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文档简介

物业经营承包合同样本 发包人：厦门市物业管理有限公司（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 本项目是完全由本承包合同的乙方与房地产公司洽谈而取得今从本承包合同的甲方中承包双方根据合同法和国家相关法律法规本着诚实、平等、互利的原则经友好协商就项目的物业管理承包给乙方经营管理所涉及的双方权利和义务达成如下协议： 一、承包项目地址、名称： 二、承包期限： 三、承包金交纳总额为下述方式中的一种： 1、乙方每月管理费总收入（不包括代收代缴）的4%作为承包金 第一、二年承包金按75%收取第三年起承包金不打折承包金按季度付每季度初的10号前付清承包款除此之外甲方不得以任何借口向乙方收取其它费用不得干涉乙方的一切正常经营管理活动 五、双方权利和义务： （一）甲方权利和义务： 1、甲方依约向乙方收取承包金 2、甲方在乙方连续三次愈期日内未交纳承包金甲方可单方面解除本合同解除通知要以书面方式送达乙方 3、甲方在本协议生效之日向乙方提供相关洽谈、经营业务所需的手续证件和经营许可 4、甲方应于本项目前期物业服务合同签定之日起一个月内为乙方办理当地有关的工商、税务、行业行政管理部门备案等手续及乙方经营管理所需之票据和印章等必要条件 5、甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利协助乙方搞好与各方协调工作 6、其他： （二）乙方权利和义务： 1、在国家法律、政策允许的范围内乙方有全权自主经营管理本项目的权利即自主经营、自负盈亏 2、享受甲方所提供的经营管理所需资质及经营许可等 3、乙方对本项目的经营管理活动负有全面责任 4、乙方必须遵守国家相关的法律、法规依法经营管理照章纳税履行本项目前期物业管理合同 5、依约向甲方交纳承包金 6、其他： 六、违约责任 1、甲方违约或非法干预、企图霸占本项目给乙方造成经济损失的应赔偿乙方相应本项目前期物业管理合同合同期内的一切损失 2、乙方未能按期交纳承包金除由乙方按合同规定的相应承包金赔偿外延期支付的部分还要承担日千分之三的违约金 3、其他：乙方未经甲方同意不得擅自将本项目转包他人一经发现甲方有权解除本合同 七、双方约定的其他事项：乙方在承包经营期间内发生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于经营的任何事件乙方免责 八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方可到当地人民法院起诉 九、本合同自起生效合同正本一式
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