南通建工__住宅工程外墙面渗漏的防治措施.ppt

住宅工程外墙面渗漏的防治措施,发布单位：南通建工集团股份有限公司发布人：邵小坤发布时间：二00九年六月,由南京市铁源房地产开发有限公司开发，南通建工集团股份有限公司承建的时光澔韵花园住宅工程位于雨花区小行里，总建筑面积：64000平方米，框架剪力墙结构，地下一层，地上十八层。,一、工程概况,房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，也一直是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦，为此我们成立了QC小组，对房屋外墙的施工质量控制展开攻关活动。,一、工程概况,QC小组概况表,制表：邵小坤制表日期：2009年2月20日,二、QC小组概况,表1,QC小组成员简介表,制表：邵小坤制表日期：2009年2月20日,表2,选定课题,合同承诺的质量目标，达到优质工程的目标，保证外墙面不渗漏,2008年以来公司竣工项目48栋，其中有16栋外墙有质量缺陷，占33%，严重影响了公司质量方针的实现。,三、选题理由,我们QC小组对近年竣工的部分高层住宅的外墙面渗漏情况进行实测实量、统计数据，共收集数据740点，合格点数为666点，合格率为90%。对有缺陷的数据作统计表如下：,四、现状调查,外墙面渗漏原因及频率统计表,调查人：周玉、雷鸣制表：邵小坤制表日期：2009年3月5日,四、现状调查,表3,外墙面渗漏原因排列图,制图：邵小坤制图日期：2009年3月5日,四、现状调查,0,50,30,43.2%,32,23,1,0,10,4,74,100,90,80,频数（点）N=74,累计频率（%）,4,74.3%,87.8%,93.2%,98.6%,砌体施工墙体裂缝面砖铺贴水平构件积水屋面女儿墙其他,不规范基层空鼓不规范或倒返水墙根裂缝,A类因素,B类因素,C类因素,60,通过排列图可以看出类因素,砌体施工不规范墙体裂缝、基层空鼓,五、目标确定及可行性论证,（1）目标确定,可行性论证,（2）目标可行性论证,外墙面渗漏是一个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一。,1、上级主管部门重视。2、企业已通过ISO9000体系认证，有较完整的质量管理体系。3、小组成员近两年参与施工的竣工工程有4栋，其中3栋被评为市优工程，在攻克外墙施工质量通病方面有一定经验，小组成员责任心较强。,目标可以实现,难点,优势,结论,六、原因分析,进场材料验收不严,砌体施工不规范,墙体裂缝、基层空鼓,施工方案未落实,一次性打底太厚,缺乏教育培训,检查验收不到位,无成品保护意识,交底不明确,操作方法不当,操作工人责任心不强,干砖上墙,工人施工方法不当,外墙界面剂不合格,砖缺棱掉角,对已砌外墙进行凿打,结构基层面未处理,砌筑砂浆不饱满、瞎缝、透缝,未设置抗裂分隔缝,影响因素因果分析关联图制图：邵小坤制图日期：2009年3月8日,根据关联图，我们QC小组找出了8个末端因素，并通过调查分析对末端因素进行逐条确认：,1缺乏教育培训2施工方案未落实3无成品保护意识4检查验收不到位5一次性打底太厚6进场材料检查不严7结构基层面未处理8未设置抗裂分隔缝,七、要因确认,制表：邵小坤制表日期：2009年3月11日,要因确认表,表4,七、要因确认,制表：邵小坤制表日期：2009年3月18日,要因确认表,表4,要因找到了,1、施工方案未落实3、一次性打底太厚2、检查验收不到位4、未设置抗裂分隔缝,就以上问题进行了详细的分析，现场调查、研究，我们项目部QC小组针对上述4个要因，逐一制定了对策、目标、措施并明确专人负责，对策如下表：,八、根据要因，制定对策,对策表,对策表,制表：邵小坤制表日期：2009年3月22日,实施一,实施效果：通过岗前教育培训，操作人员能够规范操作，并经考核100%合格，达到了预期目标。,九、组织实施,制定落实可行性专项方案,1、在外墙施工前由技术负责人编制详细的专项施工方案，并组织业主、监理单位进行审查通过。,2、在每道工序施工前均对参与施工的人员进行详细的技术交底，落实成品保护措施，了解整个施工工艺及关键工艺。加强职工工作责任心，促使每个操作工人能够按照交底的技术方案和标准进行施工。,3、施工过程中，由项目部组织施工人员学习相关规范和图集。,实施一,实施效果：通过“三检”制度的建立，对操作人员的督促和对施工过程的检查验收，达到了预期目标。,实施二,建立严格的三检制度,1、项目部安排专职、专项的质量检查员。,2、在每道工序施工过程中进行检查验收，对不合格的产品要求施工人员及时进行整改或返工，做到事前预防、过程控制。,实施效果：经全过程跟踪检查操作人员100%按操作规程操作，达到了预期目标。,实施三,1、施工前由技术负责人按照施工措施方案，全面、规范、有针对性的进行技术交底。,2、墙面施工时，派专人跟踪检查，严格分层施工、控制每层厚度，如确因墙面不平整则须加贴网格布以确保基层不裂缝。,进行专项技术交底加强过程检查,对外墙按设计规范设置分隔缝,实施四,实施效果：通过全面过程控制，经检查外墙100%按规范要求设置分隔缝，达到了预期目标,1、在外墙抹灰施工时选择专业的施工队伍，从底层开始设置控制点，利用经纬议进行垂直度和平整度控制。严格进行自检、互检、专检，以保证分隔缝按设计要求设置，减少外墙裂缝。,2、施工时派专人按设计线条进行机械切缝，严格控制好切缝深度，确保不破坏聚苯挤塑保温板。,分隔缝采用成品分隔嵌条固定在水泥砂浆面层中。具体做法如下：1、砼墙体2、基层界面处理3、12厚1：2.5水泥砂浆打底，内铺15*15（网格）热镀锌钢丝网一层（满铺），8厚1：2.5水泥砂浆粉面4、粘贴轻质复合保温板（20厚挤塑聚苯板），面层胶浆施工内铺耐碱玻纤网格布5、面砖饰面层施工,十、效果评价,外墙施工质量检查汇总表,统计人：蒋志锋制表图：邵小坤制表图日期：2009年6月11日,质量效果柱形图,95%,96%,90%,十一、综合效益分析,1、受到主管部门及业主好评，树立了企业形象；2、小组成员积极参与活动，并不断充实自已，提高了业务水平，增强团队协作能力。,综合效益,1、节约返修材料费用40000元；2、节约返修人工费用80元286=22880元。3、减活动费用8000元共节约40000+22880-8000=54880元,经济效益,无形效益,活动成果自我评价表,制图表：邵小坤制图表日期：2009年6月16日,100,质量意识,团队精神,活动前,解决问题,改进意识,参与意识,QC知识,活动后,0,自我评价雷达图,80,活动前,活动后,90,60,90,75,70,90,95,75,98,70,十二、总结提高,通过分析，本QC小组通过目标实施管理PDCA循环，基本解决了外墙面渗漏的施工质量问题，严格按照国家有关规定、规范及设计要求，把质量目标管理落实到每个工程项目中，对工程中的主要技术问题进行全面控制，制定一系列具体的TQC标准，在公司中的其它项目中进行推广应用，取得实效，得到了社会的肯定，同时，创造了经济效益。,十三、回顾与今后打算,通过开展QC活动，提高了产品质量及企业的施工管理水平，实践证明：全面开展质量管理活