租赁合同范本XX.doc

租赁合同范本XX 门面租赁合同(范本)(1) 出租方(简称甲方): 承租方(简称乙方): 根据合同法和相关法律法规规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事达成以下协议: 一、租赁门面描述 1、甲方出租给乙方的门面位于 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁门面房屋做为商业使用 2、乙方向甲方承诺在租赁期内未事先得到甲方的书面同意乙方不能擅自改变门面的原有结构和用途 三、租赁期限 年月日起至年月日止租赁期为年 四、租金及支付方法 每月租金为人民币元租金支付方法:每月日前支付 五、甲方权利与义务 1、甲方应在乙方支付元押金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营并提供乙方办证的相关资料不能将乙方租用的门面、甲方的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价 3、在租赁期间甲方不能对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押 4、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不能干涉 3、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费等由乙方自行承担 4、按本协议约定支付租金 七、房屋使用要求和维修责任 1、在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担; 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担 八、续租 租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同 九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋 2、乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续甲方退还乙方押金元 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间乙方再转租房屋需事先书面通知甲方得到甲方的同意 2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用 十一、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方法另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同有同等法律效力; 十二、本合同一式2份其中甲、乙双方各执1份均有同等效力 出租方(甲方):承租方(乙方): 电话:电话: 日期:日期: 个人出租标准房屋合同范本(2) 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法规定为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于合肥市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用 第二条：租赁期限 租赁期共为年另个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达个月的; 租赁期届满时租赁关系自然终止甲方无须另行通知乙方若双方均有意续租可在届满前三个月提出续租意向并议定合理租金和续租合同 第三条：租金 每月租金为人民币元整付款方式为付 第四条：协议事项 1、房屋内外水电费煤气费电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务乙方应对修缮工作予以配合 乙方应妥善使用管理出租房屋的内外设备未征得甲方同意乙方不能擅自变更损坏房屋结构和设备 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品影响公共安全 4、租赁期满之日在不续租情况下乙方应无条件退租并将房屋设备清点后归还甲方不得向甲方请求退还租金移转费及一切权利金乙方应将自用家具物品搬迁清楚不得故意留存占据如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权由甲方自行处理对逾期不迁出者甲方可向人民法院提请诉讼一切损失由乙方承担赔偿 5、租赁期间双方均不得无故解除合同但乙方因特殊情况需退房时必须提前十五天通知甲方并支付一个月租金作为赔偿如甲方确需收回房屋自用也须提前十五天通知乙方支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿并退还乙方未满租期的租金 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用造成的全部损失由甲方承担 第五条：甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效 2、甲方出卖房屋须在三个月前通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 3、乙方需与第三人互换住房时应事先征得甲方同意 第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的甲方应对此向乙方予以赔偿 2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的对乙方造成财务损失和人员伤害应承但赔偿义务 3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的乙方应负赔偿责任 4、乙方故意逾期未交付租金的除应及时如数补交外还应支付一个月租金作为赔偿如遇特殊情况暂时未交租金的甲乙双方可协商解决 5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的甲方有权收回所租的房屋有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方如因此对出租房屋造成损坏的乙方还应负赔偿责任 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的双方互不承担责任 第八条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议双方协商解决协商调解不成时双方均可： 1)向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁;() 2)向房屋所在地人民法院提起诉讼() 第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力 第十条、本合同正本一式二份甲乙双方各执一份合同签字盖章后生效 甲方： 签章： 日期： 身份证号码： 乙方： 签章： 日期： 身份证号码： 商铺租房协议范本(3) 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 经甲乙双方协商达成如下协议： 一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地下同)出租给乙方作使用房屋建筑面积平方米该房屋的基本情况已载于契约附件一乙方愿意承租 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定接受当地房地产主管机关的监督、管理 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止共计个月 月租金为(币)拾万仟佰拾元角分 租金按结算由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方 付款方式 四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金 五、在租赁期内甲方负责承担下列责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方使用 2.负责对房屋定期安全检查承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的应负责赔偿 3.转让房屋时须提前3个月书面通知乙方 4.租赁期内甲方须提前解除契约的应事前征得乙方同意 5.租赁期届满须收回出租房屋的应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的乙方可在同等条件下有优先承租权 六、在租赁期内乙方承担下列责任： 1.依约按时交纳租金 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议并按规定重新议定房租 3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修应经甲方书面同意和订立书面协议并按规定重新议定房租甲方有权委托他人对工程进行监督管理 4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的应负责修复或者赔偿 5.负责对下列项目房屋维修费用： 排水管、厕所、化粪池的清疏; 饮用水池清洗及垃圾池清理; 门窗玻璃及小五金的更换分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; 室内墙面的排刷和天花等的粉饰; 水泵设备的维修和更换 因乙方维修责任延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的应负责赔偿商铺租房协议范本 6.协助甲方检查房屋安全因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修造成人身伤亡、财产遭受损失的应负责赔偿 7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备应事前征得甲方同意并由乙方负责到有 关部门办理增容手续费用由乙方负担 8.不得贮存有危险、易燃、违