地产商城（简缩版3）.ppt

【活动方案】,全国首个“房产主题MALL”,轻松挑选，方便比较，一站式购房,合作媒体,支持媒体,协作媒体,网络支持,彩信支持,略,城市在扩张，购房半径正在扩大将一座座分散在城市各个角落的售楼处，集中在一起，轻松挑选，方便比较，一站式购房，正是购房百姓的深度需求，亦是推动沈阳楼市持续发展的全新舞台。,略,略,略,【活动时间】2009年8月28日-2009年12月15日【活动地点】*天地一楼,【活动特色】,1、规模大。60家楼盘、40家下游企业、20家媒体联动，轰动辽沈，成为房地产市场的一大盛事。2、时效长。总展期122天、17周，让周末看房、节假日看房成为习惯，真正打造“不落幕的沈阳房展会”。3、宣传足。时代商报800万广宣、100次报道，辽报集团旗下媒体通力协作，300块社区屏幕、10000辆出租车、10000块公交屏幕、异地媒体大力推动。4、奖额高。看房有奖，买房送礼包、最高中轿车，吸引力巨大。5、看房车。沈阳每周四、外地每周三设看房车，直接将看房人群带到商城门前。6、买房有礼。以装修基金、团购优惠、购房补贴等政策，和主题月活动，天天有奖品，月月有优惠的系列活动将极大增强看房吸引力，提高看房买房热情。,主题活动,活动整体设计,活动第一波：进店就有奖看房就抽奖买房送装修,活动第二波：月月有主题月月有新意称心好盘一路选,活动第三波：人气榜、旺销榜、美景榜榜榜为你挑好房,活动第四波：便利直通车疯狂麦霸会楼盘选代言人气活动一路飚,四波活动联动推出市场效果叠加显现,活动效果预估A通过环环相扣的活动，刺激公众对活动的参与欲望，带来人气；B通过活动有效挖掘新的公众需求市场，发挥了市场扩容功能；C通过活动有效提高同区域、同类型产品的市场关注率，让项目和企业都能够在同城房地产市场中得到最大化的突出；D活动与新闻的全方位组合，能够有效提升项目在公众心目中的地位，提高了公众的指名购买率，促进项目销售。,A市外看房直通车针对外埠购房者的需求，预计发车城市有铁岭、抚顺、本溪、盘锦，发车地点为当地中心区，免费乘车，当天往返。发车点（暂定）：铁岭市民广场抚顺雷锋体育场盘锦兴隆大厦本溪文化广场（沈阳途经休息楼盘征集中）B市内看房直通车每周末两天发车，每个发车点每周发车2-4辆次。发车点（暂定）：皇姑区、铁西区、大东区、浑南新区、沈北新区。（发车点楼盘征集中）,活动1：看房直通车,活动3：每月抽奖,活动三：行业购房团,活动简述：在商城活动举行期间，所有购房者都将参与的抽奖活动，每月14名幸运者中奖，大奖总体额度超过15万元，奖品包括轿车、卫浴、家居等。大奖设置：,活动3：行业购房团,把握8-11月期间的“七夕节”、“教师节”、“护士节”等节日及纪念日时机，组织行业购房团活动，或有针对性的以购房人群行业进行划分，每月进行不同主题的团购活动。通过大型团购会带动人气。如：9月教师购房节（教师购房优惠）（教师节前后，举办“尊师重教，感恩九月”教师购房节活动。凡是持教师资格证或其它证明本人或家人是教师的购房节，不仅可享受购房优惠，购房还有礼。）医护购房节（医生及护士购房优惠）10月律师购房节警察购房节11月孝心抢购养老房购房节,活动4：装修礼包月月送,活动简述：凡在商城中成功签约购房的市民，均可获得一份装修基金，基金内容囊括地板、瓷砖、木门、橱柜等装修必须大件的优惠额度，以及品牌装修企业的工程基金。活动流程：1、市民需与商城内任意一家房地产项目签订正式购买合同；2、市民凭购房合同和购房发票，到商城总服务台领取基金，并签订告知书。3、市民凭此基金到指定品牌消费即可使用相应额度。4、基金有效期为一年，从领取之日起计算。活动说明：1、此活动以购房合同日期为准，在活动期间购房有效。2、基金必须在发生实际消费时方能启动，不能以任何形式兑换现金。3、基金采取实名制，不得转让。,活动5：8个主题房展,活动简述：将8、9、10、11四个月份分别设定为四个主题月，每月在一个主题之下，推出系列“主题房展”，现场活动与版面炒作相结合，针对不同的人群加以组织，在带旺整个活动现场人气的同时，为商家引来有效购房人群。主题设置：第一月1、学区房展2、小户型房展第二月1、海景房展2、地铁房展第三月1、高性价比房展2、投资型房展第四月1、别墅豪宅房展2、优惠房展,现场基本区域划分,商城现场规划,参展方式,一、参加展位,根据现场位置及面积不同，划分为ABCD四档分别招商（具体位置分布和展位面积参照展位分布图）。,五星级展位为所有展位中面积最大及面积最佳展位（具体位置分布和展位面积参照展位分布图）。,二、品牌周,活动主题：地产品牌周活动时间：8月至11月中，依照开发项目报名先后顺序排期确定。活动形式：1、由企业冠名,在展会现场进行以品牌为主以周为单位的大规模企业宣传.3、赠送一次*报新闻宣传、一次*中心舞台区一次使用权；当周同城媒体组合推广；3、品牌周内项目公关活动由品牌企业或项目自行设计执行，本报新闻与策划团队全力配合，做好组织保障工作。,装修基金,装修公司瑞家、元洲、百家、博雅、瑞之峰、精智、卓艺、呈艺地板大自然、菲林格尔、思诺尔家、巴菲克、得厦、比嘉、圣象瓷砖金意陶、东鹏、蒙娜丽莎卫浴安华、欧路莎橱柜百纳、凯蒂、木勒、写意木门他她、豪门、喜神、大福门吊顶宝兰、奥普地热爱正地热石材大汉石材净水器爱惠浦家具宏发家具床垫梦宝,凡在商城中成功签约购房的市民，均可获得一份装修基金。1、市民需与商城内任意一家房地产项目签订正式购买合同；2、市民凭购房合同和购房发票，到商城总服务台领取基金，并签订告知书。3、市民凭此基金到指定品牌消费即可使用相应额度。4、基金有效期为一年，从领取之日起计算。装修基金支持单位：,三、看房直通车发车点招募,活动期间，连续四个月每月在*报投放一个整版广告的项目，可将直通车发车点直接设在该项目指定地点，并设立有项目或企业LOGO或名称的“站牌”。招募地点为：,皇姑区铁西区大东区浑南新区沈北新区,四、品牌馆,品牌馆简介：商城专门为一线品牌地产企业设计的大盘、精品楼盘设置的大型集中展示专位，面积为150平方米。一个大型展馆中可充分展示多个项目，尤其适合同一地产品牌之下，已经实现多盘联动的企业选择，单位面积投入更经济。邻近主干道，是客流通向中心舞台区的必经之路，占尽地利优势。集合旗下项目序列，统一展示的同时，也形成了对品牌最有说服力的规模效应。,参展要求,为了共同营造楼盘商城的市场影响力，保证所有参展企业的市场销售业绩，整个商场将全面推出“购房享补贴”的特殊政策，要求每一个进场楼盘必须参与。活动内容:参照*市房交会的优惠政策，要求所有进入商场的楼盘统一推出“购房享补贴”的优惠政策，凡在楼盘商城现场成交的客户均可享受此项优惠。,*中心介绍,略,关于参展项目销售人员紧张的解决办法,开发商如在展会期间不派驻销售人员或驻场人员，可由本活动营销顾问单位派驻专业地产销售人员代开发商进行销售，根据实际情况优惠取费：,每月固定支付一笔资金作为该司派驻团队的运作费用；以佣金提点的方式作为该司派驻团队期间成交业绩的报酬；每月固定支付少量费用作为我司派驻团队运营成本，同时以佣金提点的方式作为该司派驻团队期间成交业绩的报酬；直接在展会设立项目分销处，以第二售楼部的方式由该司负责进行销售，按正常佣金点数进行提点。,天禹星高覆盖率:万余台出租车LED媒体，信息“0”死角。高到达率：1天覆盖沈阳64