佛山赠与合同律师

1 / 7 佛山赠与合同律师 房屋赠与协议 甲方： _住所： _ 身份证件号码： _ 乙方： _ 住所： _ 身份证件号码： _ 甲方系乙方祖父，自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方有座落于 _所有权证证号为 _房屋一幢，产权证建筑面积 _平方米；现甲方自愿将该房屋的一半，即建筑面积 _平方米赠送给乙方使 用和所有；余下建筑面积 _平方米由本人使用和所有。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第三条：甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。 第四条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公证后不可撤销。 2 / 7 第五条：在乙方能 办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第六条：甲方确认，本协议签订后，如此房屋被国家征地拆迁，乙方与甲方按各自所占份额、面积享有政府的征地拆迁补偿政策。 第七条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第八条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第九条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。 第十条：本合同一式陆份。其中甲方留执二份，乙方留执二份，为公证留执公证处一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 附件一：双方身份证明、房屋所有权证书复印件。 甲方： _ 乙方： _ 法定代理人： 签订日期：年 月 日 赠与合同 赠与人： 证件号码： 受赠人： 证件号码： 3 / 7 一、赠与房地产状况 房地坐落为 房地产权证 号：。 二 、赠与与接受赠与表示 甲方与乙方系 关系，自愿将上述房产 份额赠与给乙方。乙方对甲方拟赠与的房地产已作了解，愿意接受上述赠与房地产份额。 三、房地产登记办理 本合同生效之日起天内，甲乙双方共同到房地产登记部门申请办理房地产转移登记手续。 四、税费缴纳 赠与双方应按国家规定缴纳 有关税费。 五、合同效力 本合同自双方签署之日起生效，并适用以下选项 ： 1、赠与人在赠与房地产转移登记完成之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠 与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。 2、赠与人赠与上述财产永不反悔，不得撤销。 六、争议解决 发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下第种方式处理： 1、提交房地产所在地仲裁机构仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 七、其他约定事项：。 4 / 7 八、合同文本 本合同一式 份，赠与双方各执一份，办理转移登记提交房地产登记部门一份，其他 ，具有同等法律效力， 附件 1：赠与房地产清单； 甲方 乙方 法定代表人： 法定代表人： : 委托代理人： 委托代理人： 签于签于 说明： 一、本合同适用于国有土地范围内已核发房地产权证的房地产赠与。 二、本合同仅作为房地产登记机关办理登记的依据，合同被撤销或确认无效的法律后果由甲乙双方自行承担，与房地产登记机关无关。 三、合同内的空格部分由房地产赠与双方当事人商定后如实填写；不需填写的空白处应写无或直接划除，为勾选项。 四、预留空白不够填写，当事人协商一致，可另立合同附件 。 五、赠与双方可就水、电、煤气过户、房屋内物品移交等另行订立补充协议，无需在本合同文本详细列明，仅在 5 / 7 第七条简单注明即可。 广州合同纠纷律师易美玲：赠与合同的法律性质 【广州合同纠纷律师】赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。那么赠与合同有怎么的性质呢？我们接着往下看！ 1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 2、诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。 3、无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。 另外，赠与合同虽然是无偿的馈赠形式，当一定签订，同样具有法律效力的。 1、登记后才能有转移的权限。赠与合同成立，赠 与人有交付受赠人财物的义务法。商是指赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人，并由此而发生物权的转移，但是，法律规定必须经过登记才发6 / 7 生转移的财物，如不动产，应在登记后才发生转移法。 2、任何人不得随意撤销。赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同法。 3、任何人为毁损、灭世赠与合同的，都需要承担法律责任。赠与合同成立， 但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人 ，受赠人可以不履行赠与义务，可以撤销赠与合同，但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利，赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的，应承担民事赔偿责任法。 4、赠与合