项目建设方案厦门市大学科技园项目初步建设方案.docx

项目建设方案厦门市大学科技园项目初步建设方案“厦门市大学科技园”项目初步建设方案（草案）杏林湾作为市委市政府启动的“三湾”建设之一，在岛内外一体化建设首个新城集美新城的强势启动下，呈现出良好发展态势，园博园已建成并投入运营，厦门理工学院、中科院城市环境研究所、华侨大学、厦门工学院、厦门软件学院等多所知名高等院校和科研院所相继落成投入使用，杏林湾商务营运中心也已动工建设，厦门产业技术研究院一期创新大厦作为政府财政性投资的一个重点示范项目，已正式开工建设，拉开了厦门科技园建设的序幕。为了充分发挥集美“国家级台商投资区、文教区、中科院厦门院地科技合作工程区”三大优势，加快推进集美新城建设步伐，根据市领导及集美新城开发建设指挥部召开的专题会议精神，拟在厦门科技园区内规划建设“厦门市大学科技园”，作为厦门科技园的重要项目之一，为集美新城的建设提拱强有力的科技及其产业化支撑，现就“厦门市大学科技园”项目提出以下初步建设。一、基本情况项目名称：厦门市大学科技园主办单位：厦门市科技局集美区政府承办单位：厦门产业技术研究院、集美区科技局集美大学、厦门理工学院、华侨大学等二、建设规模厦门市大学科技园拟选址于集美大道北侧，白石村的东侧，紧临中科院城市环境研究所，规划用地面积约200亩，总建筑面积约为XXX万平方米，分期建设，总投资约5亿元人民币。三、建设目标厦门市大学科技园主要依托集美文教区各类高等院校的知识、人才、科技优势，利用大学几十年积累的人文环境区域特征和基础设施条件，吸收企业（人才）孵化高技术产业，形成有一定规模的知识经济和高新技术产业群。以“创新、转化、创业”为主线，以技术转移体系为支撑，通过完善技术、人才、资本三大要素的结合，在集美文教区内搭建一个设施齐全、功能完善、产学研结合与互动等为一体的科技产业化服务平台，吸引高科技人才和高新技术项目集聚，促进科技成果转化与产业化。具体目标为，起步时，整合文教区内现有的创业平台，冠以“厦门市大学科技园”，如厦门市大学科技园集美大学创业分园、厦门市大学科技园理工学院创新分园等；启动建设科技创业大楼及相应的套配设施，形成大学生创新创业主园区。同时吸引多家规模较大的符合产业规划的先进制造业企业入驻，通过龙头项目的示范及带动作用，在两年内使大学科技园初步规模。完成3-5个符合产业规划方向的研发公共服务平台和中试基地建设。力争用35年的时间，吸引XXX个以上大学产业化项目入驻，在孵100家以上科技型中小企业，每年孵化成功20XXX个拥有自主知识产权的创新型科技企业。通过5年的努力，使大学科技园内投资项目投资额达到XXX亿元以上，产值达XXX亿元以上。四、功能区划及建设内容厦门市大学科技园是厦门科技园的园中之园，按功能布局，拟将大学科技园规划为大学生创新创业园、研发公共服务平台和中试产业化基地三大块。1、大学生创新创业园：定位为大学生创新、创业综合服务平台，同时也作为集美区科技创业服务中心。规划由科技创业大楼及相应的套配设施组成，创业大楼规划建筑面积5万平方米，楼层1215层，单元面积从60到200平方米，配备光纤宽带多媒体网络系统、会议室、展示厅、信息中心、培训中心、商务中心等共享设施。为大学生（包括台湾大学生）创业初期提供创意、体验、展示自由开放的工作与服务场所。重点引进集美文教区内的高等院校和科研院所的大学生创业者，同时吸引创业辅导、专业培训、管理咨询、风险投资、信用担保、产权交易等中介机构入驻。2、研发公共服务平台：定位为技术研发与科技服务平台。重点在光电、软件、生物与新医药、科学仪器仪表、新材料、集成电路设计、工业设计与创意、电力电器、太阳能光伏、射频识别等十大新兴产业中选择文教区内高校具有相对专业优势的3-5个产业：一是规划建设一栋2-3万平方米的产学研合作大楼，由厦门产业技术研究院、有关高等院校、研究院所以及行业骨干企业，合作建设相应的行业技术研发服务平台。二是整合文教区内高校已建立的重点实验室、工程技术中心、博士后工作站、相应的产业技术创新战略联盟等，统一纳入大学科技园公共服务平台运营和管理。旨在为推广或引进的科研成果的创新和产品化提供公共研发平台和实验开发设备共享，并提供相应的技术信息、技术咨询、技术培训等服务。3、中试产业化基地：定位为承接园内外符合新兴产业定位的具有自主知识产权的相关技术产品和工艺的中扩试、商品化和产业化。重点吸引国家863、973、支撑计划及省市科技计划已具备中扩试条件的项目入驻，同时吸引校办企业或与高校有技术合作的企业入驻。按具有相对专业优势的3-5个新兴产业进行规划，如光机电、软硬件集成产品、汽车电子、仪器仪表、工业设计等，规划总建筑面积约10-XXX万平方米，楼层高度为35层，起步时建设35栋，后续根据入驻企业的个性化需求设计建设。五、管理及运营模式1、政府引导。由集美区政府及市科技局共同成立理事会，指导大学科技园的规划、建设及运营。集美区政府和市科技局对大学科技园基地建设提供相应的土地、资金和政策支持；2、企业化运作。由厦门产业技术研究院、集美区科技局、集美大学、厦门理工学院、华侨大学等相关单位按相应的出资比例共同组建“厦门市大学科技园投资开发公司”，负责大学科技园的筹备和建设工作，对各高校已经建立的相关项目可采取置换方式或折价入股方式，统一纳入大学科技园内；3、管理运营机制。投资开发有限公司定位为国有非营利科技服务机构，负责承担科技园的硬件和软件建设，负责科技园发展战略的实施。下设若干参控股有限公司，分别从事创业投资、科技服务、物业管理等相关业务，企业运营市场化。通过选择投资和创新服务促进成果转化及产业化发展，实现投资回报。4、优惠政策（1）建议市财政参照对火炬高新技术产业开发区的政策，全额返还大学科技园对地方财政的贡献，再由大学科技园返还给入园企业或用于大学科技园区的滚动开发；（2）市科技创新资金、担保基金、市中小企业发展资金、市产学研基金等，对入园企业予以重点支持；（3）对入驻大学科技园内的项目，第一年免租金，第二年30租金，第三年50租金。市科技局对入驻园内项目，优先给予经费支持，集美区政府科技创新与研发资金重点用于支技入驻项目。对经国家科技计划立项并获得科技经费支持的入驻项目，市科技局给予经费配套，对获国家、省、市科技技术奖励的入驻项目，大学科技园给予同等金额的奖励。六、建设资金及来源厦门市大学科技园基地建设总投资约5亿元人民币（不含土地及基础设施费用），建设期为三年。资金来源分以下几个部分：1、市、区财政专项资金3亿元；2、市、区科技管理部门以重大科技平台方