门市租房合同范文.doc

门市租房合同范文 门面出租合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等小编提供3篇门市租房合同范本以供参考 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定本着互惠互利、友好合作的宗旨在充分理解本合同各条款的基础上达成共识特签定本合同以便共同遵守 一、门面位置、面积及用途： 甲方将位于(填地点)栋楼号房屋面积约平方米租赁给乙方使用用于经营. 二、租赁期限： 1、本着赁合同期限为年即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限) 2、合同期届满如乙方需续签本合同应于期满前四十五天向甲方提出书面请求经双方协商一致后方可续签否则视为乙方放弃优先承租的权利 3、合同期满前如乙方不租赁经营应于四十五天前以书面形式提出申请经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同属于乙方违约乙方交纳的保证金不予退还 三、租金及支付时间： 本合同期内壹年租金为元于签合同时一次性付清在合同期内因市场行情发生变化需调整租金双方协商随行情而定 四、合同保证金的约定： 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后方可凭租赁合同和收据退还保证金 五、房屋装修： 1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格装修费用由乙方自行承担 2、租赁期届满对乙方装修未撤除部分甲方不于补偿其所有权属甲方享有 六、其他费用： 1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)按相关部门统一收费标准按月缴纳 2、乙方经营所发生的各项税费由其自行承担 七、双方的权利、义务： 1、甲方的权利、义务： (一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用; (二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批适时提出修改建议并对方案的实施进行监督; 2、乙方的权利、义务： (一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营; (二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担; (三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动不得私自转租; (四)对租赁房屋装修时执行甲方审批同意的装修方案; (五)合同期内除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)费用由乙方承担; (六)合同有效期内对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权; 九、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守如一方违约违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行本合同自行终止双方均不承担违约责任 十、补充条款： 未尽事宜甲、乙双方协商处理 十一、附则： 本协议一式两份双方各执一份自甲、乙双方签字或盖章之日即生效 甲方：(签章)电话： 乙方：(签章)电话： 年月日 甲方姓名：乙方姓名： 身份证号：身份证号： 甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议： 门市房位置：xxx号门市 面积：xx平方米 1、租赁期限：租赁期为自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止在租赁期内如因乙方原因提前终止租赁合同乙方所付租金不予退还 2、租赁价格及付款方式：租金每年xxx元乙方租赁三年不开发票付款方式为一年一交上打租乙方必须提前两个月交给甲方租金 3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费土地费以及和营业有关的一切费用甲方概不负责 4、租赁期间乙方不得私自将此房屋转租营业期间不得在此房进行违法活动如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果乙方要承担全部责任甲方概不负责 5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢装饰但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施如须改变必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行否则造成经济损失乙方要实际损失进行赔偿 6、租赁期间乙方要注意防火防盗保卫安全以及门前三包如乙方原因引发火灾盗窃造成损失由乙方负责赔偿全部的经济损失 7、房屋租赁合同期满以后室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走甲方已装修的如(门窗地砖墙砖卫浴)等有所损坏乙方应按现有市场价格赔偿给甲方或以乙方负责修复 8、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或私自将房屋转租则甲方有权收回房屋所付房租不予退还并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金 11、本合同签订后乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏如乙方无以上事情发生甲方应把3000元退还给乙方 12、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件签字后生效 13、此合同一式两份甲乙双方各持一份以此为证 甲方：甲方： 电话：电话： 年月日 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方 甲方对所出租的房屋具有合法产权 甲租赁给乙方的房屋甲方同意乙方所租房屋作为经营使用 第二条租赁期限 租赁期年自年月日起至年月日止 第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元年租金总额为人民币：元承租时一次性收清一年(12个月)租金以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整以上租金是不含税价如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳 保证金：在本合同签订之日乙方须向甲方交付人民币：元作为履约保证金 第四条双方的权利和义务 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用 (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公 (四)乙方在合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用 第五条续租 乙方如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新租赁合同 第六条其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见不得转让、转租或对房间内设施进行改造乙方在有效合同期内如擅自终止合同甲方不退还租金 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为甲方可立即终止合同 乙方营业时如需临时占用周围公共面积需和相邻业主保持一致意见 第七条违约 任何一方单方面取消、中断合同应至少提前一个月通知对方 若产生任何违约问题赔偿金额为本合同所定年租金的20%. 第八条合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效即具有法律效力 在本合同执行过