房屋租赁合同经典实用版.doc

房屋租赁合同经典实用版 出租方(甲方): 证件号： 承租方(乙方)： 证件号： 甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同 一、房屋的座落、面积、情况 11、甲方将其合法拥有的座落在湖北省黄冈市的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方使用该房屋建筑面积平方米房屋状况为产权证号码 12、甲方必须保证该房屋为其合法拥有之房产 二、租赁用途 21、乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为居家住宿使用并遵守国家和本市有关物业管理的规定 22、在租赁期内未事前征得甲方的书面同意以及按规定须经有关部门审批准许前乙方不得擅自改变该房屋的使用用途 三、租赁期限 31、甲方于xx年月日前向乙方交付该房屋租赁期年月日起至自年月日止为期年 32、租赁期满后甲方有权收回该房屋乙方应如期归还乙方如要求续租则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向双方可重新协商后签订新的租赁合同协议期内乙方履行本协议所有条款后甲方不得提前收回房屋 四、租金及支付方式 41、该房屋租赁的月租金为元整(大写万仟百元整)全期租金为元整(大写万仟百元整)甲方在租赁期内不得随意提高租金42、租金分两期支付第一期租金及保证金应于年月日前付清第二期租金应于年月日前甲方提供冰箱后付清 43、乙方支付租金方式为现金支付甲方收到现金后应予以书面签收 五、保证金 51、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为元整(大写万仟百元整)52、乙方应于本合同签订时付清保证金甲方在收到保证金后应予以书面签收53、租赁期满后乙方点清交还房屋及设施并付清应付费用后经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方 六、其它费用 61、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方 自行承担并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担入住日抄见：水吨电度气方 62、物业管理费由甲方支付 七、甲方义务 71、甲方定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担并同意乙方对房屋进行简单装修及整改甲方同意乙方在承租期内可以更换门锁但在期满交房前应恢复原状所需费用由乙方负责 72、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关的费用若经乙方催告后因不及时处理造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任 73、甲方应保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷 八、乙方义务 81、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎国家的法律及该地点管理规定不做任何违法之行为否则视为违约相关责任与甲方无关 82、乙方应按合同的规定按时支付租金及其他各项费用否则视为违约 83、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 九、违约责任及处理 91、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务导致中途终止合同则视为违约双方同意违约金为元整(大写万仟佰元整)若甲方违约除退还给乙方保证金外还须支付给乙方上述金额违约金;反之若乙方违约则甲方有权扣取上述金额违约金 92、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议应首先友好协商协商不成可交人民法院裁定 十、合同终止及解除条件 101、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同均构成违约十一、其它条款 111、甲乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔 112、本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款 113、乙方有困难时必须转租房屋时应提前向甲方申明经甲方授权同意乙方才可实施转租事宜但转租风险自担甲方不能故意刁难乙方转租时需向续租方明示本协议内容转租期为租期内期限乙方没有进行申请就转租房屋属乙方无效转租、乙方的无效转租是违约行为甲方不予承认 114、甲方应保证房屋水、电、煤气和宽带等能正常使用并提供冰箱、洗衣机使用经协商乙方不要求甲方提供电视机冰箱、洗衣机应于xx年5月1日前提供到位 114、本合同共四页一式贰份甲乙双方各执一份均具有同等效力签字即生效 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份证号码：身份证号码： 住址：住址： 电话：电话： 签约日期： 签约地点： 房屋租赁合同经典实用版篇2 出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承甲方房屋事宜订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于无锡市区（县）的房屋出租给乙方使用 2、出租房屋建筑面积共平方米 3、该房屋现有装修及设施情况由双方在物业验收单中加以说明除双方另有约定外该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据 二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：身份证房产证户口本 2、乙方提供：身份证暂住证工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共个月自xx年月日起至年月日止 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如果要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共元 （大写：万仟佰拾元整） 2、该房屋租金支付方式为： 五、其他费用 租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/）等费用 （二）甲方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/）等费用 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给与经济补偿 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合 3、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效 2、未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租房屋 3、甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向 甲方支付合同总租金20%的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 （1）未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限 内仍未纠正并修复的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计已个月以上的 2、在租赁期内乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用每逾期 一天则应按上述费用的40%支付滞纳金逾期达两个月以上的甲方有权收回房屋因此造成的一切后果由乙方自行承担 3、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按合同总租金20%的额 度向甲方支付违约金若乙方的违约金不足甲方的损失的乙方还应负责赔偿 4、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付 原日租金的两倍的违约金 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按日租金 的两倍向乙方赔付违约金逾期七天则视甲方不履行本合同乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿 2、在租赁期内甲方因非本合同第八条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收 回该房屋的甲方应退还剩余租金及未使用费用同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应负责赔偿 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应对乙方的实际经 济损失进行赔偿 十、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对 新的房屋所有权人继续有效 2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 十一、 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内将承租房屋及附属设备交还甲方 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋 的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃甲方有权任意处置乙方不得提出异议 3、房屋租赁期间乙方有下列行为的甲方有权解除合同收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意擅自转租、转借承租房屋； （2）未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构； （3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途； （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； （6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、电话、物业管理等项费用已经给甲方造成严重损害； （7）拖欠房租壹个月以上 十二、免责条件 有下列情形之一的甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的； 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的； 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的； 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的 5、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算多退少补 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议应协商解决协商不成时双方同意向当地法院提起诉讼 3、本合同连同附件一式两份由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力 十四、补充规定 甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：地址：地址：Email：Email：房产证号： 代表人：代表人：年月日 房屋租赁合同经典实用版篇3 甲方（出租方）：身份证号： 乙方（承租方）：身份证号： 根据中华人民共和国合同法的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商一致订立该房屋租赁合同 一、甲方该房屋位于号建筑面积约为平方米甲方已取得合法出租权承担签订本合同相关事宜的全部责任现同意将该房屋出租给乙方使用用途为居住 二、该房屋租赁期限：年月日至年月日租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期交还乙方若要续租则必须在租赁期满提前壹个月通知甲方经甲方同意后重新订立租赁合同如乙方没有通知甲方要求续租则视为本合同到期终止 三、房屋租金每月人民币（大写）整（小写￥）（含家电家具设备、设施见交接清单）支付方式：季付签订合同1天内支付首次租金和押金同时甲方将房屋交付乙方使用后期支付时间提前7天交付下期租金为保证乙方合理使用该房屋及其配套设施乙方向甲方交纳押金人民币（大写）肆仟元整（小写￥4000.00）房屋在租赁期间产生宽带费、水费、电费、燃气费、物业管理费、停车费及有线电视收费等费用由乙方支付水表吨；电表度；钥匙情况两片；其他：气卡一张除双方另有约定外此数据为甲方按照约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满归还房屋的验证依据租赁期内乙方逾期交纳上述有关费用达壹个月时甲方有权向乙方追收上述有关费用乙方必须承担因此造成的一切后果合同期满乙方结清所有费用后甲方将押金无息全部退还 四、租赁期内甲方单方解除本合同提前收回该房屋的或未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋甲方应按每天租金的双倍计算向乙方支付违约金超过10天乙方有权解除合同甲方还须赔偿乙方双倍押金及退还已交剩余租金 五、租赁期内乙方若逾期拖欠租金乙方应按每天租金的双倍计算向甲方支付违约金超过10天甲方有权解除合同收回该出租房屋终止合约甲方有权不退回押金作为违约金赔偿给甲方房屋内留置的一切物品乙方在2日内自行处置否则视为弃物 六、租赁期间房屋由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方承担有关维修的费用若有特殊约定则另行补充乙方承担租赁期内的该房屋产生的实际使用费用及使用不当所造成的房屋及其相关设备的损失和维修费用（备注：设备、设施正常老化造成乙方不能使用的由甲方负责修缮）；租赁期内乙方因使用需要对出租房屋装修或屋内设施进行改动需经甲方同意并经有关部门批准甲方有权对装修或改动的情况进行监督乙方不得随意损害房屋租赁所附带的物品如若对物品有人为损害的甲方有权在合同解除时从押金内扣除其损坏费用并有权终止合同；租赁期内甲方需要对房屋及其附属设施进行检查、修缮乙方应予积极配合不得阻挠施工；甲方有权督促乙方做好防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任 七、乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为租赁期间乙方因单位、个人作为商业、办公用途所产生的相关费用及债务由乙方全权负责乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人若擅自转租、转借甲方有权终止合同由乙方承担对甲方的违约责任 八、租赁期满或经甲、乙双方协商一致本合同终止乙方必须在两日内交房交房之日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中的所列物品交给甲方房屋内留置的一切物品均视为弃物甲方有权自行处置乙方绝无异议 九、本合同一式两份一经签订即为生效甲、乙双方各执一份合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充合同本合同及补充合同具有同等法律效力 十、家电家具设备、设施清单：全新冰箱一台、全新空调两台、全自动洗衣机一台、热水器一台、浴霸一个、电视机一台、机顶盒一台、台扇一台DVD一台1.8米床带席梦思垫兼床头柜1.4米床带床垫沙发床一张电脑桌一张休闲桌一张休闲椅两张餐桌一张餐椅六张木沙发一张木电视柜一张玻璃茶几一个大水桶一个锅带盖一口电饭煲一个天然气灶具一台抽油烟机一台饭碗六个酒盏九个三房一厅均有窗帘 十一、乙方交房前必须将房屋清扫干净否则扣除卫生费100元整 甲方：乙方：（出租方）（承租方） 签订日期：年月日 房屋租赁合同经典实用版篇4 出租方（甲方）：身份证号码： 承租方（乙方）：身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同 一、出租或预租房屋情况 11甲方出租给乙方的房屋座落在市路弄新村号幢室（以下简称该房屋）该房屋出租实测建筑面积为平方米房屋用途为房屋类型为结构为 13该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件 （二）、（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 二、租赁用途 21乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 22乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前不擅自改变上款约定的使用用途 三、交付日期和租赁期限 31甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋出租房屋租赁期自年月日起至年月日止 32租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同 四、租金、支付方式和期限 41甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元出租月租金总计为（币）元（大写：千百十元角整）该房屋租金（年月）内不变自第（年月）起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定 1/3 42乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的支付违约金 43乙方支付租金的方式如下： 五、保证金和其他费用 51甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即（币）元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方 52租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方乙方）承担 53（甲方乙方）承担的上述费用计算或分摊办法、支付方式和时间： 六、房屋使用要求和维修责任 61租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修费用由甲方承担 62租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担 63租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响 七、房屋返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按元平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费 72乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态返还时应经甲验