屠宰场租赁合同

1 / 11 屠宰场租赁合同 场地租赁合同 出租方：姚伏镇永胜村村民委员会 承租方：平罗县寿江屠宰场 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的场地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、租赁面积、位置 甲方出租给乙方的场地位于姚伏镇永胜村，总面积为 50 亩。 二、租赁期限 1、租赁时间共 3 年，场地租赁自 XX 年 12 月 20 日起，至 2016 年 12 月 20 日止。租赁期间，如遇国家政策性调整，另行议定。 2、租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1、甲、乙双方约定，按照先缴费后使用，一年一交的方式缴纳租赁费，该场地租赁租金 3 年共计为人民币 7 万元， XX 年当年因乙方投资额较大，年租金 1 万元，后两年每年年租金为人民币 30000 元。每年 12 月 10 日前将下一年租2 / 11 赁费以现金方式全部结清。 四、甲乙双方的权利和义务 甲方的权 利和义务 1、对承包所有场地行使监督权。 2、如乙方不按合同约定用途使用场地，甲方有权收回。 3、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 4、场地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，政府另有规定的除外。 乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的场地开屠宰厂经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的场地进行了基本改造，对改造形成的资产由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对 场地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3、租赁期内不得对场地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 4、按本合同的约定缴纳租赁费。 五、违约责任 1、在租赁期间，除合同约定和国家、地方调整的因3 / 11 素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律 程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议 3、乙方违约私自对土地进行流转的，甲方有权解除合同。 4、乙方有违反国家、自治区及管理区政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由执法部门依法进行处理。 六、解决争议的办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接 向当地人民法院起诉。 七、其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方代表人： 乙方代表人： 签订时间： 年 月 日 4 / 11 承包协议书 经甲、乙双方共同协商，规定条款如下： 一、甲方权利和责任 1、甲方负责提供屠宰场地、办公场地、营业执照及所有有关手续，均由乙方无偿使用。 2、甲方协助乙方做好原厂职工各项工作，同时其它定点厂的经营仍由甲方负责，乙方不干涉。 3、田各庄 屯的土地租赁费由甲方负责，其它租赁费甲方均不再承担。 4、省、市、县所有执法单位由甲方负责处理，税收和财务报表均由甲方负责。 5、甲方负责无害化处理资金和国家政策所有补贴资金，所有资金必须补给乙方。 6、如有国家政策性取缔合同终止，甲方赔偿乙方所有经济损失。 二、乙方权利和责任 1、乙方承包屠宰厂后，自主经营，独立核算，自负盈亏，但必须合法经营，必须接受商业总公司等有关部门的业务监督。 2、乙方有权自主用工，在同等的条件下，尽量优先使用 原厂职工。 3、乙方所承包经营权不得转租、转让、转包，特殊5 / 11 情况须与甲方协商另行安排。 4、除承包费以外，乙方向甲方每月上交执法经费万元。 5、乙方在承包期内负责维护好原有固定资产的维修及使用。乙方承包后新添建固定资产，合同到期后由乙方自行处理，不能影响其它固定资产的安全使用。 6、乙方经营期内，如有大的建设或原厂房的设施改造和改建，须经双方同意后动工。 7、乙方从本协议签订之日起向商业总公司每月 30 日交付万元，合同签订之日起交付甲方 元。 8、乙方第一年向甲方交付承包费元。每半年交付承包费 50%。 三、违约责任 以上条款，甲乙双方必须共同遵守，如有违背，则视为违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。 如甲方违约，赔偿乙方所有经济损失。 四、其它条款 1、甲方因与商业总公司所签订专营协议终止，即同时终止本协议，如因此赔偿乙方，按总公司与甲方所赔付标准落实。 2、本协议自 6 / 11 包期为三年。 3、未尽事宜，双方另行商定。 五、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，商业总公司备案一份。 甲方签字： 负责人签字： 年 月 日 年 月 日负责人签字： 乙方签字： 年 月 日至 年 月 日止，承 南溪乡定点屠宰场承包协议书 甲方：南溪乡定点屠宰场孙健 乙方：李刚、孙健 经甲、乙双方共同协商，规定条款如下： 一、甲方权利和责任 1、甲方负责提供屠宰场地、办公场地、营业执照及所有有关手续，均由乙方无偿使用。 2、甲方协 助乙方做好原厂职工各项工作，同时其它定点厂的经营仍由甲方负责，乙方不干涉。 3、苏溪食品厂土地租赁费由甲方负责，其它租赁费甲方均不再承担。 4、省、市、县所有执法单位由甲方负责处理，税收和财务报表均由甲方负责。 5、甲方负责无害化处理资金和国家政策所有补贴资金，所有资金必须补给乙方。 7 / 11 6、如有国家政策性取缔合同终止，甲方赔偿乙方所有经济损失。 二、乙方权利和责任 1、乙方承包屠宰厂后，自主经营，独立核算，自负盈亏，但必须合法经营，必须接受商业总公司 等有关部门的业务监督。 2、乙方有权自主用工，在同等的条件下，尽量优先使用原厂职工。 3、乙方所承包经营权不得转租、转让、转包，特殊情况须与甲方协商另行安排。 4、除承包费以外，乙方向甲方每月上交执法经费捌仟伍佰元。 5、乙方在承包期内负责维护好原有固定资产的维修及使用。乙方承包后新添建固定资产，合同到期后由乙方自行处理，不能影响其它固定资产的安全使用。 6、乙方经营期内，如有大的建设或原厂房的设施改造和改建，须经双方 同意后动工。 7、乙方从本协议签订之日起向甲方交付半年承包费贰拾伍万元整，合同签订之日起交付甲方半年承包费 贰拾伍万 元整。 8、乙方第一年向甲方交付半年承包费元整。每半年交付承包费 50%。 三、违约责任 8 / 11 以上条款，甲乙双方必须共同遵守，如有违背，则视为违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。 如甲方违约，赔偿乙方所有经济损失。 四、其它条款 1、甲方因与县商务局所签订专营协议终止，即同时终止本协议，如 因此赔偿乙方，按总公司与甲方所赔付标准落实 。 2、本协议自 2016 年 10 月 20 日至 2016 年 10 月 20日止，承包期为四年。 3、未尽事宜，双方另行商定。 五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字之日生效。 甲方签字： 乙方签字： 负责人签字： 负责人签字： 年 月 日 年 月 日 9 / 11 养殖承包合同 甲方： 泰和县桃源养殖基地 乙方：李刚、孙健 甲方在泰和县上田桃源山 庄养殖场地，所有设施一应俱全，现承包给乙方经营，为明确双方的权利与义务，特制定本合同条款如下： 一、承包区域和面积 承包区域位于上田镇新池村，水陆面积约 400 亩。 二、承包期限 暂定一年，从 2016 年元月 1 日起至 2016 年元月 1日止，本合同期限届满后，同等条件下乙方有优先权承包。 三、承包金额及支付方式 每年承包金额为伍拾万元。 四、生产设施交付管理办法 1、甲方现存有生产设施以造表登记的方式移交给乙方，所造登记表双方签字确认。 2、 甲方造表登记的财产所有权归甲方所有，乙方只有使用权，承包期满后，乙方按原物归还给甲方。甲方财产乙方必须妥善保管，爱惜使用，如有遗失损坏，乙方必须修复、赔偿。 五、双方的权利与义务 1、在承包期内，甲方不得干涉乙方的自主经营权，但对由乙方保管 使用的资产，甲方有权监督检查权，如甲方第二年10 / 11 要自主经营，应提前一个月通知乙方，否则，应赔偿乙方经济损失。 2、乙方在承包期内的自主经营，自负盈亏，因经营需要所雇请的员工自行承担费用。如第二年不愿承包，应提前一个月通知甲方 ，否则一切后果自负。 3、在承包期内因生产需要改造生产设施或改变围垦设施，必须经甲方的同意后方可实施，否则，甲方有权终止合同，所有承包费不予退还。 4、乙方只和甲方产生合同条款，甲方的一切债务和纠纷与乙方无关，如有问题甲方全权处理，乙方不负责任。 5、如在当年的如因不可抗拒的自然灾害和政府政策的变动所给予的养殖补偿所有归乙方享受。