工程合同预付款

1 / 7 工程合同预付款 工程预付款保证协议 甲方：广州市 XX 物业管理有限公司 乙方：广东省 XX 工程有限公司 为加快项目建设进度，甲方同意给予乙方工程预付款，为规范乙方用款，保障各方权益，经协商一致，达成协议如下： 1、乙方在收到甲方工程预付款后，应按甲方要求缴纳预付款使用保证金，该保证金总额为 2000 万元。 2、甲方收到乙方工程预付款申请后一个月内完成支付。如甲方分批支付，则乙方在收到甲方款项后 7 天内应按比例缴纳预付款保证金，甲方收到该保证金后向 乙方开具收据。 3、在工程进行到 12 个月且总工程量达到 80%后，甲方可根据乙方申请及实际工程款支付情况，在两个月内分两次无息返还 1000 万元保证金。 4、甲方将在项目工程验收及结算完成后 10 天内，将余下 1000 万元保证金一次性无息返还给乙方。 5、乙方未按期支付该保证金的，每延迟一天，甲方每天按该保证金数额的万分之五收取利息，按天计算，同时，甲方有权延迟支付工程进度款，直至乙方支付该保证金，乙方不得以甲方未支付工程款为由拖延工期，否则，甲方将视2 / 7 乙方严重违约，甲方可按双方在 施工总承包合同中严重违约方式处理。 6、本协议约定之工程预付款保证金是甲方为加快项目进度 提供给乙方用于本工程的，乙方不得将该款项挪作他用，如甲方发现若乙方把本工程预付款用作非本工程所用的，乙方须按挪用金额的 2 倍对甲方进行赔偿，如因此对本工程造成进度、质量影响的，甲方有权对乙方进行索赔。 7、本工程采取银行贷款，为加快项目建设，甲方先筹资予以解决，待银行按施工总承包合同将该预付款直接支付乙方后，乙方应于收到银行直接支付的预付款后 7 天内全额将甲方先行筹资支付的预付款退回甲方。 8、乙方收到银行按施工总承包合同支付的预付款后未及时将甲方筹资支付的预付款退回甲方的，每延迟一天乙方按预付款总额的万分之五向甲方支付补偿。 9、未尽事宜，另行协商。在本协议履行过程中，如存在争议，经协商不成的，双方同意由本工程所在地的有管辖权的人民法院裁决； 10、 XX 中心施工总承包合同之工程预付款为：元，最终支付方式按本协议第 2 条约定执行。 11、本协议一式二份，甲、乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 3 / 7 甲 方：广州市 XX 物业管理有限公司 法定代表人或其委托人： 住 所：开户银行：帐 号：邮 编： 电 话： 乙 方 :广东省 XX 工程有限公司 法定代表人或其委托人 : 地 址 : 开户银行 : 帐 号 : 邮 编 : 电 话 : 本合同签于：年 月 日 工程预付款协议 甲方：广州五季餐饮管理有限公司 乙方：广州市迪匠装饰工程有限公司 为加快项目建设进度，甲方同意给予乙方工程预付款，经协商一致，达成协议如下： 第一条 预付工程款用途 该笔预付款项仅用于乙方为履行对甲方的工程装修而进行的材料采购工程款的支付。 第二条 预付工程款金额 _ 人民币 _ 元整。 第三条 还款方式 工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进4 / 7 度款。 第四条 保证条款 1.乙方必须按照预付款合同规定的用途使用预付款，不得挪作他用，不得用预付款进行违法活动。 2.乙 方有义务接受甲方检查、监督预付款的使用情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。乙方应按照甲方的要求向甲方提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 第五条 约定条款 1.由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，乙方应优先偿还该款项。 2.由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向甲方申请，并得到甲方的书面同意，乙方才可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。 第六条 违约责任 1.乙方不按合同规定的用途使用预付款，甲方有权收回部分或全部款项，对违约使用的部分，按违约使用之日起每日 3加收罚息。 2. 乙方使用预付款造成损失浪费或利用预付款合同进行违法活动的，甲方有权追回预付款本息，有关单位对5 / 7 直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关 追究刑事责任。 第七条 合同变更或解除。 1. 本合同非因中华人民共和国合同法规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。 2. 当事人一方依照中华人民共和国合同法要求变更或解除本预付款 合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，乙方尚未抵扣的 预付款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。 第八条 附则 1. 本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商 ，作出书面补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。 2. 在协议履行期间，与本协议有关的一切争议、纠纷，双方可协商解决。协商不成，应依法向当地的人民法院提交诉讼解决。 3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，自签字、盖章之日起生效。 甲方： _ 代表人： _ 日期：_ 6 / 7 乙方： _ 代表人： _ 日期：_ 如何约定施 工合同中的预付款 在建设工程施工合同中，工程预付款是指在工程开工前，发包方按当年预计完成工程量造价总额的一定比例预先支付承包方的工程材料款，其主要用于购买工程所需的材料和设备。从业主角度看，支付工程预付款存在着一定的风险；但从承包人角度看，如果发包方完全不支付该款而要求承包方垫资，实际上也就是将风险转移给了承包方，这对承包方来讲，是不能轻易答应的。那么怎样才能合情合理地在施工合同中约定支付工程预付款的条款呢？应注意以下几点： 1、工程预付款的额度 建筑工程的预付款一般不 宜超过当年建筑工程工作量的 50但也不能低于 30%，大量采用预制构件以及工期在6 个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的 20，安装材料用量较大的工程可以适当增加。 2、工程预付款的扣回时间和方式 工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量7 / 7 总造价后的每月里，按每月工 程进度款的扣回。在完成年工程量的扣完。” 3、运用担保手段降低风险 工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前 7 天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，规定特定的查帐方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约