同策_全国精装别墅专题研究资料_60PPT.ppt

全国精装别墅资料,2019/11/26,2,2019/11/26,昆山,3,2019/11/26,纳帕尔湾,纳帕尔湾，位于潮白河别墅区触手可及的未来财富圈，总占地约19万平米，总建筑面积约13.7万平米，绿化面积约7万平米；坡地上，1800棵高大苗木围绕370幢南加州风格精致独栋。在北京，拥享稀缺水景，纳帕尔湾糅合美式经典建筑元素，萃取中国四合院概念的人居理想，创造性地设计出“合院”别墅，既满足别墅生活的私密性，又创造了最适宜的邻里距离。,4,2019/11/26,纳帕尔湾,纳帕尔湾为业主提供了4种户型设计，每种户型包括3种不同风格，每种风格下设6种配色方案。72种建筑表情，拥有即唯一。精装修纳帕尔湾甄选世界知名家居家电品牌，提供个性化的菜单式装修方案，为您提供一个高品质、直接入住的家。“地位”彰显“帝位”：进口品牌地砖、天然石材及马赛克、高品质地毯。“表面”功夫不表面：知名品牌乳胶漆，局部壁纸，多款壁纸可供选择。彰显尊贵的“门面”：高级铝木复合窗、双层中空断桥隔热玻璃；进口美式实木门的入户门。为美食营造氛围：厨房全套精装修。进口橱柜门板，配备天然花岗岩台面，赠送全套进口品牌厨房设备。洁身自傲：卫生间全套精装。主卫联体座厕、按摩浴缸、淋浴间隔断系统、双面盆设置。照亮光明生活：配备全套灯具、美式仿古吊灯、镜前灯、筒灯。冷暖自制：进口品牌户式中央空调系统（冷暖）、中央除尘系统、智能化热水炉，冷暖自由控制；入户源头水处理系统、厨房设置食物垃圾处理器。,5,2019/11/26,北京,6,2019/11/26,北京玫瑰园,类型：别墅,独栋别墅,双拼别墅项目位置：昌平区沙河镇北,八达岭高速路11出口交通位置：五、六环之间最新动态：玫瑰园四期独栋别墅售罄开盘时间：四期2007年5月12日开发商：北京玫瑰园别墅有限公司物业：香港凯莱物业管理公司物业费：5.80元/平方米/月建筑面积：24.00万平方米占地面积：49.93万平方米装修标准：4000-5000绿化率：71.00容积率：0.350暖气：中央空调,四期独立供暖供水系统：饮用水：地下水停车位：每套别墅均有私家车库，无车位费,7,2019/11/26,北京玫瑰园,景观特点：呈立体式设计，多层次、多功能庭院设计的五个层次：前庭院：别墅的前景，私家院落与公用水面连接，形成半开放式庭院，使私家院落面积有限扩大，具体景观功能根据地形和面积的大小来设计，可为室内提供不同层次的景观需求，主要功能是形象、接待、休闲和观景。后庭院：满足烧烤等家庭聚会的需要，具有私密性。侧庭院：主要是用来拉宽左右间的距离，连接前后庭院的通道，也兼有家庭聚会烧烤功能，具有一定的私密性。下沉式庭院：根据建筑户型的不同而设计不同的功能，为地下空间解决采光通风的物理要求，更从垂直系统提供层次丰富的景观空间。室内花园：室内花园设在地下室多功能厅，使地下也可接触自然，享受阳光。,8,2019/11/26,北京玫瑰园,十大中央智能系统一）大金中国VRV中央空调系统玫瑰园采用的大金VRV空调系统，具有8大革新技术和卓越的性能以及人性化的功能配置。空调系统中另配备Honeywell新风系统及加湿功能使室内温湿均恒保证居住的舒适二）美国Honeywell（霍尼韦尔）中央吸尘系统玫瑰园采用的是具有世界顶级高端技术的美国霍尼韦尔中央吸尘系统，室内地面洁净的保障三）韩国韩昌可视对讲系统玫瑰园采用韩国韩昌智能可视对讲系统，为您的家庭安全提供保障四）法国Legrand（罗格朗）中央背景音乐及呼叫系统玫瑰园采用法国罗格朗背景音乐及呼叫系统，缩短了室内空间距离，轻松自由的生活保障五）德国ABB智能灯光系统德国ABB智能灯光系统，在满足您住宅品质的同时，对室内灯光及场景进行了有效、方便和个性化需求的控制六）耐克森地热系统建筑地上面积的洗手间采用独立控制的发热电缆地面辐射方式供暖，增加了洗手间的舒适度，更体现人性化设计的理念七）开能中央智能水净化系统玫瑰园在建筑中遵循人类生活高品质、健康、环保的理念，采用技术世界领先的开能中央智能水净化系统，为您健康饮水提供了保障八）私家庭院独立控制喷灌系统玫瑰园为私家庭院配置可独立控制的喷灌系统，您可自由安排及控制庭院浇灌工作，为您日后庭院维护提供设备保障九）美国博世家庭智能安防系统任何住宅的安全是首要考虑的问题，玫瑰园采用了美国博世家庭智能安防系统，为这里的业主保家护宅十）火灾自动报警系统为保障居住安全并防患于未然，玫瑰园在建筑内特安装火灾报警系统，让您居住无后顾之忧,四大设备品牌一）美国AO史密斯热水炉系统玫瑰园采用品牌历史已过半个世纪的美国AO史密斯热水炉，为居住使用热水提供了保障二）通力电梯（英伦漫舞户型除外）2001年玫瑰园三期爵世就开启了北京别墅私家电梯的先河，它不仅满足了功能的需求，更是豪宅的标准与品质的象征三）法国Desjoyaux（戴思乐）泳池设备（英伦漫舞和美国经典户型除外）私家泳池越来越成为豪宅中不可缺少的一项功能，为业主带来极尽的尊贵感受四）美国GENIE（吉力）车库门玫瑰园采用吉力系列遥控车库门，它是美国Overheaddoor公司九十年代最新产品，Overheaddoor公司是车库门和开启装置行业的先驱。三大精装品牌一）意大利SICC（塞柯）厨具：二）美国Kohler(科勒)洁具：三）德国Betlom（贝隆）开关插座建筑工程的四大用材一）红狮屋面瓦二）红狮外墙砖三）与自然接近的饰面石材四）工艺考究的石材围栏,全市精装修别墅项目（选取原则：全市型精装修别墅项目）,10,香岛原墅,硬件装修标准约5000元/，另送部分软装,14,2019/11/26,美兰湖高尔夫别墅汲取上海老洋房建筑中最经典的折中主义建筑元素；建筑细节精致，装饰稳重而优雅；融合海派文化的精神内涵和怀旧情结。紧邻生态型高尔夫球场，享受会员嘉宾待遇，为您预订排球场，在洒满阳光的高尔夫球场豪气挥杆，回味上海百年时光。美兰湖北欧新镇，距市中心人民广场28公里，融入上海中心半小时车程区域范围。便捷A30、A20、A12，2008年底拓宽工程沪太路竣工，地铁一号线延伸段、轻轨明珠线延伸段和未来M7轻轨（2009年底通车）纵贯而过。美兰湖高尔夫别墅，轻松生活随意掌控。美兰湖高尔夫别墅，户户独门独院，体现浓厚人文关怀；专享私家电梯，实现高品质别墅理想生活。双主卧全套房设计，户户朝南、大面宽与阳光作伴；低调奢华法式与浪漫情意的意式精装修风格，完美实现主人精致生活理想。阳光呵护，景观中庭；植物花园，四季绽放；入户庭院，静谧淡雅；南北大尺度露台花园，丰富生活。庭、园、院、台带您领略四重独特生活意境。专业园艺规划师精心规划，层层展现多重艺术气息；社区300余种植物花卉，配备专业园艺师悉心呵护，让您的花园四季绽放。600米河岸线、1.5万平米坡地花园，展现一副独特、精致的立体画卷；游艇码头，为卓越人士提供高端领航休闲生活。,位于宝山美兰湖板块的美兰湖高尔夫别墅，均价在27000元/平方米（5000元/平米精装修）在售三期，比原来两期装修细节上表现更好,美兰湖高尔夫别墅,门锁：HERRSCHER淋浴房：美丽华MERIFUL卫浴：科勒座便器：科勒花洒：科勒卫生间龙头：科勒空调：三菱铝合金门窗：YKK中央吸尘：BEAM（伊莱克斯）地暖：HONEYWELL厨房用具：CUCINE意大利品牌，专为中国特殊的烹饪习惯而生产开发的欧洲内置式电器的新贵（燃气灶3980，抽油烟机3000左右）门禁系统：PARADOX,硬件装修标准约5000元/,尚东内部装修品牌1.中央新风、空调系统Daikin日本大金2.地面辐射供暖DeDietrich法国德地氏、vaillant德国威能3.智能化家居系统瑞士ABB、Honeywell美国霍尼韦尔4.厨房橱柜Rational德国拉丘那、Poggenpohl德国博德宝5.厨房电器Miele德国米勒6.龙头GROHE德国高仪7.卫生洁具Duravit德国杜拉维特尚东外部装修品牌1.铝合金门窗德国旭格2.可视对讲机及安防系统德国TCS3.屋面瓦Boral澳洲屋顶瓦4.外墙面砖INAX日本伊奈5.入户门意大利卡门,硬件装修标准约10000元/,尚东鼎,20,2019/11/26,绿宝园,绿宝园硬件装修标准报价10500元/，开发商为印尼知名房产开发企业，力求做到精益求精,21,2019/11/26,装修标准Fittingstandard,22,2019/11/26,23,2019/11/26,24,2019/11/26,绿宝园,25,2019/11/26,美林别墅,美林别墅硬件装修标准约2000元/,27,2019/11/26,御涛园是由和记黄埔重点打造的上海第三代小独栋产品的项目，总价为1000-2000万级别，面积200-330,品质、建筑风格,建筑风格：英伦小镇风格，以河道围合整个小区，以求做到户户有水景品质：外墙铺砌石材、新风除尘系统、智能安保、400以上户型配有室内电梯,主力户型A1：地上195-200；花园层（地下）：105,该户型为御涛园主力产品之一较小的一种户型，地上两层，地下一层，客厅挑高6.3米该户型地下室为明亮地下室，地下室背面为全明采光的落地玻璃门，室外为观水平台，因此被该案称为花园层地下室计入产证面积，附送地下车库和顶楼露台，为性价比较高的产品,挑空部分,首层花园,花园,客厅挑高6.3米，上下双花园设计，下沉车库,顶层露台,下沉车库,主卧,间距：5-6米,阳光首层,客厅,顶层露台,客卧,御涛园将采用室内精装修交付。其中配备的顶级厨卫品牌就包括Leicht、Baumatic、Kohler、Grohe等，整体风格将展现极富深度的精致奢华感。这和项目的全石材铺砌的外立面可谓相得益彰。目前旗忠别墅区内除中房森林别墅有少量房源为精装交付，御涛园为目前区内唯一一个全部精装交付的社区。,【仁恒怡庭：项目概况】,价值点1:大叠加产品，首创私家泳池、私家电梯价值点2：269户分享4000平米下沉式会所、会所恒温游泳池价值点3：完全人车分流、地下两层，一层为地下室和下沉式广场、二层为车库，私家电梯直达车库价值点4：立面为石材+砂岩，尊贵感十足价值点5：栋距为1：1.2,厨房,“四大定制”之一：三大国际顶尖设计师定制五大精装修风格。仁恒怡庭虽然只有269套房源，但却请了多达3位国际知名室内设计大师设计了5种不同的装修风格，为业主提供更高的价值感，是物质与精神共融的精装国际社区，仁恒怡庭在精装修的标准上，对以往所有仁恒作品有了前所未有的超越。,客厅,卧室,打造简约现代风格、米兰风格、简约欧式风格、曼哈顿风情、大都市风情等五种不同的室内装修风格，突破仁恒既往传统，满足个性化的装修需求；同时，与美诺厨房电器、劳芬洁具、唯宝洁具、大金空调、汉莎龙头、高仪龙头等国际一线品牌联手打造专属仁恒的定制级产品。,花园,泳池,首创了叠墅私家泳池、私家电梯、私家地下储物库等诸多全新理念。不仅是底层，连空中和顶层的叠墅也可以同时拥有单独的私家电梯和地面入户私家花园，同时拥有超大尺度的空中露台，另外加上豪华双大堂，真正做到了独门独户、互不干扰。,森林溪谷为本公司代理的带租约销售项目，销售状况良好，硬件装修标准3500元/,森林溪谷,41,2019/11/26,装修标准Fittingstandard,42,2019/11/26,装修标准Fittingstandard,装修标准Fittingstandard,城区：青浦地址：青浦区沪清平公路联民路交汇处装修情况：精装售楼地址：暂无资料板块：赵巷别墅区容积率：1.20绿化率：40%物业公司：金地物业管理公司开发商：上海金深房地产开发有限公司建筑类型：多层城铁沿线：2号线物业类别：别墅建筑面积：100000平方米,【金地天御：项目概况】,样板房于10月30日首次公开，并可接受VIP卡办理，售价估计为28000-29000元/平方米，开盘时有一定优惠。该项目是金地集团“天字”系列一号作品，位于青浦徐泾，可实地参观金地首创豪宅产品“平墅”。这批样板房多达9套，套内面宽达到16米，每户均拥有电梯。金地天御的产品号称平墅是因为将传统别墅上下三层的空间布局统一到同一个平面上。套型采用全套房设计，即每一个卧室均自带卫生间、衣帽间，该案为了彰显其过人的贵族气质，还特别融入了大量SMEG、HANSGROHE、GROHE、RATIONAL、VILLEROY&BOCH等一些列国际顶级设备。暂定推出2栋90平方米公寓以及5栋200平方米平墅。,【金地天御：项目概况】,金地天御,外立面全石材干挂的精细打磨与处理；全系列户型（含地下室）均采用全地暖系统；浮筑楼板降噪系统；私家电梯厅和大堂等公共空间均进行豪华装修,窗户使用了YKK集成系统；厨卫空间有玻璃百叶产品、通风门产品，全部带有纱窗和通风器；地下室全装修，采用双层外墙设计，垫高600mm，引入专业的除湿系统；卫生间配备防水电视；会所采用地源热泵，降低空调噪声，环保节能。,全精装双套房设计，主仆双流线，户享私家电梯厅,金地天御,三菱中央空调卫星电视系统配置专业定制收纳系统专属密码箱和保险柜主要户型配置吉博力同层排水系统软水及净水系统OTIS电梯,豪华配置6部电梯，专属电梯厅户均1.5个车位横厅竖厅均面南，横厅面宽达8.7米,金地天御,区域经过多年开发，已成为北区人文生态第一城。拥有约340万平米的原生林湖和上海最大的36洞国际高尔夫球场，还有极具人文特质的诺贝尔科技公园。区域距市中心人民广场仅28公里，琥珀臻园以1.02的低容积率和五层叠加设计，打造出低密度类别墅花园洋房的新典范。,万科-琥珀臻园,预售许可证：宝山房管(2010)预字0344号位置：宝山罗芬路111号（近美艾路）开盘时间：2010年10月开发商：上海美兰华府置业有限公司物业公司：上海万科物业管理公司物业费：3.30元/平方米*月占地面积：8.94万平方米建筑面积：15万平方米装修标准：精装修容积率：1.02绿化率：35%价格：310-540万元/套停车为：699辆（机动车），316辆（非机动车）,第3页,万科-琥珀郡园,万科-琥珀臻园,隔墙体系：加气混凝土砌块。内墙饰面：客厅、餐厅墙面涂料、顶面涂料；卧室墙面涂料；顶面涂料。阳台栏杆：金属栏杆。阳台：地面铺设地砖、顶面涂料。窗、阳台门：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃，部分为Low-E玻璃。进户门：钢木复合进户门，电子密码锁。地面：客餐厅房大理石地面、围边；玄关地面大理石；卧室大理石门槛、实木复合地板。户内门：实木贴皮户内门。新风：配置自平衡新风系统。净水：配置“滨特尔”品牌户式中央净水机、软水机、户式厨房直饮水机。热水：配置生活热水循环系统。地暖：除收纳投影区域、中厨及淋浴房浴缸区域外的实木复合地板、大理石铺地区域设置水地暖。,万科-琥珀臻园,第7页,万科-琥珀臻园,万科-琥珀臻园,万科-琥珀臻园,隔墙体系：加气混凝土砌块。内墙饰面：客厅、餐厅墙面涂料、顶面涂料；卧室墙面涂料；顶面涂料。阳台栏杆：金属栏杆。阳台：地面铺设地砖、顶面涂料。窗、阳台门：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃，部分为Low-E玻璃。进户门：钢木复合进户门，电子密码锁。地面：客餐厅房大理石地面、