小区评优汇报材料.doc

小区评优汇报材料 各位领导: 首先我代表湖北*物业管理有限公司的全体员工对您们莅临我公司检查指导工作表示热烈的欢迎对关心支持我公司建设和发展的上级领导和同仁表示衷心的感谢现将zz小区基本情况及管理概况向各位领导、专家做如下汇报: 一、小区基本情况 省电力zz小区位于天梨路武昌徐东大道中段汪家墩市内公汽20多条专线途径此处交通方便商业繁荣该小区是由省电力公司投资2亿多元建成的一个集团林化、智能化、网络化于一体的大型现代化住宅小区小区占地面积*平方米共建有蝶式楼和条式楼多层住宅楼栋其中*为情景楼 为花园洋房另外蝶式楼又分为A型房和B型房共有*个单元住房*户建筑面积近*平方米小区东北方与在建的七星花园相望东南面与华中电网局住宅小区毗邻西北面与鹏程花园一墙之隔西南方迎面为徐东大道步出小区向左前行100米为麦德龙武昌超市右行两站为徐东平价超市 小区规划布局合理区内环境建设不失为现代理念居住环境的大手笔.园艺设计颇具匠心绿化以栽种四季常绿植物为基调小区中心及东北面广场以草皮绿化为主小区内共有近万平方米的绿色天地绿化率高达33%视野开阔清新怡人.小区中心编程控制的灯光喷泉绚丽多彩生机勃勃造型别致.样式各导的草坪灯、庭园灯、宫延让小区在夜色来临之际更显温馨、典雅.座落于小区中心的是一座具有欧式风格别墅式的两层小白楼一楼和地下室是服务于小区的配电房和锅炉房二楼为小区业主的休闲娱乐中心.沿围墙及环绕中心广场建有数百米长的健康小路为小区业主提供健身强化的自然条件.通透式的围墙让人充分享受视野开阔的自然景观. 小区硬件设施先进配套齐全.主要设施由闭路电视监控、红外报警、电子巡更和楼宇对讲组成的小区安防系统；10KV专线双回路供电系统；二次变频恒压供水系统；此外在大门外右侧建有可停泊80多辆大小车辆的专用停车场. 小区自年底全面竣工并开始进入前期物业管理20*年*月*日成立小区业主委员会.目前小区已全面步入高标准规范化物业管理. 二、小区物业管理概况 湖北*物业管理公司对小区实行全封闭式管理和服务.该公司成立于20*年是由省电力公司和机关工会投资50万元在武昌区工商局注册登记具有独立法人资格的全民所有制企业几年来在主管部门领导、各有关部门支持和公司嗣的共同努力下公司由小到大发展较快先后策划开发了湖北电力大厦、老家属区、zz小区的物业管理项目20*年底*物业管理公司获得了武汉市房地产管理局所颁发的资质证书又于XX年底取得了省级优秀物业管理大厦称号为了把湖北电力zz小区建设成为省级优秀物业管理小区几年来我们做了大量的工作 1、前期物业管理工作公司领导非常重视前期物业管理工作因此开发阶段积极参与就物业而后的使用和管理问题作了充分准备如：在住户领用永恒钥匙时发放；家庭成员登记表、省电力zz小区前期现场管 2、理规定、zz小区永恒装修管理规定、室内装修管理工作流程、省电力zz小区住宅装修申请表、装修合同、房屋装修验收审核表、入居验收报告、入居合约、为主手册等在住户装修管理过程中由于当时委托的物业公司未能按要求规范操作致使住户装修档案资料不齐全为完善这一工作小区管理员与质量检查人员克服困难主动与住户联系补办装修管理手续等资料目前已补办手续的有20多家此项工作计划在年底全部完成我们深知这一工作逐步完善与规范对公司及以后物业的所有者都十分必要有利于今后的物业管理 3、建立健全湖北电力zz小区的机构20*年3月小区投付使用且使用率达到90%在武昌区房地产管理局的指导下在湖北省电力公司有关部门的监督下积极筹备并成立了业主委员会制定了业主公约明确了物业管理中双方的责、权、利两年来我分辩率将自己的各种行为置于业主的严格监督下召开业主座谈会主动征求业主意见例如：zz小区业主反映较多的房屋需补漏及室内水管更换问题引起物业公司重视物业公司领导多次口头以及书面形式向省公司反映情况要求亟待解决20*年5月21日省公司办公室主任牵头就处理zz小区基建遗留问题召开专题会议并形成会议纪要6月中旬完成工程招标并开工现已完工156户花费资金：624000元此