民间融资合同

1 / 6 民间融资合同 融资服务合同 甲方： 乙方： 丙方： 鉴于甲方通过乙方推荐的投资丙方获得债权融资 元，经甲、乙、丙三方商定一致，就融资服务有关事宜达成如下协议： 一、乙方推荐丙方为甲方融资的投资方。 二、甲与丙方签订借款合同后 日内，甲方按照借款合同融资额的 %的简况如下： 5-1、项目位置： XX 市 XX 路 _； 5-2、用地面积： _； 5-3、项目性质： _； 5-4、土地使用权期限：自 _年 _月 _日起 _年； 5-5、开发容积率： _； 5-6、开发期限：拟定为自 _年 _月 _日起 _个月内完成； 5-7、该项目已经取得的资质、证照、批文、证书包括： 5-7-1、 _； 2 / 6 5-7-2、 _； ? 6、甲乙双方确定 _年 _月 _日为双方履行本协议的基准日。 二、甲乙双方合作的原则及方式 1、甲乙双方的合作原则为： 1-1、乙方不参与 AA 公司的经营管理； 1-2、乙方不参与 AA 项目的运营、建设、销售、开发的任何过程； 1-3、乙方不承担 AA 公司及 AA 项目的任何风险亦不承担任何费用； 1-4、乙方的权利和义务均已本协议的约定为准。 2、甲乙双方的合作方式为： 2-1、乙方将其承诺依据本协议 _之约定出借给甲方的款项于 _年 _月 _日前支付给甲方，由甲方以其个人名义为乙方出具借条并以 AA 公司名义进行担保。 2-2、甲方承诺其将于 AA 项目正式开盘之日起 _日内，由乙方自愿选择如下方式之一向乙方偿还借款： 2-2-1、【方式一】由甲方按年息百分之 XX 的利率计算借款本金的应付利息，一次性向乙方付清借款本金及乙方所得利息。甲方逾期向乙方支付借款本息时，按甲方实际向乙方支付借款本息的日期计算借款本息。 3 / 6 2-2-2、【方式二】由乙方选择其所自愿认购的 AA 项目的 住宅或商铺房屋，乙方可按 AA 项目的开盘优惠销售价与 AA 公司订立 MM 房屋之商品房买卖合同书，由乙方将其按本条 2-2-1 款可得的借款本息作为 MM 合同之买受人购买 MM 房屋之应缴购房款或按揭购房首付款。乙方可购买的MM 房屋面积由甲乙双方协商确定。 2-2-3、【方式三】由乙方选择其所自愿认购的 AA 项目的住宅或商铺房屋，乙方可按 AA 项目的成本销售价与 AA公司订立 MM 房屋之商品房买卖合同书，由乙方将其按本条 2-1 款出借给甲方的借款本金作为 MM 合同之买受人购买MM 房屋之应缴购房款或按揭购房首付款。乙方 可购买的 MM房屋面积由甲乙双方协商确定。 【特别约定】甲方就 AA 项目的房屋成本销售价向乙方承诺：甲方依据本协议之约定向乙方销售的 AA 项目的住宅房屋之成本价格不高于 _元 /每平方米；商铺房屋之成本价格不高于 _元 /每平方米。 2-3-4、鉴于乙方选择方式二或方式三以借款本息或借款本金购买 MM 房屋时，可能出现 MM 房屋的购买总价与借款本息或借款本金之金额发生偏差的情况，甲乙双方一致同意按照实际出现的偏差多退少补进行决算。 三、风险及处理方式 1、鉴于甲乙双方长期建立起来的友好信任关系，双4 / 6 方均向对方承诺：在双方合作过程中，无论面对什么样的困难情况，双方均本着依据协议、互谅互让、友好合作的态度处理和解决双方之间的纠纷。 2、鉴于房地产开发系需要面对行政管理、市场调控、资本运营、项目管理等多方面综合因素进行权衡的商业运营行为，乙方对 AA 项目实际开发期限与拟定开发期限可能延长或缩短的情况表示充分理解，双方一致同意若 AA 项目在发生双方不可预见的情况下，本着本合同第二条第 1 款的原则协商处理双方的权利和义务关系。 四、商业秘密 甲乙双方应对本协议及因本协议而获悉的对方的商业秘密履行保密义务，未经对方事先书面同意，任何一方不得以任何方式利用对方的商业秘密，不得向双方以外的任何第三人披露或以其他方式公开对方的商业秘密，也不得向任何第三方泄露本协议的任何内容及本协议的签订及履行情况。任何一方不得擅自使用或复制本协议或因本协议而向对方提过的商业信息、广告计划资料、技术及其他资料。违反上述保密条款的，违约方应赔偿守约方因此所受的实际经济损失。 五、不可抗力 1、由于地震、台风、水灾、战争以及其他不能预见、不能 避免并不能克服的不可抗力事件，致使本协议无法正常5 / 6 履行，遭遇上述不可抗力事件的一方，应及时将事件通知对方，并在不可抗力影响消除后的合理时间内恢复履行本协 议。 2、因不可抗力事件，对法律、法规、政策的修改、变化、政府的行政行为等原因导致不能履行本合同时，双方均免于追究对方的违约责任。 六、争议解决方式 因本协议发生的全部争议，双方应协商解决。协商不成时，交 XX 仲裁委员会仲裁解决。 七、其他约定 1、本协议未尽事项，经双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。 2、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具有同等法律效力。 3、本协议的签订，履行