和丰晓筑（原电影院地块）工程监理规划.doc

ZR苏州中润建设管理咨询有限公司Su zhou zhong run construction management consultation Co.,Ltd和丰晓筑（原电影院地块）工程监理规划第一章 工程概况一、 工程概况本工程和丰晓筑（原电影院地块）位于苏州吴中区甪直镇达圣路西侧，为地上二层，地下一层，地下一层为设备用房及停车库，一、二层为商铺，总建筑面积为4486.74m2，其中地上2735.64，地下1751.10（不计容），建筑基底面积1505.62，建筑高度6.000（檐口）米，建筑工程等级二级，设计使用年限50年。1结构形式为：框架结构，主体抗震烈度为6度，设计基本地震加速度值0.05g，抗震设防类别丙类，抗震等级四级。2.防火分区的划分：地下一层为二个防火分区，一层为两个防火分区，二层为两个防火分区。3地下一层为设备用房及停车库，属类汽车库。一层。建筑物安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，砌体施工质量控制等级为B级，建筑环境类别为“2a”地下室防水等级二级，建筑场地类别为类。3.基础形式；基础垫层C15、厚度100mm，地下室部分砼强度等级为墙、柱C30，筏板基础梁板C30，防水砼的设计抗渗等级为P6MPa，梁板C30，过梁、构造柱、圈梁等二次浇注构件统一为C25。砼保护层厚度：基础及基础梁纵筋、电梯底板纵筋40MM，地下电梯底坑墙临水面竖向筋50MM，其余为25MM。安装工程包括室内给水系统、污水排水系统、冷凝水及雨水排水系统、消防栓给水系统、排水系统、电气系统、暖通系统。消防系统；建筑耐火等级为二级，设置火灾自动报警系统，火灾报警系统采用集中报警系统。消防控制室位于一层。电气系统：AC380/220V电源引自区域内专用变电所，本工程走道照明、障碍照明、安防系统用电、电子信息设备机房用电、客梯用电、排污泵、生活水泵及消防负荷按二级设计（本工程室外消防用水量20L/S）其余为三级负荷。一级负荷有两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。二级负荷应由两个回路供电。一级负荷、二级负荷在最末端设置双电源自动切换箱。暖通系统：平时汽车库设排（风）烟系统，分为一个防火分区，一个防烟分区，火灾时由消防中心联动各防烟分区分别排烟，排烟换气数均不小于6次/h，补风为车道自然补风；二等人员掩蔽工程设清洁式、虑毒式和隔绝式三种通风。总日历工期420天。建筑总高度6.000（檐口）m。工程名称：和丰晓筑（原电影院地块）监理单位：苏州中润建设管理咨询有限公司质检单位：苏州市吴中区建设工程质量监督站安检单位：苏州市吴中区建设工程安全监督站建设单位：苏州市甪直集体楼宇经济发展有限公司设计单位：苏州森城建筑设计有限公司 苏州市城市建筑设计院有限责任公司勘探单位：苏州市平安工程勘察有限公司施工单位：苏州市远联建设发展有限公司建设地点：和丰晓筑（原电影院地块）位于苏州吴中区甪直镇达圣路西侧施工工期：合同工期420天，开工日期以实际开工时间为准。第二章 监理的范围、内容、目标一、本工程监理的范围和丰晓筑（原电影院地块）施工阶段及保修阶段监理。二、监理工程内容对本工程的质量、进度、投资进行控制；对本工程相关的合同、资料、文明施工、安全进行管理；协调工程各有关方面的关系。监理控制目标质量目标：合格投资目标：控制在施工合同内进度目标：合同工期420天，具体以开工时间为准。第三章 监理工作依据1、和丰晓筑（原电影院地块）工程合同文件。包括建设监理合同及其他建设工程合同。2、和丰晓筑（原电影院地块）工程招标；投标文件；3、和丰晓筑（原电影院地块）工程设计文件及施工组织设计。4、国家及政府有关部门颁布的有关工程建设方面的法律、法规、规范、标准等。5、政府批准的工程建设文件。6、相关专业技术法规性文件。7、监理规范；江苏省建设工程监理用表第五版8、江苏省、苏州市建设主管部门的相关规定要求等文件第四章 项目监理机构、岗位职责、人员配备及进退场计划一、项目监理机构的组织形式1.项目监理组织结构图现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、安装；安全）、见证取样员监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。 和丰晓筑（原电影院地块）项目监理组织机构图总监理工程师 刘华注册证号：32016512 安装监理组土建、装饰监理组安装专监陆建勇注册号1105498监理员王圣康 苏建工监员（苏园）第1000045号吴云华 苏建工监员（苏园）第1200139号安全专监冯尊龙苏建工（苏）监工第1301647见证员吴云华EJT20130080土建专监冯尊龙苏建工（苏）监工第1301647号2.、人员配备计划项目驻场监理机构人员一览表主要监理人员表 岗位姓名性别年龄职称证号学历专业进退场时间总监工程师刘华男39工程师注册号32015750本科土木工程2015082020160922土建专业监理工程师冯尊龙男43工程师苏建工（苏）监工第0602889号大专工民建2015082020160922安装专业监理工程师陆建勇男30工程师注册号32015181大专电气工程与自动化2015082020160922监理员王圣康男24苏建工监员（苏园）第1000045号大专土木工程2015082020160922监理员吴云华男32工程师苏建工监员（苏园）第1200139号大专工民建2015082020160704见证员吴云华男32工程师EJT20130080大专工民建20150820201607043.人员进退场计划 总监、土建专业监理工程师自开工至工程竣工全过程监理，土建专业监理工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，安装工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。合同工期为420天，具体根据实际工程进展安排。二、项目监理机构的岗位职责一）总监理工程师职责总监理工程师应深刻理解并积极贯彻公司的质量方针和质量目标，领导项目监理人员贯彻执行有关的政策、法规、标准和公司质量体系文件。总监理工程师全权代表监理单位履行监理委托合同，对外向业主负责，对内向监理单位负责，确保监理合同的全面履行。1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3.审查分包单位的资质，并提出审查意见；4.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5.主持监部理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划；7.审核承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8.审查和处理工程变更；9.主持或参与工程质量事故的调查；10.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；12.主持整理工程项目的监理资料；二）专业监理工程师职责1.负责编制本专业的监理实施细则；2.负责本专业监理工作的具体实施；3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调准时，向总监理工程师提出建议；4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师报告；5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签认；10.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；三）监理员的职责1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3.复合或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4.按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作计工序施工质量检查结果进行记录；5.担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6.做好监理日记和有关的监理记录。四）、旁站监理人员职责检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；1.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；2.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；3.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。第五章 监理工作制度本工程监理部将工作重点放在施工阶段，形成以下工作制度：1、施工阶段（1） 施工图纸会审及设计文件交底制度；（2） 施工组织设计审核制度；（3） 工程开工申请审批制度；（4） 工程材料、半成品质量检验制度；-（5） 隐蔽工程、分项工程、分部工程质量验收制度；（6） 单位工程、单项工程总监验收制度；（7） 设计变更处理制度；（8） 工程质量事故处理制度；（9） 施工进度监督及报告制度；（10） 监理报告制度；（11） 工程竣工验收制度；（12） 会议制度；（13） 监理日志制度。2、 项目监理机构内部工作制度（1） 监理内部工作会议制度（每月一次）；（2） 对外行文制度（主要为监理工作函件）；（3） 监理月报制度；（4） 监理文档及工程资料管理制度；（5） 监理费用预算制度。（6） 监理安全；材料；构配件；工序；试块台账制度监理工作程序1、总监理工程师组建成立项目监理机构 总监理工程师作为监理单位委派的称职人员，代表监理单位全面负责本项目的监理工作，对内向监理单位负责，对外向业主负责。在业主向监理单位明确进场期限要求后，总监理工程师将根据监理大纲内容和签订的委托监理合同组建项目监理机构，并在项目具体实施中进行及时的调整。2 、编制建设工程监理规划 接受业主委托并签订委托合同后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料，制定此监理规划，并报经公司技术负责人批准。3 、制定各专业监理实施细则 在监理规划报经公司技术负责人批准后，项目项目监理机构的专业监理工程师对本工程中某一专业或某一方面的监理工作编写监理实施细则，并由总监理工程师批准后实施，用以指导各专业或具体监理业务的开展。4 、规范化开展监理工作 本项目实施过程中，项目监理机构将按规范化的要求开展工作，力争做到以下几点：(1)工作的的时序性监理各项工作都按一定的逻辑顺序先后展开，从而使监理工作能有效地达到目标而不致造成工作状态的无序和混乱。(2)职责分工的严密性对项目不同专业、不同层次的监理人员，进行严密的职责分工，从而为协调进行监理工作创造前提条件，并为实现监理目标提供保证。5、 参与验收，签署建设工程监理意见 工程施工完成后，现场项目监理机构在正式验收前组织竣工预验收，在预验收中发现的问题，及时与施工方沟通提，提出整改要求，参与业主组织的工程竣工验收，签署监理意见。6 、向业主提交建设工程监理档案资料 项目监理工作完成后，现场项目监理机构将按监理合同的约定向建设单位提交设计变更、工程变更资料、监理指令性文件、各种签证资料等档案资料。7、监理工作总结 在监理工作结束时，现场项目监理机构将向建设单位提交监理工作总结，向其汇报工程概况、监理合同履行情况、监理工作成效、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议、建设单位提供物品的交接工作、有关资料的交接工作等。第六章 工程质量控制一、 质量目标质量要求等级：合格二、 质量控制依据1、合同条款2、设计图纸3、依据与工程项目有关的法律、法规、规范和标准。三、 质量控制原则1、坚持“质量第一”。2、“以预防为主”。3、坚持质量标准、严格检查，一切用数据说话。4、贯彻科学、公正、守法的职业规范。四、 质量控制措施1、质量事前控制1.1审查设计是否按规定经过审查。1.2审查施工单位总承包与施工分包单位的资质及质保体系是否健全。1.3做好开工前的核查工作，检查承包人的各项开工条件是否具备，审查承包人的施工组织设计、施工方案及开工报告，尤其要认真审核新材料、新工艺、新技术等施工方案。1.4组织设计交底和图纸会审，对施工图质量和各专业施工图之间的相互配合进行审查。1.5核查承包人的施工机械、设备等是否满足施工需要，是否与投标及合同文件相符，施工管理人员及特殊施工人员的资格上岗证是否满足规定要求。1.6施工机械、设备的质量控制。对工程质量或对安全有重大影响的施工机械、设备，审核承包人提供的技术性能的报告，塔吊、桩机等必须通过安检部门验收，凡不符合要求的不能使用。1.7对进场的材料严格按合同约定或有关工程质量管理文件规定进行抽样检验，并按比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检，合格后方可用于本工程。1.8审批承包人关于各项工序的施工技术交底及操作技术规程，并监督实施。1.9审查承包人的质量保证体系，并督促其有效实施。1.10做好测量复核、复测和交桩工作。2、质量事中控制2.1加强测量监控，在施工过程中控制好建筑物轮廓线、轴线、长度、宽度、高程等。2.2各监理人员作好监理日记，认真做好现场质量情况的收集和统计，根据现场统计、检查、试验、检测等有关数据和资料，定期向业主做出质量分析报告，对影响工程结构安全、使用功能和外观等质量问题及时提出专题报告，由项目总监签发送业主及承包商。2.3检查承包商是否严格按照现行国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进行施工。2.4督促承包商加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；制定周密的旁站监理实施方案，对关键部位、关键工序进行全方位、全过程跟踪旁站监理。2.5严格执行监理程序，加强中间检查和技术复核，防止质量隐患。严格隐蔽工程验收和工序交接检查制度，充分利用试验及检测手段，达到要求验收通过后方可进行下道工序施工。2.6专业监理工程师深入现场检查施工质量，发现质量问题，及时向有关责任人提出口头整改意见或发监理工程师联系单，如整改不力或坚持不改，由项目总监直接向承包商签发书面整改通知单、指令单。2.7做好设计变更及技术核定的处理工作。2.8专业监理工程师参与设备调试和工艺调试，对各类水泵、空调设备、变电设备、电梯设备等进行单机试运转及无负荷联合试运转和电气照明、动力试运行的试验；2.9监理工程师应认真履行监督职责，深入施工现场，以预控为主，及时发现问题，早期处理，防止一般性工程质量事故，杜绝重大工程质量事故。2.10合理组织召开工地例会、专题会、现场协调会等，协调解决施工中的各种问题，对于复杂的技术问题，适时约请有关专家进行专家会议，进行专题的研讨。2.11施工工艺过程质量控制监理人员针对工程具体情况编制质量控制细则，确定各工艺过程质量控制点，以观察、测量、试验、巡视、旁站等手段，对施工过程进行全面检查监督。施工工艺过程质量控制具体如下表所示：序号工程内容质量控制要点控制手段1测量放线1、测量基准点，参考标高2、建筑物控制网、轴线与高程3、位置关系测量、量测测量、复核现场检查、量测2灌注桩工程1、审查灌注桩厂家的资质、营业执照2、原材料检测报告、出厂合格证、质保资料3、灌注桩桩机资料及特殊工种人员上岗证4、灌注桩施工方案、工序报验5、复核轴线桩位、压力值、桩顶标高审查、量测、旁站、核对、复核、检查验收3土方及基础工程1、开挖范围基坑稳定及地下水影响2、基坑底尺寸、高程3、周边道路与建筑物沉降和位移4、基础垫层标高5、基础位置（轴线及高度）6、外形尺寸7、与柱连接钢筋型号、直径、数量8、混凝土强度9、地下管线预留孔道及预埋现场观测监控、测量审核方案、对照检查审核配合比，现场取样制测量沉降和位移检测测量、检查现场检查现场检查量测见证取样审核配合比，现场取样制作试件和审核试验报告现场检查、量测4现浇混凝土结构工程1、 轴线、高程及垂直度2、 断面尺寸3、 钢筋：型号、数量、直径、位置、接头4、 钢筋制作、安装5、 模板、钢筋检查验收6、 施工缝处理7、 砼强度：配合比、坍落度、强度8、混凝土浇筑9、预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测、见证取样检查、量测、旁站、核对检查验收、核查旁站监督现场制作试块检测，审核试验报告旁站监督现场检查、量测、核对5砌砖工程1、 材料进场报验2、 砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）3、 灰缝、错缝4、 门窗孔位置5、 预埋件及埋设管线6、 拉结钢筋检查、见证取样砂浆配合比试验旁站监督量测现场检查、量测现场检查6楼地面工程1、 基层清理2、 材质强度3、 轴线、标高4、 平整度5、 养护现场检查审核配合比及测试报告现场检查、量测现场检查、量测现场检查7抹灰工程1、材料配合比2、室内抹灰厚度、平整度、垂直度3、阴阳角垂直方正4、墙面分格5、墙面平整度试验样板、量测量测现场检查量测8门窗工程1、木门：位置、尺寸、材质、防腐处理2、铝合金门窗：嵌填、定位、安装及开关配件检查、量测检查、量测9玻璃工程1、玻璃品种、规格、色彩、朝向2、玻璃的平整、牢固3、密封、隔音、通风4、密封条与玻璃、玻璃槽口接触应紧密、平整并不得露在槽口外面观察、量测现场检查现场检查现场检查10吊顶工程1、吊顶的设计标高2、主龙骨吊点间距、位置、标高3、吊杆距主龙骨端部距离4、主、次龙骨的位置及水平度5、螺钉的布置、安装方法6、石膏板接缝7、石膏板与龙骨的固定方法8、石膏板表面平整度、接缝平直度、压条平直度、接缝高低、压条间距现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测现场检查现场检查现场检查现场检查、量测11隔断工程1、隔断龙骨的垂直度、表面平整度、间距、位置、牢固程度2、罩面板的安装方法、螺钉间距3、罩面板的表面平整度、立面垂直度4、接缝的平直度及高低5、压条的平直度、间距现场检查、量测现场检查现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测12饰面板（砖）工程1、饰面板（砖）的品种、规格、颜色和图案2、饰面板（砖）安装必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷3、饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。现场检查现场检查现场检查、量测13涂料工程1、材料的品种、颜色、工作粘度或稠度2、刮腻子的遍数及时间及腻子的配合比3、施涂的遍数、时间及施涂方法4、涂料表面的质量，涂层应均匀，颜色一致现场检查现场检查、旁站现场检查、旁站现场检查14花饰工程1、花饰的品种、规格、图案2、花饰表面应光洁，图案清晰，安装牢固，拼缝应严密、不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷现场检查现场检查、量测15室内给排水1、安装位置及坡度、接头2、管阀连接位置、接头3、水压试验4、水表、消火栓、卫生洁具、器件5、排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测16强电工程1、配管的安装位置、连接方法2、变配电设备安装：位置、标高、线路、连接3、电源开关、插座：数量、位置、标高4、绝缘、接地5、灯具安装牢固，位置符合设计要求、表面洁净、控制可靠6、整个配电系统的图纸与现场实际检查，系统运行、检测观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测对照检查、运行调试、检测17弱电工程1、设备核对2、缆线敷设和终接的检测应符合GB/T50312中相关规定；3、机柜、机架、配线架安装的检测，应符合GB/T50312中相关规定；4、信息插座安装在活动地板或地面上时应严密防水、防尘5、系统安装调试检查根据清单核对观察、测量观测观察、检查数据核查18暖通工程1、风管制作2、风管部件与消声器制作3、风管系统安装4、通风与空调设备安装5、空调制冷系统安装6、空调水系统管道与设备安装7、防腐与绝热8、系统调试检查、测量检查、检测检查、验收检查、验收检查、验收检查、验收检查、验收检查、测试19消防工程1、 管道制作安装2、 烟感3、 喷淋头、消火栓安装4、 消防设备5、 系统检查、测试、核对检查、测试、核对检查、测试、核对检查、核对测试表中列出的“控制手段”：观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。2.12质量事故处理工程质量事故处理方案必须经设计单位及建设单位同意，并签署意见。总监应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。工程质量事故按政府有关规定报告。行使质量监督权，下达停工令。为了保证工程质量，出现下述情况之一，总监理工程师有权指令施工单位停工整改。（1） 未经检验即进行下道工序作业者。（2） 工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，仍继续作业。（3） 擅自采用未经许可的材料。（4） 擅自变更设计图纸的要求。（5） 擅自将工程转包。（6） 擅自让未经同意的分包单位进场作业。（7） 没有可靠的质量保证措施冒险施工，已出现质量下降征兆。（8） 其它严重影响质量和施工安全的问题。3、质量事后控制3.1及时检查已完工程，并将检查结果与验收规范、标准进行比较，用于发现施工中存在的问题，以便要求承包人在下一步的施工中采取相应措施以更正。3.2项目竣工验收按项目竣工验收程序执行。由施工单位组织自行验收，自检合格后填写核验申请表交监理部。检查承包人预验收情况，及时对工程进行质量评估，指出存在的问题，限期承包人整改。整改结束后，由监理部复验，认为合格后报建设单位组织竣工验收并进行备案。3.3审核竣工图及其它文件资料并编目建档。3.4保修期内定期检查工程使用中的质量状况，协助鉴定工程质量问题责任，督促施工单位保修。五、 本工程质量控制针对措施1、本工程前期质量控制针对性措施本工程为吴郡商务大厦项目监理工程质量要求高，对各专业设计的先进性和工艺水平均提出了很高的要求，因此，从前期开始严格控制至关重要，监理对施工图审查质量控制针对性措施如下：一方面要满足施工图审查的要求，另一方面也要满足施工招标和施工实施的具体要求。（1）重点审查各专业之间互提资料的准确性和完整性，从源头开始防止错漏。（2）对照初步设计说明的要点和有关规范，着重复核、审查各专业计算依据、计算结果，并对施工图质量、各专业之间的衔接表达等，进行全面会审，以求报送审查顺利通过。（3）组织土建与各专业之间的技术接口会议，及时明确配合要求，并进行全过程跟踪。组织各阶段设计成果联审，审核各阶段设计是否有矛盾，是否符合业主及有关规定、文件要求设计阶段包括总体设计方案审核和各专业设计方案审核两部分。2、优化组织措施、提高监理服务质量（1）组织具备相关工作经验、熟悉相应工作程序的监理人员，并且专业配套，保证人人具备执业证书或上岗证，以确保各项监理工作的顺利进行。（2）监理机构采取项目总监负责制，各专业监理工程师、监理员均衡配套以满足监理需要。项目监理部在总监领导下开展日常监理工作。总监根据工程建设进展情况及监理工作中出现的问题，定期和不定期召开工作例会，并作好会议纪要，编号存档，及时解决工程建设中的各项问题。（3）由项目各专业监理人员每周进行质量分析，并做好质量记录。严格项目监理部内部管理，认真按监理程序办事，保证监理效果。（4）项目监理部执行将按IS09001：2000质量管理体系的规定，明确监理班子岗位职责。工作中既明确分工，各负其责，又协同努力，分工不分家，在总监统一领导下，共同搞好各项监理工作。（5）施工监理过程中各专业技术问题由专业监理工程师负责解决处理，并及时将处理结果向总监汇报。（6）当监理工程师发现重大质量问题后应及时向总监理工程师汇报，及时取得指示和指导，并采用监理书面通知形式，向施工单位郑重提出，如得不到解决时，应向业主汇报，必要时签发停工令，及时制止不能保证工程质量和不负责的施工。（7）对于重大技术、经济问题应及时向总监汇报，由总监及时组织研究解决。（8）公司领导、总工程师定期检查，不定期抽查现场监理工作质量，认真听取业主对监理工作的意见，保证监理工作按监理规划及实施细则有条不紊地开展。3、采取经济措施，保证工程质量目标的实现（1）收集与投资控制有关的各种信息与数据进行分析，建立数据库。（2）控制不利因素及风险对工程的影响。（3）赔偿：凡因不履行合同责任义务给双方造成经济损失的，均在合同中规定赔偿办法。（4）配合业主及承建商制定切实可行的质量奖罚措施。4、采取技术措施、保证工程质量符合规范标准和设计的要求（1）总监组织各专业人员对工程图纸中的技术问题、技术数据，认真分析研究，确定施工方案评选原则，参与方案评选。对设计中存在的问题及时与设计人员进行探讨和处理。（2）认真做好图纸会审与设计交底工作。设计图纸是监理工作的基本依据，因此，图纸会审工作至关重要，必须切实改变只重视现场实体监理，忽视图纸会审的状况，以高度的责任心和科学细致的工作作风，认真全面地作好图纸会审工作。（3）指导施工单位编制好施工组织设计，对可能的技术方案进行技术经济比较与论证，优化施工方案。选用先进的施工方法及施工机具，以确保质量，加快施工进度，创造良好的经济效益和社会效益。（4）分析各类风险因素，做好事前、事中、事后的工程质量、进度、投资控制，制定相应预控措施，实行动态管理。（5）编制各类监理工作程序和工作细则报业主后严格执行，并严格执行技术、经济、合同方面的措施。（6）指导施工单位推行全面质量管理，建立健全质量保证体系。做到开工有报告、资质有保证、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料设备有检验、质量有自检、隐蔽有记录、竣工有资料。（7）运用先进的仪器设备和试验手段，严格检查原材料、半成品及构配件质量，以保证整个工程的质量。（8）定期组织检查，做好现场旁站跟踪和工地巡视，确保工程质量。5、采取合同措施，加强合同管理严把质量关（1）监理工程师按合同的要求做好审核工作，为业主把好合同关。（2）按合同规定行使权利，在施工合同履行管理中行使工期控制权、质量检验权和工程量认证权，使三大控制指标与合同要求目标一致。（3）合同条款要详细而严格，要特别注意违约责任的赔偿条款。（4）加强合同管理，实现法律化、科学化、系统化、规范化的合同管理制度，监督合同双方严格按合同要求履行各自责任和义务。6、严格旁站监理，控制重要工序、重点环节施工质量（1）旁站监理的工作目标严格按照监理规范和住建部、地方的要求，对关键部位、关键工序实施旁站监理，保证施工质量符合设计文件及施工质量验收规范的要求，使工程施工质量处于受控状态。（2）旁站监理人员的主要职责a 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；b 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；c 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；d 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（3）旁站监理的程序E 对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。F 对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。G 具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。H 旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。I 旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。（4）旁站工序监理措施旁站监理人员将真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，将及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。（4）本工程监理旁站工序在基础工程方面包括：桩基；混凝土浇筑；土方回填；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，防水施工。在安装工程方面包括：阀门试验，风管漏光试验，火警探头测试，接地电阻、绝缘电路测试，室内、外给水管道试压，室内热水管道试压，室内排水管道灌水、通球试验。（5）旁站监理实施内容旁站监理的范围旁站监理的内容基础工程桩基；土方回填1、是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2、是否使用合格的材料、构配件和设备。3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5、施工环境是否对工程质量产生不利影响。6、施工过程中重要的检查验收和试验。7、施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员可采用照相手段予以记录。结构工程混凝土施工梁柱节点焊接施工缝处理后浇带施工防水施工1、是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2、是否使用合格的材料、构配件和设备。3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5、施工环境是否对工程质量产生不利影响。6、施工过程中重要的检查验收和试验。7、施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员可采用照相手段予以记录。安装工程电气工程调试给排水及消防工程调试建筑弱电工程隐蔽工程的隐蔽过程全过程跟踪监督建筑材料的见证和取样全过程跟踪监督新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程全过程跟踪监督旁站监理规定的其它应旁站的部位和工序按规定执行7、工程材料质量监理控制措施工程材料的质量好坏，直接影响到工程整个建筑物质量等级、结构安全、外部造型和建成后的使用功能等。监理工程师对本工程质量的控制在工程项目施工监理中占据重要位置，质量控制应以预控为主、辅以过程控制，工程材料的质量控制是质量预控的重要内容之一，主要从以下几个方面进行监理控制。（1）建立健全质量保证体系，加强合同管理。由于工程材料的质量低劣造成的工程质量事故以及各种损失往往是非常严重并难以弥补和修复的，因此，工程中必须尽力避免发生此类问题，防患于未然。在材料的质量监理中，首先要求施工单位建立健全质量保证体系，使施工企业在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，同时建议业主在施工承包合同中要明确对材料的质量要求和技术标准，并明确监理方在材料监理方面的责任、权限以及有关要求。譬如：监理方有权对材料进行必要的抽检；施工单位对材料试验取样时必须在监理方的见证和监督下进行，并严格执行封样签字手续，监理对取样、封样、送样和取试验报告全过程跟踪，以保证试验结果的代表性和公正性。在项目实施过程中，严格按合同办事、加强合同管理、以合同为依据，坚持施工单位自检和监理方抽、复检相结合，以施工单位自检为主、监理方复检作为评定自检结果的标准，同时还坚持目测和检测相结合，抽检和监测相结合，直接控制和间接控制相结合等，防止不合格的材料用于工程，保证工程建设质量。（2）明确材料监理程序，编制针对性的监理细则工程项目实施过程中，业主要积极树立监理单位的形象、明确其在工程管理中的地位，使参建各单位明确监理工作的性质、方法以及监理工作程序。项目监理部针对工程实际情况，制定详细的监理规划和细则，明确材料监理程序。在材料监理细则中，明确材料监理工程师的职责、工作方法、步骤、手段以及对材料的质量要求和保证质量应采取的措施。在材料监理过程中，监理工程师则严格按材料监理规划、细则开展工作，保证材料监理工作的正规化。（3）认真审核施工单位材料计划材料监理工程师进场后，首先了解施工单位的材料总体计划，并审核其是否满足施工总进度的要求，对发现的问题提出改进建议，使材料总体计划与施工进度相一致，在此基础上，每月25日前，要求施工单位向监理方提交下月的材料进场计划，包括进货品种、数量、生产厂家等，材料监理工程师根据工程月进度计划予以审核，使材料进场计划符合工程进度要求。（4）材料采购的质量监理对计划进场的材料，监理工程师将会同施工单位对其生产厂家的资质及质量保证措施予以审核，并对订购的产品提供样品并要求其提供质保书，根据质保书所列项目对其样品质量进行再检验，样品不符合规范、标准的，不能订购其产品。（5）进场材料的质量监理加强现场原材料的试（复）验工作，例如：对工程中使用的钢筋、水泥、混凝土要求有出厂合格证，砂、石、砖等要有材质试验单，钢结构工程所有原材料及成品的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求，应全数检查产品的质量证明文件、中文标志及检验报告等主控项目。施工用水要有水质化验报告等，以掌握其技术参数资料。同时业主要求：为提高试（复）验数据的可靠性、准确性，确保工程质量，业主同意监理方独立对国家住建部颁布发的建筑安装工程质量检验评定标准中明确规定的质量保证内容进行必要的检查、检验，施工单位的检验工作应在监理方认定的具有规定级别实验资质的试验室中进行（主管部门有更高要求的，按主管部门要求），监理方负责审核，以确认施工单位提供的试（复）验报告的权威性、公正性。监理认定试验室资质时，着重检查以下几个方面：试验室资质水平要满足工程规模要求，资质范围要满足专项试验要求，有严格的管理制度，有称职、责任心强、具有规定资质的试验人员，能够严格执行国家和地方有关规定等。监理方对现场材料的质量严格按照材料质量监控流程、国家规范、有关标准、设计文件、合同及材料监理细则等进行管理控制。另外严格执行甲方的管理规定，由甲方批准或确认的材料、承包人分包，将要求承包方及时报业主审批确认。六、 质量控制流程1、 开工准备阶段质量控制工作流程图。2、 施工阶段各分项分部工程质量控制工作流程图。3、 竣工验收阶段质量控制工作流程图。开工准备 施工组织设计、分项 工程施工方案 备料、材料检验 分包商资质 施工设备 设计会审、交底承包商第一次工地会议进场材料现场检查资料审查合格后，抽样送检审核施工组织设计、资料审查监理工程师监理工程师材料退场不合格否检验结果审查结果承包商同意 合格材料进场，按要求堆放签署审核意见业主签署施工组织设计审核意见承包商监理工程师提交开工申请单附： 材料设备到场情况 材料检验报告 施工测量放样单 主要工种的工长姓 名、职称和施工人员 一览表承包商审查开工条件监理工程师同意审查结果否签署开工申请单监理工程师进入分部、分项工程工序施工开工准备阶段质量控制工作流程图分部分项工程工序施工承包商发现质量问题、违章作业等发文巡视检查、旁站监督监理工程师监理工程师整 改按要求整改工序完成后自检承包商承包商承包商否自检合格是附:质量评定表和材料试验报告填写工序质量报验单申请验收承包商现场检查，抽样送检监理工程师否检查结果合格签署质量验收单监理工程师转入下一分项分部验收阶段否本分项分部工程各工序是否全部完成是是进入竣工验收阶段本单位工程的各分项分部工程是否均完成否施工阶段各分项分部工程质量控制工作流程图本单位工程的各分项分部工程均完成,并已验收合格竣工验收文件资料准备进行竣工自验承包商承包商进 行 处 理提交竣工资料，申请竣工初验承包商补 充 再 准 备审查竣工验收申请监理工程师否否 检查文件资料是 是符合要求 现场初验是否符合合同要求质量等级是是单位工程初验报告监理工程师竣工验收业主、监理、设计、政府质量监督站是否通过验收工程移交、进入保修期业主、监理、承包商竣工验收阶段质量控制工作流程图针对本工程质量控制点分析、处理方法及监理对策（一）、钢筋制作和组装混凝土结构工程中钢筋分项工程常见的质量缺陷有：钢筋质量不符合设计要求、钢筋接头处理不当、钢筋箍筋分布不当、弯钩错误、有抗震要求的框架结构中梁性纵向受力钢筋检验所得实际屈服强度小于或等于钢筋屈服强度标准值，或其实测值与强度标准值的比值超过规定；钢筋保护层垫块不合格；一、 钢筋质量不符合要求1、 酿成原因（1） 机械性能检验不合格。（2） 外观质量不符合要求。（3） 对钢筋品种、类别不清楚，或质量有疑问的钢筋随便使用。2、 预控手段（1） 对进场的钢筋必须认真检验，钢筋不得有裂纹、结疤、折叠，以及局部缩径和机械损伤等缺陷。对进场的钢筋除随批量检验出厂合格证明文件外，还必须从每批不大于60t、按照当地检测中心材料取样与送检标准进行取样送检，分别进行力学性能的抽样检验和冷弯试验与重量偏差，当符合技术标准规定时方可使用。如不符合技术标准质量要求时，应从同一批中另取双倍数量的试件重作各项试验，当仍有一个试件不合格，则该批钢筋为不合格品，清除退场，不得使用到工程上。（2） 钢筋应存放在仓库或料棚内并应垫离地面200mm以上，还要保持地面干燥；在工地临时存放钢筋时，应选择地势较高、地面干燥的露天广场，场地四周应有排水措施；堆放期应尽量缩短，存放钢筋应及时使用，存放期间严防产生重锈。使用时钢筋表面必须清洁。二、 钢筋制作或接头处理不当1、 产生部位（1） 轴心受拉和偏心受拉杆件中的钢筋接头。（2） 有抗震要求的受力钢筋的接头。2、 酿成原因轴心受拉和偏心受拉杆件，以及对有抗震设防要求的受力钢筋接头，不采用焊接而采用绑扎，则受力后将后导致接头处拉开，使杆件产生裂缝，严重的会使用结构失稳。3、 预控手段（1） 钢筋接头形式必须严格遵照混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042011)中的有关规定执行。（2） 轴心受拉和偏心受拉杆件中的钢筋接头均应焊接。（3） 普通混凝土中直径大于22mm的钢筋、轻骨料混凝土中直径大于20mm的级钢筋，以及直径大于25mm的、级钢筋的接头，均宜采用焊接。对轴心受压和