租赁协议.doc

.合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上就北京市昌平区沙河镇小沙河村工业园内临街门面（家得利超市西间）出租事宜达成如下协议：一、甲方将家得利西间临街门面提供与乙方承租使用，使用期限为 年整，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、房屋每年租金为 元整（大写： ），每月租金 元整（大写： ），付款方式为 付，乙方向甲方交纳押金 元整（大写： ）。付款日期：每年 月 日前交纳下年租金。迟交每日按总金额的5%收取滞纳金。逾期十天未交纳租金甲方有权解除协议，乙方所交押金、租金概不退还。3、 甲方责任权利1、甲方为乙方以一间半房间处建一隔断，于西窗口开门。2、甲方不承担证照办理事务与风险。3、甲方在乙方租赁期间，量力提供协调关系的便利，产生的费用乙方承担。4、甲方有权监督乙方合法经营，有权维护房产、设备不受损害。有权对乙方的经营管理情况进行督促、检查，并针对问题、隐患提出整改意见，乙方应服从并整改。5、甲方对乙方租赁期间产生的债权债务、经济纠纷等情况不承担连带责任。四、乙方责任权利1、乙方在租赁期间必须严格遵守各项法律法规、行业行规，不得从事非法经营活动，确保做到遵纪守法。2、乙方全权承担经营管理过程中的治安、防火、防盗、卫生防疫、环保等责任。经营期间出现违法乱纪、火灾事故、各类案、事件等意外情况甲方概不负责，乙方全权承担法律责任、民事责任及经济赔偿等责任。3、乙方对经营项目自主管理，盈亏自负,在经营期间的修缮、勤杂、卫生等事务，费用自理。应确保按期如数交纳水电暖等费用。各项费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金的，甲方有权从乙方所交纳的押金中抵扣，并有权要求乙方补足该押金的不足部分。严禁窃水、窃电，一旦被有关部门发现立即解除合同，所交押金租金不退。 4、乙方进行装修装饰必须报甲方批准，并提供装修图纸，接受甲方指导，费用乙方自理，并确保符合治安、消防、环保、安全等规定。不得对房屋设施、主体、构造随意拆除、改造。租赁期间，因乙方因素导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁乙方负责修缮或赔偿。5、乙方在经营过程中必须确保经营项目符合环保、卫生、防疫等各项规定，并要做好卫生清洁工作，门前不得有杂物存在。6、乙方在经营过程中必须遵守村内各项管理规定，自觉管理来客车辆停放事宜，保证不妨碍车辆、人员通行；保证不扰民 、不滋事，搞好与居民之间关系，服从甲方监督管理。7、乙方如需转让、转租、转借、分租，须经甲乙双方协商，并由甲方书面确认方可。8、如乙方中途退租，所交的定金、租金、押金等费用一概不退，甲方保留追讨各项欠费和追究赔偿责任的权利。租赁期满前如乙方有续租意愿，应于距本协议到期三个月前书面向甲方提出续租申请。五、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回承租权，押金、租金不退，造成的后果及经济损失由乙方承担并赔偿：1、擅自将房屋转租、转让、转借、分租的；2、拖欠租金达到10日之上的（含十日）；3、利用承租房屋进行非法经营和不法活动或因管理不善、经营无方出现违法案件、事件的；4、违反环保、卫生、防疫等法律法规的；5、违禁使用明火、液化气、伪劣电器或出现火灾、安全事故的；六、若租赁房屋因政策变化、城建规划、政府拆迁及不可抗力的自然灾害导致本协议无法履行，双方互不承担违约赔偿责任。甲方将乙方剩余房租及押金返还乙方。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力，自签订之日起生效。甲方：