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解除租房合同协议范本正规 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲、乙双方就年月日共同签订的租赁合同(下称合同)的解除相关事宜约定如下以资遵守 一、甲、乙双方友好协商一致同意解除合同 二、甲、乙双方共同确认以下事实： 1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币元(大写：);收取乙方履约保证金人民币元(大写：); 2、乙方经甲方允许已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造并支出费用人民币元(大写：); 3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品价值人民币元(大写：); 4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元(大写：)至本协议签订之日起乙方尚欠水、电费用元 三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元) 四、合同解除后乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品 五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋乙方按约迁出租赁房屋后日内甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元(大写：)并以银行转帐方式支付给乙方乙方帐号见合同 六、本协议一式两份甲乙双方各执一份同具法律效力 甲方(签字)：乙方(签字)： 年月日年月日 如何解除租房合同?租房合同的解除注意事项： 解除房屋租凭合同条件 1 根据中华人民共和国合同法的规定合同的解除条件有约定和法律规定两种解除的方式有双方协商解除和一方申请解除出租人有权解除租赁合同分为： (一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的 (二)承租人利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益的 (三)承租人累计六个月不交租金的 END 解除房屋租赁合同程序 一单方解除的程序 单方解除即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同解除权属形成权不需对方当事人同意只需解除权人的单方意思表示即可发生解除合同的法律效果但解除权的行使并非毫无限制合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定 关于解除权的行使合同法第96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的应当通知对方合同f1通知到达对方时解除对方有异议的可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应巧办理批准、登记等手续的应遵循其规定 二协议解除的程序 协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同因此应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求以实现当事人双方意思表示一致法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的依照其规定 房屋租赁合同的解除纠纷注意事项： 1、当事人有约定的从其约定;没有约定的则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同否则将构成违约 2、合同的解除并非因符合解除条件而当然发生而应以有解除权的一方行使为必要这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同 3要严格把握合同解除的条件当事人只有
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