城市建设项目档案.ppt

城市建设项目档案,第一节基本建设项目程序,一、基本建设项目程序根据重庆市人民政府办公厅转发市建委关于认真贯彻建设工程质量管理条例实施意见的通知（渝办发200036号）第三条规定，建设项目必须严格按照规定程序组织建设。,第一节基本建设项目程序,一、基本建设项目程序（14个）1、立项审批2、可行性研究评估与审批3、规划用地许可4、项目报建5、申办工程监理证6、勘察设计招标7、初步设计审批,第一节基本建设项目程序,一、基本建设项目程序（14个）8、申办投资许可证9、施工图审查10、施工招标11、申报质量监督12、申请施工许可证开工报告13、竣工验收备案14、工程档案归档,第一节基本建设项目程序,二、城市综合开发建设程序1、选定开发区（或项目）确定开发方案2、编制开发区详细建设规划3、投入经营使用4、建成后物业管理,第二节建设项目的构成,一、基本建设项目经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内在联系的工程所组成。,第二节建设项目的构成,三、单位工程单项工程中可以独立组织施工的工程，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程。,第二节建设项目的构成,四、分部工程是单位工程的组成部分,分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。,第二节建设项目的构成,五、分项工程指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位,故也称为工程定额子目或工程细目，将分部工程进一步划分的。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。,第三节建设项目档案内容,一、建设项目档案归档内容（一）可行性研究、任务书（二）设计基础材料（三）设计文件（四）工程管理文件（五）施工文件（六）竣工文件,第三节建设项目档案内容,一、建设项目档案归档内容（七）生产技术准备、试生产（八）工艺、设备（九）涉外文件（十）财务、器材管理（十一）其他资料（十二）科研项目,第三节建设项目档案内容,二、重庆市建委关于建设工程档案进馆（室）范围及归档内容的要求，归档内容：（一）工程前期文件材料（二）设计文件材料（三）施工技术文件材料和竣工图（四）竣工验收备案文件材料（五）声像档案,第四节建设项目档案形成的特点,一、阶段性二、成套性三、变更性四、形成周期长五、产生档案的单位多六、档案的数量大,第五节建设项目档案的验收与移交,重庆市城市建设档案管理办法第二十一条规定：建设工程竣工，城市建设档案管理机构应参加竣工验收。对建设工程档案专项验收未达合格等级的工程，该工程不得批准竣工综合验收。,第五节建设项目档案的验收与移交,一、建设项目档案的专项验收建设项目档案的专项验收是建设项目竣工验收的重要内容之一，也是建设单位办理竣工验收备案的必备条件。,第五节建设项目档案的验收与移交,一、建设项目档案的专项验收（一）单位工程档案专项验收（二）建设项目工程档案专项验收（三）验收范围（四）验收准备（五）验收组织,第五节建设项目档案的验收与移交,一、建设项目档案的专项验收（六）评分标准（七）等级标准（八）评定权限,第五节建设项目档案的验收与移交,二、建设项目档案的移交（一）建设项目档案的移交时间和要求一般工程在工程竣工验收后三个月内，综合性大型工程在六个月内。,第五节建设项目档案的验收与移交,二、建设项目档案的移交（二）建设项目档案的移交手续1、建设单位向档案馆移交一套完整准确符合归档要求的档案，同时填写建设工程档案移交书一式五份。2、填写城建档案案卷目录一式五份。,第五节建设项目档案的验收与移交,二、建设项目档案的移交（二）建设