老年公寓建设项目可行性调研报告.doc

老年公寓建设项目可行性调研报告 下面是由出guo的一篇老年公寓建设项目可行性调研报告，欢迎阅读。更多内容请点击【可行性研究报告】 XX老年公寓建设项目可行性调研报告 工程概况工程名称：XXX市XX老年公寓 建设单位：XX矿业有限责任公司 项目负责人：XXX 拟建地点： 建设年限：年 一、项目背景 XXX市位于黑龙江省东部、倭肯河中上游。总面积6223平方公里。全市共辖3区1县1场。年，全市总人口90万人，其中老年人口约10万人并且逐年递增,约占8.6%。XXX市委、政府高度重视社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快开发助老扶贫工作，着力加快社会保障体系建设，为了更好的开展助老敬老工作，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，XXX市XX矿业有限责任公司根据XXX市福利事业现状和长远慈善发展规划，计划新建1所集收养、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的XXX市XX老年公寓，其主要工作职能是收养XXX市辖区内“无劳动能力、无生活”的孤寡老人。计划将其建设成为一所服务最佳设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使XX老年公寓成为XXX市社会保障体系的一个重要组成部分。 二、项目建设的必要性 (1)解决老龄化社会问题的需要。据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人;又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿(占总人口的7.3%)增加到2050年的3.34亿(占总人口的22.6%)，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。XXX市也和全国一样老龄化程度为10%以上。新建XXX市XX老年公寓，也是解决老龄化社会问题的需要。 (2)构建和谐社会的需要 党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，XXX市委、政府也提出建设“和谐”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建XXX市XX老年公寓，将为XXX市弱势老人提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。 (3)加快XXX福利事业发展的需要 XXX市XX老年公寓项目实施后，将扩大收养、收治老年人规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决XXX市孤寡老人生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。作为XXX市一所综合性社会福利机构，将在XXX市保障体系中发挥较为重要的作用。 三、项目建设规模及内容 XXX市XX老年公寓是一所收养、防治为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包括XX老年公寓楼、康复训练和医疗保健室、污水处理系统及园林绿化等等。设计床位张。具体内容如下所示： 序号工程名称工程规模(平方米)备注 1公寓楼 2污水处理池 3康复训练、医疗保健室 4绿化工程 四、项目建设条件 XXX市XX老年公寓处于交通便利、环境静谧、距公用供(排)水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。目前该项目最为理想的拟建地址已选定。 五、项目投资估算 项目概算总投资万元,其中: 工程费万元 其它费万元 预备费万元 六、项目资金 XX老年公寓资金由XX矿业责任有限公司董事长董XX先生自筹 七、项目管理及保障措施 为确保该项目顺利实施并如期发挥投资效益，将采取切实有效的保障措施。 1、加强领导，确保工程顺利实施 成立XXX市XX老年公寓建设领导小组，负责组织协调项目的实施。项目领导小组下设办公室，具体负责项目实施、管理等工作。 2、加强项目管理，确保工程质量 XXX市XX老年公寓建设严格按照基本建设程序要求。工程建设期间，定期或不定期深入施工现场督查项目实施情况，协调解决工程建设中存在的问题;同时，督促项目建设单位进一步加强内部管理，全力作好资料收集、工程施工质量内部自查等日常性具体工作，力促项目实施步入规范化管理轨道。 3、严格验收，确保工程效益 工程完成后，结合XXX市XX老年公寓建设领导小组各成员检查情况，首先由施工单位自验，并完成竣工报告、竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告并上报项目实施领导小组，领导小组组织进行初验，初验合格后将初验报告呈报市有关部门申请终验，终验合格后方可交付使用。 八、建设工期和实施计划 本项目实行一次性规划年施工完成。 1、项目设计实施计划 年月完成立项报告并申请审批 年月王城建设方案设计并报批，并完成施工图纸设计 2、项目建设施工计划 年月年月完成全部建设工程，年月前交付使用 九、组织、工作体系和定员 XXX市XX老年公寓设置床位张，配备管理人员及医护人员人。健全敬老院管理制度和提高供养对象的生活水平，做到硬件、软件两手抓。 一是加强老年公寓管理制度建设，致力建设精神文明窗口，达到“四个一”：即选配一名有文化、善管理、热心服务的主任;组织一支适应老年人服务的队伍;制定一套