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文档简介

1 / 13 学年论文致谢词 历年大学毕业论文致谢词 历年大学毕业论文致谢词如下文 本论文在 xxx 导师的悉心指导下完成的。导师渊博的专业知识、严谨的治学态度,精益求精的工作作风,诲人不倦的高尚师德,严于律己、宽以待人的崇高风范,朴实无法、平易近人的人格魅力对本人影响深远。不仅使本人树立了远大的学习目标、掌握了基本的研究方法,还使本人明白了许多为人处事的道理。本次论文从选题到完成,每一步都是在导师的悉心指导下完成的,倾注了导师大量的心血。在此,谨向导师表示崇高的敬意和衷心的感谢 !在写论文的 过程中,遇到了很多的问题,在老师的耐心指导下,问题都得以解决。所以在此,再次对老师道一声:老师,谢谢您 ! 时光匆匆如流水,转眼便是大学毕业时节,春梦秋云,聚散真容易。离校日期已日趋渐进,毕业论文的完成也随之进入了尾声。从开始进入课题到论文的顺利完成,一直都离不开老师、同学、朋友给我热情的帮助,在这里请接受我诚挚的谢意 !在此我向 xxxx 学校 xxxxxxx 专业的所有老师表示衷心的感谢,谢谢你们三年的辛勤栽培,谢谢你们在教学的同时更多的是传授我们做人的道理,谢谢三年里面你们孜孜不倦的教诲 ! 三年寒窗,所收获的不仅仅是愈加丰厚的知识,更2 / 13 重要的是在阅读、实践中所培养的思维方式、表达能力和广阔视野。很庆幸这三年来我遇到了如此多的良师益友,无论在学习上、生活上,还是工作上,都给予了我无私的帮助和热心的照顾,让我在一个充满温馨的环境中度过三年的大学生活。感恩之情难以用言语量度,谨以最朴实的话语致以最崇高的敬意。 最后要感谢的是我的父母,他们不仅培养了我对中国传统文化的浓厚的兴趣,让我在漫长的人生旅途中使心灵有了虔敬的归依,而且也为我能够顺利的完成毕业论文提供了巨大的支持与帮助。在未来的日子 里,我会更加努力的学习和工作,不辜负父母对我的殷殷期望 !我一定会好好孝敬他们,报答他们 !爸妈,我爱你们 ! “长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。”这是我少年时最喜欢的诗句。就用这话作为这篇论文的一个结尾,也是一段生活的结束。希望自己能够继续少年时的梦想,永不放弃。 感谢我的导师 xxx 教授,他们严谨细致、一丝不苟的作风一直是我工作、学习中的榜样 ;他们循循善诱的教导和不拘一格的思路给予我无尽的启迪。感谢我的 x 老师,这片论文的每个实验细节和每个数据,都离不开你的细心指导。而你开开 朗的个性和宽容的态度,帮助我能够很快的融3 / 13 入我们这个新的实验室。 感谢我的室友们,从遥远的家来到这个陌生的城市里,是你们和我共同维系着彼此之间兄弟般的感情,维系着寝室那份家的融洽。四年了,仿佛就在昨天。四年里,我们没有红过脸,没有吵过嘴,没有发生上大学前所担心的任何不开心的事情。只是今后大家就难得再聚在一起吃每年元旦那顿饭了吧,没关系,各奔前程,大家珍重。但愿远赴 m 国的 c 平平安安,留守复旦的快快乐乐,挥师北上的 g 顺顺利利,也愿离开我们寝室的开开心心。我们在一起的日子,我会记一辈子的。 感谢我的爸爸妈妈,焉得谖草,言树之背,养育之恩,无以回报,你们永远健康快乐是我最大的心愿。 在论文即将完成之际,我的心情无法平静,从开始进入课题到论文的顺利完成,有多少可敬的师长、同学、朋友给了我无言的帮助,在这里请接受我诚挚的谢意。 本设计在 xxx 老师的悉心指导和严格要求下业已完成,从课题选择、方案论证到具体设计和调试,无不凝聚着x 老师的心血和汗水,在四年的本科学习 2016 年毕业论文致谢词 300 字 【一】毕业论文致谢词 300 字 本 文是在 xx 老师精心指导和大力支持下完成的。 x4 / 13 老师以其严谨求实的治学态度、高度的敬业精神、兢兢业业、孜孜以求的工作作风和大胆创新的进取精神对我产生重要影响。她渊博的知识、开阔的视野和敏锐的思维给了我深深的启迪。同时,在此次毕业设计过程中我也学到了许多了关于微生物发酵方面的知识,实验技能有了很大的提高。 另外,我还要特别感谢师姐对我实验以及论文写作的指导,她为我完成这篇论文提供了巨大的帮助。还要感谢,xx 和 xx 同学对我的无私帮助,使我得以顺利完成论文。同时实验室的 xx 老师也时常帮助我,在此我也衷心的 感谢他。 最后,再次对关心、帮助我的老师和同学表示衷心地感谢 ! 【二】毕业论文致谢词 300 字 本论文在 xxx 导师的悉心指导下完成的。导师渊博的专业知识、严谨的治学态度,精益求精的工作作风,诲人不倦的高尚师德,严于律己、宽以待人的崇高风范,朴实无法、平易近人的人格魅力对本人影响深远。不仅使本人树立了远大的学习目标、掌握了基本的研究方法,还使本人明白了许多为人处事的道理。本次论文从选题到完成,每一步都是在导师的悉心指导下完成的,倾注了导师大量的心血。在此,谨向导师表示崇高的敬 意和衷心的感谢 !在写论文的过程中,遇到了很多的问题,在老师的耐心指导下,问题都得以解决。所以在此,再次对老师道一声:老师,谢谢您 ! 5 / 13 时光匆匆如流水,转眼便是大学毕业时节,春梦秋云,聚散真容易。离校日期已日趋渐进,毕业论文的完成也随之进入了尾声。从开始进入课题到论文的顺利完成,一直都离不开老师、同学、朋友给我热情的帮助,在这里请接受我诚挚的谢意 !在此我向 xxxx 学校 xxxxxxx 专业的所有老师表示衷心的感谢, 谢谢你们三年的辛勤栽培,谢谢你们在教学的同时更多的是传授我们做人的道理,谢谢三 年里面你们孜孜不倦的教诲 ! 河北农业大学 本 科 毕 业 论 文 题目:房地产可行性研究存在的问题及措施研究 学 院: 现代科技学院 专业班级:工程管理 0701 班 学 号: XX614200101 学生姓名:李 云 龙 指导教师姓名:郭 凤 玉 指导教师职称: 讲 师 二一一年六月六日 房地产可行性研究存在的问题及措施研究 摘要 可行性分析是指在投资决策前,对与项目有关的市6 / 13 场、资源、工程技术、经 济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价,从而判断项目在技术上是 否可行,在经济上是否合理,并对多个方案进行优选的科学方法。可行性研究的 目的是使决策科学化、程序化,保证决策的可靠性,为项目的实施和控制提供依 据或参考。本文首先介绍了国内目前较为成熟的房地产可行性分析研究的定量和 定性方法,界定了房地产可行性研究的基本内容和基本步骤,并试图建立可行性 研究的基本模型;接着提出了可行性研究的意义。 关键词:可行性;可行性分 析;房地产 Feasibility Study of Property Development Projects a Case Study of the Project of Ningbo Materials Institute Abstract Feasibility study refers to the overall analysis,test,and evaluation of various problems relating to the market,resources,engineering technology,economy and society of the project before decision of investment is made,hence to judge whether the project is technologically viable,economically also selects among several plans and choose the best 7 / 13 purposes are to make decision-making scientific,programming and reliable,and to provide guidelines and references for the implementation and control of the present paper firstly introduces the developed qualitative and quantitative methods of feasibility studies at home in the field of real the paper defines feasibility study in general and introduces the general steps involved in the process of feasibility study as well as the proposed model of this chapter,the author discusses the meaning of this study. Key words:feasibility; feasibility study; project 目 录 1 引言 研究背景和意义 国内外研究发展 研究内容和方法 研究内容 研究方法 研究理论 技术路线 8 / 13 2 房地产可行性研究中存在的问题 编制工作方面存在的问题 内容方面存在的问题 评价指标方面存在的问题 投资方面存在的问题 3 房地产可行性研究中存在问题的原因分析 基础工作不扎实 可行性研究内容不够完整、全面 可行性研究的深度不够 重可行性论证而忽视不可行性分析 4 房地产可行性研究中存在问题的解决途径 规范可行性报告的编写 构建和完善项目评估指标体系 规范可行性报告内容的编写 做好项目市场竞争力与敏感性和风险分析 进行项目建设方案及工艺技术设计的多方案比选 准确进行财务评价 加强项目可行性研究工作的制度建设 深化投资体制 提高人员素质 切实搞好市场调研与市场预测 搞好项目前期基础性调研工作 9 / 13 实现市场调查从定性分析到定量分析的转变 重视项目评估过程 5 研究结论与展望 研究结论 研究不足与展望 参考文献 谢辞 1 引言 研究背景和意义 近年来,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业,无论从发展速度,建设规模,经济的带动力,以及对于城镇居民的居住环境的改善等,都发挥了积极重要的作用。近几年来我国 GDP 平均增长率超过 10%,其中房地产业的直接贡 献率与间接贡献率之和约占整增长率中 3-4 个百分点,这一现状标志着房地产业作为我国宏观经济中的最重要支柱产业地位已经确立起来。同时,在房地产业高增长率、高回报率的带动下,广大投资者对于房地产项目表现出来越来越高的投资欲望和参与热情。然而房地产项目投资是一种相当特殊的投资方式,具有不同于其他行业投资的普遍特点,一方面由于房地产作为典型的不动产,长期的使用虽然要提取折旧准备,但同时也会带来高的附加值,这种属性往往能给房地产投资者带来高额的利润回报 ;另一方面投资房10 / 13 地产需要数额庞大的资金,投产出的周期较长,投资过程中充满了不确定的主观或客观因素,项目投资具有相当高风险性。因此,我国一部分地区在房地产业发展如火如茶的同时,却呈现出局部地区房产投资“过热”、房价直线攀升、与此同时供给与需求不相匹配,烂尾工程此起彼伏的态势,给房地产业的良性发展带来诸多的隐患和阻力。究其原因,很大部分的原因是由于房地产项目前期的 可行性论证流于形式,得出错误的、不符合实际的结论。 在进行房地产投资之前,投资者需要有理性的思考,必须进行缜密的调查、分析和策划,对拟定的投资项目要进详细周密的市场预测、财务分析和经济评价等方面的可行性论证,以便对拟投资的房地产项目作出正确适宜的投资决策。只有这样,才能够不致于由于投资者的盲目投资而造成投资者自身的经济损失,决策一旦失误不但浪费大量的人力、物力、财力,加重企业资金负担,给开发商带来致命性打击,而且导致银行的贷款会出现不良,甚至影响城市预期的开发进程。甚至于对当地经济发展造成不利影响。与之相反,理想合理的房地产项目投资,会以较少的投入,得到最佳的产出,获得最高的经济效益。 因此,项目成败的先决条件是做好前期全面、完善的可行性论证工作。总之,加强和规范房地产项目可行性论证,采用科学 合理的投资决策方法,对投资隐患防之于未然,11 / 13 具有重要的理论和现实意义,这也是本文写作的实际背景。 国内外可行性研究的发展 20 世纪 30 年代前是项目评价、可行性研究产生和发展的初级阶段,西方资本主义国家 19 世纪至 20 世纪 50 年代开始以项目财务评价为重点的项目评价工作,为以财务评价为主要内容的可行性研究理论形成一定条件。 20 世纪 70年代是可行性研究快速发展时期,联合国工业发展组织于1972、 1974、 1977 年组织编写了项目评价准则 )、发展中国家项目评价和规则和工业项目评价手册 。 1978 年工业发展组织出版的工业可行性研究手册概括了可行性的主要内容与方法,形成了可行性的理论框架,并被世界各国和国际金融机构广泛应用。 1980 年 OECD 出版了工业 项目评价手册提出了以项目对国民收人的贡献作为判断项目价值的标准。当时 出现了众多的理论流派和不同的实践方法,大致可以归并为两大体系 :基于影子价格的价格体系和基项目对国民经济影响的分析体系。按照其影子价格计算单位是本国货币还是世界货币,分为 OECD 法和 UNDO 法。 20 世纪 80 年代后,可行性研究在已有理论基础上进行了专业细分和 方法理论研究的深人。可行性研究不,而且在非工业项目的交通、能源、航天、农业等各方面有了发展。理论上各国对风险、评价、预测多目标决策等方面进行了探讨。如美国和城 stina12 / 13 在 80 年代后期出版了对项目建设期的风险评估,DeleCooperC 而 5ChPamnade 出版了大型项目的风险分析一士学位论文第 1 章导论模型、方法和案例。 我国可行性研究工作开始于 20 世纪 80 年代,在当时改革开放形势下,翻出版了联合国工业发展组织的工业可行性研究编制手册,作为可行性研究的基本理论和方法。1981 年中国投资 银行编写了工业货款项目评估手册 ;1985年国家计委下达关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法, 1985 年国家科委、国务院技术经济中心编写了工业建设项目可行性研究经济评价方法一企业经济评价 ;国家计

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