房屋土地转让协议合同.doc

房屋土地转让协议合同 转让人：郭建华（简称甲方） 受让人：王辛华（简称乙方） 甲、乙双方在自愿的基础上经协商一致就房屋土地转让事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁西靠105国道门面（二层计165平方）房屋土地转让给乙方 二、乙方愿意以陆拾捌万元整（￥：680000.00元）的房屋土地购买甲方上述的房屋土地甲方应证件齐全、保证无他人有争执 三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让房产土地使用建筑面积以产权证件登记的为准乙方付清房款后房屋土地归乙方所有 四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方 五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续办理登记手续的相关费用由乙方承担 六、甲方转让房屋土地时房屋内的固定生活设施一并转让给乙方乙方适当折旧给付费用双方另行协商解决 七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行甲方应协调好相邻双方关系避免纠纷发生 八、乙方购得房屋土地后有使用、管理、处分的权利甲方无权干涉房屋土地转让后甲、乙双方不得另有争执 九、本合同是双方自愿签订一式三份甲、乙双方各执一份登记部门备存档一份各份具有同等效力 十、本合同未尽事宜双方另行商定合同经双方签字后生效 转让人：受让人： 年月日 房屋土地转让协议合同篇2 甲方（卖房业主）：身份证号：电话： 乙方（买房人）：身份证号：电话： 第一条： 1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方 2、此房产坐落在此房产面积216平方米（有市规划局批件）土地面积6.9亩土地暖棚一栋房屋内的固定设施、及栅栏以内所有设施（按此房现状为准交付）等卖方将本房屋土地所有权合同编号及合同复印件交给买方经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整小写：￥780000元 3、经双方协商同意首付壹拾万元整（100000）剩余余款陆拾捌万元整即日起按6厘计算每月利息肆仟元整如乙方可分期付款利息按剩余余款重新计算余款结清同时双方更名最晚明年年末XX年年末全部结清余款及本息如买方五年之内不履行协议最终卖方无条件收回此房定金及装修无条件充当卖方损失 第二条： 1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用出现费用甲方承担乙方概不负责甲方承担一切后果及法律责任 2、甲方必须诚信如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押 或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任(如有此类事项甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿) 3、在买卖签署后甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担如果诉讼法律退款甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿 第三条： 1、在买卖过程中在没有更名期间前如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款甲方无权接收此款如甲方违约甲方要承担乙方实际承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿给乙方 2、在买卖过程中在没有更名期间前如乙方在此处新建房屋或其它设施投入根据新建房屋面积和设施费用根据市场价甲方无权接收此款如果甲方违约甲方要赔偿市场价及所有建筑总价的五倍赔偿并且承担一切违约的相关费用 第四条： 1、四邻住户甲方无条件协助签字作为乙方证人 2、甲方继承人签字同意卖房证明及夫妻签字 3、甲方必须确定四邻界限位置 4、甲方无条件配合乙方更名 以上事项希望双方共同遵守如有单方违约违约方承担法律责任与民事责任此协议一式两份双方各执一份自双方签字之日起生效具有同等法律效力 年月甲方：甲方卖房证明人：甲方邻居证明