房屋一般租赁合同范本.doc

房屋一般租赁合同范本 出租方： 以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 甲方在1套面积平方米乙方因需要租住此房经双方协商本着互惠互信精神达成如下协议： 第一条甲方同意将一套单元房租给乙方使用租赁时间自止,乙方交纳人民币元作为合同押金其间乙方不得随意退租,如有特殊原因须提前三个月通知甲方,并从押金中扣除相当1个月(元)的租金作为违约金 第二条双方商定每年租金为肆千捌百元整(人民币)乙方必须在每年月日前一次性支付全年租金乙方如不按期交纳租金逾期3日后每日加收应付金额1%的滞纳金拖欠租金十五日视同乙方单方终止合同乙方须当日搬离并从押金中扣除相当1个月(元)的租金作为违约金 第三条乙方在租用房屋期内所发生的水、电、气、话费、电视收视费、卫生费等公共费用由乙方支付除此之外如再有新增的公共费用乙方将不再承担 第四条乙方在租房期内爱护房内设备不得随便拆改如有必要的装修需与甲方协商征得同意后才可进行 甲方向乙方提供出租物品清单： 第五条本房屋由乙方本家使用不得转借、转租他人使用如私自转借(租)甲方有权终止合同将房屋收回并不再退还押金 第六条合同期满乙方继续租用与否应提前一个月与甲方续签协议或取消续约;合同期未满甲方不得转租他人否则乙方有保留自己权益的权利;合同期满,乙方如不再续租又无违反以上条款行为,甲方须全额返还乙方押金 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条甲方向乙方提供交款帐号为: 帐号户主: 开户银行: 折号: 卡号: 未尽事宜双方协商解决 本协议一式两份双方各执一份 出租方：承租方： 负责人：负责人： 电话：电话： 合同有效期限: 范本二 出租方：(以下简称甲方) 授权代表： 职务： 地址： 邮编： 电话： 传真： 承租方：(以下简称乙方) 授权代表： 职务： 地址： 邮编： 电话： 传真： 根据有关法律法规甲乙双方经友好协商一致达成如下条款以供遵守 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米 1.2本租赁物的功能为包租给乙方使用如乙方需转变使用功能须经甲方书面同意因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担 1.3本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理 第二条租赁期限 2.1租赁期限为年即从年月日起至年月日止 2.2租赁期限届满前个月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议在同等承租条件下乙方有优先权 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为个月即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金 3.2在本出租协议生效之日起日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的现状承租 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租协议的租赁保证金为首月租金的倍即人民币元(大写：) 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的租金将以届时同等位置房屋的租金水平为依据由甲乙双方另行共同商定每年的月日作为每年租金调整日 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币元 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本协议签订之前向甲方支付部份租赁保证金人民币元租赁保证金的余额将于月日日前向甲方一次性支付完毕 租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议