2018个人租房合同协议书.doc

2018个人租房合同协议书 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下： 1.甲方出租给乙方的房屋位于出租房屋面积共平方米房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共年自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 3.经双方协商该房屋第一年租金为元;以后每年递增%.租金一年一付乙方应于每年月日前向甲方支付下一年租金 4、签订本合同时乙方应向甲方支付财物押金元履约保证金元该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算若乙方依约履行该费用全部退还乙方 5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用 6.在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 7.租赁期内未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋须在1个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权8.甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住(2)甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的 9.房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的(4)未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成损害的(7)逾期缴纳房租的 10.租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满2个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的合同自然终止 11.合同实施时甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置验收时双方须共同参与并签字确认 12.租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金1)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋;3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;4)逾期未支付租金的5)租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的6)赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金7)期满乙方应如期交还该房屋逾期归还则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金 13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补其中不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”. 14.本合同自双方签(章)后生效由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力其它事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 甲方：乙方： 年月日 甲方： 乙方： 甲方为支持乙方开展业务甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用根据中华人民共和国合同法及有关规定经双方协商一致特订立如下条款以便共同遵守 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：市路号房 2.用途：. 3.使用面积(按建筑面积计下同)平方米内含厨房间卫生间间;房内设备有：电表个检漏开关个电话线条电话机台(号码：)洗手盆个抽水马桶个淋浴器个光管支插座个 第二条租用期限 乙方租用期为年即从年月日起至年月日止 第三条费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币(小写：元)在当月十五日前交清交纳地点在甲方财务部 2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务甲方向乙方收取综合服务费按元每月每平方米的标准收取即每月收取综合服务费(小写：元)乙方必须在当月十五日前交清交纳地点在甲方财务部 3.乙方使用工作用房期间其水电费、电话费由乙方负担乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收收费地点在甲方财务部 第四条甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目其发生的费用由乙方负责)确保工作用房的使用安全 2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL)TEL的所有权归甲方乙方只有使用权 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续并交齐所有有偿费用按时迁出后将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息) 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变 5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任 第五条乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金元(小写：元);电话及通话保证金元(小写：)(国际长途：元/部;国内长途：元/部;市内：/部)乙方若中途退房保证金归甲方所有 2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费逾期不交者须缴交滞纳金即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的3%向甲方缴交滞纳金 3.乙方使用的工作用房只准用于开办独立核算的企业不得将其转让、转租、擅自改变使用用途 4.乙方不得私自拆改工作用房若需对房间装修的乙方须按执行到甲方综合管理部办理填报申请表等手续经甲方批准后方可组织施工否则乙方装修视作违约应自行拆除恢复原状;同时一切费用由乙方支付本协议终止后其墙面(含门、窗)天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方乙方不得自行拆除否则乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后方可取回保证金房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改或使用不当或人为损坏或下水道堵塞所造成的损失均由乙方赔偿 5.乙方不得私自拆装电话或转让、转租给他方使用否则甲方有权收回乙方的电话机并按电信局有关规定处以罚款若乙方对电话有任何损坏均由乙方负责维修和赔偿 6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令依法经营注意防火安全、计划生育、治安管理乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任 7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月则作乙方自行终止协议处理乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出并补交所欠甲方的一切费用若乙方不按时迁出则从协议终止日起计收逾期金每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收 8.乙方在本协议期满后续签新协议时交费标准按新协议执行且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续逾理作不续签处理乙方如无意续签则应在本协议终止前一个月内到甲方办理退房手续并于本协议终止后5天内迁出如未及时迁出保证金归甲方并由甲方向乙方收取违约金每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收 9.本协议期满或乙方需中途退房应按规定办妥退房手续乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表在甲方验收合格后乙方才能搬出甲方大院否则甲方不予放行 1.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序按办理乙方应如实填写进驻企业人员