地下室租赁合同

1 / 9 地下室租赁合同 地下室租赁合同 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 经双方友好协商，签订本房屋租赁： 第一条 租赁地点 甲方将自有的、坐落在 地下室，出租给乙方作为。 第二条 租赁期限 本租赁合同的租赁时间为 年月日起，至年月 日止。 第三条 租金及租金交纳方式 1、乙方应向甲方交纳租赁该房屋的租金，租金为每月 元，该款项应于 之前支付给甲方。 2、乙方向甲方缴纳违 约保证金 元，合同期满，乙方无遗留问题后返还，返还该款时，甲方无需支付乙方任何利息。 3、本合同期间，因租赁房屋而发生的电费等由乙方按照本房屋实际发生额承担并交纳。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、甲方有权对出租房屋及其设备进行定期检查，乙方应积极协助，不得阻挠。 2、乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修缮，所需费用由2 / 9 乙方自行承担。 3、 乙方不得对承租房屋进行改装、装修，不得拆改、安装水、电、燃 气、暖气等设施。如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有关部门处罚或其他财产损失的，由乙方予以赔偿。 第五条 租赁合同的变更 1、租赁双方如须终止合同，应提前一个月告知对方；但乙方如违反本合同之规定，甲方需提前解除本合同的，无需提前一个月告知乙方。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的房屋，乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起， 3 日内将该租赁房屋中恢复原状，交付给甲方适用： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的； 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；储存有易燃易爆或法律法规所规定的违禁物品；擅自改动水、电、暖气、天然气的；擅自改变租赁场地用途的；因违法、违规或其他问题，被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或处罚的；损害其他业主利益的。 3、合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 第六条 违约责任 3 / 9 1、如出现单方违约现象，违约方需向另乙一交付违约金 元。 2、乙方违反本合同第五条第 2 之规定的，视为违约，甲方有权在解 除本合同的同时，乙方向甲方交付违约金 元。 第七条 免责条件 1、房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任； 第八条 补充条约： 出租方：承租方： 签约时间：签约时间： 地下室租赁合同 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 经双方友好协商，签订本房屋租赁： 第一条 租赁地点 甲方将自有的、坐落在 地下室，出租给乙方作为。 第二条 租赁期限 本租赁合同的租赁时间为 年月日起，至年月 日止。 第三条 租金及租金交纳方式 1、乙方应向甲方交纳租赁该房屋的租金，租金为每月 元，该款项应于 之前支付给甲方。 2、乙方向甲方缴纳违约保证金 元，合同期满，乙方无遗留问题后返还，返还该款时，甲方无需支付乙方任何4 / 9 利息。 3、本合同期间，因租赁房屋而发生的电费等由乙方按照本房屋实际发生额承担并交纳。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、甲方有权对出租房屋及其设备进行定期检查，乙方 应积极协助，不得阻挠。 2、乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修缮，所需费用由乙方自行承担。 3、 乙方不得对承租房屋进行改装、装修，不得拆改、安装水、电、燃气、暖气等设施。如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有关部门处罚或其他财产损失的，由乙方予以赔偿。第五条 租赁合同的变更 1、租赁双方如须终止合同，应提前一个月告知对方；但乙方如违反本合同之规定，甲方需提前解除本合同的，无需提前一个月告知乙方。 2、乙方有下列情形之 一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的房屋，乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起， 3 日内将该租赁房屋中恢复原状，交付给甲方适用： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的； 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；储5 / 9 存有易燃易爆或法律法规所规定的违禁物品；擅自改动水、电、暖气、天然气的；擅自改变租赁场地用途的； 因违法、违规或其他问题，被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或处罚的；损害其他业主利益的。 3、合同期满后， 如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 第六条 违约责任 1、如出现单方违约现象，违约方需向另乙一交付违约金 元。 2、乙方违反本合同第五条第 2 之规定的，视为违约，甲方有权在解除本合同的同时，乙方向甲方交付违约金 元。 第七条 免责条件 1、房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任； 第八条 补充条约： 出租方：承租方： 签约时间：签约时间： 地下室租赁合同 出租方： 承租方： 经双方协商，甲方同意将位于乌鲁木齐阿勒泰路360 号，好客快捷宾馆地下室负一层租给乙方使用，双方必6 / 9 须遵守以下几点： 一、 租期暂定 2 年，从 2016年 08月 08日起至 2016年 08 月 08 日止，送 装修期 15 天不收房屋租金时间为 2016 年 07 月 23日至 2016 年 08 月 08 日。租赁期满后、若乙方继续租赁，乙方应提前一个月与甲方商量，另订租赁合同，在同样条件下，乙方可以优先租赁。乙方在使用期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋转租、转让、转借他人 、分租、联营、入股、与他人调剂交换，如有违约，甲方有权无条件收回。 二、 乙方在签订合同时必须先预付贰万元人民币做为抵押金，待租赁期满， 甲方验收房屋结构完好、没有任何欠款、将抵押金如数退还。 三、 房屋租金第一年为柒万元整人民币，第二年房屋租金为柒万元整人民币，需提前一个月缴纳 .第二年房屋租金为 2016 年 07 月 08 日缴纳 .一次性付清，不得拖欠，否则有权收回该房屋。如需继续租赁第三年递增 5%。 四、 在租赁期间，冷热水、电、暖气、管理费、卫生费用等，由乙方自行 负责交纳，不得拖欠，如有拖欠造成的损失由乙方负责。 五、 甲方仅提供地下室使用权、不承担乙方租赁经7 / 9 营期间任何费用，乙方 租赁地下室只限于经营足浴、洗浴项目，除双方另有书面约定外，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。 六、 使用地下室房屋期间，不得影响宾馆营业，地下室员工不得乘坐电梯， 在公共区域、楼道串门敲门。不准和宾馆客人发生争执，不准往宾馆客房里打电话骚扰房客，否则甲方有权在不退乙方的租赁费的情况下收回地下室房屋。不准在大厅沙发长时间坐留，否则每 次罚款 50 元。应爱护环境卫生，注意防火，否则造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 七、 甲方有权按合同约定时间收取租金，当乙方不履行合同义务，违反本 合同约定时，甲方有权终止房屋租赁合同并向乙方索赔。合同终止或到期后，甲方有权收回房屋，乙方增设他物的所有权属于甲方。 八、 在房租赁过程中，应当办理的一切手续和政府部门的批准文件及许可 手续等均由乙方办理。在办理有关手续时，如需甲方或产权人盖章的，由乙方事先书面通知甲方，并将应当盖章的的文件或申请书送交甲方。乙方在经 营期间必须遵纪守法，合法经营。 九、 甲方在合同签订收取乙方租金后，按时交房。8 / 9 乙方因工作需要，安装 电话、有线，或在不影响房屋结构的前提下，对承租房屋进行改装、装修时，其规模、范围、工艺、用料、等均应在装修或改动、添加前事先得到甲方书面同意后方可安装、施工。未经甲方书面同意乙方擅自进行安装或装修的，乙方应予以拆除并恢复原状，并承担由此发生 3 的费用以及给甲方造成的一切损失，由乙方承担。甲方有权对房屋装修方案进行审核，并监督乙方进行房屋装修和改造，甲方发现有可能造成甲方的经济 损失时乙方应停工修改方案。如乙方违反本条甲方有权罚款处理。 十、 乙方在装修过程中产生需要甲方配合解决的问题，甲方出面协调处理， 甲方保证乙方即刻用水、用电、用暖气，房屋租赁前欠交的电费、水费、暖气费、由甲方交纳。 十一、 甲方有权对出租房屋及其设备进行定期检查，乙方应积极协助配 合，如因乙方使用不当或其它原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修好，所需费用由乙方自行承担；如乙方未能及时进行修复，甲方将代其维修，维修产生的一切费用将用乙方预 付的抵押金扣除。如维修费超出抵押金乙方必须于 7日内补齐所有维修金及抵