六合土建和安装施工方案培训资料.doc

第二章 工程总体概述2.1 工程概况2.2工程地质及水文条件2.2.1场地地形、地貌及土层划分2.2.2 场地水文地质条件2.2.3地下水及土腐蚀性评价2.2.4不良地质情况2.3 各专业设计概况 2.4 施工条件2.5施工组织总体设想2.5.1施工进度计划设想2.5.2施工力量安排2.5.3机械设备组织2.5.4主要材料设备使用及进场计划2.5.5施工难点及关键部位2.6针对本工程施工难点及关键部位的施工方案及优化建议2.6.1周边环境2.6.2 工程工期紧，施工高峰集中2.6.3地下室基坑支护2.6.4地下室抗渗砼施工2.6.5 基础底板大体积砼施工2.6.6地下室后浇带。2.6.7 地下室人防工程2.6.8框架梁柱节点2.6.9自流平环氧砂浆楼地面施工2.6.10 系统调试2.7施工部署总原则、施工段划分和施工组织2.7.1施工部署总原则2.7.2施工区域的划分及施工组织2.7.3 施工流水段的划分及施工组织2.7.4主体及装饰工程施工段的划分及施工组织2.8主要分部分项工程施工工序流程2.8.1 主楼及地下室静压管桩桩基工程主要施工工序2.8.2 灌注桩基坑支护工程主要施工工序2.8.3双轴深搅桩基坑支护工程主要施工工序2.8.4 管井降水工程主要施工工序2.8.5土建工程总体施工流程2.8.6室外道路施工流程2.8.7园林绿化施工流程第二章 工程总体概述2.1 工程概况本标段项目名称为六合机场安置房蒋湾片区二期工程项目A1-A3栋、A5-A14栋、A4栋商业及地下车库、B1-B5栋及地下车库（桩基、基坑支护、土建、水电安装）工程。工程规模见下列表，本标段总建筑面积近24.5万平方米（含地下室、单栋建筑面积见下列表）。檐高从7.20m53.20m不等，具体见各单体檐高，本工程的+0.000相当于绝对标高详总图中各单体标注。 表2-1 分类栋号建筑功能层数高度（m）单栋建筑面积（）主要结构形式地上地下A-1#A-2# A-6#住宅18153.205938.12剪力墙结构A-3#住宅（一、二层设配套网点）18153.2013435剪力墙结构A-4#商业27.205493.84剪力墙结构A-5#住宅（一、二层设配套网点）18153.2015277.29剪力墙结构A-7#A-9# A-10#A-13#住宅18153.2011856.34剪力墙结构A-8#住宅（一、二层设配套网点）18153.2013438.93剪力墙结构A-11#A-14# B-1#B-4#住宅18153.207785.58剪力墙结构A-12#住宅18153.2013758.5剪力墙结构B-2#社区服务中心312.902031.77剪力墙结构B-3#住宅18153.2017867.51剪力墙结构B-5#住宅18153.2015592.42剪力墙结构地下汽车库包括住宅地下二层151337.92框架剪力墙表2-2工程名称六合机场安置房蒋湾片区二期工程项目A1-A3栋、A5-A14栋、A4栋商业及地下车库、B1-B5栋及地下车库（桩基、基坑支护、土建、水电安装）工程建设地点江苏省南京市六合区白果南路以东，宁连高速以西。建设单位南京六合经济技术开发总公司设计单位上海都市建筑设计有限公司勘察单位南京建力测绘勘察院基坑支护设计单位南京南大岩土工程技术有限公司招标范围桩基、基坑支护、土建、水电安装质量标准符合国家验收标准标化标准江苏省省级文明标化工地投标工期本工程招标要求工期750日历天，计划完成工期为750日历天，开工日期：2015年12月10日，竣工日期：2017年12月28日。2.2工程地质及水文条件2.2.1场地地形、地貌及土层划分（一）场地地形、地貌拟建场地位于六合经济开发区白果南路东侧，白果东路西南侧，龙湾路南北侧，根据场地地形图和现场调查了解情况，场地主要为农田及拆迁区，现为建筑用地，地形局部稍有起伏，吴淞高程为7.209.75m。（二）场地岩土层分布-1新填土：灰褐色，主要由粘性土夹粉土组成，结构松散、紊乱，局部夹杂植物根茎及碎砖块等，塘底部有0.100.40m厚的淤泥分布，含有机质，土质不均匀，层底标高2.088.57m，层厚0.405.40m。-2素填土：灰黄灰褐色，主要由粘性土夹粉土组成，结构松散、紊乱，局部夹杂植物根茎等，土质不均匀，层底标高4.608.59m，层厚0.503.20m。-1粉土:灰黄-灰色，湿（局部很湿），中密（局部稍密）状态，中压缩性，含有机质、云母片，摇震反应迅速，无光泽反应，干强度低，韧性低，场地内均有分布，层顶标高2.088.59m，层厚1.809.80m。-2粉砂: 灰色，饱和，中密（局部稍密）状态，中压缩性，矿物成分以石英为主，粒径以0.075-0.25mm为主。含少量云母碎片及薄层粉质粘土，局部夹粉土，颗粒级配一般，场地内B区北侧局部有缺失， 层顶标高-2.024.12m，层厚0.909.00m。-3淤泥质粉质粘土夹粉土: 灰色，淤泥质粉质粘土呈流塑状态，粉土呈稍密-中密状态，高压缩性，中灵敏度（灵敏度为1.63-2.45），局部夹薄层粉砂,正常固结土（超固结比平均值为1.06），含有机质（有机质含量为7.1-10.5），摇震反应缓慢，切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等，场地内均有分布，层顶标高-7.634.08m，层厚3.4015.20m，该层在门卫（2）处未揭穿。-4粉质粘土: 灰色，流塑（局部软塑）状态，中压缩性，含有机质，无摇震反应，切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等，场地内均有分布，层顶标高-13.64-9.41m，层厚9.8015.10m。-5粉质粘土:灰色，可塑状态，中压缩性，含有机质，无摇震反应，切面有光泽，干强度中等，韧性中等，土质欠均匀，场地内均有分布，层顶标高-26.46-22.25m，层厚3.809.40m。中粗砂夹砾石：灰黄色，饱和，密实状态，次棱角状，低压缩性，矿物成分以长石、石英为主，含硅质、砂质小砾石及卵石，磨圆度较好，以亚圆形为主，粒径2-5mm不等，含量约1020%，局部含量较大，该层层顶埋深较均匀，场地内均有分布，层顶标高-33.74-28.79m，层厚0.506.10m。-1强风化泥质粉砂岩：棕红色，风化强烈，结构大部分破坏，呈密实砂土状，手捏易碎，遇水易软化，属极软岩，岩体的基本质量等级为类，层顶标高-36.11-33.01m，该层最大揭示5.70m，该层仅在A1-3#及A5-14#、B1#及B3-5#住宅楼揭穿，其余揭示。-2中风化泥质粉砂岩：棕红色,岩石较完整,岩芯呈柱状、长柱状,锤击声哑,无回弹,有凹痕,浸水后易软化, 饱和单轴抗压强度1.04-2.76MPa，标准值1.81MPa,属极软岩,岩体的基本质量等级为类，层顶标高-41.07-37.96m，该层最大揭示5.10m，该层未揭穿。2.2.2 场地水文地质条件根据勘察揭示的土层结构组合特征分析，场地地下水有潜水和微承压水两种类型。（1）、潜水本场地地下水类型主要为孔隙潜水，主要由-1层新填土、-2层素填土、-1层粉土、-2层粉砂、-3层淤泥质粉质粘土夹粉土及-4层粉质粘土中的孔隙潜水构成含水层组。-1层新填土及-2层素填土结构松散，密实度差，含有大量孔隙，透水性较强；-1层粉土含水量丰富，透水性一般；-2层粉砂富水性好，透水性强，水量较丰富；-3层淤泥质粉质粘土夹粉土饱含地下水，且透水性一般，给水性稍差；-4层粉质粘土含水量较丰富，给水性差，透水性较弱；-5层粉质粘土含水量较低，给水性差，透水性弱；层中粗砂夹砾石饱含地下水，透水性强；-1层强风化泥质粉砂岩为相对隔水层。南京六合地区地下水最高水位一般在78月份，最低水位多出现在旱季12月份至翌年3月份。地下水主要接受大气降水及附近居民生活用水的渗透补给，其排泄方式主要以垂直蒸发和径流方式排泄。水位呈季节性变化较明显，地下水位年变幅为0.5-1.0m左右。（2）、微承压水微承压水主要由层中粗砂夹砾石构成含水层，-5层粉质粘土为隔水顶板，-1层强风化泥质粉砂岩为隔水底板。微承压水含水层埋藏较深，对本工程基坑施工基本没有影响，对桩基础施工影响不大。2.2.3地下水及土腐蚀性评价1、地下水腐蚀性评价本地区属湿润区，环境类型为II类。拟建场地位于滁河漫滩地貌单元，场地周围无环境污染源，根据南京地区建筑地基基础设计规范（DGJ32/J12-2005）4.5.3条有关规定及六合地区长期的建筑经验综合分析，可判定场地内地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。2、场地土腐蚀性评价本地区属湿润区，环境类型为II类。拟建场地位于滁河漫滩地貌单元，场地周围无环境污染源，地下水埋藏浅，水位以上主要是由粘性土填积的素填土及粉土。根据南京地区建筑地基基础设计规范（DGJ32/J12-2005）4.5.3条有关规定及六合地区长期的建筑经验综合判定分析：地下水位以上的地基土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。2.2.4不良地质情况拟建建筑场地本次勘察未发现有构造断裂、滑坡、土洞、岸边冲刷、地面沉降、地裂缝等影响工程和稳定性的不良地质作用，亦未发现墓穴、防空洞、旧基础、孤石等对工程不利的埋藏物。2.3 各专业设计概况 2.3.1基坑支护及基坑排水设计概况 表2-3 A场地原始地面标高-1.1-1.9m基坑开挖面标高-6.6m基坑开挖深度4.75.5mB场地原始地面标高-0.90-1.7m基坑开挖面标高-6.6m基坑开挖深度4.95.7m基坑开挖面积A、B地块约6万平方米基坑支护结构安全等级二级结构重要性系数o=1.0地面荷载施工期间基坑周围20米范围内严禁大量堆载，周边地面允许堆载小于20kPa基坑支护形式部位编号支护形式A区西侧A-B段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护A区西侧B-C段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护A区西北侧CDDE段双轴深搅桩7001000,桩长6.5m,9.5mA区北侧E-F段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护A区东侧F-G、G-H段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护A区南侧H-A段旋挖900灌注桩、内侧加双轴深搅套打止水桩进行支护B区西侧P-Q段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护B区北侧Q-R段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护B区东侧R-S段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护,坡面木桩120L=4000加固B区东侧S-T段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护B区南侧T-U段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护,坡面木桩120L=4000加固B区南侧U-P段采用二级放坡(坡面插钢筋挂网喷浆护坡)结合坡顶深搅止水帷幕支护旋挖灌注桩及桩顶部压顶圈梁部位：A区南侧H-A段，旋挖900灌注桩，L=12000，共计157根，桩顶部设置1000*800高砼圈梁基坑排水1.基坑采用管井进行疏干降水；管井成孔直径800mm，下入360/300水泥井管。2.基坑内部采用明沟加集水坑进行疏干排水，使基坑有一个干燥的施工环境，排水沟间距根据实际情况确定,排水沟宽350mm，深300mm500mm，排水沟坡度1；要求排水沟离坡脚1.0米以上；坑顶做好截水沟排水系统，及时排除雨水及地面流水;如在雨季施工必须准备足够的抽水设备，做到雨水能及时排除。3.基坑开挖前应提前两周进行降水，确保基坑开挖面无明水。2.3.2地下室及主楼桩基工程设计概况 表2-4项目名称静压桩规格、型号及长度根数地下车库PHC-500(100)B-15876A-1PHC-500(100)AB-15,10,1066A-2PHC-500(100)AB-15,10,1066A-3PHC-500(100)AB-15,13,10148A-5PHC-500(100)AB-15,10,10158A-6PHC-500(100)AB-15,10,1066A-7PHC-500(100)AB-15,10,10133A-8PHC-500(100)AB-15,10,10147A-9PHC-500(100)AB-15,10,10133A-10PHC-500(100)AB-15,10,10133A-11PHC-500(100)AB-15,10,1080A-12PHC-500(100)AB-15,10,10145A-13PHC-500(100)AB-15,10,10133A-14PHC-500(100)AB-15,10,1080B-1PHC-500(100)AB-15,10,1080B-2PHC-500(100)AB-15,10,1024B-3PHC-500(100)AB-15,10,10200B-4PHC-500(100)AB-15,10,1080B-5PHC-500(100)AB-15,10,10158注：以为 4 层作为持力层，桩端进入持力层不小于0.5米；桩基施工应严格按照建筑桩基技术规程(JGJ94-2008)及图集10G409的要求执行。2.3.3 建筑设计概况 表2-5 建筑抗震设防类别丙类建筑结构安全等级二级建筑使用年限50年抗震等级三级抗震设防烈度 按 7度设防地基基础设计等级 A3,A5,A8甲级，其他乙级建筑设计防火本工程建筑耐火等级为地上二级，地下一级，一、 总体：小区周围设有环形消防车道，车道宽4m, 每栋楼均满足消防扑救登高面的要求，消防登高场15mX8m, ，距住宅的外墙大于5m小于10m，高层建筑之间的防火间距均大于13m；二、 单体：1、 所有单元式住宅（A-3、A-5、A-7A10、A-12、A-13、B-3、B-5），每个单元设有一部疏散楼梯，每部楼梯在屋顶上连通。所有塔式住宅（A-1、A-2、A-6、A-11、A-14、B-1、B-4），均设一部防烟楼梯升至屋顶。所有住宅合用前室可开启，外窗面积不小于3平米。建筑设计防火2、 地下自行车库每个单元为一个防火分区，每个防火分区均不大于500平米，具体防火分区见单体平面图每个防火分区设有2个人员安全出口至少一个安全出口直接通往室外。防火分区连通处设甲级防火门。住宅地下二层与汽车库相连通，连通门均为甲级防火门。地下车库设有自动喷淋灭火系统，汽车库每个防火分区均小于等于4000平米每个防火分区至少有两个疏散出口，汽车库最远点至最近的安全出口距离均小于等于60米。汽车库防火分区详汽车库图纸。3、 住宅连通地上地下的楼梯在首层采用耐火极限2小时的墙和乙级防火门将地上地下部分完全隔开，并有明显标志。楼梯间门为乙级防火门，楼梯间内管道检修门为丙级防火门，房间开向前室门为甲级防火门，防火门均向疏散方向开启。4、 住宅窗槛墙高度为不小于1.2米的不燃烧体。住宅单元与单元间窗间墙间距不小于1.2米；防火墙两侧窗洞口之间水平距离不满足要求的采用将防火墙突出窗外700；楼梯间窗与前室窗，楼梯间窗或前室窗与房间窗洞口水平距离1m。商业网点间设有500宽凸墙或不小于1.0米的窗间墙间距，与住宅外窗的窗槛墙间距不小于1.2米。5、 电梯井内不敷设于电梯无关的电缆、电线和燃气管道，除电梯门洞和通气孔洞外没有开设其他洞口。6、 管道井、电缆井等竖向管道井分别设置，井壁满足耐火要求大于1小时），楼板处采用与楼板相同的钢筋混凝土封堵，管井、电缆井与走道房间相连通的孔洞用耐火材料封堵，管井和电缆井设置在走道上，检修门为900和1200宽的双扇丙级防火门。防水设计屋 面屋面防水等级为二级，屋面采用二道防水设防，做法见装修材料做法表。屋面排水组织见各单体屋面平面图，屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口杯标高比找平层低1015mm；雨水口周围用细石混凝土做成半径500mm，坡度5%的杯形坡。外排水雨水管、雨水斗及存水管做法见苏J03-2006第5558页。基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱、管道等）的转角处水泥砂浆粉刷均应做成150mm的圆弧，圆弧应用套板成形确保顺直一致；防水层施工时，以上部位均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm，管道道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。各类屋面找平层，刚性整浇层均需设分格缝，做法详住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005。屋面防水工程施工执行屋面工程技术规范GB50345-2012及江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005。地下室地下防水等级为二级（地面为种植土的地下室顶板为一级），地下防水执行地下工程防水技术规范GB50108-2008及江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005。地下室迎水面主体结构采用自防水钢筋混凝土，设计抗渗等级为P6（25%，不应50%；对柱类构件，不宜50%。纵向受拉钢 筋绑扎搭接接头的搭接长度应根据位于同一连接区段内的钢筋搭接接头面积百分率按国标11G101-1页55选用。在纵向钢筋搭接长度范围内的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不宜大于100mm。（4） 纵向钢筋机械连接接头宜相互错开。机械连接区段的长度为35d（d为连接钢筋的较小直径），凡接头中点位于该连接区段长度范围内的机械连接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率不宜大于50%。（5） 纵向钢筋的焊接接头宜相互错开。焊接接头连接区段的长度为35d（d为连接钢筋的较小直径）且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度范围内的焊接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率不应大于50%；纵向受压钢筋的接头面积百分率不受限制。柱梁板墙构造要求：（1）梁、柱箍筋和拉筋弯钩构造要求：11G101-1详见56页。且底层柱一层楼面以上1/3范围内箍筋加密。梁上开洞详见苏G02-2011第21页。（2）框架柱的构造要求：见国标11G101-1页5767；框架梁的构造要求见国标11G101-1页7991。（3）楼板、屋面板的构造要求： a.双向板（或异形板）钢筋的放置，板底短向钢筋放于下层，长向在上；现浇板施工时，应采取措施保证钢筋位置。b.当钢筋长度不够时：楼板、屋面板上部钢筋应在跨中部搭接，下部钢筋应在支座处搭接；基础底板下部钢筋应在跨中部搭接，上部钢筋应在支座处搭接。c.各板角负筋，纵横向必须重叠设置成网格状。d.全部单向板、双向板内分布钢筋，除注明者外，具体见结构设计说明。（4）剪力墙的构造要求：剪力墙墙身水平钢筋、竖向钢筋构造见国标11G101-1页6870，及剪力墙大样图。剪力墙连梁（LL）、 暗梁（AL）、边框梁（BKL）、洞口连梁构造要求见国标11G101-1页74、75；剪力墙水平分布钢筋应作为连梁腰筋在梁范围内拉通连续配置。对跨高比不大于2.5的连梁，粱两侧腰筋面积配筋率不应小于0.3%。钢筋混凝土保护层的厚度（最外层钢筋外边至砼表面的距离），且不应小于钢筋的公称直径环境类别墙、板、壳、梯梁、柱、壳C25C30C25C30一20152520二a25203025注：地下室底板、地梁、外墙、顶板（暴露在室外或上有覆土时）、水池及外露构件 （如雨篷）为二a 类，室内正常环境为一类。围护砌体1）0.00以下：M10水泥砂浆砌筑，墙体采用Mu15水泥砖。2）外墙和电梯井道采用200厚Mu10页岩多孔砖，采用Mb7.5混合砂浆砌筑。电梯井道圈梁：墙厚200，412，6200。标高见电梯样本。其容重不应大于14KN/m3。3）内墙：200厚加气砼砌块，容重不大于8KN/m3，强度不小于3.5N/mm2，采用Mb7.5混合砂浆砌筑。2.3.5安装专业设计概况 表2-7设计系统设计要求系统做法管线类别给水本工程水源为城市市政给水。从市政给水管网单独引入DN200管道作生活给水。室外埋地给水采用球墨铸铁给水管承口连接；室内冷、热水给水管采用薄壁不锈钢管，沟槽连接，卫生间内采用PP-R管道热熔连接。室内冷、热水给水管采用薄壁不锈钢管，卫生间内采用PP-R管道排水地下层污废水机械提升排放，厕所污水排放由密闭式污水提升泵站提升。厨房废水经隔油处理后，由密闭式污水提升泵站提升。UPVC管采用粘接，内外涂塑钢管和衬塑镀锌钢管，丝扣或沟槽连接室内污水管、透气管采用PVC-U排水管潜水排污泵的池内部分出水管采用内外涂塑钢管,池外采用衬塑镀锌钢管。 雨水内排水系统粘接采用UPVC排水塑料管通风空调 空调水：水系统采用两管制，冬季供热，夏季供冷。立管同程，水平管异程式，一次泵定流量系统。每层的水平支管上设静态流量平衡阀。水系统最低点工作压力0.6MPa.空调冷凝水管采用镀锌钢管。空调冷凝水管(室内)需保温,保温材料采用难燃B1级橡塑保温套管保温,厚度为:15mm当管径100mm时，采用镀锌钢管, 丝扣连接。当管径100mm时，采用无缝钢管，法兰连接。空调风：空气处理机组（AHU）带有混合、过滤、冷却去湿(加热)、风机、消声等功能段的组合式空调箱，送排风机的电机均为变频调速电机，过渡季可实现全新风运行。咬口连接法兰连接镀锌钢板送排风变配电所（间）、空调机房、消防泵房、热交换间、热水器间、风机房等均设机械排风，自然进风系统。机械排风防排烟在地下建筑和地上密闭场所中设置机械排烟系统时，应同时设置补风系统。当设置补风系统时，其补风量不小于排烟量的50%。主支风道上设70、280熔断的防火阀镀锌钢板照明照明光源采用高效荧光灯及节能灯，带电子镇流器。荧光灯吸顶、管吊或链吊，消防应急灯具门头上方或明暗壁装，扁平圆吸顶安装采用钢管SC或电线管MT穿铜芯线敷设（应急照明穿阻然耐火线）。动力本工程由市政引入两路10KV独立电源供电，在地下一层设高压配电间及变电所(不在本次设计范围内),计量方式为高供高量。消防设备采用放射式配电，非消防设备采用放射式和树干式相结合的配电方式，由分支电缆或插接式母线沿电气井道配至各楼层配电箱。楼层配电线路敷设方式采用走桥架/线槽与穿保护管相结合方式。壁挂式配电箱(HDB)安装高度底边离地1.5米，室外配电箱采用防水型不锈钢外壳，防护等级IP54。配电支路采用钢管SC或电线管MT穿铜芯线敷设，消防设备配电采用WDZBN-BYJ-750导线与WDZAN-YJY-1kV电缆，非消防设备配电采用WDZB-BYJ-750导线与WDZA-YJY-1kV电缆。避雷按二类防雷建筑物措施设防，在屋顶设避雷带，利用建筑物结构柱子的钢筋作引下线，利用结构基础内钢筋作接地装置，采用等电位联结，将建筑物的防雷装置、金属构架装置、外来导体物、电气和电讯装置等连接。将建筑物每层结构圈梁中的钢筋可靠连通成闭合通路,与用作引下线的柱内主钢筋可靠连通,并将每层的玻璃幕墙金属框架可靠接地以防范侧击雷室外地坪外侧0.5m处设置接地电阻测试卡防雷直接利用屋面金属构架或在屋面女儿墙及水箱四周明敷设的-25x4热镀锌，进出建筑物金属管道和机房专用接地由大楼总接地装置引出-40x4热镀锌扁钢进行连接。电梯剧院设电梯8台、档案馆3台、活动中心1台、文化馆2台。消防灭火报警联动控制系统本工程火灾自动报警系统形式采用集中报警系统,在B区一层消防控制中心设集中火灾报警控制器,线缆经地下室引至地上各分区以及地下室各防火分区；集中火灾报警控制器自动显示系统中的各种报警信号,并联动各相关系统.另外,消控中心设有手动控制柜,以对消防泵、喷淋泵、防烟和排烟风机、高压细水雾消防泵等重要消防设施进行手动控制。采用钢管SC或电线管MT穿铜芯线敷设。本建筑按有关规范规定从两条市政路各引入一路DN200进水管，每根进水管都能满足全部室外消防用水量。给水管在基地内环装供消防给水。喷淋系统：剧场，档案馆，青少年活动中心，文化馆等单体；室外埋地球墨铸铁给水管承口连接；室内管径大于DN50沟槽连接，其余丝扣连接。采用热浸镀锌钢管消火栓系统：剧场，档案馆，青少年活动中心，文化馆等单体室内管径大于DN50沟槽连接，其余丝扣连接。采用热浸镀锌钢管弱电电视,电话,宽带,可视对讲等弱电智能系统由业主另行委托设计；2.4 施工条件1）该项目位置紧邻白果南路，交通便利，拟建场地内为近期回填杂填土,场地开阔,除几块当地农民的菜地外,地表无施工障碍,地势高低有起伏,进场后需进一步平整，周边围墙已完成。2）北侧围墙靠近白果南路有一排高压线,处于现场塔吊旋转半径以内,施工用电从此接入,为保证安全用电,需对高压线进行防护。3）场地西侧为蒋湾花园一期，目前居民已入住，施工中应减少扰民，降低周边环境污染和噪音等。4）本次招标未提供拟建场地地下管网图，如我方有幸中标，在进场后配合业主方共同查清地下管网情况。2.5施工组织总体设想根据招标文件要求，本工程工期要求为750日历天，总承包内容包括桩基、基坑支护、基坑降水、地下地上土建、安装工程、绿化铺装、管网、小区道路等附属工程。工程类型属于大型工程，其总包范围广，涉及的专业工程多，施工工程量巨大，交叉施工难度大，工程工期紧，施工高峰集中。本工程基桩数量多、桩的规格大、施工周期长；地下室面积大、土方开挖量大、基坑较深、地下水位高，须进行基坑支护和降水。基坑支护、降水和土方开挖及地下结构的施工，不能待桩基全部完成后依次施工，地上部分群体建筑较多，有由A、B两地块组成，总建筑面积约24.5万m2，由17栋高层住宅和1栋商铺、1栋社区服务中心组成组成，工期跨越3年经历2个春节、2个雨季施工、3个冬季施工、4个农忙季节。工期比较紧张，为确保在承诺的工期内将本工程交付使用，必须合理分段组织交叉流水施工，同时加大现场人员、设备、周转材料的投入，并进行合理安排调度，同时采用新技术、新工艺加快施工速度，对影响工期目标的关键部位如基坑施工重点部署。针对上述问题对本方案的进度、施工力量安排、机械设备、施工难点及关键部位安排进行如下计划。2.5.1施工进度计划设想本工程是南京市六合区六合机场安置房蒋湾片区二期工程项目，作为区政府解决老百姓住有所居的一项特大的民生工程，必将成为区政府的重点工程，故在施工进度计划的安排上，也要突出其在保证工程质量、安全文明施工的前提下达到快速，以体现本工程重要性。我们在施工进度计划的安排上研究了各方面的情况，根据工程特点、现场情况、社会环境等，综合考虑，对施工总进度控制点作如下安排。拟定本工程计划开工时间为2015年12月10日，竣工时间为2017年12月28日，总工期为750日历天，为确工期目标的实现，特制订以下进度控制点：第一工期控制点：开工时间 2015年12月10日第二工期控制点：桩基及基坑支护工程（工期 92天） 2016年02月27日第三进度控制点：土方工程及地下室结构工程（工期200 天） 2016年09月26日第四进度控制点：上部结构主体封顶（工期160天） 2017年03月05日第五进度控制点：内外装饰基本完成，外架拆除（工期155天） 2017年08月07日第六进度控制点：室外附属工程完毕（工期135天） 2017年12月20日第七进度控制点：系统联动、竣工清理及验收（工期8天） 2017年12月28日详细的工期进度计划详见第十章确保工程工期的技术组织措施、施工总进度网络计划，影响工期的主要问题及解决问题的技术组织措施。2.5.2施工力量安排本工程工期紧，现场文明施工要求高，除配备施工经验丰富、组织能力强的项目班子外，施工力量的投入是根本保证，因此，我公司拟投入的施工力量为参加过多次类似工程建设的施工班组，该班组力量整齐，技术精湛，作风过硬。根据本工程的内容和特点，我公司计划在本工程中投入桩基专业施工队、基坑降水支护施工班组、防水施工班组、钢筋加工班组、木工加工班组、土建主体结构施工班组、装饰装修施工班组、架子班组、设备工程施工班组、管道工程施工班组、电气工程施工班组、防腐保温班组等十二个施工作业班组和检测调试班组。根据本工程的施工规模与施工进度，土建、安装工程高峰施工期间共投入劳动力1100人。本工程的人员调配备计划详见第十六章劳动力安排计划。2.5.3机械设备组织根据工程需要，现场拟设垂直运输塔吊17台、施工电梯17座，砼输送泵8台，砼搅拌机和砂浆搅拌机各8台，钢筋、木工加工机械各8套，对焊机、电焊机、切割机等小型机械若干。大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和各种中小型机械将随施工队伍一起进场。本工程的机械调配计划详见第十五章节主要投入施工机械设备情况。2.5.4主要材料设备使用及进场计划根据工程需要，编制出工程所需主要材料设备、周转材料使用数量，再根据施工进度计划编制出进场计划，做好采购、运输安排。作好材料供应计划，对确保整个工程的施工顺利开展，有重要作用。本工程的设备材料进场计划详见第十七章节设备材料进场计划。2.5.5施工难点及关键部位为在约定的工期内保质保量地完成施工任务，还需分析出影响本工程进度计划、质量的施工难点及关键部位并编制详细的施工方案及优化建议，根据现场勘查和设计图纸，本工程施工难点和关键部位主要有基坑支护、基础抗渗砼、基础底板超长结构砼、地下室后浇带等部位，针对这些情况本施工组织设计在下一节进行了初步阐述，在第五章桩基及基坑支护工程的施工技术方案和主要施工方法、第六章土建分部分项工程的施工技术方案和主要施工方法、第十三章确保文明施工的技术组织措施、减少扰民降低周边环境污染和噪音等环境保护措施中进行重点阐述。2.6针对本工程施工难点及关键部位的施工方案及优化建议围绕施工组织设计总体设想，为完成设想目标，还需对影响本工程进度、质量的重点和难点部位进行分析，并提出针对性的施工方案或优化措施，施工中重点部署。2.6.1周边环境本工程位于南京市六合区白果南路以东，宁连高速以西，项目所处位置空旷，交通便利，施工条件优越。项目紧邻蒋湾花园一期住宅小区，施工期间的需对噪音、扬尘、污水排放加以控制，要做到即能连续施工又不影响周边居民正常的生活，本方案将在第十二章确保安全生产的技术组织措施，安全工作的薄弱环节及预防措施、第十三章文明施工的技术组织措施、第十四章绿色施工的技术组织措施进行阐述。2.6.2 工程工期紧，施工高峰集中本工程要求750日历天完成，工期跨越3年经历2个春节、2个雨季施工、3个冬季施工、4个农忙季节，时间比较紧张，是本工程施工与管理的主要难点，也是管理的重点，基础施工时各个主要工序和关键工序的施工搭接时间长，交叉作业多，主体结构施工高峰集中；对施工组织、技术管理、施工质量、施工安全等提出了更高的要求，施工成本也相对增加。我们将采用先进的计划控制管理软件，用信息化的管理手段，组织科学合理的流水施工，尽量做到均衡施工，在保证工期质量的前提下，最大限度地减少人力、物力的投入以降低施工费用。针对该项目，我方拟定将对地下室伸缩后浇带进行优化设计，采用膨胀加强带取代后浇带实现超长结构无缝施工，地下室底板和顶板整体浇筑，不留施工缝，从而加快结构施工进度，缩短工期，本方案将在第十一章关键施工技术、工艺及项目实施的重点、难点和解决方案进行阐述。2.6.3地下室基坑支护地下室基坑底部开挖最深处近6m，而基坑支护及基坑降水是本基础工程能否顺利进行的关键，此部分内容在第六章土建分部分项工程的施工技术方案和主要施工方法进行重点阐述。2.6.4地下室抗渗砼施工本工程地下室一层，砼标号底板为C30，抗渗等级P6，地下室墙、柱、梁、顶板为C30P6，留有多条后浇带，钢筋砼底板有600mm厚，筏板平面达5.5万m2，要确保结构无渗漏，这给砼原材料、配合比设计、结构施工工艺及施工质量提出了较高的要求。2.6.5 基础底板大体积砼施工基础为筏板基础，板厚600 ，筏板平面达5.5万m2，属于典型的超长结构大体积混凝土。由于大体积混凝土底板施工具有水化热高、收缩量大、容易开裂等特点，故底板大体积混凝土浇筑做为一个施工重点和难点认真对待。大体积混凝土施工重点主要是将温度应力产生的不利影响减少到最小，防止和降低裂缝的产生和发展。此部分内容在第六章土建分部分项工程的施工技术方案和主要施工方法进行重点阐述。2.6.6地下室后浇带。本地下室后浇带有沉降后浇带和伸缩后浇带，对伸缩后浇带拟定采用膨胀加强带取代后浇带实现超长结构无缝施工，不留施工缝，从而加快结构施工进度，缩短工期。本无缝设计施工新技术根据补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ/T178-2009。2.6