院落租赁合同范本.doc

院落租赁合同范本 想租一个房屋院落手续都有些呢合同签以下是小编整理的院落租赁合同范本欢迎阅读！ 甲方： 乙方： 甲方将位于XXXXXXXXXXXXXX场地租赁给乙方临街面从南北方向量起长约130米东西平均宽约105米、约25亩场地（内含门面房间、窑洞孔、厂房间）实际状况以土地证标注尺寸为准经甲乙双方友好协商达成以下协议请甲乙双方共同遵照执行 一、租赁时间：从201x年6月1日起至2022年5月31日止租期共计12年年租金为捌拾万元整 二、本协议签订之时乙方支付给甲方合同保证金壹拾万元正乙方必须在201x年8月1日前将第一年租金捌拾万元整一次性付给甲方（壹拾万元保证金可冲抵房租）从第二年开始每年乙方给甲方交付租金的时间是当年的6月1日如乙方不能按时交付租金甲方有权终止本协议保证金不予退还由此造成的一切经济损失由乙方承担 三、乙方租赁期间所租场地用于汽车销售、维修所投入的设备、设施必须遵守国家相关的法律法规不得从事非法经营如因非法经营所造成的一切责任及经济损失由乙方承担 四、乙方如需办理本场地修建等其它相关审批手续在符合相关国家政策的前提下甲方应给以充分协助办理手续的一切费用由乙方 承担 五、乙方在租赁场地期间不得随意转租、转让、抵押场地设施若有违犯由此产生的后果均由乙方承担 六、在乙方遵守合同依法经营的前提下甲方不得干涉乙方经营 七、场地现有的可用设备、设施：如变压器、水井、上下水设备、房屋等甲方交由乙方和另一租赁方无偿共同使用管理由此另行产生的费用：如水电费、设施维修费、市政环保费等费用由乙方和另一租赁方共同承担协议到期后完好交还甲方 八、如乙方在修建时需要可将甲方现有工房等建筑物拆除建立新厂房乙方如因经营不善等其它原因中途退出建筑物不得拆除完整留给甲方当年所交租金不予退还乙方如要拆除设备、建筑物等需赔付甲方伍拾万元后方可拆除 九、本协议到期后如果甲方继续向外租赁此场地在市场同等价格基础上乙方优先租赁并重新签订租赁协议 十、协议到期后如果乙方不需继续租赁应提前6个月通知甲方乙方可自行拆除在租赁期间新建的房屋及设备设施 十一、因自然灾害国家政策调整城市建设规划等不可抗拒因素造成乙方不能继续使用本场地以及一切连带经济损失甲方概不负责 十二、甲乙双方若有违约违约方需向另一方赔偿违约金叁拾万元整 十三、协议签订后甲方必须让原场地租赁者至6月1日前撤离场 地并交由乙方经营 未尽事宜双方协商解决本协议一式肆份,双方各执贰份.双方签字后生效,并具有同等法律效益 甲方: 乙方: 201x年5月乙方日 出租方（以下简称甲方）：香格里拉开发区群香酒店高福芬 承租方（以下简称乙方）：天津送变电公司张新喜 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、情况 1、xxx 2、出租房屋包括 第三条甲方应配齐附属设施 1、房屋应配置：床、被褥及换洗床单被罩各两套垃圾娄一个卫生间设施齐全冷热水满足使用每间热水瓶一个 2、电费：按电表字数计算每月由乙方支付一层休闲屋按总表算另收 3、网费：由乙方每月支付50元一层休闲层付30元 4、水费：按水表用水量收费 第四条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第五条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共12个月自201x年5月日起至年月日止 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宿办公使用 乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 第六条租金及支付方式 1、年租金总额为元（大写肆万元整） 2、房屋租金支付方式如下： 每季度支付壹万元甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第七条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第八条房屋修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外） 甲方提出进行维修须提前10日通知乙方乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿 第九条房屋的转让与转租 1、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋 第十条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同 2、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋 （2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构 （3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 （4）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的 （7）拖欠房租累计一个月以上 3、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满一个月前通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权 4、租赁期满合同自然终止 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止 第十一条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的按下列第 1、提请香格里拉仲裁委员会仲裁 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十二条其他约定事项 1、一层休闲屋合理安排营业时间不得干扰乙方办公和休息保持环境卫生2、 第十三条本合同自双方签（章）后生效 第十四条本合同及附件一式二份由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 日期：年月日日期：年月日 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定本着平等互利、协商一致的原则甲方将坐落于相关房屋及院落租给乙方使用甲乙双方经友好协商自愿签订本合同双方需共同遵守 一、租赁物现状 甲方房屋及院落位于占地面积约亩（详见附件） 配套设施有变压器四个配电室一间加油罐三个甲方拥有完全所有权 二、租赁期限 租赁期限为拾伍年即自二O一一年一月一日起至二O二六年十二月三十一日止 三、租金及支付方式 201x年1月1日至201x年12月31日租金为贰万元（20000.00）整租金五年一增每次增加五千元（5000.00） 乙方于每年1月1日前可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式向甲方支付下一年度租赁费用不得拖欠 四、乙方使用范围 乙方使用范围主要包括对加油站地面、机棚、油罐、加油机及相关设施同时负责加油站运营手续的办理并承担其费用 五、费用负担 1、在租赁期间因生产经营而产生的税费等由乙方承担 2、乙方在租赁期间所产生的水、电、暖、房屋及设施维修等特项费用由乙方承担 六、双方权利义务 1、甲方的权利义务 1.1租赁期间甲方房屋及配套全部设施设备（变压器一个、配电室一间、加油罐三个）无偿提供给乙方使用甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用 1.2甲方不得干涉乙方进行的合法经营但可以对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 1.3乙方在经营过程中如需协调与政府职能部门、加油站相邻权人及周围四邻等外部关系时甲方应给予积极协助 1.4租赁期间甲方不得将房屋及配套设施提供给第三方使用 2、乙方的权利义务 2.1乙方应按照约定时间足额支付租金 2.2乙方应合理使用并妥善管理租赁物在租赁期间乙方负责租赁物的维修及由此产生的费用 2.3乙方在经营期间必须注意安全若因乙方管理不善出现任何事故由乙方独立承担责任 2.4在租赁期间若甲方出让该房屋必须提前通知乙方在同等条件下乙方享有优先购买权房屋所有权变更不影响本合同继续有效若买受方终止合同给乙方造成损失甲方应承担全部赔偿责任 2.5乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方书面同意改造的费用由乙方自负 2.6乙方提前解除合同或合同期满不再续租时应按甲方要求退还房屋及院落乙方装修或改造与房屋有关的不可脱离设施全部归甲方所有并将存放在房屋及院落内的乙方可移动物品搬走七天内不搬走视为乙方放弃该物品甲方有权对乙方所放弃财产进行处分而不作任何补偿给乙方 七、交付及验收 甲方应在本合同签订之日起10日内按照双方的约定范围将租赁物交付给乙方乙方在五日内予以验收期限届满后不提异议视为租赁物合格无质量瑕疵八、补偿归属 租赁期间如遇扩路、道路维修等因素影响经营造成的损失由乙方独立承担政府给予补偿时按所有权归属进行划分 九、续租 1、租赁期满后甲方若继续出租乙方在同等条件下享有优先承租权 2、乙方若继续承租需在租赁期满前一个月内以书面形式告知甲方经甲方审核同意后签订新的租赁合同 3、租赁期满乙方不再续租时应在30日内将租赁物归还甲方乙方未能按期完好如数向甲方移交出租房屋及设备属于乙方违约乙方增添的设施设备归乙方所有但不动产归甲方双方根据各自需要协商解决补偿事宜 十、违约责任 1、甲方违约应赔偿因违约给乙方造成的损失并向乙方返还当年的租赁费作为违约金 2、乙方违约应赔偿因违约给甲方造成的损失不退还尚未实际发生的租赁费乙方未能按时交纳租赁费从欠交之日起承担所欠金额每日万分之五的滞纳金超过60日甲方有权采取措施收回房屋及院落 3、因不可抗力造成损失或致使本合同不能继续履行双方互不承担责任因此终止合同的甲方应返还给乙方多收的租赁费 十一、争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决协商不成任何一