物业公司总经理职位说明书.doc

POSITION DESCRIPTION 职 位说明书IDENTITY 确立DATE 日期：2002年8月ORGANIZATIONUNIT: 机构：北京万通实业股份有限公司POSITION : PERSONAPPROVAL职位： 物业公司总经理 任职者： 接受SUPERVISORS POSITIONSUPERVISORAPPROVAL主管职位： 公司副总经理 主管名称： 核准PURPOSE (Why the position exists, within what limits and according to what objectives) 目的 （职位存在的理由，限制和目标）根据总公司的发展战略规划，为了促进万通地产品牌的影响力,提升物业公司的品牌形象和提高客户满意度，增加运营利润，全面负责物业公司的经营管理工作规模 Personnel Authorization Non financial 非经济下属总人数：财务 直接下属：机构规模间接下属： 类别： 经理： 专业人员：其他：OPERATING NETWORK 工作网络EXTERNAL 外部INTERNAL 内部 EXTERNAL 外部 公司总经理及公司各部门各供应商、工商局、税务局等政府的商业管理机构、客户、同行公司物业公司总经理该岗位可以影响的外部职位/机构可以影响该岗位的外部职位/机构物业公司下属各部门MINIMUM REQUIREMENTS 最低要求EDUCATION 教育程度 本科以上学历Experience 经验 5年以上物业管理经验SPECIFIC KNOWLEDGE 特殊知识 物业管理知识Competencies 技能 领导能力，组织沟通协调能力，快速解决问题的能力POSITION 职位PERSON 任职者DATE 日期: 2002年8月商城总经理AREAS OF RESPONSIBILITY责 任 范 围Header 名称Definition 定义IN ORDER TO，what results 该职责所要达到的结果/目标LEVEL OF RESPONSIBILITIES 级 别Full全 部Partial部 分Supporting协 助MEASUREMENT CRITERIA 衡 量 标 准Quantitative 数 量Qualitative 质 量1、 制定物业公司的中长期发展规划为了配合房产开发业务，提高公司品牌的影响力，保持物业公司的业务不断发展，根据公司战略 规划，主持制定物业公司的中长期发展规划部分 及时，有效，可实施2、 物业公司业务的扩展为了不断扩大公司的业务，主持公司业务的市场营销和销售工作全责 市场表现3、 各项物业服务工作的监控为了保证物业服务工作的质量，降低成本，监控公司的各项物业服务工作全责 成本，质量4、 财务管理为了控制物业公司的成本预算，健全并实施各项财务管理制度，以及保证公司具有良好的财务运营状况，监督指导物业公司的财务管理工作全责 财务制度健全程度，财务状况5、 品牌建设为了增强公司品牌的影响力和客户满意度，进行品牌建设工作 部分 市场反馈6、 研究物业服务的新的商业模式为了增强物业公司的竞争力，研究物业服务的新的商业模式，并向总部决策层提供相应的建议部分 建议的有效性7、