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库尔勒房地产市场区域分析,根据库尔勒城市房地产发展特点以及消费者对区域的认可度等因素，库尔勒房地产市场可划分为以下四个区域,库尔勒房地产市场调研区域,（一）老城区,开发团队,楼盘规模,由于受地域限制，该地域开发的楼盘规模均已中小楼盘为主，大规模的楼盘仅有几家,产品形态,产品面积区间,配套设施,各种市政、生活配套齐全，拥有大量商业网点,价格区间,此区域内均价在4100-5300元/左右。,目标客户群体,库尔勒房地产市场调研区域,（二）南市区,南市区板块,范围：库尉北路以南、塔指路以东、石化大道以北、新华路以西区域特点：该区域紧邻库尔勒市老城区，既可以享受到老城区的配套，又可以拥有新城区的宜居，较多的购房者将置业的眼球停留在该区域，居民对该片区的认可度仅次于老城区。区域内在建房地产项目多是自2007年开始建设，占地面积大，开发周期长，产品形态上以多层加小高层组合式开发居多。片区内开发土地同样表现较为紧缺。代表性楼盘：千城梨香水韵、康都世纪花园、康都花园、华誉怡景苑、华夏名门等。,开发团队,楼盘规模,该区域房地产项目开发多数为大规模的开发，开发周期长，开发速度逐步加快,产品形态,产品面积区间,配套设施,各种市政、生活配套齐全，大型商业网点较少,价格区间,目前区域内均价在3700-4200元/。,目标客户群体,库尔勒房地产市场调研区域,（三）新市政府区,新市政府板块,范围：石化大道以南、迎宾大道以东、南环路以北、218国道以西区域特点：区域同属库尔勒是新区范围，靠近开发区板块，是库尔勒市未来的新城区，目前生活配套设施较少，缺乏居家氛围，市民对片区的认可度有待提高。区域内在建房地产项目产品形态多样，复合性强，适合更多的消费群体。代表性楼盘：南航华府、和合家园、金特香榭雅居、凤凰岛、永乐阳光水岸等。,开发团队,楼盘规模,该区域房地产项目开发大规模、中小规模都有，开发强度适中,产品形态,产品面积区间,配套设施,生活配套与市政配套逐步完善中,价格区间,目前区域内均价在3500-3900元/。,目标客户群体,库尔勒房地产市场调研区域,（四）开发区,开发区板块,范围：218国道以东、豪爵大道以南、兴民路以西、南苑路以北区域特点：该片区离库尔勒市中心城区较远，属于城市的边缘地带。配套设施少，公交车通车覆盖面不够，工业项目多，市民对片区的居住认可度不高，区域内在建房地产项目以多层住宅为主。代表性楼盘：经典名苑、华景清华园、辰兴自然家、溪居园等,开发团队,楼盘规模,该区域主要以高新技术工业开发为主，房地产项目开发规模主要以中小楼盘为主，开发强度适大,产品形态,产品面积区间,配套设施,生活配套与市政配套匮乏，正逐步完善中,价格区间,目前区域内均价在2700-2900元/左右,
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