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文档简介

“万科.17英里”项目,设计汇报,深圳市万科房地产有限公司二OO四年七月,目录,一.规划设计二.建筑单体三.景观设计四新材料应用五、环保设施六.配套、安防和物业管理,一.规划设计,项目指标,规划总用地：67571.1平方米总建筑面积：50678平方米，其中一期建筑面积：26343平方米，107户；二期建筑面积：24335平方米（其中包括商业（含会所）2000平方米），约340户。容积率：0.75,“17英里”项目位于深圳市龙岗区葵涌镇。项目三面环海、背靠青山，用地海景线长约662米。,项目的地理位置,海岸,山坡,海景,沙灘,场地现状及特色,與山勢結合,減少山坡平整,寛濶的海岸線,设计概念,佈局層次,依山而建,避免景觀受阻,布局设计概念,佈局層次,依山而建,避免景觀受阻,布局设计概念,佈局層次,依山而建,避免景觀受阻,布局设计概念,佈局層次,依山而建,避免景觀受阻,布局设计概念,佈局層次,依山而建,避免景觀受阻,布局设计概念,最远点至停车场80米，高差13米,无障碍到户，最远点至停车场30米,最远点至停车场40米，高差3米,无障碍到户，最远点至停车场30米,增加车道实现停车到户,产品视线分析,产品视线分析,1、6、7栋,2栋,3、4、5栋,2栋，B型和前面A型的高差为4.6米，视线最好；3、4、5栋，B型和前面A型的高差为3米，视线好；1、6、7栋，B型和前面A型的高差为2.0米，视线一般。,二.建筑单体,一期住宅指标,A、B、C多拼住宅,組群形式,盡用海岸線,戶戶有景,平台/花園,共用設施,多拼并联别墅,組群形式,盡用海岸線,戶戶有景,平台/花園,共用設施,多拼并联别墅,多拼户型平面-Aa/Ab型下层,Ab,Aa,A户型建筑面积：280平方米,Aa,多拼户型平面-Aa/Ab型入户层,Ab,A户型建筑面积：280平方米,多拼户型平面-Aa/Ab型上层,Ab,Aa,A户型建筑面积：280平方米,多拼户型平面-B型入户层,B户型建筑面积：188平方米,多拼户型平面-B型上层,B户型建筑面积：188平方米,多拼户型平面-C型入户层,C户型建筑面积：217平方米,多拼户型平面-C型上层,C户型建筑面积：217平方米,多拼户型平面-C型屋顶,多拼标准组团-南立面,多拼标准组团-北立面,多拼标准组团-侧立面1,多拼标准组团-内街立面,多拼标准组团剖面A-A,放射佈局,底层高空间,戶外空間,小庭院,双拼并联别墅,双拼户型平面-D型入户层,D户型建筑面积：313平方米,双拼户型平面-D型负一层,D户型建筑面积：313平方米,双拼户型平面-D型负二层,D
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