房产开发税收清查方案.doc

房产开发税收清查方案 抓住典型自查阶段突出重点要把在税源清查工作中已经发现的问题作为工作重点采取强有力的措施确保征收入库对在自查阶段能够认真进行对照检查自查自纠申报补税认真整改并如实填报有关报表、资料的单位对其原存在问题依照有关规定从轻或免于处罚；对不认真或弄虚作假的单位除列为重点检查外对其存在问题依照税法有关规定从严、从重处分；对构成犯罪的人员移交司法机关处置 强化税收征管为进一步整顿和规范税收秩序堵塞税收漏洞确保各项税收政策贯彻落实到位根据中华人民共和国税收征收管理法中华人民共和国营业税暂行条例等规定决定在区范围内开展建造、开发、销售房产税收专项清查工作为保证清查工作的顺利、有效进行特制定本方案 一、组织领导 及时研究解决清查中出现的问题为加强对税收清查工作的领导经区政府研究决定成立区建造开发销售房产税收专项清查工作领导小组具体负责领导、组织、协调税收清查工作成员名单如下: 组长： 成员： 办公室设在区地税局领导小组下设办公室朱宇同志任办公室主任联系电话： 二、清查对象 凡在区范围内建造、开发、销售房产的单位和个人都是本次清查工作的清查对象重点清查年度以来应纳地方税收情况有重大偷、逃、抗税情形的按中华人民共和国税收征收管理法有关规定追溯到以前年度 三、实施方法 （一）宣传发动阶段（年12月25日前） 并发放区房产情况自查表见附件）1组织召开区各镇办的行政正职、财政所长、税务所长、有关行政村的党支部书记、村委会主任、村民组长、房地产开发公司及有关单位和个人参加的动员大会 2区地税局组织对参与税源清查工作的人员进行相关政策知识和法律知识培训 3采取多种形式宣传税收政策要充分利用电视台、广播电台、网络和报纸等新闻宣传媒体进行依法纳税和税收政策宣传 （二）税源清查与自查补报阶段（年12月25日年12月30日） 擅自在农用地上建设的房产；二是单位利用自有土地集资建设的经济适用房；三是政府进行乡村规划、道路建设、旧村改造和其他公共设施建设项目时清查重点：一是未经区国土、规划部门批准对被拆迁住户进行安排所建的拆迁安排房 并填写区房产情况自查表各村民自治组织及经济适用房建造销售单位对以前年度已建设完工的以及正在建设当中的房产进行自查自查内容包括：房屋类型、项目名称、建设单位、房产占地面积、房屋套数、应税收入以及完税情况等基本情况 其他单位填写的区房产情况自查表于12月15日前报所属各镇办专项清查工作小组各镇办根据工作需要成立有关单位人员参与的专项清查工作小组房地产开发企业填写的区房产情况自查表于12月15日前报所属各主管税务所由专项清查工作小组汇总后转交辖区主管税务所同时村委会和经济适用房建设单位需提供与建设方、房屋开发方签定的房屋开发合同、土地出让合同、政府有关部门批文等资料复印件 允许其重新申报并于12月15日前将税款缴入国库对自查中发现的问题对自查中发现问题并主动缴纳税款的依照有关规定从轻或免于处罚 （三）重点检查阶段（年元月1日年1月31日） 要把不认真自查、未及时补缴税款、社会反响大、群众举报的单位和个人列入重点检查范围区地税部门在税源清查基础上开展有针对性地重点检查做到边检查、边纠正、边规范检查中要排除一切干扰对阻挠检查、抗拒检查或以各借口和理由拒不配合的纳税人要依照中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则有关规定处置对情节严重涉嫌犯罪的将移交司法部门追究其刑事责任 （四）整改提高阶段（年2月1日年2月15日） 及时提出整改意见区财政、地税、房产管理等部门根据整改建议各清查小组要针对清查工作中发现的问题从制度和机制建设着手建立和健全相关制度加强管理堵塞漏洞 四、工作要求 （一）统一思想维护税收法规的权威性和严肃性确保我区财政收入稳定增长的一项重要措施各相关单位要统一思想充分认识开展此次税收清查工作的重要性和紧迫性思想和行动上与区政府坚持高度一致采取切实有效措施调动一切积极因素共同把此次税收清查工作抓紧抓好抓出成效 （二）明确责任各相关单位既要各司其职又要密切配合区税务部门要科学合理的安排人员选派思想品质好业务素质高的人员参与区财政部门要全面了解税收清查工作的进展情况对