地产商业龙湖世纪峰景阶段提报.ppt

看似简单的“繁华亦繁花”，却是，龙湖世纪峰景最为真实与全面的描摹，也是在不缺豪宅的城南乃至成都，最个性和独特的存在。,不在城南传统居住区的世纪，其实还是有一丝尴尬的，但不容置疑地，世纪也有让一味流光溢彩的城南羡慕不已的一江两湖三公园,国际城南，已然是世纪的物理地标，无需赘言，公园，江景，湖岸，试问城南，谁能一览俱在？宽阳台，宽到装下一个派对，那些叫嚣15米宽者有何意义？,今天，已在市场有辨识度的世纪，城市的景致资源：一江，两湖，三园，是稀的证言项目设计的理念：宽阳台，宽景宽宅，是生活的精神符号未来，景与宅的系统结合，会是世纪建立市场差异化的法器也应该成为支持世纪推广核心的中流轴线。,落地到世纪即将推出的“2号楼”280-700平的产品，高总价房源与别墅类产品存在竞争差异，这不是广告可以解决的问题，广告能解决的是给竞争加点色彩，以个性赚取赢所需要的喝彩。,这个性，说白了就是，在茫茫光芒的城南里世纪的“景与堪称空中花园的阳台”而这个色彩，就是用广告的挠痒方式表达倾诉出来。,广告的难能可贵是知道市场需要什么，产品需要什么，项目的难能可贵是敢于坚持自己的个性和色彩，在理解和坚持的基础上，世纪的市场声音才能掷地有声。,新品隆重，2号楼形象，依托世纪核心形象，立足市场下阶段产品营销重点，2号楼新推，8、9号楼余量趁势持销针对2号楼的概念输出，贯彻下阶段推广的营销线在核心主线的统领之下，呈连贯状。,2号楼概念输出：,凌江2号楼280700御园大宅华丽启幕,6个户型产品的全新包装：按三大种类划分，一是大面积的跃层（700平左右），二是临江的户型，三是背江，突出空中花园的户型。,产品属性：跃层“跃峰”空中叠墅备选：“跃界”空中叠墅“峰上”空中叠墅,产品属性：临江“雍澜”瞰江美宅备选：“观澜”瞰江美宅“拥澜”瞰江美宅,备选：产品属性：背江“玺上”花园逸宅备选：“玺景”花园逸宅“知玺”花园逸宅,配合2号楼的营销道具：三园六庭,线上诉求：景与宽结合的轴线铺展开三个篇章+公园篇+阳台篇+体验篇+,公园篇一江两湖三公园，繁华亦繁花在城南，少数人的家门，直通公园凌江2号楼280700御园大宅华丽启幕一扇门，打开的是家通向的是锦江江滩公园以及近千亩的天鹅湖内外双公园龙湖世纪峰景，千米锦江岸边一江两湖三公园，将繁华挡在公园外！,阳台篇三场PARTY齐开的阳台，震撼成都！凌江2号楼280700御园大宅华丽启幕比3个卧室都大的阳台只在魄力非凡的龙湖世纪峰景100300的空中花园容得下爱人的美妆PARTY、同事的晚宴PARTY、与小朋友的生日PARTY让每位家人的享受，在同一空间互不打扰！,体验篇空中瞰公园，半空游花园凌江2号楼280700御园大宅华丽启幕在繁华之心坐拥千亩公园，已是可贵为城南豪宅开创百平阳台，更是难得龙湖世纪峰景，将极致作为唯一标准于品质之巅，纵览人生的峰景,户外+轿厢+灯箱：直抵高端客群心底,备书！创作的突破口：画面的突破鉴于视觉差异化的符号象征，以及世纪龙湖品质的代言，在现场体验的逐步完善之上，基于6月底交房实景呈现，建议实拍，配合景与宽，进行场景化实拍。而在实拍进行之前，图库议程也迫在眉睫。,买图目的：在拍摄没有进行之前的一个过渡阶段，现有世纪峰景效果图已经不能满足现阶段调性提高的需求，已经不能充分展现世纪峰景一江两湖三公园的极致景色，体现不出世纪峰景公园与花园的邻里关系。,人物故事篇选图示意,人物选择：情侣，各国朋友间的聚会场景：阳台以主人公的私人生活为背景，各国精英欢聚一堂，体现了主人公社交，品味等各层面的考究生活，拉近了世界邻里圈层生活。阳台的欢聚，开阔的视野，背景城市的辉煌、璀璨和公园的绿色视野。融入江滩公园实景图，展现出世纪峰景的公园与花园的亲密关系。,阳台篇选图示意,场景：阳台，公园以宽阔的绿色视野为主，宽景阳台和城市远景为辅，最后融入江滩公园实景图。气势磅礴的视角，一揽湖景公园，点缀密集的高端商业，不失繁华的绿色。,微博系列稿：将景与宽更趣味化表达给市场，提升互动性,渠道拓展的要点：1、渠道拓展是关键：来福士、城南会展区等高端写字楼；碎蝶、四海一家等高端餐饮；成都会馆、香格里拉等高级酒店；各类俱乐部、金融机构