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文档简介
房屋转让合同书范本 房屋转让是必须要签订合同的下面就是小编为您收集整理的房屋转让合同书范本的相关文章希望可以帮到您如果你觉得不错的话可以分享给更多小伙伴哦! 转让方(以下简称甲方): 身份证号: 住址: 联系电话: 受让方委托人(以下简称乙方): 身份证号: 住址: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定经自愿协商达成一致甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于南宁市瑞和家园5号楼2单元1703号建筑面积94平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施) 第二条转让价格 双方商定该房屋转让成交价为人民币伍拾贰万元整(¥520000.00)具体情况说明如下: 该房屋原房屋买卖合同备案证明备案号为原购房款肆拾伍万元整甲方已向房地产开发商支付完毕转让乙方另加转让费柒万元整合计房屋转让总价款项为人民币伍拾贰万元整 第三条付款方式 甲方自行完成该房屋撤案手续并协助乙方与房地产开发商(按原购房款肆拾伍万元整)签订购房合同书(实为更名)待房地产开发商将该房屋更名到乙方名下之日起三个工作日内乙方按照甲方提供的开户银行、户名、帐号通过银行转帐方式一次性付清购房款伍拾贰万元整给甲方乙方不再向房地产开发商支付购房款 第四条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利本合同签订前该房屋购房款、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清如有尚未交纳或拖欠的费用由甲方全部承担 第五条甲乙双方需遵守本合同约定本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决协商不成时甲、乙双方均有权通过仲裁、法律等途径解决 第六条本合同一式两份自双方签字之日起生效甲乙双方各执一份具有同等法律效力 甲方:乙方: 201X年月日201X年月日 本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方) 甲方:身份证号: 受让方(以下简称乙方) 乙方:身份证号: 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己 合法拥有的一套房屋转让给乙方一事达成转让协议,以共同遵守为明确双方的权利和义务根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定订立合同如下: 第一条房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在市街巷 号(不足部分可以补充) 2、该房屋为:楼房室厅卫(别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面)房屋的建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积平方米 3房屋质量:装修状况其他 条件为该房屋(已/未)设定抵押(不足部分可以补充) 4、该房地产产权类型:(有房产证或国土使用证)5、出售房屋的房地产权证证书号码为:国 有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占用范围内的土地使用 权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实必须保证其对转让房产拥有完全的所有权保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷保证该房屋不受他人合法追索若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方负责处理并承担相应法律责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等甲方均在出售该房屋前办妥出售后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿与乙方无关 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民 币)大写(人民币) 2.付款方式 a此房价款为甲方净价甲方不支付交易中的任何 费用 b甲方收到乙方定金元整待 乙方申请的贷款批准后即可为乙方准备办理 过户手续甲方需积极配合乙方办理贷款手续(以收据 收条为准) c办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整(以收据收条为准) d余款元整由银行直接划拨 给甲方 e买卖上述房产交易过程中产生的一切费用均由 乙方承担缴纳甲方不承担任何费用 甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内将上述房屋 的全部钥匙交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使同时应移交有关房产的全部资料(见清单)每逾期一日甲方按房产总价格支付违约金超过一个月则乙方有权解除合同并由甲方承担%违约金 第五条房屋过户 房屋交付乙方后甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手 续到乙方名下办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担甲乙双方应积极配合办理过户手续方负责办理房屋过户方予以充分协助因甲乙任何一方不配合所造成的损失由责任方赔偿守约方 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务假如所转让房产目前未办理房产证、土地证今后条件允许办理房产证、土地证则按照以下几款执行: 1、在办理此房屋产权证土地证及其手续时甲方应协助乙方 将此房屋产权证土地证产权办理为乙方名下所需一切费用由乙方承担 2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方 名下甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续过户手续所须一切费用由乙方承担 3、如在本房屋买卖合同成立后无论是否办理房屋产权证土地证及其过户手续乙方有权将此房屋出租出售甲方不得干涉 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜不受任何第三人主张任何权利如发生上述任何原因所产生的纠纷一切责任由甲方承担因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担 2、房屋移交前甲方应保持房屋原有结构负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用保证乙方不存在
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