房屋施工承包合同范文.doc

房屋施工承包合同范文 甲方:xxxxxx建筑有限公司 乙方： 甲乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议以资共同遵守 一、对于甲方在的第一期建设项目甲乙双方合作建设 1该第一期建设项目的基本情况：建设工程规划许可证号为本期建筑面积为平方米(详细情况见图纸) 2双方各自的责任 甲方负责提供土地办理有关建设手续购买土地使用权、办理有关建设手续(委托勘察、设计办理施工许可证等)的费用由甲方承担 乙方负责按图纸进行土建安装工程施工(乙方自己施工或者发包给他人施工)该施工(包工包料)对应的工程款由乙方承担该工程款的金额由甲乙双方确定为元 3利益分配 该第一期建设的房屋竣工验收后乙方可以选择与甲方平均分配该期房产(含房屋所有权和房屋对应的土地使用权)乙方也可以选择要求甲方在房屋竣工验收后三个月内向乙方支付建设费用元(其中工程款元垫资利息和其他费用元) 乙方分得房产后甲方及其股东应当配合办理好乙方入股甲方公司的手续即形式上以乙方分得的房产的价值作为乙方对甲方公司的出资乙方取得相应比例的股权实质上乙方可以独立拥有并经营分得的房屋 二对于甲方在村的以后各期建设项目甲乙双方视具体情况优先进行合作届时再签订相应的协议 三违约责任 甲、乙双方应按本协议积极、全面履行自身义务保障对方权益;任何一方不履行或迟延履行应赔偿给对方造成的一切损失 四争议的解决 因履行本协议所发生的争议甲、乙双方应友好协商解决;协商解决不能的任一方均有权向本协议签订地的法院提起诉讼 五其他约定事项 六本协议生效后甲、乙双方可达成的补充协议作为本协议不可分割的一部分本协议未尽事宜按中华人民共和国法律法规的相关规定执行 七本协议自甲、乙双方签字之日起生效 八本协议一式四份甲、乙双方各持两份均具有同等法律效力 甲方(签章)：乙方(签章)： 代表人： 日期：日期： 本协议签订地： 发包人(全称)： 承包人(全称)： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法经协商一致对(工程全称)签定工程质量保修书 第一条工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定承担本工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下： . 第二条质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定约定本工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年; 装修工程为年; 电气管线、给排水管道、设备安装工程为年; 供热与供冷系统为个采暖期、供冷期; 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年; 其他项目保修期限约定如下： . 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算 第三条质量保修责任 属于保修范围、内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的发包人可以委托他人修理 发生紧急抢修事故的承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修 对于涉及结构安全的质量问题应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定立即向当地建设行政主管部门报告采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案承包人实施保修 质量保修完成后由发包人组织验收 第四条保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 第五条其他 双方约定的其他工程质量保修事项： . 本工程质量保修书由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署作为施工合同附件其有效期限至保修期满 发包人(公章)：承包人(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 日期：年月日;年月日 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋建筑层数两层一层约平方米二层约平方米由乙方承包施工双方本着平等、互利、诚信原则确保工程安全、优质、高效、低耗经双方协商同意签订本俩以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包 甲方提供建房所需的材料包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光同时作好防渗透水处理 三、承包价格 每平方米人民币大写：元（）建筑面积按每层楼外墙计算施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体 四、付款方式 合同签订完毕工具进场人员到位预付30%完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元工程全部完工交验完毕付到90%预留10%为质量保证金完工一年内无质量问题清尾款 五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场每日午餐 乙方必须保证工程质量和进度按设计图纸和甲方要求施工节约材料并保管好材料不得丢失 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工不合格由乙方负责返工返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除 七、注意安全 劳保措施施工防护措施到位安全施工如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤或因施工造成他人损伤等事故一切由乙方负责甲方不负担任何责任和费用文明施工讲究职业道德讲究清洁卫生 八、工期要求 主体工程工期为75（日