家居样板间协议书

家居样板间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为张三，联系电话甲方从事房地产开发及销售业务，拥有合法的房地产开发资质，并计划在XX市XX区开发建设XX项目，该项目包含多套样板间用于展示及销售。甲方为完成样板间的建设、装修及租赁（或销售）工作，现委托乙方提供相关服务。

甲方的主要经营范围包括房地产投资、开发、销售及物业管理，在行业内具有丰富的项目运作经验。为提升XX项目的市场竞争力，甲方需通过高标准、高品质的样板间设计、装修及配套服务，吸引潜在客户并促成交易。基于此目的，甲方与乙方达成合作，共同完成样板间的打造。甲方在协议履行过程中，将负责提供项目基础资料、审批设计方案及支付相关费用，并监督乙方的服务质量和进度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为李四，联系电话乙方专注于高端室内设计、装修及软装配套服务，拥有丰富的样板间设计及施工经验，合作过的项目包括多个知名房地产开发商的样板间项目。

乙方在室内设计领域具备较强的专业能力和市场口碑，其服务涵盖从概念设计、施工管理到软装搭配的全流程服务。基于甲方的需求，乙方同意承接XX项目的样板间设计、装修及配套服务，并向甲方提供符合市场标准的样板间解决方案。乙方将组建专业的项目团队，严格按照甲方的指示及行业标准完成工作，确保样板间的品质与效果达到预期。在协议履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括提供项目资料、协调施工场地及支付服务费用等。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在XX市XX区XX项目的合作需求。甲方计划开发XX项目，并需建设多套高品质样板间以用于项目展示及销售。为达成此目标，甲方委托乙方提供样板间的设计、装修及配套服务。乙方凭借其在室内设计及装修领域的专业能力，为甲方打造符合市场定位的样板间，帮助甲方提升项目竞争力。双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本协议，明确各自的权利义务及违约责任，确保协议顺利履行。

本协议的背景是甲方对高品质样板间的迫切需求，以及乙方在相关领域的专业优势。协议的履行将直接影响XX项目的市场表现及销售业绩，因此双方均需严格遵守协议约定，确保样板间的建设质量及进度。甲方将提供必要的支持和配合，乙方将全力以赴提供优质服务，共同推动项目的成功落地。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，为后续的具体工作提供了法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX项目样板间的设计、装修及配套服务中的权利与义务，确保样板间按照甲方的要求及市场标准完成建设，并最终服务于项目的销售或租赁目标。协议范围包括但不限于：

1.样板间的概念设计、方案深化及施工图设计；

2.样板间的施工管理，包括材料采购、施工质量监督及工程进度控制；

3.样板间的软装搭配与配套服务，如家具、家电、布艺等的选择与布置；

4.样板间的初步清洁与交付，确保达到可展示或可使用状态；

5.乙方提供的设计方案需经甲方确认，施工过程中重大变更需双方协商一致。

本协议旨在通过双方的紧密合作，打造出符合甲方品牌形象及市场定位的高品质样板间，为XX项目的成功推广提供有力支持。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“样板间”指由乙方根据甲方要求设计、装修并配备软装的示范性房间，用于展示XX项目的户型设计、装修风格及配套设施；

2.“设计方案”指乙方为样板间提供的包括平面布局、效果图、施工图在内的全套设计文件；

3.“施工期”指自甲方确认设计方案后，乙方开始样板间施工至工程竣工验收的期间；

4.“配套服务”指除设计、施工外，乙方提供的软装搭配、家具家电采购及布置等服务；

5.“变更”指对原设计方案或施工要求的任何修改或调整，需经双方书面确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的标准和要求完成样板间的设计、装修及配套服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查；

（2）甲方有权在合理范围内对乙方的方案提出修改意见，但需给予乙方必要的调整时间，并承担因此产生的合理费用；

（3）甲方应按时向乙方提供项目基础资料、设计要求及相关审批文件，并确保资料的准确性和完整性，以便乙方顺利开展工作；

（4）甲方应按照协议约定支付乙方设计费、施工费及配套服务费，并确保支付及时，避免因甲方原因导致乙方资金周转困难；

（5）甲方有权在样板间完工后进行验收，并就验收结果与乙方进行确认，如存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改；

（6）甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的现场问题，如与其他施工队伍的协调、施工场地的临时使用等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及配合，如甲方未能及时提供资料或配合，乙方有权暂停工作并要求甲方限期整改；

（2）乙方应组建专业的项目团队，严格按照协议约定的设计方案及施工标准进行工作，确保样板间的质量与进度；

（3）乙方有权对甲方的修改意见进行评估，如修改意见合理且可行，乙方应进行调整并承担相应责任，如修改意见不合理或超出原协议范围，乙方有权提出异议并协商解决方案；

（4）乙方应负责样板间的材料采购、施工管理及质量监督，确保工程符合国家及行业相关标准，并对施工过程中的安全负责；

（5）乙方应提供配套服务的详细方案，包括软装清单、家具家电型号及布置方案等，并经甲方确认后方可实施，确保配套服务的品质与效果；

（6）乙方应按时完成样板间的施工及配套工作，并承担因自身原因导致的延期责任，如遇不可抗力因素导致的延期，双方应协商解决；

（7）乙方应确保样板间的清洁与整理，并在交付前进行初步验收，确保达到可展示或可使用状态，交付时应向甲方提供完整的工程资料及保修文件；

（8）乙方应保护甲方的商业秘密及项目信息，未经甲方许可，不得向第三方泄露，并承担因泄密造成的损失赔偿责任；

（9）乙方应积极配合甲方的验收工作，对验收中发现的问题及时进行整改，并承担整改费用，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用具体包括但不限于样板间的设计费、施工费、材料费、软装配套费及其他相关费用（具体明细详见附件一《费用明细表》）。

甲方应按照以下方式支付乙方费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元，作为预付款；

（2）设计方案经甲方书面确认后X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元；

（3）样板间主体工程完工并通过初步验收后X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元；

（4）样板间整体完工并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余总费用的XX%，即人民币XX万元。

甲方支付上述款项时，应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX室内设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。如甲方未能按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起至样板间最终交付甲方之日止，但双方另有约定的除外。

协议履行过程中的关键时间节点如下：

（1）乙方应于协议签订后X日内完成样板间的初步设计方案，并提交甲方审核；

（2）甲方应在收到设计方案后X日内完成审核并书面确认，如需修改，应在X日内提出具体修改意见；

（3）乙方应于设计方案确认后X日内完成施工图设计，并提交甲方最终确认；

（4）施工期自施工图确认之日起至样板间主体工程完工之日止，预计X日；

（5）软装配套工作应在主体工程完工后X日内完成，并提交甲方确认；

（6）样板间整体完工及初步验收应在施工期结束后X日内完成；

（7）甲方应在最终验收合格后X日内支付尾款。

如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法按期履行，双方应协商解决，并相应顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的费用、利润及甲方应支付但未支付的款项。

（2）甲方未能按照协议约定提供必要的资料、场地或配合的，每延误一日，应按乙方因此造成的实际损失向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因其配合不当导致的工期延误及额外费用。

（3）甲方在样板间最终验收时无正当理由拒绝验收或提出不合理要求的，视为验收合格，且甲方仍需支付全部款项及违约金。如甲方因验收不合格要求乙方整改，但整改次数超过X次或整改期超过X日，甲方应承担乙方的额外费用及误工损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时完成协议约定的设计或施工工作的，每延误一日，应按乙方承诺合同金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

（2）乙方提供的设计方案或施工质量不符合协议约定的，甲方有权要求乙方进行整改，整改期不得超过X日。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为合同总金额的XX%，且乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方损失的，由乙方自行承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等，且甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

（4）乙方未经甲方书面同意，擅自变更设计方案或施工方案的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%，且甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（5）乙方在协议履行过程中泄露甲方商业秘密或项目信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%，且甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.违约金的限制：

任何一方支付违约金不应超过因违约行为给对方造成的直接损失，如违约金过高，双方应协商调整至合理范围。如违约方支付违约金后仍不足以弥补守约方的实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余部分。

4.解除协议的责任：

如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。解除协议后，乙方应退还甲方已支付但未消费的费用，甲方应支付已发生的费用及违约金。

5.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决后续事宜，包括但不限于延期履行、部分解除或终止协议等。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、部分履行或终止协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理，尽量减少不可抗力带来的损失。协商不成时，可依法寻求其他解决途径。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在协议履行完毕后X日内提交给对方备案。如因一方未能提供有效证明而导致责任免除，该方应承担相应的举证责任及不利后果。

6.协议解除：如不可抗力事件持续超过X日，且导致协议根本无法履行，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作、已支付的费用以及可能的损失进行协商处理。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则进行，双方应积极沟通，寻求达成共识的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循中立、公正、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成或调解协议未生效的，双方可依法选择其他解决途径。

3.仲裁解决：本协议双方在签订本协议时，可共同协商选择仲裁机构及仲裁规则。如选择仲裁，应向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，并遵守仲裁规则的规定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议履行地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议专属：本协议项下的任何争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在解决争议过程中，应遵守法律的规定，不得采取任何违反法律或本协议约定的行为。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式时，应遵循协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行。如一方直接选择诉讼，另一方有权要求其先行协商或调解，但协商或调解不成时，诉讼请求应得到法院的受理。双方在签订本协议时，应明确约定争议解决的首选方式，以避免后续争议解决过程中的不确定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式进行。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送：在专人将通知交付收件人时；

（2）挂号信：在挂号信寄出后X日；

（3）电子邮件：在电子邮件发送成功后；

（4）传真：在传真发送成功后，并经收件人确认收到；

（5）其他方式：按照双方书面约定的送达时间。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如转让，受让方应承担与转让方相同的责任和义务。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议应按照本协议第八条的约定解决。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的可行条款，以保持协议的完整性。

7.协议的完整性：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.通知