土地租赁转让协议书范本.doc

土地租赁转让协议书范本 租赁合同是甲乙双方同意按某种方式收取租用费用的文件下面是小编为你带来的土地租赁转让协议书一来看一看吧 甲方：xxxxxx 乙方：xxx 为了发展经济、合理开发利用资源甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石为了维护合同双方的共同利益根据中华人民共和国经济合同法和相关法律、法规的规定经双方本着互惠互利、公证合理、平等自愿协商的前提下甲、乙双方自愿达成如下协议： 一、承包开采沙石行政区域范围 、甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委、村民小组及村民会议讨论一致通过同意将甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石地点由大梅村沿河下游往东方(地名、滩名)滩尾至上游往东西(地名、滩名)约公里左右宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开发利用 、甲方所提供给乙方承包的开采沙石场地必须不能有争议及土地纠纷如果因出现争议或土地纠纷、有村民阻止或防碍乙方生产等原因造成乙方不能正常生产工作的甲方把乙方所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方 二、承包开采沙石的时间 开采时间从xx年11月1日至xx年10月31日止 三、承包开采沙石费用 乙方须向甲方支付一年租金人民币共计元整作为开采沙石承包费后方可开采 四、付款方式 本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方 五、甲、乙双方在承包期间的权利和义务 、乙方开采沙石所须的其它有关手续、证明、机械设备安装及费用均由乙方自理自主经营自负盈亏乙方承包期间的经营方式和时间甲方不得干涉阻碍 、甲方负责乙方的生产环境保卫工作制止一切人为扰乱和破坏生产设备调解各种矛盾纠纷确保乙方正常生产和生活 、本合同生效之日起甲方不得将乙方所承包的沙地转包或变相转包给他人甲乙双方共同把场地管理好甲方有责任禁止一切没有经过乙方同意下进入乙方承包场地进行捞沙、淘金等作业制止非乙方的所有开采、占有行为如果出现上述情况甲方负责一切相关责任 六、双方不得擅自解除合同如果甲方未经乙方同意解除本合同须一次性退回乙方所缴纳给甲方的费用同时须补偿乙方人民币壹万元整;如果乙方未经甲方同意解除本合同所缴纳的费用甲方将不退还给乙方不可抗拒的因素除外 七、本合同一式三份甲、乙双方各持一份公证处一份经双方签字盖章后生效以上未尽事宜甲乙双方协商解决双方应相互配合平等相待和平共处确保安全生产、安定团结的共赢而积极努力 甲方： 日期： 乙方： 日期： 甲方(转租人)： 乙方(承租人)： 甲方于xxxx年xx月在xx镇xx工业小区承租xx村委会xx亩土地现将其中部分土地转让给乙方使用相关事宜经双方协商达成如下协议： 1、甲方将该土地的xx亩土地转租给乙方使用(南北xx米、东西xx米) 2、使用期限为()年自()年()月()日至()年()月()日止 3、乙方一次性给付甲方转租费()元协议生效后立刻给付 4、协议生效后因该块土地产生的各种费用由乙方全部承担 5、因该块土地与村委会发生纠纷甲方必须协同乙方配合解决 6、乙方租用期间如碰到政府征用、商业开发等各类赔偿归乙方所有 7、乙方租用期间可以进行基础设施、生产车间和办公用房建设不得在此地块内搞非法经营不得擅安闲该地块内使土、卖土、挖坑、葬坟 8、双方必须遵守本协议如本协议有未尽事宜甲乙双方共同协商可另作补充协议 备注： 本协议一式两份双方各执一份双方在协议上签字后生效 甲方： 乙方： 年月日 甲方：户县*乡周贵*村(以下简称甲方) 乙方：西安*房地产开发有限公司(以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务经甲乙双方协商本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、租赁范围和用途 甲方将户县五竹乡周贵*村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准) 乙方租赁土地的用途为 租地界址 二、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为年,从年月至年月日 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩;每亩年租金为1000元/亩壹年的租金总额为元 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式由乙方于每年的月日交纳给甲方 三、甲方权利义务： 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金 2、合同签订后甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定将地上附着物清理干净达到乙方使用要求 3、租赁期限内甲方不得将该土地再次出租给第三方使用 4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决 5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承担费用. 7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行 四、乙方权利义务： 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金 2、乙方在承租期间拥有该地的使用权甲方不得干涉乙方经营策划 3、乙方在承租期间内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 5、承租期满乙方有意续租在同等条件下乙方享有优先权 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金如逾期交纳租金30日以内乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日甲方有权解除合同乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行否则乙方有权拒付租金并不承担违约责任由此给乙方造成的一切损失由甲方承担赔偿责任 3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决在问题解决前乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现乙方有权解除合同并且不承担违约责任由此给甲方造成的一切损失由乙方承担赔偿责任 4、如果因国家政策调整或其他不可抗力导致合同不能履行或合同目的不能实现的双方均可解除合同并且不承担违约责任 六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理 八、双方协商一致可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 九、本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的双方均可向有管辖权的人民法院起诉 十、本合同一式