楼盘发言稿

1 / 9 楼盘发言稿 尊敬的各位领导、各位来宾： 大家晚上好！ 非常荣幸能参加今天的龙湖悠山郡启幕盛典。 XX，是一处风景秀美，历史悠久的无锡小镇。她既有“亿年火山、万亩桃林、千年古刹和百年书院”的底蕴传承；也有顶级的温泉酒店、一流的桃花岛主题公园和独具韵味的生态湿地。历史与现代的交融，自然与人文的和谐，都让每个生活在 XX 的人感到无比自豪！ 今天，龙湖地产为我们 XX 又增加了一处国际高端楼盘 龙湖悠山郡。这无疑为我们 XX 的宜居、休闲、旅游事业注入了新的发展 活力。作为国内著名的高端地产开发商，龙湖地产有“别墅专家”的美誉，在它独特的社区园林景观打造手法下，精致优雅的建筑群和 XX 的自然风光交相辉映，互补成趣。目睹这一排排精美的建筑拔地而起，感受这一座座优雅的花园脱颖而出，我们倍觉欣喜和鼓舞。 龙湖为 XX 增添了新的光彩， XX 也为龙湖提供了新的施展空间。我们很高兴地看到，尽管龙湖初到 XX，却已迅速地融入了 XX 的文化生活。在即将开幕的第十六届 XX 国际桃花节上，龙湖作为协办单位之一，将与有关部门合办自行车寻宝、摄影大赛等诸多活动，在此，对龙湖的积极配合和大力 支持表示感谢！相信龙湖和 XX 能够继续发挥各自的独特2 / 9 优势，相互借力，合作共赢！希望龙湖能秉承 18 年别墅经验，为 XX 人民乃至全市市民打造出又一高标准、高质 量、高品位的别墅社区作品。 最后衷心祝愿龙湖在 XX 开发顺利、再创佳绩；衷心祝福我们大美 XX 明天更美好！ 谢谢大家！ 楼盘介绍演讲稿 各位业主、女士们、先生们： 大家好！很荣幸今天能为大家对阳光时代住宅小区在这里对大家作一个简单的介绍， 2 该项目由 2 栋 26 层住宅楼、 2 栋 15 层以及 2 栋 12层的商住楼组成。规划总用地面积为 11688 平方米，总建筑面积为 59739 平方米，容积率为，建筑密度为 %，绿地率为 %，总居住户数为 474 户。 3 下面我就我们项目在设计方面、区位、建筑品质、工程进度等四个方面做一个简单的介绍。 4 首先是设计方面 5 该项目的设计是由中机国际工程设计院进行设计的，他是一家国有大型且具有甲级资质的设计院，该院曾在全国科学大会获奖 20 余次，其设计工程遍布全国各大中城市，像广州的花园酒店、长沙的华天大酒店、湖南图书城、珠海富力名苑、长春亚泰足球 俱乐部海南训练基地以及郴州3 / 9 的中珠爱莲湖畔、南塔美食广场、郴州市儿童医院北院住院大楼等。 6 该项目的规划布局方面：在符合市规划局的总体规划前提下，努力营造自身居住小区的特色和文化，体现居住环境的可居住性、安全性、耐久性、经济性和艺术性，打造属于 21 世纪福城以人为本的文明居住典范。 6 栋建筑物在满足功能的前提下基本沿场地四周设置，使得小区内中心空间大，楼间距较宽，像 3、 4 栋的间距接近 60m， 1、 2#栋到 5、6#的间距接近 50m，与其它的住宅小区相比，这样的楼间距是十分罕见的。同时，这也完全满足了各栋号 采光、通风、日照的需要。环境景观方面：小区环境设计以中心花园为中心，以水为主题来营造一个充满活力、充满阳光的园林。使整个小区的园林风格显得自然而又富有时代感，同时让人感受到中西方古典园林的韵味，做到了人文环境与自然环境的有机结合，营造出都市中“可居”，“可游”的家园。 7 建筑造型：阳光时代立面造型为现代风格，主基调采用黑白灰的手法来处理，显得素雅大方。在强调建筑整体比例尺度的前提下，精心推敲建筑细部，体现建筑的亲和性。丰富的光影变化增强了建筑的立体感，同时，其色彩也保证建筑外立面的耐久性。 8 在平面户型方面：阳光时代各栋建筑单体平面也是各具特色，充分体现现代都市居民生活理念。从三十几平方4 / 9 米的单身公寓至两百多平方米的复式豪宅，户型多达二十几种，极具多样性和新颖性，满足不同人群的居住需要。同时，在设计中各类单元设计均能很好地做到室内采光、通风、视野和日照良好，做到动静分区，干湿分区，做到实用率高、舒适性强。同时，在户型方面引进一些沿海地区先进的设计理念，强化主人的尊贵，以 1、 2#栋的 A1 户型为例，超大的主卫生间与独立的衣帽间， 270 度转角的落地飘窗就是最好的体现。为了提高住宅的实用率，在设计 中基本保证每户均有双阳台，基本采用飘窗设计，以提高住宅的实用率。以 A1户型为例，它的建筑面积是，套内面积是，但赠送面积达到了，也就是公摊面积基本为零。实用率达到了 100%，在这其它楼盘也是比较少见的。 9 区位：说到区位，我不妨给大家看两张郴州市 XX2020 的城区规划图， 10 从这张图，大家可以看到，本项目位于市级商务商业中心、郴州市行政中心以及郴州市旅游服务中心三大组团的正中心，不管你是到行政机关办事还是逛街购物，可谓都是得心应手。 11 从这张图，大家可以看出 ，其次本项目位于青年大道与香雪大道交汇处，是郴州南延东进的咽喉地段，连接新老城区的心脏地带，郴州市城区的三条公交主干道，分别是郴资桂大道、青年大道和香雪大道。其中青年大道与香雪5 / 9 大道就在家门口，离郴资桂大道也不过咫尺之遥。不管你是有车族，还是公交族，出行都是极为便利的。 12 同时，时光时代所在的龙形居住小区作为目前郴州市最大的居住小区，西北紧贴樟树岭、南塔岭，东南面与公安局、环保局、林业局等隔青年大道相邻。规划总用地面积约 432 亩，可居住人口万人。目前该地段不下 10 个项目的进驻或入市，华宁春城现已成为郴州市的豪宅标杆，同时，郴州市环保局、林业局已经入住，郴州市公安局的办公大楼及警苑小区也将在年底入住。 3 年内该区域市政及生活配套必将达到五岭广场区域的成熟程度，未来升值潜力将是十分巨大的。 13 建筑品质 14 门：进户门统一安装由盼盼安居股份有限公司生产的盼盼安全防火防撬门，大家都知道，盼盼在防盗门行业，不管是销量、知名度、产品质量等方面，无疑是龙头老大，这里就不必多讲，考虑到住户的安全性，对于锁具，我们特意采用了小帅转体防盗锁，具体的样品，大家可以 到售楼部咨询。 15 窗：我们的住宅部分全部采用平开窗，与传统推拉窗相比，平开窗的优点是密封性、气密性、水密性良好，对于保温、隔热、节能及环境舒适度是十分有利的，但缺点造价比较高。 6 / 9 窗的铝材：全部使用经阁铝业科技股份有限公司生产的经阁铝材，其厚度按国标要求不小于。像他的代表工程：天安门、人民大会堂、贺龙体育场、湖南省人民政府等 玻璃：采用 5+6A+5 双面钢化中空玻璃。也许大家都认为，现在的楼盘不都是用中空玻璃吗，那确实，但差别就在于钢化了，还是没有钢化，大家可以去了解一下， 像这种钢化的中空玻璃比未钢化的中空玻璃要贵 30多元每平方米， 五金件：平开窗所有五金配件均采用佛山市合和建筑五金制品有限公司配件。 当然，使用好的产品，必然需要高成本的投入，我们的铝合金窗相对于其它开发商的铝合金窗，每平方米需增加投入 60 80 元左右，意味着在铝合金窗这一项，相对其它的开发商，就将提高直接成本 60 80 万元。 16 电梯 我们的电梯是采用康力电梯股份有限公司生产的康力电梯，也许大家对他还比较陌生，但大家可以到网上查一下，连续 5 年在全国市场销量第一名 中国电梯行业的第一民族品牌 国产电梯“第一高度” 国产电梯“第一速度” 17 我们智能化系统由豪华彩色可视楼宇对讲系统、彩色数字监控系统、智能停车场管理系统、 LED 显示屏控制系统、背景音乐系统、周界防范报警系统、保安电子巡更系7 / 9 统组成。 18 彩色可视楼宇对讲系统是采用“中国安防十大名牌”厦门立林，该系统实现了彩色可视联网、呼叫住户开锁、密码开锁、门禁刷卡开锁、住户管理员可主动监视单元机图像、单元住户任意对讲，住户访客可主动呼叫管理员等功能，本系统由围墙主机、单元 主机、中心管理机、室内分机组成，其中室内分机为 7 寸屏，带 8 个防区，可实现布防、撤防 19 电线、电缆： 20/21 工程进度 22 刚才，我从工程设计、地段区位、建筑品质以及施工进度四个方面向大家简单介绍了阳光时代住宅小区的基本情况，不难看出，该项目不仅地处未来城区的心脏地带，而且拥有一流的设计和一流的建筑品质，所以必定成为居家投资的风水宝地，让我们携手共进，开启明天的幸福生活，谢谢大家！ 在楼盘开盘典礼上的讲话 各位来宾、朋友们、父老乡亲 们： 大家晚上好！ 非常高兴参加楼盘的开盘庆典仪式！我谨代表镇党委、政府向楼盘开发商房地产开发有限公司表示热烈的祝贺！向出席庆典的各位嘉宾、朋友们表示诚挚的欢迎，向鼓励和支持楼盘建设的相关部门表示衷心8 / 9 的感谢。 近年来，镇大力发展城镇建设，努力做好城镇规划和经营，人民生活祥和，商贸流通活跃，呈现出一片繁华景象。楼盘的盛大开盘，是镇经济发展的实力见证。随着镇城镇建设飞速发展，开发区的日益壮大，短期内我镇人口将大量聚集，房产的刚性需求也将 随之不断扩大，镇党委、政府欢迎和支持房地产开发商抓住机遇，紧扣城镇发展节奏加快房产建设步伐。 楼盘是镇党委、政府重点项目之一，总建筑面积万平方米，它的开工建设，将为推动我镇城市化进程、提升城镇形象做出重要的贡献。相信在镇党委、政府和有关 部门