住宅单体楼建筑风格.ppt

住宅单体楼建筑风格,1.建筑风格体现,建筑风格体现在,立面、重点和细部处理、材质、色彩、空间组合、外部环境。,而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式，目前多数项目在宣传时提出各种建筑风格，例如北欧风格、西班牙风格等，主要反映在建筑的立面上。,按照历史发展流派分,按建筑方式分,按地区分,按国家民族分,2.建筑风格分类简述,中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格,欧洲风格北美风格地中海式风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格,古希腊建筑风格古罗马建筑风格欧洲中世纪建筑风格文艺复兴建筑风格新古典主义建筑风格现代评论风格后现代主义风格,哥特式建筑风格巴洛克建筑风格洛可可建筑风格木条式建筑风格园林风格概念式风格,3.中国房地产市场上主流建筑风格剖析,从我国房地产市场的表现来看，建筑风格从大的方面讲，可以分为三类：中式风格、异域风情和现代风格。,中式风格住宅特征,传统中式风格建筑特征,江南民居,中式住宅的建筑风格很难一概而论，中国幅员辽阔，地域、气候差异很大，因此住宅的制式、风格也是千差万别。中国传统住宅建筑大部分都是内院式住宅，但各地区均有不同。以四合院为例，南北方有十分明显的差异：院子：南方四合院由房屋围合成院，院子较小，称为天井；北方四合院院落宽绰舒朗，四面房屋各自独立。色彩：南方民居雕刻装饰繁多却极少彩绘，墙用白瓦青灰，木料则为棕黑色，或棕红色等与北方的绚丽色彩相比十分淡雅。性格特征：总的来说北方建筑大气浑厚，南方建筑雅致精巧。,北方四合院,福建土楼,窑洞,岭南民居,现代中式风格特点,首先，从空间角度来看，借鉴中国古典园林是经常使用的手法。其次，在结构元素上，飞檐、黛瓦、漏窗、门洞乃至梁柱体系等代表传统中式风格的元素改头换面后重被运用到现代中式建筑设计中。另外，随着新材料、新技术的发明和发展，很多材料被拿来替代传统的竹木、砖石，可以说这又是现代中式的又一种表现特征。比如玻璃、混凝土、钢材等。,中式建筑倡导传统文化在现代社会的和谐回归。这些建筑以低密度、高舒适度为特点，以围合式、前庭后院、高阔大门为基本特征，以传统的中式建筑元素为装饰和点缀，传承着“天地人合一”的中国传统人居文化精髓。,特点,中式风格项目实例解析,经典式北京苏园,前庭中庭后庭的传统中国民居设计形式加上露台，构成一宅四院，带着“四水归堂”的吉祥寓意，符合中国人“天人合一”的居住哲学。街坊里弄马头墙厅堂的序列空间，再加上对花窗等的建筑细节和材料应用的把握，使整体建筑看起来大方雅致。,中式风格项目实例解析,中式古典式住宅主要是以白墙、灰瓦、木结构为典型特征，屋顶形式多样，特征明显；服从古典构图比例；重视空间规划和人与自然的交流。,古典典式北京苏园,中式风格项目实例解析,古典典式北京苏园,中式风格项目实例解析,中式风格项目实例解析,折衷式武汉宝安中国院子,项目位置：武汉城市之根盘龙城；项目规模：占地3500亩，建筑面积206400平方米；产品类型：别墅；项目定位：创造了集养生居住、度假旅游、商务生活于一体的顶级别墅圈；,中式折衷主义住宅保留了古典式的建筑构件作为装饰物来体现中式风格，结合现代人居心理和生活习惯加以创造和发展。,折衷式武汉宝安中国院子,宝安中国院子为中式风格的山地联排和叠拼别墅，以廊、亭、轩营造出前院、后院、侧院等多重院落空间，将院落生活演绎到极致。中国院子很好的挖掘传统民居的精髓，结合了现代人的生活方式，以前庭后院中天井的中式风格建筑承中国文化、得山水之魂，创造出适宜国人修生养性的灵性建筑！,中式风格项目实例解析,新中式风格深圳万科第五园,第五园实际上是现代风格，体现新中式风格的地方是建筑色彩白墙、灰瓦，和中式意境的现代园林。中式园林讲求通而不透，透而不穿，第五园一期没有小区级的的园林空间，公共活动空间较少，这点上反应不太好，二、三期实行人车分流，增加了人活动的流动空间。项目本身市场接受度良好，销售不错。但是建筑施工质量问题、周边环境包括垃圾填埋场等，对项目有不好的影响。,中式风格项目实例解析,中式高层项目成都锦都,中式风格项目实例解析,在景观方面，锦都秉承“以人为本，天人合一”的思想，大胆采用了很多富有传统韵味的景观造型，将其创造性的融入自然，形成情趣盎然的景观空间。虽外繁华，在锦都却能享受到市中心难得的悠静，尽阅风景城市的独特魅力。,中式高层项目成都锦都,中式风格项目实例解析,北京CBD里的中式居住社区禧福汇,中式风格项目实例解析,“禧福汇国际社区”位于北京朝阳区紧邻CBD核心区。交通便利、地理位置优越。项目总占地5.45万平米，总建筑面积16.7万平方米，容积率仅为2.5左右，小区绿化率达30%。小区由7栋总高60米、20层的住宅公寓和部分公建商业组成。是一个富有中国风情的国际化社区。,北京CBD里的中式居住社区禧福汇,中式风格项目实例解析,社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合了一个良好的居住向心构架。在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。,中式风格小结,通常，中式风格比较能打动有一定文化水平，性格沉稳，喜欢中国传统文化的客户，包括外籍人士。已有的成功楼盘大多是中高档项目，建筑形态以别墅、联排别墅等2-4层住宅为主，小高层和高层比较少见。中式风格建筑必须作出相应的符合当地人居习惯和气候的改良，因地制宜，只有能满足客户需要，且提升生活品质的项目才能获得市场青睐。,异域风情的中国化移植,主流异域风情释义欧洲风情,主流异域风情释义北美风情,北美风情可细分为美国风情和加拿大风情，两者均给人以中产阶级、富豪阶层生活的遐想。其中美国风情里自由、活泼的生活意味浓厚，加拿大风情则是体现了“家居甜美家居（HomeSweethome）”和“东方和西方，家居是最好的地方（East，West，homeisbest）”的理念，追求随和自然。两者均重视个人空间的营造，一般都有面积较大的主卧。对于别墅类产品而言，加拿大风情有个区别于欧美风情的重点它有专门为地下一层而设置的下沉式庭院，使得原先欧美风格别墅中漆黑一片的地下室有了生机，提高了舒适感与透气感。,北美风情实际上是一种混合风格,它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，可以说是欧式建筑风格的融合，注重建筑的居住功能，轻风格特征。到了近代，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华于一身的独特风格，空间灵活、流动自然。,都铎风格乔治亚风格草原风格工匠风格,主要北美传统建筑风格：,其他主流异域风情释义,澳洲建筑风格是原始土著风情与现代激情的完美结合。澳情建筑风格代表现代、时尚、健康、休闲的生活观，海水，帆影、花草、清风是必不可少的元素。这对于没有位临海洋的城市来说，打造澳洲风情的项目有一定难度。纯净自然色彩；通透开放；首层架空及飘逸外阳台；海浪般流线型设计；独特的动感楼梯编排。在建筑外立面和园林景观设计上充分体现清新明快、时尚休闲的建筑表现形式。,澳洲风情,东南亚风情,东南亚风情的东南亚风格的建筑继承了自然、健康和休闲的特质，大到空间打造，小到细节装饰，都体现了对自然的尊重，对人文的追求，对手工艺制作的崇尚。建筑最大的特色是对遮阳、通风、采光等条件的关注。建筑的外观一般比较通透和清爽，例如百叶式的白色外墙，绿色的墙面。此外，遮阳的处理也是东南亚建筑的特色。市场上的东南亚风情楼盘，包括巴厘岛风情楼盘通常打造的重点是在园林上，建筑风格表现不甚明晰。,异域风情实例解析,欧洲风情,欧陆风格芜湖恒大华府,主要是以粘贴古罗马艺术符号为特征，反映在建筑外形上，较多地出现山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等到处理，具有强烈的装饰效果，在色彩上多以沉闷的暗粉红色及浅色线脚相结合。另外，继承了古典三段式的一些表象特征，结合裙楼，标准层及顶层，女儿墙加以不同的装饰处理。,芜湖恒大华府，典型“欧陆风”。项目位于芜湖市鸠江区赤铸山路与鸠江北路交口东北，目前占地约322.95亩，建筑面积可达33万平米,欧陆风格芜湖恒大华府,欧洲风情,新古典主义翡翠名都,翡翠名都，项目位于昆山市长江路和合兴路的交汇处，总建筑面积约95880平方米。项目呈现的是简欧现代装饰主义风格，通过加拿大EDG设计公司设计，由四栋高层住宅和一栋精装小户型公寓及沿长江路和合兴路的三层商业组成。,新古典主义建筑外观吸取了欧洲古典主义的一些元素和处理手法，但加以简化或局部适用，例如简约的柱式、建筑正立面入口处装饰简约的山花等。配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积浅色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。,欧洲风情,新古典主义翡翠名都,欧洲风情,北欧风情北京金地格林小镇,项目位置:位于北京经济技术开发区（BDA）内，离国贸中心16公里；项目规模:占地面积24.56公顷，总建筑面积约30万平方米；产品类型:以多层和电梯小高层花园洋房、Townhouse为主；客户定位：年轻、成功、对于前途充满信心的白领阶层。,该楼盘的建筑外观比较有视觉上的冲击力，但是很难看出“北欧风情”。根据项目的客户定位，我们能抓到几个关键词：年轻、开放、沟通、邻里关系、交友、交流、与自然的关系、小资等等。北欧精神恰好涵盖了这些特质。于是就有了“北欧小镇四季翠园”的项目定位。在推广中强调北欧建筑的核心思想“人和阳光”，即人和环境的互动关系，更重要的强调“居住的气质”，打造社区文化，吸引年轻白领客户。市场认可度较高，销售良好。,欧洲风情,地中海风情上海滟澜山,欧洲风情,上海龙湖滟澜山位于青浦赵巷国际别墅区，紧邻佘山独特“全冠成树移植”，龙湖滟澜山期香醍半岛五重垂直绿化，突破传统绿化指标，让生命立体灵动。龙湖滟澜山期香醍半岛未下沉的下沉式庭院、层层挑高的空间魔术、多重入户花园和精巧别致的露台阁楼坚持以更少的销售面积数，创造更多的生活空间，最大化增大生活与自然的接触面，龙湖滟澜山期香醍半岛让人一直以来渴望生活在自然之中的美丽愿望成为现实。,地中海风情上海滟澜山,欧洲风情,地中海建筑风格原特指地中海北岸一线，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区住宅。地中海风格的灵魂，目前比较一致的看法就是“蔚蓝色的浪漫情怀，海天一色、艳阳高照的纯美自然”。其建筑特色是拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。地中海风格颜色明亮、大胆、丰厚却又简单。后来流传到美国加州，增加豪华感和南欧其他地区的一些特点，形成“加州风格”或称“美国加州地中海风格”，成为了代表世界豪宅的商标。,西班牙风情上海LACALA阳光海岸,总的来说西班牙式则色彩亮丽，造型活泼，一般有宽阔的阳台。外墙多为鲜亮的黄色或白色，有拱形的窗户，屋顶的坡度较缓，屋面多为红色的筒状陶瓦，就是我们俗称的西班牙瓦。门或窗间螺旋状的柱子装饰也是它的一大特色。,该楼盘建筑设计使用了典型的西班牙式建筑符号、建筑圆角，使建筑外立面更富动感，并配以西班牙式的落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗；外墙局部使用文化石和涂料；露台上采用木质花架、弧形栏杆等。市场接受度高，销售良好。后发现建筑施工质量差。,欧洲风情,南加州西班牙风情天津卡梅尔,欧洲风情,卡梅尔创新性提出港湾式规划理念，层级分明的规划设计理念，由社区空间到生活空间步步深入的剖析与结合，成就纯粹的南加州生活方式。和谐共生的建筑风格与景观规划，让社区水与树的原生元素得到有效结合。卡梅尔的文化气质和产品的优势打动了客户，市场反应良好，销售速度良好。,意大利风情深圳波托菲诺,意大利式的住宅风格，一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架（Bracket,也称牛腿）。檐口处精雕细凿，气势宏大，既美观又避免雨水淋湿檐口及外墙导致变色，使外观看上去始终保持鲜艳亮丽没有污浊。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。铁艺是意大利建筑的一个亮点，阳台、窗间都有铸铁花饰，既保持了罗马建筑特色，又升华了建筑作为住宅的韵味感。,欧洲风情,波托菲诺是著名的豪宅楼盘，区域规划以意大利PORTOFINO为蓝本，将其千年文化与华侨城旅游文化有机融合，结合华侨城的旅游文化、自然山水资源精心构筑，原汁原味的展现了意大利风情。市场认可度高，销售好。,法式风情广州翡翠绿州森林半岛,法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。风格则偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。,欧洲风情,该楼盘建筑形体厚重，典雅大方，园林为法国古典园林风格。有着法式庄园的沉稳气息和浪漫情怀。各类别墅呈现岛屿式布局，因山就势，错落有致，打破平原式建筑形式，追求半山和坡地别墅的高低起伏和地势感；每户都拥有私家湖岸线、码头或台阶式空中花园。,北京纳帕溪谷,北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。,北美风情,“纳帕溪谷”是受美国葡萄酒产区中最富盛名的小镇-纳帕谷地（NapaValley）的启发，将北美成熟的别墅业态引入北京，是“拿来主义”的典型。建筑、园林均由北美成熟的设计团队打造。原汁原味的北美风格，吸引不少知富阶层，销售很好。,北京温哥华森林,项目位置：位于昌平区北七家镇东沙各庄，紧临立汤路主干道，是北京传统的三大别墅板块温榆河、亚北、小汤山的交汇处。项目规模：占地达71公顷，共700席独栋别墅。客户定位：塔尖阶层、外籍人士,温哥华森林以加拿大近百年历史的温馨小区作为蓝本，宣传了工匠、都铎、乔治亚和草原四种风格，风格明晰而不失和谐之美，将原味自然地融入每一个街区。拥有上万棵原生高大树木，是名副其实的“森林别墅”。市场接受度高，前三期推出334套，仅剩10套左右。学院派追求细节上的精雕细琢和形式上的工整严谨，但同时又不循规守旧，它是在尊重人性的前提下，不断追求理论和实践上的创新。,北美风情,都铎式府邸建筑体形复杂起状，尚存有雉堞、塔楼，这些属于哥特风格；但其构图中间突出，两旁对称，已是文艺复兴风格。这一时期，还出现许多半木结构（halftimber或叫露木结构）的房屋，供小康人家居住。这种房屋内外墙均用木构架，而在构架之间填以砖或灰泥。漆成深色的木材和淡色墙面形成强烈对比，屋顶为陡峭的双面坡顶。,北京温哥华森林,草原风格的房屋主要由砖、木头和灰泥建成，有灰泥的墙以及带窗榧的窗户。草原建筑师强调水平的线条，修建起低矮的屋顶和宽阔、突出的屋檐。,北美风情,工匠风格以深色屋顶板覆盖，手工精雕的木制材料，如橡木、柚木和桃木用于每一个建筑。上好材料的嵌入式工艺特性，贯穿每一个建筑的具体部分，使每间房屋都象一个巨大的雕塑品。,北京温哥华森林,乔治亚风格古典主义对称与和谐的原则。强调门廊的装饰性，具有严格的对称、均衡的比例以及古典的特征，匀称而庄严。讲究私密性和休闲观念。雕塑般的内部装饰，通常创造了精致的预制飞檐和屋顶的花边雕饰。,北美风情,现代主义风格,现代主义风格特点,现代主义风格有如下特点：重视建筑的居住功能，以功能为设计的出发点；注重新型建筑材料的应用，强调材料特性与建筑结构的特性相适应，并通过设计使其更好发挥；突出建筑设计的经济原则，以最低的开支达