方3号住宅楼监理细则.doc

犍为县玉津房开司银座小筑商住楼监理实施细则乐山市博世建设监理公司犍为监理部二七年三月二十五日一、编制依据 1、经总监理工程师批准的监理规划； 2、与专业工种相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工单位提交的施工组织设计。二、工程概况1、业主：犍为县玉津房地产开发公司。2、工程名称：银座小筑商住楼住宅楼。 3、建设地点：玉津镇。4、结构类型：1号楼底框、2号楼砌体结构。5、建筑面积：二幢，6+1层，其中：1号楼3364.60m2，6+1层，底层门市，屋面上人；2号楼2942.03m2，6+1层，屋面上人；总计：6306.63m2。6、工程总投资：258.60万元。7、工期：2007年03月25日至2007年11月25日，工期240天。8、工程质量等级：合格。9、工程特点简要：（1）建筑物呈L形。（2）室内外高差150mm，底层设计标高为0.000。（3）设计使用年限50年。（4）地震设防：六度设防。建筑结构安全等级：级（5）楼面允许活荷载：住宅楼面：2.0KN/m2，楼梯、卫生间为2.5KN/m2，不上人屋面0.5KN/m2，上人屋面2.0KN/m2（6）楼地面：卫生间为防滑地砖地面，其余楼地面为水泥砂浆地面。（7）内墙、天棚：12水泥砂浆底，表面为仿瓷涂料底料一遍（8）正立面外墙为100100面砖饰面，其余外墙均为1：2水泥砂浆抹面。雨蓬为琉璃瓦斜坡雨蓬。（9）门：门市为铝合金卷帘门，入户门为普通双层防盗门，内门不作。窗：铝合金推拉窗，5mm厚兰玻，不带纱窗扇。（10）C20砼独立柱基和墙下条形柔性基础，设300240mm砼JQL一道。地基持力层承载力设计值为f=140KN/m2。（11）墙体：MU10普通机砖，砖基础采用M7.5水泥砂浆，三层以下采用M7.5水泥混合砂浆，三层以上砌体采用M5混合砂浆砌筑。（12）楼（屋）盖除底框转换成为现浇楼面外，其余采用川0392G402图集第二方案制安。三、专业工程的监理特点1、基础工程：主要工种为普工、泥工、砼工、钢筋工。本工程持力层土质为粉质粘土层，监理要注意控制基槽宽度和深度。2、主体：主要工种为普工、泥工、砼工、木工、钢筋工。该阶段是资金投放量最大，工作量最繁重，持续时间长、动态性最强，出现施工质量隐患最敏感的阶段，存在众多影响质量、进度、造价目标实现的因素，是监理的重点阶段，需要进行严格的系统控制。3、装饰装修：主要工种为装饰工、细木工、油漆工等。该阶段工艺要求高，工种配合性强，成品保护任务重，是监理的重点和细致的协调阶段。4、屋面工程：主要工种为防水工。防渗漏是监理的重点阶段。5、水电安装工程：主要工种为水电安装工。该阶段主要是协调成品保护和控制安装工艺。四、主要监理控制措施一）、设计交底、图纸会审、设计变更1、设计单位向施工与监理单位设计交底的组织工作一般由业主主持，会议主要任务是设计单位向业主、施工监理介绍施工图设计的特点，系统划分原则，施工要求，技术措施，标准图选用以及施工中应注意的有关事项。2、设计交底前，监理工程师和施工承包单位应分别组织有关人员熟悉施工图纸，了解工程特点及关键部位的质量要求，然后进行一次施工设计图纸会审，将图纸中影响使用功能、影响施工作业和图面差错等问题收面提交设计单位，以使在设计交底时协商统一意见。3、设计交底应有文字记录，交底后由施工承包单位整理填写会议纪要，经设计、施工、监理和建设单位各方会签后作为施工的依据。对涉及设计变更的内容由设计单位签发设计变更通知单。4、在图纸会审中设备工种应针对下列问题进行审查：（1）暖通给排水、空调与排烟以及消防喷洒等方面图纸是不齐全，施工图是否满足施工要求；（2）设计中所选用的标准图大样图是否齐全；（3）防火排烟消防系统是否满足现有规范要求，是否有消防局审查批文；（4）设备材料表是否齐全；（5）选用的设备材料是否合理，能否代用，所选用的新材料有无问题等；（6）大型设备孔洞是否预留，安装起吊方式和运输路线是否可行；（7）各种管线布置是否合理，主要管线有否碰撞；（8）施工技术措施是否可行等。5、对于会审中发现的问题，须经三方协商，拟定解决办法并由施工单位整理成文，经三方签字后再发至各方才能生效。6、监理工程师协助建设单位处理施工单位与设计单位提出的各种变更单，协助设计单位与施工单位洽商办理设计变更中的具体事项。变更单必须各方签字后方能生效。7、施工承包单位提出技术变更时，其内容应包括技术变更的原因、工程量增减数量、造价增减金额以及主要设备、材料增减的分析表，并经总监理工程师签字认定后方能施工。二）、施工组织设计审查1、施工承包单位应于工程开工15d前，将主管部门批准的施工组织报送监理单位审查。如因设计资料不齐等原因不能编制整体施工组织设计时，可以按施工阶段分批报送。2、监理工程师收到报送的施工组织设计后，应在15d内将审查意见书面答复施工承包单位；超过15d未答复即视为认可。3、监理单位审查施工组织设计时，由总监理工程师主持，各专业监理工程师参加。重点审查下列几个方面：（1）工程总进度计划是否满足合同规定的工期的要求，各施工阶段的工期是否可行，设备安装和土建施工的配合有无矛盾以及总体工期有无调整余地等；（2）施工总平面图中，平面布置是否合理，能否满足不同施工阶段的需要，临建搭设和大型施工设备的位置是否合理，水、电、运输通道和消防措施是否满足要求等。（3）施工方案是否可行、合理；（4）保证安全、质量和进度的措施是否齐全、可行，质保体系和施工现场管理制度是否完善。4、施工组织设计经监理单位审查同意后，施工承包单位应认真贯彻执行，不得随意改动；部分内容需要改动时须报请监理单位审查同意。三）、施工安装工程的质量控制1、施工承包单位应严格执行施工承包合同，按国家和地方工程建设规范、规程和质量标准进行施工安装，并做好必要的试验和检验工作。监理单位按监理委托合同的规定，根据国家和地方有关施工验收规范、质量检验评定标准和建设部门的有关规定，检查、监督施工安装工作。（1）审查施工承包单位报送的分阶段和重要分项工程施工方案，监督、检查方案执行情况。（2）监理工程师应深入现场，掌握工程质量动态，及时发现问题及时提出纠正；对关键部分和质量可疑部位，有权进行必要的抽检，抽检不合格的部分应通知施工承包单位整改，并作复查；对重点部位和重要工序实行旁站监理。（3）监理工程师发现不按图纸或操作规程施工的情况，应及时通知施工负责人要求纠正；如施工承包单位拒不采取改正措施，监理工程师应向总监理工程师反映，由总监理工程师出面解决，对情形严重者，直至签发停工通知单。（4）监理工程师应对主要建筑物、构筑物及大型及设备的定位和水准基点导测进行监督检查，施工承包单位给予方便和配合。（5）对隐蔽工程的验收，施工承包单位最晚应在要求验收前24h通知监理单位，经监理工程师验收签字后方可进行下一工序的施工。施工承包单位应对监理单位的验收工作给予配合。（6）土建、安装的预埋件和预留洞等皆按隐蔽工程对待。2、材料、构配件和设备的质量控制（1）审核工程所用材料和制品的出厂证明、技术合格证或质保证书；（2）某些工程材料和制品、设备需审查样品（机）后方能定货；（3）某些工程材料、制品和设备在使用前需进行抽检或试验；（4）凡采用新材料和新型制品，应检查技术鉴定文件；（5）对重要材料、制品的生产工艺、质量控制与检测手段应实地考察；（6）对结构构件生产厂家，应核查其生产许可证；（7）主要设备在安装前均应按相应的技术说明书进行质量检查。3、质量事故处理（1）监理工程师应认真履行职责，深入现场，督促施工承包单位严格控制工程质量，贯彻预防为主的方针，及时发现、及时处理工程质量事故。（2）对已出现的工程质量事故，承包单位应严格按照建设主管部门有关质量事故处理的规定，及时向监理单位、建设单位及有关部门上事故的经过、事故等级、事故损失和补救措施。事故处理方案须经监理单位审查认可。监理单位对事故过程进行监督、检查，并做好监理记录和有关资料、照片的整理。（3）凡属重大质量事故，施工承包单位在研究处理方案时，应邀请当地质量监督部门、监理单位、建设单位和设计单位的代表参加。各方代表对事故处理方案有不同意见又不能统一时，监理单位可建议建设单位的报请政府建设主管部门主持对事故的分析和处理，或聘请有关单位、专家咨询，以确定最终处理方案。四）、安全防护措施的检查施工承包单位须按各有关专业的安全要求做好施工现场的安全工作。监理单位的安全检查重点如下：1、施工现场的运输道路和消防通道应符合政府主管部门的规定，经常保持通畅，如限于条件不能满足规定时应有特殊应急措施。2、开挖基础和处理地下障碍物时，对地下原有管线和电缆等情况应了解清楚，并设立明显标志。3、施工工程临街或距民房、胡同较近的一面应有防止高空掉物的封闭措施。4、工地机械设备和电器设备的电线、电缆铺设应符合有关安全规定，并有应急措施。5、工地仓库不得存放易然、易爆物品；如施工需用此类物品时应随进随用，小量的储备和临时部分要单独存放在可靠的专用库房内。6、监理工程师对现场的施工安全工作和防护设施存在的问题，应及时向施工负责人提出，要求改进，施工负责须及时作出答复并妥善解决。否则，监理单位有权直接向政府主管部门反映，要求制止其继续施工。五）、工程进度控制和工程进度款审核1、审核施工承包单位提交的施工进度计划是否符合总工期目标控制的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性及计划的合理性。当工程进度计划需要调整或修改时，需报送监理单位审核。2、施工承包单位将工程月底施工作业计划报送监理单位，以便监理单位对照检查和控制工程进度。3、监理工程师依据施工依据工进度计划和施工作业计划，检查、控制工程进度。当发现进度拖后的情况时，应及时向施工负责人提出，必要时召集施工负责人等有关人员参加的进度协调会，研究解决工程进度方面存在的问题。4、施工承包单位应将每月的实际完成工程量表和工程价款结算表报送监理单位。监理工程师对实际完成工程量进行审核并签署认定。5、监理工程师依照合同规定的工程款拨付办法和核实的实际完成工程量，签署工程进度核定，报送建设单位审定同意后办理工程款支付手续。6、监理单位协助处理建设单位和施工承包单位间关于工程计量、工程款支付方面出现的问题。7、工程竣工后，协助建设单位审查施工承包单位提出的工程价款。六）、监理例会和监理月报1、第一次工地会议由建设单位组织，监理单位、承包单位参加、分包单位参加，必要时邀请设计单位代表参加。会议主要内容：（1）明确有关各主体的组织结构、人员及职责分工；（2）检查施工承包单位的动员情况（劳动力、材料、机械设备到场情况；临时设施准备情况；施工管理人员进驻现场情况）；（3）建设单位报告开工准备情况，协商确定移并工地的时间、用地范围、水、电、道路等条件；（4）监理单位介绍监理工作实施细则、监理例行程序，明确监理例会召开的地点、时间和会议议程。（5）当上述要求已达到，且施工承包单位证实工地周围环境和条件与标书相符，施工图纸具备、已得到占用工地的权利时，由建设单位负责人或授权总监理工程师下达开工令。2、监理例会（经常性工地会议）监理例会由监理工程师组织与主持，主要研讨工程中出现的有关工程计划、进度、质量、及支付等问题。会议对讨论的问题和作出的决定应写出纪要，与会者确认后分头执行。监理例会应定期召开（一般每周召开一次）。会议的基本内容为：（1）检查上次工地会议事项的落实情况；（2）工程进度；（3）工程质量；（4）技术问题；（5）技术变更事宜；（6）计量支付事宜；（7）其他。3、监理月报总监理工程师通过监理月报每月向建设单位及监理公司汇报下列情况：工程施工进度状况，影响工程进度的原因；工程质量情况与问题；工程支付情况；工程进展中的主要困难与问题，如施工中的重大差错，材料、设备供货情况及组织、协调方面的困难，异常的天气等。七）、合同文件和技术档案管理1、施工承包单位应设专人负责工程技术档案的管理工作，并于工程竣工后15d内按要求汇总整理完整的工程技术档案报送监理单位，经监理单位审核同意后，由监理单位连同监理工作技术档案一并汇总报送建设单位，并办理移交手续。2、施工承包单位提交的工程技术档案，应按照政府有关建筑安装工程施工技术资料管理的规定和监理工作的要求，包括下列基本内容：（1）施工许可证；（2）城建主管部门批准，复核的规划红线和主要建筑测量定位图表；（3）基础工程施工验收记录；（4）原材料、半成品、成品出厂质量证明和施工试验、检验报告；（5）隐蔽验收纪录；（6）结构工程验收记录；（7）采暖、卫生与煤气工程验收记录；（8）电气安装工程验收记录；（9）工程质量事故处理记录；（10）设计变更及洽商记录；（11）需经政府主管部门检验合格主可联网、排放或运行的水、电等设备的检验合格证明；（12）符合国家有关规定编制的竣工图及说明；（13）竣工验收报告及鉴定书；（14）其他需要归档的技术文件。3、在工程验收时，工程技术档案是验收的重要内容之一，监理工程师应严格掌握审查工程技术档案的标准，发现有不符合要求或短缺等问题时，应及时通知施工单位，限期修改、补齐后，方能办理竣工验收手续。八）、施工阶段的质量控制1、施工质量控制（1）质量控制的技术依据1）设计图纸与设计施工说明书；2）建筑安装工程质量评定标准和各种施工验收规范。（2）熟悉有关设计图纸和资料1）弄清设计意图，全面掌握设计图的要求，对设计中选用的大样、标准图应进行详细了解，做到心中有数；对所选设备、材料应结合工程特点和要求进行分析、调研，为订货、安装做准备；2）对工程中所涉及到的评定标准和有关规范熟悉掌握，做到心中有数；3）熟悉空调、水系统、消防、通风、排烟等系统所选用的设备和阀门及其功能。4）熟悉空调对自动控制的要求。（3）施工场地的检查现场是否具备安装条件，土建模板与脚手架是否拆除等均应进行检查，并检查室外管线标高能否满足室内管线的要求。（4）施工队伍的资质检查分包单位的资质在招标中均已审查过，开工时应检查工程主要负责人是否到位。（5）工程所需要材料主要设备的质量控制1）审核工程所有材料、构件技术合格证或质量保证书；2）对一些设备材料、设备技术合格证或质量保证书，应在交货合同规定的期限内开箱逐一检查。3）由于一些厂家检测手段不全，对一些材料、构件等主要生产家厂应组织监理人员进行调研考察，并要求完善其质量保证措施4）凡采用新材料、新制品，应检查技术鉴定书。5）审查施工单位提供的施工组织设计或专项施工方案，尤其要审查保证工程质量和工程中经常发生的通病所采取的技术措施是否得当。2、施工过程的质量控制（1）土建施工阶段预留孔洞和其他方面的配合工作1）土建浇灌底板混凝土时，应及时检查各种预埋件是否预留，如管道在底板内敷设应作为隐蔽工程处理；2）预留好各种管线进出口（穿基础）孔洞，并做好防水套管等；3）墙与楼板的孔洞应及时检查是否预留；4）有关设备，如空调等的安装孔洞是否预留。（2）水暖、卫生设备及空调水系统的安装1）管线安装要找好合适坡度，甩口要准确，接头要严密，管内杂质应清理干净，无堵塞现象；2）管道阀门安装要正确，连接应严密；3）水压试验应符合规范要求。五、土建专业监理实施细则1材料质量控制本工程所采用的材料必须达到设计要求及国家颁布的有关标准、规范、规定等的要求。重点对甲方供材质量实施控制，而且应该在甲方供材采购阶段与签订购销合同阶段开始对材料实施质量控制。 （1）水泥 本工程所使用的水泥，进场时要检查其准用证、出厂合格证及相关的试、化验报告。每批水泥见证抽样送有资质的检测部门做性能试验。以上各项全部达到要求方批准使用。 （2）铝合金门窗 定货合同签定时，必须有准用证。 进场时要检查出厂合格证，对外观及几何尺寸进行抽查，并立即通知县质监站到现场抽样，县质监站抽样检查合格后，方可进行安装。 （3）防水材料 定货时必须审查准用证，到场后要检查合格证，并立即通知县质监站抽样，经县质监站检验合格后方可使用。 2施工方案监理 （1）内墙抹灰、外墙抹灰、楼地面、屋面保温防水，要求施工单位在施工前，必须编写施工方案报监理审查。 （2）审查要点 1）工期必须符合总进度要求。 2）质量保证体系要完善，操作人员要符合本工程要求，须持证上岗，检查上岗证。 3）技术措施必须符合设计、规范要求，重点审查是否符合本工程的实际情况。 3铝合金窗安装监理 （1）所采用的型材、附件必须符合设计、规范要求，检查进场门、窗形状、尺寸等各项指标符合要求后方可安装。 （2）检查安装位置是否正确，重点检查标高、在外立面上下，左右是否一致，安装后是否影响洞口抹灰等。 （3）门窗框安装完成后做一次检查评定，重点检查是否牢固可靠，对角线、表面平整要达到要求。 （4）门框、窗框嵌缝要符合要求。 （5）检查表面有无划痕、碰伤，开启是否灵活、关闭是否严密、间隙是否正确、玻璃是否符合要求，密封条是否正确。 （6）对不合格部位返修情况进行复验。 4外墙监理 （1）施工前检查冬期施工措施中各项工作是否落实，重点检查外加剂、加温措施、覆盖材料等。 （2）检查材料是否合格，重点检查外加剂、石灰膏熟化程度，砂质量配合比是否正确。 （3）检查门窗洞口、框安装是否正确。 （4）检查冲筋、打梗是否正确。 （5）检查脚手架眼等的填塞是否能达到防渗漏要求。 （6）做样板墙，召集施工单位质保人员研讨，符合样板要求后全面展开。 （7）分层进行检查评定，重点检查大角、线角、滴水、窗台等部位。 （8）抹灰15d后全面检查空鼓、裂纹情况。 （9）不合格部位返修后进行全数检查。 5内墙抹灰监理 （1）施工前检查冬期施工措施中的各项措施落实情况，重点查：外加剂、加温、覆盖材料是否到位。 （2）检查材料是否合格，重点查：外加剂、石灰膏的熟化、砂质量、配合比与现场情况是否相符。 （3）与其他专业人员检查门、窗框位置、固定是否正确，线管、线盒等是否到位，以及其他受抹灰影响的设备安装情况。 （4）做样板间对样板间与施工单位，甲方等有关人员进行全面检查，研讨。认为符合样板条件后全面展开。 （5）要求施工单位全面自检，在自检基础上每层做评定检查，重点检查阴阳角方正、顺直、墙面平整垂直、门窗洞口方正等质量情况。 （6）抹灰15d后，检查水泥砂浆抹灰空鼓情况。 （7）不合格部位返修后，进行全面检查。 6地面监理 （1）施工前检查配合比是否符合要求，重点检查水泥三证复验情况。 （2）检查地面上线管是否遗漏，厨房、卫生间检查，卫生洁具管道标高、位置是否正确，各种洞口是否封堵合格。 （3）巡、检查地面清理、扫浆情况。 （4）检查平整度，表面压光并做评定。 （5）20d后全面检查鼓、裂。 （6）对不合格返修部位做全面检查。 7屋面保温、防水施工监理 （1）检查保温层厚度及其他质量指标。 （2）检查落水口、泛水等是否合格。 （3）做找平层时严格检验排水方向及坡度。 （4）找平层达到一定强度后做渗水试验。将存水，排水不畅处进行整修。 （5）检查防水材料各项指标从定基层含水率符合做防水要求。 （6）分层检查防水层厚度。 （7）做注水验试48h。 （8）在自检基础上做出评定。 （9）不合格部位返修后做全面检查。 8、土建专业进度控制监理 1本工程进度控制主要依据合同工期及相关的调整文件。 2本工程每月25日前必须提交未完工程总进度计划，每月30日前与甲方、总监理工程师研究批复。 3总进度计划中要写明劳动力、设备和主要原材料的进场时间。 4每月在25日要求施工单位报月计划，30日前批复。 5每周例会检查一周内进度情况并针对总目标进行调整做到动态管理。 6在必要时召集有关人员研究影响进度的原因，找出工程进度的控制点，制定改进措施。7督促、监督有关方创造条件执行进度计划，按进度措施组织施工。六、电气工程专业监理实施细则一）、电气工程概况本工程包括低压配电系统、电力系统、照明系统、防雷接地系统等。还包括住宅电话系统、有线电视系统、楼宇对讲系统、综合布线及微机系统等。二）、施工阶段对三控指标的预控1、电气工程投资控制本工程投资控制主要依据监理合同和相关定额文本，做到：（1）熟悉设计图纸、投标文件、标底（合同造价）分析合同构成因素，找出工程费用最易突破部分，明确投资控制的要点。（2）严格付款审签证，进行工程投资实际值与计划值的比较分析。（3）严格履行计量与支付程序，及时办理各项签证。（4）工程洽商，未经监理工程师确认不得施工。业主和承包单位提出的设计变更应通知监理单位，监理单位应核定费用及工程量的增减，并报业主备案。（5）根据施工合同拟定的工程价款结算方式，由承包单位按已完工程进度填写工程价款申请报送监理单位，由总监理工程师对已完工程的数量、质量核实签证后，送交业主作业支付款依据。2、电气工程进度控制本工程进度控制主要依据合同工期和相关进度计划做到：（1）审核承包单位编制的工程项目总进度计划是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性、合理性。（2）审核材料、设备的采购供应计划使其与施工进度计划同步。（3）审核劳动力进场计划，施工器具配置计划，材料进场计划，使其符合施工进度计划的需要。（4）工程进度的检查，按月对比检查计划进度与实际进度的差异，分析原因，采取措施。（5）找出工程进度控制点之进度偏差发生的主要原因，制订措施。（6）组织现场协调会，解决影响工期的主要问题，由承包单位提出保证措施，并监督实施。3、电气工程质量控制（1）本工程质量控制依据合同质量目标和相关的技术规范和设计要求。（2）核查工程使用的原材料，设备进场质量保证资料，核查其质量、品种、规格，必要时进行抽检、测试。（3）监理工程师对监控电气材料，要求施工方报送质量保证资料，由监理工程师进行质量认定后，方可准予进场。（4）跟踪监理工程施工质量。各分项工程均设监控点，并进行重点监理，验收、我们签证隐蔽工程和分项工程。（5）所有分项工程承包单位应在自检合格后，填写工程报验单并附分项工程质量评定表。属隐蔽工程应经监理工程师检查合格后，方可隐蔽；不合格的，下达监理通知给承包单位指明整改意见。其整改结果反馈监理工程师复验。4、电气工程质量监理（1）线管敷设监理1）配线工程使用的管卡、支架、吊架等为非镀锌金属附件时，均应刷防锈漆。2）埋入建筑物内的电线管，其保护层不应小于15mm。3）本工程使用的PVC刚性塑料管，其材质必须是阻燃的，外壁应有阻燃标记、厂标等。氧指数大于27%。（2）桥架、封闭母线安装监理1）桥架应平整、无变形、光滑、无毛刺。其转角分支处端部均应有固定点。2）桥架内不应直接敷设导线。3）桥架、封闭母线经变形缝时，应采取补偿措施。4）桥架、母线的连接必须符合规范和产品技术文件规定。5）封闭母线凡五线制的，其PE线必须经插接端子箱插出，不得直接从其外壳上压接系统的PE线。（3）管内穿线监理1）各种箱盒必须安装到位，严禁选穿线后装箱盒。2）导线分色，其L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N为淡兰色，PE线为黄绿双色线。（4）照明配电箱监理1）要求配电箱安装端正，固定牢固。严禁电气焊切割箱体。2）箱内配线正确、整齐，并绑扎成束。引出线及引入线应留有余量，便于检修。（5）开关、插座安装监理1）安装位置、标高应符合设计要求。2）开关必须开断相线，开启方向一致。3）插座相应正确。（6）防雷接地监理1）高于屋面的所有金属构件等，均应与避雷网连接整体。2）接地体焊接及防腐，要求焊缝饱满，不夹渣。3）接地电阻测试应由施工方和监理方共同参加，并作好测试资料整理。七、给排水工程专业监理实施细则（一）排水管安装监理1、水管材质：（1）二层以下为铸铁管，（2）二层以上为PVC塑料管。2、铸铁管捻口采用石棉水泥，水、石棉绒、水泥比为1：3：7，要求捻口密实，环缝均匀，管口平整光滑，不得用水泥、砂浆抹口。3、铸铁管、PVC塑料排水管应进行灌水试验。灌水高度应高于地平面，15min内允许下降，再灌满5min内不得下降为合格。4、铸铁管、PVC塑料排水管均有合格证、准用证，且到县质检站抽检。5、PVC塑料管穿楼板时需加防火套管或阻火圈，穿管井的PVC管也应加防火套管或阻火圈。防火套管长度应大于50mm及300mm。6、卫生间、厨房PVC排水管应用2.6%的坡度。7、PVC塑料管每