【硕士论文】高校房地产资源管理信息系统的设计与实现.pdf

摘耍 摘要 高校信息化是国家信息化的重要组成部分。高校信息化的成功建设有助于全 面推进教育信息化。随着高校办学规模的不断扩大，房地产作为高校资产的重要 组成部分，如何做到对其有效合理的管理，使其科学、充分、透明的被管理和利 用，对于广大高校来说非常必要。 本论文研究并开发了一个基于B S 模式的高校房地产资源管理信息系统。系 统以开源网络应用框架R a i l s 为平台，利用免费数据库M y S Q L 为后台数据库， 采用了身份验证，G o o g l eM a p s 混搭，报表打印等关键技术设计开发。通过对系 统总体框架的分析，建立了层次型网络应用框架。在详细分析用户系统需求的基 础上，完成了系统模块的功能设计。针对数据库中包含的数据类别、数据内容和 格式，提出具有操作性的说明和相关规范，建立了一套完善的数据管理模型。通 过具体的U I 设计、系统编码和数据库详细设计，实现了房地产资源数据的可视 化数据查询、统计、数据同步等功能，并对动态生成系统数据透视图和统计图表， G o o g l eM a p s 标注点、边界的编辑与显示等关键问题提出了技术解决方案和流程。 该系统充分利用网络的简便、迅速的优点，简化信息系统的管理工作，提高 管理工作的效率，从而达到规范化，自动化的管理的目的。该系统的实施，有助 于帮助提高房产管理的科学化，规范化水平，强化房产资源的管理利用，促进高 效，科学，完整的管理体系的建立，达到科学管理的目的。 关键词：高校管理；房地产资源；R a i l s ；M a s h u p s ；G o o g l eM a p s 杭州房产设计 A b s t r a c t A b s tr a c t C o l l e g ei n f o r m a t i o n i z a t i o ni s t h em a i no fc o u n t r yi n f o r m a t i o n i z a t i o n T h e S u c c e s so fh i g hs c h o o li n f o r m a t i o n i z a t i o nw i l lh e l pt o p r o m o t et h ee d u c a t i o n i n f o r m a t i o n i z a t i o n A l o n gw i t ht h es c a l ei n c r e a s i n go fc o l l e g e sa n du n i v e r s i t i e s h o w t or e a l i z ee f f e c t i v ea n de f f i c i e n tm a n a g e m e n to fr e a l t y ，am a j o rp a r to fc o l l e g e p r o p e r t y , i san e c e s s i t yt oc e r t a i ne x t e n t I nt h i sp a p e r , aC o l l e g eR e a lE s t a t er e s o u r c eM I Sb a s e do nB Sm o d e li sr e s e a r c h a n dd e v e l o p e d T h es y s t e m Sd e v e l o pp l a t f o r mi sR a i l s a no p e ns o u r c ew e b a p p l i c a t i o nf r a m e w o r k ，u s i n gt h ef r e ed a t a b a s es y s t e mM y S Q La st h eb a c k e n d d a t a b a s e V e r i f yi d e n t i t y , G o o g l eM a p sm a s h u p s ，R e p o r tp r i n t i n gk e yt e c h n o l o g ya r e u s e di nt h i ss y s t e m T h r o u g ha n a l y s i so fo v e r a l ls y s t e mf r a m e w o r k ，al e v e ln e t w o r k a p p l i c a t i o nf r a m e w o r kh a sb e e ns e tu p A tad e t a i l e da n a l y s i so ft h eb a s i cs y s t e m n e e d so ft h eu s e r S ，h a v i n gc o m p l e t e das y s t e mf u n c t i o n a ld e s i g nm o d u l e s A g a i n s tt h e d a t at y p e s ，d a t ac o n t e n ta n df o r m a t ，t h eo p e r a t i o n a li n s t r u c t i o n sa n dt h er e l e v a n t n o r m st h a td a t a b a s ec o n t a i n s ，s e tu pac o m p l e t ed a t am a n a g e m e n tm o d e l T h r o u g h s p e c i f i cU Id e s i g n ，s y s t e mc o d i n ga n dd e t a i l e dd a t a b a s ed e s i g n ，i m p l e m e n t i n gr e a l e s t a t er e s o u r c e sv i s u a l i z a t i o nd a t aq u e r y ，s t a t i s t i c s ，d a t as y n c h r o n i z a t i o na n do t h e r f u n c t i o n s ，a n dg i v et h et e c h n i c a ls o l u t i o na n df l o wt ot h ek e yq u e s t i o np r o p o s e ds u c h a sd y n a m i cg e n e r a t i n gs y s t e md a t ap e r s p e c t i v ed r a w i n go rt h es t a t i s t i c a lg r a p h ，t h e e d i t i o na n dt h ed e m o n s t r a t i o nG o o g l eM a p sl a b e l l i n gs p o ta n db o u n d a r ya n dS Oo n T h es y s t e mf u l l yu t i l i z e dt h ev i r t u e so fs w i f t n e s sa n dc o n v e n i e n c eo fn e t w o r kt o s i m p l i f yt h em a n a g e m e n to fi n f o r m a t i o ns y s t e ma n dt oi m p r o v ei t se f f i c i e n c y , t h e r e f o r et oa c h i e v et h e g o a l o fs t a n d a r d i z e da n da u t o m a t i cm a n a g e m e n t T h e i m p l e m e n t a t i o no ft h i ss y s t e mc a nf u r t h e ri m p r o v et h es c i e n t i f i cm a n a g e m e n to fr e a l t y a n dt h es t a n d a r d i z a t i o nl e v e l ，a sw e l la st oe I l l l a n c et h er e s o u r c em a n a g e m e n to f c o l l e g ee s t a t e ，a n df i n a l l y ，t ob u i l dam o r ee f f i c i e n t ，m a t u r ea n ds c i e n t i f i cm a n a g e m e n t s y s t e mf o rt h eg o a lo fs c i e n t i f i cm a n a g e m e n t K e yW o r d s ：C o l l e g eM a n a g e m e n t ；R e a lE s t a t eR e s o u r c e ；R a i l s ；M a s h u p s ；G o o g l e M a p s I I I 第1 章绪论 第1 章绪论 1 1 研究意义 高校房地产资源管理系统( C O l l e g eR e a lE s t a t er e s o u r c eM I S ) 是针对各高校 教育资源建设和管理以及发展规模确定等管理工作而设计的网络型管理信息系 统，简称C o r e M I S 。系统为提高管理效率及时了解和掌握高校现有教育资源状况 提供了可能，通过统计数据的层层提取，便于实现宏观的教育资源管理和发展规 划调整，对我国高等教育的可持续发展和教育资源合理利用具有重要意义【l 】。 为教学和教学管理服务，合理规划教育资源结构。房地产资源在高校资产中 占有很大的比例，房地产资源管理的效率高低直接影响了高校教学资源的利用 率。现阶段，高校扩招的趋势使得教育资源的合理利用以及如何形成较为合理的 教育资源结构等问题突现出来1 2 】。系统依照教育部高等学校建设规模定额指标建 立适于信息化建设的河北省高等学校建筑规划面积评价指标体系，对现有教育资 源的结构进行评价【3 J ，并根据学院的性质给出合理的基础设施建设规模数据，避 免因盲目扩招而造成教育资源难于保障教学基本需要等问题的发生，从而保障高 等教育的教学质量。 提供院校基础建设项目决策依据，合理规划资金流向。由于不同性质的院校， 不同的招生规模，对高校现有教育资源的占有量和各部分的组成比例的要求不 同。如何充分利用现有资源，最大限度的扩大学院在校生规模，如何减少基础建 设投资，最快形成合理的、适于本院发展的教育资源结构，避免重复投资建设， 如何根据预期的院校发展规划，最合理的进行学院房地产资源的扩充和建设。通 过本系统的研究，可以根据高校现有教育资源调整其招生规模，以及根据预期的 招生规模确定其基础建设项目，达到教育资源与高效发展规模相匹配，充分发挥 现有教育资源的最大效率。 及时统计基础数据，向管理要效益。高校现有教育资源统计信息不完备，基 础数据上报不及时，对于高校管理部门很难做到项目审批及时准确，造成管理上 的低效。本系统通过网络技术实施基础数据实时提取统计，并对提取的数据整理 存档，为高校基础建设项目审批和发展规模确定提供决策依据，及时高效的完成 1 北京丁业大学T 程硕上学位论文 高校房地产管理工作。 系统特有的房地产等教育资源评价和学校发展规模预测功能，在高校教学资 源调配上，更加趋向于招生规模的控制和教学场所的协调，利于教育资源发挥最 大的使用效益和保证教学正常进行。 1 2 国内外研究现状 随着现代信息技术的发展，从1 9 4 6 年第一台电子数字计算机( E N I A C ) 的 诞生到上世纪9 0 年代初互联网在全球的普及应用和发展，信息化技术普遍应用 于各个行业和领域，乃至数字城市【4 1 。房地产资源，作为区域数字化的重要组成 部分，也日益实现信息化管理。文献 5 1 5 】中的研究实践表明，房地产资源管理 信息系统，特别是面向房地产企业的房地产管理和销售系统、物业管理系统等， 因其具有充足的资金支持，成为房地产管理相关项目开发的主要方向，面向高校 房地产资源管理的信息系统，因为具有较强的技术开发队伍，也成为房地产管理 项目开发的重要领域。 从技术方面来看，现有房地产资源管理信息系统采用的技术大多是两类，一 类是基于C S 架构，以数据库开发技术为重点的管理信息系统，另一类是基于 B S 架构，以网络系统开发技术为重点的管理信息系统。在系统开发中，随着用 户体验和要求的不断提高，G I S 技术应用、O A 集成和虚拟可视化等新技术不断 的应用到新型的管理系统中来。在文献 1 】中提到的研究项目，即运用了综合建 筑图档管理和数据管理的模式，房产建筑物的电子图档既是系统管理的一部分内 容，可以打印图纸和查询建筑物的情况，同时又是系统的交互元素，提供按房间 的系统数据查询，在系统设计上，提高了用户体验，符合日常管理流程，在实际 应用中收到了很好的效果。 高校房地产资源信息化管理手段的实施，有利于缓解高校教育资源短缺的现 状，其目的在于提高资源的利用率，合理调整资源结构，最大限度地发挥房地产 资源和社会资源的利用，是房地产管理和评价系统发展的方向。本项目结合高校 后勤的社会化工程，结合高等学校建设规模和发展规模的评价，进行高校房地产 资源的综合管理和分析，选题区别于现有的E R P 或国有固定资产管理系统，具 有一定的先进性。在功能上，它具有独特的房地产等教育资源和学校发展规模的 2 杭州房产设计 第l 币绪论 预测，在资源调配上，更加趋向于更加趋向于招生规模的控制和教学场所的调度， 利于教育资源发挥最大的使用效益和保证教学正常进行，利于教育资源发挥最大 的使用效益。 1 3 本文研究内容 高等学校建设规模评价指标的研究。依据教育部普通高等学校建筑规划面 积指标研究并建立评价指标体系，建立定额库和定额库管理系统，为确定高校 发展规模数量提供决策，同时根据高校的发展规划提供教育资源预期基础建设项 目投资方向。 现有资源和需要建设规模差异比较研究。根据各高校提取的现有教育资源数 据和现有招生规模需要的建设规模进行比较，取得差异数据，评价高校的现有基 础设施资源的使用状况，提供基础设施建设依据，审批高校建设项目计划，提供 教育资源建设项目指导。 基于B S 结构的基础数据自动同步技术研究。系统拟采用基于B S 结构的基 础数据传递系统，通过设置各高校基础数据服务器地址和I n t e m e t 网络连接来实 现数据的实时提取或网页抓取，及时取得各高校教育资源基础数据，从而保证基 础数据真实反映高校现有状况。 层次化的高校房地产资源管理信息系统模型研究。根据管理需要，在不同的 管理层次，管理的细化程度不同，基础数据的细化程度也不同。课题建立基于工 作流的上层管理系统模型，并提出数据的细化分解要求。 通过项目研究，达到以下研究目标：( 1 ) 通过定额库管理系统模块，提供对 定额的补充修改和管理功能。实现评价指标的动态管理和指标反馈机制；( 2 ) 提 供各高校房地产资源的现有数量和实际需求数量的对比图表；( 3 ) 实现数据的提 取，按时或按需进行数据同步更新；( 4 ) 根据不同管理层次对房地产资源数据的 细化要求，提出对远程数据接口中数据格式的要求。 本课题解决的关键问题有： 高校建筑规划面积评价指标库和指标反馈机制的构建； 网络环境下系统数据在异构服务器间的自动同步技术与实现； 3 北京T 业大学T 程硕L 学位论文 基于G o o g l eM a p s 的本地数据的存储和集成显示。 1 4 本文结构说明 本文的组织结构如下： 第1 章绪论概括介绍了本课题的研究背景，研究意义和主要研究内容。 第2 章 相关技术介绍 主要从系统开发所依托的技术基础出发，介绍 C o r e M I S 系统开发所运用的R u b y 语言和R a i l s 框架组成和特性，对于系统设计 和实现中使用的A j a x 和M a s h u p 技术，W e b G I S 和G o o g l eM a p s 应用技术，D W F 文件和A u t o d e s kF r e e w h e e l 应用技术给以简单介绍。 第3 章C o r e M I S 系统需求分析主要介绍了系统的概念，分析了普通高等 学校建设用地和建筑规划面积指标的组成、高校房地产资源管理流程以及高校房 地产资源合理化发展评价的基本内容，明确了系统设计中有关主要管理流程和合 理化规模发展评价的内容。分析了系统用户层次和不同层次的用户的管理业务需 求，明确了管理业务与作为C o r e M I S 系统核心应用之间的关联性。 第4 章C o r e M I S 总体框架与系统设计从系统用户需求出发，在详细分析 用户系统需求的基础上，建立了系统基本框架，层次模块图并进行了功能定义和 描述，详细完成了系统模块的设计。对数据库中应该包含的数据类别、数据内容 和格式等，提出具有操作性的说明和相关规范及标准。同时阐明了系统用户界面 设计和系统编码设计的基本原则。 第5 章C o r e M I S 系统实现与关键问题解决首先简要介绍了系统的环境要 求，针对系统的具体实现阐述了用户界面设计，关键代码设计和系统部署相关的 内容。在G o o g l eM a p s 具体应用上，列出了宗地范围和建筑物标记点生成方式， 同时对A u t o d e s kF r e e w h e e l 服务的调用进行了简要的说明。在系统生产服务器环 境选择和部署方面，分析了R a i l s 不同生产服务器环境的特性，提出了一般的应 用建议。 结论对本文所做的开发、设计工作进行了总结，并阐述了进一步的研究、 扩展该系统所需的工作。 4 杭州房产设计 第2 章相关技术介绍 第2 章相关技术介绍 本章从系统开发所依托的技术基础出发，介绍了C o r e M I S 系统开发所运用 的R u b y 语言和R a i l s 框架组成和特性，对于系统设计和实现中使用的A j a x 和 M a s h u p 技术，进行了重点的阐述，在M a s h u p 系统实现中运用的W e b G I S 和G o o g l e M a p s 应用技术，D W F 文件和A u t o d e s kF r e e w h e e l 应用技术也给以简单介绍。 2 1 R u b y 语言和R a i l s 框架 R u b y 是一种动态解释型的，面向对象的编程语言，它非常适合用于快速开 发、维护、集成各种数据和程序。作为一种解释型语言，意味着R u b y 程序不需 要编译执行。通过R u b y G e m 包管理器，可以免费获得大量的各类应用库，从而 提高R u b y 语言的扩展性。R a i l s 正是一种用R u b y 语言开发的开源的网络应用框 架程序包，可以通过R u b y G e m 来安装并扩展R u b y 网络应用。 R a i l s 是一个用于开发数据库驱动的网络应用程序的完整框架。R a i l s 基于 M V C ( 模型一视图控制器) 设计模式( 如图2 1 ) 。从视图中的A j a x 应用，到控 制器中的访问请求和反馈，到封装数据库的模型，R a i l s 提供一个纯R u b y 的开发 环境。只需要一个数据库和一个网络服务器即可发布网络应用。 R a i l s 框架提供了开发企业级应用的全部解决方案，这也是R a i l s 能吸引开发 者的重要原因。R a i l s 框架中，模型( A c t i v e R e c o r d ) 用于实现商业逻辑，视图 ( A c t i o n V i e w ) 用于实现展示逻辑，控制器( C o n t r o l l e r ) 用于实现应用逻辑。用 户通过浏览器向W e b 服务器发送请求，这些请求首先被分派到控制器，控制器 按照设计的应用逻辑，向模型请求必要的数据，并把模型返回的数据加工后，渲 染给视图页面，视图页面再根据自己的页面组织方式，将结果通过浏览器反馈给 用户。将应用程序分为三个相互分离的组件，有下列优点： ( 1 ) 提高可扩展性：比如由于系统数据库访问较慢，影响了系统性能，可 以升级数据库服务器硬件，而不用担心影响其它组件和代码。 ( 2 ) 系统易于维护：由于组件之间具有较小的依赖性，更新一个组件，或 更改业务逻辑，不会影响其它组件和代码。 ( 3 ) 提高可重用性：一个模型町j 三【被多个视图重用，反之亦然。 ( 4 ) 可分布式应用：组件之间代码完全分开，这意味着，如果需要，各个 组件可以分布在不同的机器上运行。 圈2 - 1R a i l s 网络应用框架模坐 F i g u r e2 - 1R a 地w e ba p p l i c a t i o n f r a m e w o r k m o d a l R a i l s 提供了开发企业级应用所必需的全部功能：W e b 服务、处理H T T P 请 求和H T T P 响应的M V C 框架、处理底层数据持久化的O R M 框架。R a i l s 通过火 量约定，简化，应用中的文件配置，片j 户1 ；用去做太多的设置工作，举个例子来 说，R a i l s 假定在代码中的类名称和数据库中的表名称之间存在关联。此外，应 用程序中的信息和逻辑被局部化或隔离，代码尽可能少的存储在更少地方，副本 保持在绝对最低限度。有助于组织开发者的思路和保持好的开发速度，而且使得 的代码可以被更轻松修改。这也正是R a i l s 的两个基本设计原则：惯例优先原则 ( C o n v e n t i o no v e r C o n f i g u r a t i o n ) 和重用原则D R Y ( D o n 。t R e p e a t Y o u r s e l O 的体 现。领会R a i l s 的设计原则有助于编制高效的程序代码，增强程序代码的可维护 性，加快项目开发进度。 杭州房产设计 第2 章相关技术介绍 ! I I _ I I I 一一一一一一舅- 曼曼曼 R a i l s 框架主要由如下4 个部分组成。 ( 1 ) W E B r i c k 服务器：这是所有W e b 应用的基础。W E B r i c k 服务器主要用 于提供底层的S o c k e t 连接和多线程的服务。通过W E B n c k 服务器的支持，允许 W E B 引用开发者无须关心底层的s o c k e t 通信机制，无须理会多线程等，就可以 开发W e b 应用。 ( 2 ) E R B 页面视图：这是一种功能强大的模板页面，它是R a i l s 的视图层 技术，包括负责收集用户输入的表单页，以及包含显示处理结果的显示页。 ( 3 ) A c t i o n C o n t r o l l e r 控制器：这并不是一个类，而是一个模块。该模块里 包含了一个B a s e 类，B a s e 类是所有控制器的父类。 ( 4 ) A c t i v e R e c o r d 模块：这是R a i l s 的核心，也是R a i l s 应用中最复杂的组 件，它合并了J 2 E E 应用中的三个成员一一富领域对象、业务逻辑组件和D A O 组件，因此功能非常丰富。 2 2A j a x 和M a s h u p 技术 匀a x 全称为“A s y n c h r o n o u sJ a v a S c r i p ta n dX M L ”( 异步J a v a S c r i p t 和X M L ) ， 是一种创建交互式网页应用的网页开发技术。根据A j a x 提出者J e s s eJ a m e s G a r r e t t 建谢16 1 ，它使用X H T M L + C S S 来表示信息；使用J a v a S c r i p t 操作D O M ( D o c u m e n tO b j e c tM o d e l ) 进行动态显示及交互；使用X M L 和X S L T 进行数据 交换及相关操作；使用X M L H t t p R e q u e s t 对象与w 曲服务器进行异步数据交换； 使用J a v a S c r i p t 将所有的东西绑定在一起；使用S O A P 以X M L 的格式来传送方 法名和方法参数。A J a x 不是指一种单一的技术，而是有机地利用了一系列相关 的技术。A J a x 的应用平台为支持以上技术的W e b 浏览器。 使用A j a x 的最大优点，就是能在不更新整个页面的前提下维护数据。这使 得W e b 应用程序更为迅捷地回应用户动作，并避免了在网络上发送那些没有改 变过的信息。A j a x 模型与传统的W 曲应用模型不同，如图2 2 ，A j a x 模型通过 在用户和服务器之间引入一个A j a x 引擎。这个引擎由浏览器执行，负责绘制用 户界面以及与服务器端通讯。A j a x 引擎允许用异步的方式实现用户与程序的交 互而不用等待服务器的通讯。 7 北京T 业大学T 程硕上学位论文 ，一“， ：客户端b r o w s e r H T M L + C S l 务器 rs 二I| W e b 服务器 t 数据库服务器 、。 。一 传统W e b 应用模型 一一 。 i 客户端b r o w s e r A j a x 引擎 X M L l 务器 f s e r v e r l 1 r W e b 服务器 0t 数据库服务器 、。 A j a xW e b 应用模型 图2 - 2 传统W e b 应用模型与A j a x 模型的比较 F i g u r e2 - 2 T h eW e ba p p l i c a t i o nm o d e lc o m p a r i s o nb e t w e e nc l a s sa n dA j a x A j a x 不需要任何浏览器插件，但需要用户允许J a v a S c r i p t 在浏览器上执行。 因为A j a x 在本质上是一个浏览器端的技术，所以无可避免的要面临浏览器的兼 容性问题。 M a s h u p t l 7 】【1 8 1 是一种令人兴奋的交互式W | e b 应用程序，它利用了从外部数据 源检索到的内容来创建全新的创新服务。它们具有第二代W e b 应用程序的特点， 也称为W e b2 0 。“M a s h u p ”一词源自于流行音乐将两种不同风格的音乐混合， 以产生新的趣味的作法。这种集成不同域中多个数据源或服务的混搭技术，最早 出现在R S S 和A T O M 联合技术应用中。根据M a s h u p s 的内容，它主要分为4 种 类型，地图、视频和图像、搜索和购物、新闻M a s h u p 。地图M a s h u p 的发展源 于G o o g l e 公开了自己的G o o g l eM a p s A P I ，此后，M i c r o s o f t ( V i r t u a lE a r t h ) 、Y a h o o ( Y a h o oM a p s ) 、北京图盟科技有限公司( M a p A B C ) 和A O L ( M a p Q u e s t ) 也 很快相继公开了自己的A P I 。 M a s h u p 程序从架构上是由3 个不同的部分组成的，它们在逻辑上和物理上 都是相互脱离的( 可能由网络和组织边界分隔) ：A P I I 内容提供者、M a s h u p 站点 R 杭州房产设计 第2 辛相关技术介绍 曼曼曼曼曼兰曼! 曼曼曼曼曼曼曼曼I 一一 _ i n u 和客户机的W e b 浏览器。 A P I 内容提供者。它们是( 有时是未知的) 正在进行融合的内容的提供者。 为了方便数据的检索，提供者通常会将自己的内容通过W e b 协议对外提供( 例 如R E S T 、W e b 服务和R S S A t o m ) 。然而，很多数据源可能并没有对外提供A P I 。 在这种情况中，可以通过一种称为屏幕抓取( s c r e e ns c r a p i n g ) 的技术从内容提 供者那里提取需要的信息。 M a s h u p 站点。即M a s h u p 所在的地方。这里是M a s h u p 逻辑所在的地方，而 不是执行这些逻辑的地方。从一方面来说，M a s h u p 可以直接使用服务器端动态 内容生成技术( 例如R a i l s 、J a v as e r v l e t s 、C G I 、P H P 或A S P ) 实现为类似传统 W e b 应用程序。合并内容可以直接在客户机的浏览器中通过客户机端脚本( 即 J a v a S c r i p t ) 或a p p l e t 生成，也可以使用服务器和客户机端逻辑的组合来实现自己 的数据集成，使用直接由用户提供的本地数据集完成复杂的数据查询。 客户机的W e b 浏览器。这是以图形化的方式呈现应用程序的地方，也是用 户交互发生的地方。M a s h u p 通常使用客户机端的逻辑来构建合成内容。 M a s h u p 代表一种新的网络开发技术和开发方法，具有如下优势： ( 1 ) 为应用程序建立数据源平台并提供对大量外部数据源和服务的访问； ( 2 ) 快速集成成熟的外部应用到自己的程序中，为现有应用增加额外功能； ( 3 ) 节约开发和维护成本。 即使M a s h u p 有许多令人欣喜的优点，但我们必须认识到以下几个问题： ( 1 ) 不可靠的外部应用程序接1 3 ( A P I s ) ； ( 2 ) 依赖于第三方数据和服务； ( 3 ) 用户可能会转向外部源提供者，从而失去用户。 2 。3W 曲G l S 和G o o g l eM a p s 应用 G I S ( G e o g r a p h i cI n f o r m a t i o nS y s t e m ) 是在计算机支持下对空间和非空间信息 进行采集、输出、存储、分析、转换、显示、复合与分解等，并为用户提供决策 支持的综合性技术。基于I n t e m e t 技术的G I S 已经成为G I S 技术发展的重要方面， 9 北京T 业大学T 程硕。f ：学何论文 利用网络发布空间信息和提供各种应用，是G I S 进入千家万户的重要途径。 W e b G I S 作为G I S 的一种特殊应用领域，使全球范围内实现地理信息共享成为现 实，让网络用户不需要购买G I S 软件，就可以通过浏览器访问G I S 应用系统的 各种功能；行政管理、教育、商业、公共服务等行业也可以充分利用地理信息在 I n t e m e t 上提供更加高质量、高效率的服务。 2 0 0 4 年1 1 月G o o g l e 推出了G o o g l eM a p s ，并于2 0 0 5 年6 月推出了结合本 地搜索和卫星图片和地形的三维图像版本。同时G o o g l eM a p s 为用户提供了基于 J a v a S c r i p t 的应用程序接口 1 9 1 ，使用户可以调用网站的数据重新建造一个全新的 个性化网站，也因此为用户开辟了一个地图开放共享的时代，是M a s h u p 应用的 典型代表，其网络硬件组成结构如图2 3 所示。来自浏览器的请求传向w 曲服 务器，服务器程序处理与后台数据库服务器的请求，返回请求结果页面，页面包 括H T M L 和J a v a S c f i p t 。浏览器执行J a v a S c r i p t 调用G o o g l eM 印服务器上的资源。 I l W e b 服务器 G o o g l eM a p s 服务器 图2 3G o o g kM a p s 应用网络硬件组成结构图 F i g u r e2 - ：3 N e t w o r ks t r u c t u r ed i a g r a mo fG o o g l eM a p sa p p l i c a t i o n s G o o g l eM a p s 与传统W e b G I S 软件比较，对普通用户来说，前者安装、使用 以及数据完全免费、操作简单、数据显示直观具体、界面清晰简洁以及地图的响 应速度快等都是其较大优势，尤其是能使用高质量高数量的免费数据，对于程序 开发人员来说，功能接口完全免费，也不需购买价格高昂的矢量地图数据与卫星 影像数据既可在线使用，还可以利用交换格式自行编修文件。虽然用户还不能对 地图数据进行复杂的空间分析等操作，而且地图数据仅供在线使用，但是G o o g l e 1 0 杭州房产设计 第2 辛相关技术介绍 M a p s 已经能够满足有基本地图定位功能需求的网络设计。应用G o o g l eM a p sA P I 进行网络应用开发成为信息网络时代发展的趋势。 G o o g l eM a p s 的地图包括四个基本要素：叠加层( O v e r l a y ) ，叠加层是地图 上绑定到经度纬度坐标的对象，会随您拖动或缩放地图而移动。叠加层表现为 “添加 到地图上以指明点、线或区域的对象。事件( E v e n t s ) ，浏览器中的 J a v a S c r i p t 是事件驱动的，意味着J a v a S c r i p t 通过生成事件来响应交互，并用程序 来侦听有趣的事件。G o o g l e 地图A P I 通过为地图A P I 对象定义定制事件而成为 这种事件模型的一部分。信息窗口，信息窗口也是一种特殊的叠加层。信息窗口 作为地图应用的一部分，是地图、地图标记或地图区域的延伸数据。控件 ( C o n t r 0 1 ) ，地图包含允许用户与地图交互的U I 元素，即让用户缩放、移动地图 及选择地图类型的基础接1 5 I 的控制。此外，G o o g l eM a p sA P I 还提供X M L 和数 据解析、地址解析、K M L 和G e o R S S 叠加、本地搜索等网络服务。 2 4D W F 文件和A u t o d e s kF r e e w h e e l 应用 D W F ( D e s i g nW e bF o r m a t ) 文件是A u t o d e s k 公司开发的一种设计用网络文件 格式，用于设计文件的网络分发和交流，提供设计数据的查看、审核或打印功能。 该文件格式体积小，便于网络传输。通过D W F 文件，可以有选择的发布建筑物 的设计数据、图纸或3 D 模型，D W F 文件可以通过A u t o d e s kD e s i g nR e v i e w 免费 工具查看。 2 0 0 7 年，A u t o d e s k 发布了F r e e w h e e l 网络服务，提供免安装的D W F 文件网 络查看界耐2 0 1 。A u t o d e s kF r e e w h e e l 是以A j a x 为基础的网络应用，通过D W F 文 件中图形数据的动态渲染来显示设计图档和模型数据，我们可以把它看作一种网 络服务和J a v a S c r i p t 框架的集合，通过集成该网络应用，可以建立交互式的基于 A j a X 的D W F 查看器，用来查看建筑物相关图形数据和图档。此外，A u t o d e s k F r e e w h e e l 网络服务还提供D W F 文件信息和数据渲染服务，可以获取D W F 文件 各种信息和直接生成图像文件，这些网络服务都可以用来支持M a s h u p 应用。 2 5 本章小结 本章对系统设计中依赖的技术基础问题给予介绍，说明了系统开发语言 j 京下此大学下程硕上学位论文 R u b y 和R a i l s 网络应用框架的基本特点和系统组成，介绍了A j a x 和M a s h u p 技 寒鲶应用特点，对于系统设计开发中应震的C , o o g l eM a p s 和A u t o d e s kF r e e w h e e l 两项M a s h u p 技术也给以简要介绍，并且阐明了选择这两项主要技术的原阑。 1 2 杭州房产设计 第3 幸C o r e M I S 系统需求分析 L_HIII,：,- I I 曼舅舅! 曼曼曼曼! 曼! 曼曼鼍曼曼曼! 曼 第3 章C o r e MIS 系统需求分析 C o r e M I S 的提出，是我国高校房地产资源管理和建设以及教育规模发展的需 求，也是信息技术发展到今天对高校国有资产管理部门提出的客观需求。 C o r e M I S 既是一个与业务相关技术系统，又是一个综合管理服务系统；由于其涉 及到建设用地和建筑规划面积指标等规划管理问题，高校房地产资源建设和管理 流程，教育资源与发展规模的匹配性评价等理论方法，是高校房地产资源管理信 息系统建设的重要理论依据，同时管理部门的工作业务流程等也是系统设计的主 要依据。 3 1C o r e M I S 的基本概念 从W e b 技术的发展现状与发展趋势出发，根据高校房地产资源管理的需求， 本论文认为：高校房地产资源管理信息系统是综合运用各项W e b 系统和服务， 包括地图和定位系统( G o o g l eM a p s ) 、图档和虚拟现实系统( A u t o d e s kF r e e w h e e l ) 等，对高校房地产资源进行动态管理和辅助评测服务的技术系统；该系统具有对 房地产资源的投资建设、分配和调整、管理和维修、发展规模预测等各项校园资 产管理工作提供数字化、网络化、虚拟仿真、优化决策支持和可视化表现等功能； 是高校国有资产管理部门的信息基础设施和管理人员的信息管理平台。 更进一步，对于高校房地产资源管理信息系统的基本概念，可以从以下两个 方面予以理解： 首先，高校房地产资源管理信息系统是一个技术混搭系统，从高校房地产资 源管理信息系统的上述定义不难看出，高校房地产资源管理信息系统整合了各种 先进的W e b 应用技术手段，例如G o o g l eM a p s 、A u t o d e s kF r e e w h e e l 等。 其二，高校房地产资源管理信息系统是一个综合性的信息管理平台，能够满 足高校国有资产管理部门现行的业务管理、信息管理和规划决策需求，并且能够 适应未来的业务拓展和信息服务需求。整个系统严格按照普通高校建设用地和建 筑规划面积指标、各项管理和服务的操作流程，具有强大的数据管理功能，快速 的登记、查询等功能，保证相关信息的准确性、可靠性和完整性。 北京T 业大学T 程硕上学位论文 3 2C o r e M I S 相关理论依据 普通高校房地产资源规划管理基本指标和管理流程，无疑是高校房产资源管 理信息系统的研究与开发的重要的理论方法基础。为此，本文在探讨高校房产资 源管理信息系统的技术支撑体系之前，首先探讨高校房产资源管理信息系统的理 论方法体系。 3 2 1 普通高等学校建设用地和建筑规划面积指标 2 0 0 5 年1 0 月上海市教委受教育部的委托，负责修订1 9 9 2 年颁布施行的普 通高等学校建筑规划面积指标工作。 本系统发展规模评测部分参照普通高等学校建设用地指标( 征求意见稿) 普通高等学校建筑规划面积指标( 征求意见稿) 中设定的办学规模和建设规 模作为评价依据，适当参考1 9 9 2 年颁布施行的普通高等学校建筑规划面积指 标中的指标数据和计算办法。 ( 1 ) 各类高校的办学规模 根据教育部信息中心2 0 0 6 年提供的2 2 2 6 所高校中的1 7 9 2 所普通本专科院 校、书面调查收到的1 9 8 所高校在校生规模分析研究及实地调查的情况，为提高 教育质量和办学效益，针对一般本科院校和高等职业技术学院与高等专科学校等 类别，将高校的办学规模均分为三个档，如表3 1 、3 2 。办学规模是确定学校建 设规模和用地规模的重要依据，在确定学校建设规模和用地规模数据计算中，办 学规模是最基本的基础数据。 表3 1 一般本科院校办学规模表 T a b l e3 - 1S c a l et a b l eo fg e n e r a lc o l l e g e s 学校类别办学规模 综合大学、理工、农林、医学、师范、 5 0 0 0 人1 0 0 0 0 人2 0 0 0 0 人 民族、外语、财经、政法院校 体育院校3 0 0 0 人5 0 0 0 人8 0 0 0 人 1 4 杭州房产设计 第3 章C o r e M t S 系统需求分析 表3 - 2 一般高等职业技术学院与高等专科学校办学规模表 T a b l e3 - 2 S c a l et a b l eo fg e n e r a lH i g h e rV o c a t i o n a la n dT e c h n i c a lI n s t i t u t ea n dC o l l e g e 学校类别办学规模 一般高职高专2 0 0 0 人5 0 0 0 人8 0 0 0 人 体育院校1 0 0 0 人2 0 0 0 人 3 0 0 0 人 ( 2 ) 各类高校的建设规模 根据各类院校校舍生均建筑面积指标，计算出各类院校不同规模的建设规 模，如表3 3 、3 4 。 综合大学、师范、理工、农林、医学生均建筑面积2 5 - 3 0 平方米，外语、 财经、政法院校生均建筑面积2 1 - - 2 4 平方米，分别乘以不同的办学规模，得出 各类院校的建设规模。 表3 3 普通高等学校建设规模表 T a b l e3 - 3 B u i l d i n gs c a l et a b l eo fc o l l