联排别墅造价分析.pdf

联体别墅造价指标分析 Cost Analysis of a Semidetached House 一、工程概况 建筑面积 建筑面积 764 平方米 工程地点 工程地点 闵行区 工程用途 工程用途 联体别墅 结构类型 结构类型 短肢剪力墙 檐高 檐高 8.7 米 户数 户数 4 户 埋置深度 埋置深度 1.5 米 层数 层数 3 层 层高 层高 2.9 米 基础 钢筋混凝土二节微型桩，钢筋混凝土带型基础。 楼地面 细石混凝土整体面层，厨卫地面单组份水性聚氨酯，阳台、露台采用静 电喷涂塑钢全玻璃栏杆。 门窗 高级铝合金门窗。 外装饰 EPS 外墙外保温层，面砖，局部乳胶漆。 内装饰 板底满批建筑腻子、白水泥，厨卫墙面防水砂浆、细砂批嵌，其余墙面 混合砂浆。 土建工程 土建工程 屋面 单组份水性聚氨酯防水层，EPS 挤塑保温层，坡屋面瓦片（彩色水泥瓦 斜屋面），露台地砖。 电气 普通开关及插座，座灯头，软线吊灯，电表箱、配电箱安装。 智能化 电视电话系统，访客对讲、安保系统配管。 给排水 PP-R 冷热水管安装，PVC 排水管，洗涤盆及座便器每户一套。 安装工程 安装工程 设备 配电箱 1 二、工程造价指标 项 目 项 目 造价（元/平方米） 造价（元/平方米） 造价比例（%） 造价比例（%） 一、土建工程造价 一、土建工程造价 1789.33 94.28 1、打桩工程 209.16 11.02 2、基础工程 468.86 24.71 3、砌筑工程 127.96 6.74 4、混凝土及钢筋混凝土工程 519.59 27.38 5、屋面工程 97.39 5.13 6、装饰工程 352.09 18.55 6.1、楼地面工程 75.11 3.96 6.2、门窗工程 138.86 7.32 6.3、饰面工程 138.12 7.28 7、其它工程（脚手架、超高、烟道等） 14.28 0.75 二、安装工程造价 二、安装工程造价 108.49 5.72 1、电气工程 46.45 2.45 2、智能化系统工程 22.62 1.19 3、给排水工程 39.42 2.08 合计 1897.82 100.00 注： 1、本工程造价按上海市现行定额及 2005 年 10 月市场价格水平编制。 2、本工程造价指标不包括土方外运费、机械进出场费。 2 三、主要工料消耗量指标 序号 序号 名 称 名 称 单位 单位 平方米指标 平方米指标 土建 工日 7.50 1 人 工 安装 工日 0.73 2 钢材 千克 98.00 3 水泥 千克 79.40 4 黄砂 千克 334.10 5 石子 千克 212.80 6 砌块 立方米 0.26 7 商品混凝土 立方米 0.62 8 门窗 平方米 0.30 9 外墙面砖 平方米 1.13 10 塑料铜芯线 米 5.57 11 电话线 米 0.46 12 同轴线 米 0.20 13 电线管 米 0.84 14 易弯塑料电线管 米 1.37 15 电气钢管 米 0.6