京基集团-御景东方.ppt

深圳市京基房地产开发有限公司深圳市京基酒店与物业管理有限公司,京基集团-御景东方,位置：深圳湾二路与白石路交汇处批地时间：2004年5月20日使用年限：70年工程监管机构：深圳市九州剑圣监理有限公司施工单位：吴川市安装工程公司深圳分公司物业管理：深圳市京基酒店与物业管理有限公司物业电话：86086888公交线路：204.113.101.58.109停车位：1800停车位租价：250元/月,御景东方,分为两期：一期叫香凝颐境入伙时间：2007年5月26日二期叫东堤园入伙时间：2008年初项目介绍：御景东方是继“碧海云天”又一大型华侨城生态景区的高档住宅区，占地面积5万平方米，建筑面积25万平方米，毗邻沙河高尔夫求成.北接世纪之窗，南眺深圳湾.红树林，是人与自然共融相存的理想生态家园。一期住宅169294，商业59500，项目中有住宅15栋，总户数939户，停车位1800个，小区绿化率达到42%，容积率达到4.63，主力户型为150-220的4房都和118的3房。出顶层复式外，其他户型均为跃式结构空间富于变化，功能分区合理，大部分单位赠送超大空中花园,御景东方作为京基地产在红树湾片区的鼎力之作项目位于深圳湾填海区，北临华侨城主题公园，西邻深圳湾，在世界只穿南面，世纪村花园的东南面，滨海大道.沙河东路及白石洲路环绕，整个小区用地中间有东西向的小区路分成南北大小两地块，从北到到南大体上依线形分布为：7层多层住宅，18层弧形板式住宅楼，小区公共活动空间.33层点式高层住宅楼。东堤园主要由1栋46套AB户型的300的空中大宅，24套315360平方米TownHouse组成。公共空间夹在两组住宅之间，仅是全区的活动中信.景观中信，同时又是有机联系各住宅及商业等功能的核心空间，大大提升了住宅对城市的吸引力，与商业用地的价值。设计将小区规划为一个绿色城市峡谷，各种丰富的景观元素.功能单元集中在此，使其真正成为全区乃至城市的亮点。从竖向看，1.2.3层作为商业，4层架空层为屋顶花园，七月及以上均为普通住宅。通过设计营造立体式绿色环境，作为社区地标，成为社区特色公园。通过生态绿化把屋顶花园.入户花园及露台空间等联系起来，形成立体花园。整个建筑底层架空，通风透气，绿化.水景延伸之门厅入口，形成通风阴凉的社区气候,一期1.2.3栋分为ABCDE户型，A户型为225,BE为235，CD为119，4.5.6.7栋分为ABCD户型，AD户型193，BC为151，8.9.10.11栋分为AB户型，8栋A和11栋B为186，其余为196，12栋AB户型161，13栋A和15栋B为161，13栋B和15栋A为165，14栋AB为165,A,A,A,B,B,B,C,C,C,D,D,D,E,E,E,A,A,B,B,C,C,D,D,A,B,B,A,C,C,D,D,A,B,A,B,A,B,A,B,A,B,A,A,B,A,B,B,A,B,南部建筑景观朝向西南相结合，同事充分利用稳定的侨城东路开口宽度作为向东南方的视线走廊，北部建筑的景观去想西南稳定的锦绣中华海景及内庭院朝向。每户军朝向东南或西南方，通风，朝向良好，建筑平面为点式，采用围合封闭内院的模式，加强内庭院围合感，同时点式平面通用阳台进行弹性连接，围而不死。,A,A,A,B,B,B,C,C,C,D,D,D,E,E,E,京基周边配套设施超市：京基百纳广场天虹超市银行：中国银行建设银行中信银行招商银行平安银行光大银行农业银行学校：滨海实验小学（双语）华侨城中学（初中.高中部）南山中英文学校沙河中学幼儿园：培基国际幼儿园（双语）天线宝宝儿童娱教中心（双语）E时代幼儿园（双语）耀华红树湾幼儿园（双语）中英文艺术幼儿园（省级）白石洲社区中心幼儿园,服务：正章干洗红树湾干洗中国电信营业厅服务：麦当劳肯德基必胜客仙踪林爱加丽都西餐厅缤纷海岸高级餐厅川粤酒楼京基百纳美食街巴西烤肉上井精致日本料理证券：国信投资证券休闲：金沙湾休闲中心益田假日广场湾畔商场山河世纪广场百事活酒庄健身美容：中航健身盈儿特养身馆自然美阳光尼娜琉璃时光禅悦SPA,酒店宾馆：金辉酒店（4星）丽景商务酒店威尼斯酒店（4星）沙河高尔夫球会名商高尔夫球会名流俱乐部ING英语进行时家居：白石洲大型家居