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文档简介

标准物业公司合同格式 甲方：XXXX物业管理有限公司 乙方： 根据发展商XXXX房地产有限公司的委托，甲方已介入本住宅小区的物业管理工作。为了广大业主的共同利益，甲方与业主(乙方)经协商同意就物业管理的问题达成以下条款，双方共同遵守。 一、双方的主要权利义务 (一)甲方的权利义务 1、根据国家、省、市物业管理有关法规和政策，结合本住宅小区的实际情况， 甲方对本物业进行全方位的管理，制定一系列有关物业管理的制度并组织实施。 2、负责公共部位的设施设备维护、绿化养护、公共环境卫生清洁、保洁、治 安防范、住宅区内交通管理等工作。 3、制止违反物业管理制度的行为。 4、按规定向乙方收取物业管理费和有关费用，对拒不缴费和违规装修等违规 行为，甲方有权采取停水、停电等措施催促改正。 (二)乙方的权利义务 1、监督甲方的物业管理服务行为，有权对物业管理问题提出意见和建议。 2、遵守甲方制定的各项物业管理制度。 3、按照规定向甲方交纳物业管理费。 4、按政府有关管理部门规定缴纳水、电、卫生等各项费用。 5、按规定合理处理给排水、通风、采光、卫生、环保、交通等方面自身物业 和相邻物业的关系，不得侵害他人的合法权益。 6、不得利用房屋进行危害公共利益或从事其他不道德行业的活动。 二、乙方委托甲方管理的物业地址： XX市号房及号车位。 三、物业管理收费标准： 乙方委托甲方管理的物业面积合计，按住宅及车位总面积收取物业管理费。物业管理收费标准XX元/平方米，本物业管理费用元/月。 四、乙方承诺装修遵守的规定： 1、不改动建筑物的外立面及建筑主体，包括承重梁、柱、主力墙、外墙、外 墙体饰面砖、铝合金窗、门、阳台栏杆等。如因乙方私自改动而引起的一切问题，由乙方负全部连带责任。 2、不得改动公共部位如走廊、天台、楼梯、楼梯间墙面等，不得改变用途及 增加装饰物。 3、乙方在房屋装修前向甲方申请装修方案并办理有关手续，获得甲方书面同 意后方可动工。 五、乙方承诺按规定缴交如下费用： 1、物业管理费从开发商通知的交楼日期起正式收取，每月1至10日为当月 缴交期。 2、根据国务院物业管理条例必须设立公用设施、设备维修基金的规定，本物 业共用部位、共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金，收费标准按国家有关规定执行。 3、按规定缴付其他有偿服务费。 六、其他事项： 1、本合同末尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 2、合同有效期限：本合同从甲乙双方签字之日起生效。至本小区业主委员会 另与物业管理企业签定物业管理合同生效时止。
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