拟一份买卖合同

1 / 10 拟一份买卖合同 学会拟写合同 案例分析： 买卖合同 供方：青山市清风电扇厂 需方：百旺市百顺商场 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确供方和需方的权利和义 务，经双方协商一致，签订本合同。 一、产品名称：清风牌遥控落地电扇。 二、产品数量： 1000 台。 三、单价： 200 元。 四、货款总额： 200 000 元。 五、产品质量：按 1995 年国家颁布标准执行。 六、交货日期： XX 年 4 月 1 日前全部交清。 七、交货地点：百旺市西门火车站。 八、交货办法：铁路托运，由供方负责办理，运费由供方支付，途中损失由供方承担。 九、付款方式，银行转账。 XX 年 3 月 30 日一次付清。 十、产品验收：需方销售后，由需方技术人员跟踪抽查，如发现确因原产品质量问题，供方负责保修或更换，其所需费用由供方承担。 2 / 10 十一、违约责任：供方误期二十天交货，按每台原价 10赔偿，误期一个月交货，桉每台原价 20赔偿。需方中途减少购买台数或 全部退货，供方按每台原价的 55退款。 十二、解决争议的方法：本合同执行中如果双方发生争议，按照国家有关规定解决。 十三、本合同未尽事宜，由双方另行商定。 十四、本合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本两份，送各自的主管部门备案。 供方 需方 地址：青山市永青路 11 号 地址：百旺市如意街 2号 法定代表人：王 x x 法定代表人：宋 x x 委托代理人：李 x x 委托代理人：田 x x 开户银行： x x 工商行 x x 分 行开户银行： x x 工商行 x x 分行账号： X X X X X X X X 账号： X X X X X X X X 电话： X X X X X X X X 电话： X X X X X X X X 传真： X X X X X X X X X X 传真： X X X X X X X X X X 邮编： X X X X X X 邮编： X X X X X X 签约地点：青山市 x x 饭店 签约时间： XX 年 2 月20 日 上文是一份买卖合同，由标题、约首、正文和约尾3 / 10 构成。标题由合同性质加文种名称组成； 约首包含了订立合同各方名称；正文包括前言和合同条款，款项齐全，内容具体。约尾写了国家有关部门规范的 10 项内容。这是一份比较规范的买卖合同文本。 1. 如何把合同写得看上去很美 昨天看了公司近期签署的 20 份合同，总得来说，合同均无大碍。如果说咱这些合同不足呢，我以为主要是感觉有点像女人出嫁前没有扯脸，额头上的寒毛影响光辉形象。文无第一，武无第二，合同没有写得最好的，但我们可以把合同写得更好些。 合同写得好与不好怎样衡量呢？这就像我们人体，我们没有感到那个器官存在 的时候，身体是好的。如果我们感到哪个器官在那里工作，那就是有毛病了。你看啊，感到鼻子不通就是感冒了。感到喉咙痒是得咽炎了。感到胸口疼是得胃病了。心脏本来跳着不停，但当我们感觉到心脏在那里跳的时候，如果不是在剧烈运动之后，便是得了心脏病。如果我们写的合同能让人很轻松地读完，就基本上可以。“让人很轻松地读完”，这个其实不难的，内容方面应有尽有，没有丢三落四缺胳膊少腿；结构方面逻辑严谨，层次分明；语句方面没有语句不通，没有让人临时断句改标点符号，没有前言不搭后语，没有让人一头雾水不知所云；文字方面用4 / 10 词准确，文字洗 练，没有错字，没有佶屈聱牙，没有华丽辞藻，也不是口语白话；格式、字体、字号、行间距等都不难看。当然，这不难的要求是一大堆。人健康长寿就是身体哪地方都好还要精神状态好，如果脑袋心肝五脏肠子肚子只要有一个地方出了大问题就没命了。法律上的合法与违法也是这样的，合法要“具备下列条件”，违法则只要“有下列行为之一”。如民法通则第 55 条规定，“民事法律行为应当具备下列条件：行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。”合同法第 52 条“有下列情形之一的，合同无效：一方 以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法 1 / 19 形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。”所以，毛主席说，做一点好事并不难，难的是一辈子做好事，不做坏事。扯远了哈，言归正传。 下面结合以往看过的公司合同，和大家一起探讨一下如何把合同打扮的是婚礼上的新娘，至少看上去很美。2000 年，美国弗罗里达州有位叫杰姆斯 .马丁的律师写了篇写好合同五十招，他是从律师代书的角度来说的，有些观点与我的看法还真差不多， 有兴趣的可以上网看看，我这有英文本和汉译本，可以向大家提供。现在就说我的雕虫小5 / 10 技哈。 一、合同是写给谁看的 合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。有口头的要约和承诺，说好了，双方的民事法律关系及权利义务就明确了，不一定要写在纸上，风险提示和规避也不一定要写在纸上。之所以要制作“合同书”，一是备忘；二是备案、审批、记账等要纸质文件；三是为打官司准备证据。而备忘不一定要双方签名盖章，也不需要写的那么规范，自己在小本上写几句就行了。作为备案、审批、记账依据 ，则也不需要写那么长，那么细致，就打个证明也是一样。看来，合同最根本的作用是诉讼证据。大家都知道，债权人记性好，债务人记性差。有一句老话说“千年的黑字会说话”，时间长了，在法庭上就靠这白纸黑字说话了。咱这就整明白了，我们写的合同主要是为了给法官看的，虽然绝大部分合同最终没有落到法官手上。不过，我们的有些合同，是事情都做完了，只是存档的需要才补的，这些合同永远不会送到法官、仲裁员手上，其实怎样写都无所谓。 将来看合同的法官呢，他不是我们公司的人，也不是我们客户公司的人，我 2 / 19 们做生意时他连旁观者都不是，对我们之间的事他压根儿就不知道，并且对我们业务上的很多专业问题，他都6 / 10 不懂，至少不在行，但是他手上握着裁判大权，脾气不一定温柔，还很忙。我们写的合同要让法官一看就明白，而且里面没有既可以这样理解，又可以那样理解的问题。不但没有歧义，也没有含混不清的问题，没有挂一漏万，没有丧权辱国的条款，也没有把现金写成黄金 合同是写给法官看的，这一条很重要。同一个问题，写给不同的人看的，那写法肯定是不一样的。 二、标题 要对合同定性 文章的标题既要像做翻 译要求的“通、达、雅”，还要言简意赅。旧时翻译法国孟德斯鸠的论法的精神为法意，翻译意大利马基雅维利的君主论为霸术，译者真是用词极为精到、吝啬。 按合同标的确定标题的前半截。 先明确合同的标的是“物”，还是“行为”，即是找对方要东西，还是要对方干活。 1.标的为物的合同如买卖、租赁、借款、借用。这种合同相对简单，写标的、价金、期限三条就成立了，写一页纸就算很详尽的。过去工商局有印好的“合同纸”，买两本回来，撕下两页，夹上复写纸填空就行了，一般出不了大问题。 2.标的是行为的如定作、施工、代理、演出等，因为还有待行为来出成果，而行为一般有技术含量，经常合同7 / 10 履行期较长，名堂比较多，合同就要啰嗦些，经常写成了“合同书”。 按双方追求的方向确定标题尾部。 公路上跑的汽车，有同向行驶的，也有对向行驶的。大家把同向行车的交通事故叫“追尾”，把对向行驶的交通事故叫“撞车”。合同也是这样，有同向的，也 3 / 19 有对向的。 我们都是来自五湖四海，为了一个共同的革命目标走到一起来了。一起开公司，合伙做生意，利益共享 ，风险共担，各方的权利义务都是一样的。但是，我们帮你干一天活，你给我们技工一百块钱，普工八十块钱，我们得到钱，你得到劳务。我买一根冰棒，我得到冰棒，你得到钱。这双方的权利义务是相反的。 我们一起看几个法条： 1986 年民法通则第 30 条“个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。”第 31 条“合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。”第 52 条“企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营 各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的，承担连带责任。” 8 / 10 第 53 条“企业之间或者企业、事业单位之间联营，按照合同的约定各自独立经营的，它的权利和义务由合同约定，各自承担民事责任。” 1993 年公司法第 80 条“股份有限公司发起人承担公司筹办事务。发起人应当签订发起人协议，明确各自在公司设立过程中的权利和义务。”第 174 条“公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。” XX 年合伙企 业法第 9 条“申请设立合伙企业，应当向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件。” 1986 年民法通则第 85 条“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。” 1999 年合同法第 2 条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他 4 / 19 组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 这里说“合同是的协议”。 就是说，“协议”是个大概念，“合同”是个小概念，合同是协议的一种。 合同法上的这个定义完全符合“属加种差”定义法。什么 叫“属加种差”？这是给一个概念定义的基本办法，就是描述一个属内的这个种与其他种的差别。比如，从生物学的角度给“人”的定义是“人是一种能制造并使用工具进行劳动的灵长类动物”。生物分类的等级是界、门、纲、目、科、属、9 / 10 种 7 级，“种”是最低一级。现在前头又加了个“域”级，“门”以下的每级都可再分细“总”、“亚”、“下”级，一个“属”里有很多“种”。逻辑学上过去把大小概念之间的关系叫“种属关系”，现参考生物分类的用词，改称“属种关系”。种最小，属第二小。扯远了，言归正传。 1.同向的称“协议”。 如大伙求 财的合伙协议、联营协议、合作协议等。我念一份明朝时的合伙契纸规范文本给大家听听哈： 窃见财从伴生，事在人为，是以两同商议，合本求利。凭中见某某某，各出本银若干，同心竭胆，营谋生意。所得利钱，每年面算明白，量分家用。仍留资本，以为源源不竭之计。至于私己用度，个人自备，不得支动店银，混乱帐目。故特歃血定盟，务宜苦乐均受，不得匿私肥己。如犯此议者，神人共殛。 这是目前仅见的中国古代最早的合伙契约的契式，载新刻徽郡补释士民便读通考。过去的“婚约”也属这种，但旧社会把婚姻的缔结视为买卖，称 为婚姻契约。东瀛的和田瑞律师为孙逸仙和宋庆龄拟订婚书名称为誓约书。 2.对向的称“合同”，过去叫“契约”。买卖就是一方要