爷爷房屋赠与孙子合同范本

1 / 14 爷爷房屋赠与孙子合同范本 房 屋 赠 与 合 同 赠与人：高继学 、 身份证： 受赠人： 高顺旻 身份证： 高继学与高顺旻属嫡亲爷孙关系 ，为赠与房屋，双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同： 一、爷爷高继学自愿将坐落在 ， 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给孙儿高顺旻。爷爷保证赠与给孙儿的是上述房屋的全部所有权。 二、高顺旻自愿接受上述房屋全部产权。 三、上述赠与房屋交接时间年 月 日，赠与房屋交接费用由高顺旻的父母负责。 四、本合同公证后生效。 五、本合同正本一式两份，双方各执一份。 赠与人签名： 受赠人签名： 合同签订地点： 合同签订时间： 房屋赠与协议 2 / 14 甲方：黎开书，住重庆市垫江县砚台镇汪家村 4 组37 号，身份证号： 乙方：游焱然，住重庆市沙坪坝区小龙坎正街 369号附 3 号 9-3 号，身份证号：甲方是乙方的亲外公，乙方是甲方的长外孙，甲方在乙方满周岁之时，自愿将其下列所有的不动房产赠与乙方，按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： 座落于重庆市渝北区天山大道西段 45 号 3 幢 1-1，建筑面积平方米。 赠与房屋的所有权证证号为 112 房地证 2016 字第00906 号。 房屋平面图见附件一。 土地使用权取得方式：随该房屋购买取得。 该房屋 的相关权益随该房一并赠与。 第二条：甲方购买此房产房款和税费均由乙方爷爷代为甲方支付，由甲方负责购买该房产并取得该房产所有权证，经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能独立办理过户手续时积极协助乙方，完善办理过户的一切手续。 第三条：甲方保证房屋在赠与合同签订前以及赠与3 / 14 协议签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条；甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效，如因上述行为造成 乙方不能取得赠与房产时，甲方应如数补偿或退还乙方代为甲方支付的所有房款和代交的全部税费。 第五条：甲方赠与乙方的房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条：在乙方能独立办理该房屋过户手续时，甲方应积极协助乙方办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于日正式办理过户该房屋的更名手续，乙方领取房屋所有权证后为止。 第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约 未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条：本协议自甲乙双方签定之日起生效。 第十一条：甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交所住区域仲裁委员会仲裁。 第十二条：本合同一式肆份，其中甲方留执壹份，4 / 14 乙方留执壹份，公正处留执壹份，申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。 第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一： 1、房屋平面图 1 份； 2、甲 方夫妻身份证复印件 1 份； 3、甲方结婚证复印件 1 份； 4、乙方委托甲方代为支付该房款和税费清单 1 份、5、乙方户口薄复印件 1 份。 甲方签字： 乙方： 身份证号：身份证号： 甲方签字： 乙方代理人： 身份证号：身份证号： 身份证号： 在场人： 身份证： 在场人： 身份证： 在场人： 身份证： 证实人： 身份证： 签约日期：二 O 一三年 三月十七日 乙方委托甲方代为支付该房产房款和税费清单 5 / 14 1、 2016 年 10 月 30 日转帐首付房款元； 2、 2016 年 10 月 30 日转帐支付该房产修理资金：元； 3、 2016 年 10 月 30 日购该房产契税元； 4、 2016 年 10 月 30 日该房产抵押登记费元； 5、 2016 年 10 月 30 日该房产所有权登记费元； 6、2016 年 10 月 30 日该房产印花税元； 7、首付该房产房款和税费合计：元； 8、 2016 年 2 月 21 日开始支付 15 年按揭，贷款总 额元。 9、该房产房款税费总额合计为元 10、以上购房的所有房款及税费均由乙方爷爷游宏伟一人支付。 甲乙双方确认签字： 甲方签字： 乙方签字： 乙方代理人： 二 O 一三年三月十七日 篇一：赠送合同 -赠与合同 赠与合同 1.格式 赠与合同 甲方：乙方： 甲乙双方就赠送 事宜达成协议如下： 一、甲方将其所有的 赠送给乙方，其所有权证明6 / 14 为： 二、赠与物的 交割 三、乙方应在 期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与。 四、本合同自 日起生效。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 2.说明 赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求 受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有： 赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无7 / 14 权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币，也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可 以将房屋赠与他人等。 权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。 合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。篇二：赠与合同范本 赠与合同范本 甲方： 乙方： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人： 开户行：开户行： 帐户： 帐户： 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 甲乙双方就赠送 事宜达成协议如下： 8 / 14 一、甲方将其所有的 赠送给乙方，其所有权证明为： 二、赠与物的交付 三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。 四、本合同自日起生效。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 赠与人的主要义务 赠与人的义务主要有如下几项： 第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产贪污需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 赠一合同系无偿合同，因此，依照合同法第 189条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。第二，瑕疵担保义务。赠与合同中，一 般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义务的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义9 / 14 务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的另一个合同的内容， 而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附的义务不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，始发生受赠人履 行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的，达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别，主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利；而在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 受赠人主要的权利义务 受赠人的权利义务主要为： 受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。 10 / 14 在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。 赠与合同的终止 赠与合同的终止得基于以下几种事由： 第一，赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。 第二，赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利： 1、 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的； 2、 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的； 3、 受赠人不履行赠与合同约定的义务的 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起 1 年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。 因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与11 / 14 人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起 6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。 第三，赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同 ，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠一人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。篇三：你该知道的赠与合同的知识 ! 【论坛“看”法】开 讲 啦！ 总第 21 期 2016 年 12 月 18 日 昆船公司“法律志愿者”服务队 你该知道的赠与合同的知识 ! 赠与合同作为财产所有权的单务、无偿的有名合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 这期的“论坛看法”将通过一个案例，向大家介绍赠与合同在实 务操作中会遇到的问题及解决办法。 【案例简介】 2016 年 7 月，王某和蒋某夫妻将自己的名下一套房子赠给自己孙子王某某，双方签订了赠与合同，并到公证处办理了公证，之后该房屋一直由王某、蒋某夫妻和孙子王某某居住，双方也一直没有到房产部门未办理房屋过户手12 / 14 续。后来，王某因病死亡。王某夫妻有二个子女，儿子王甲、女儿王乙，王某的妻子蒋某和王甲生活一起，现孙子王某某因上学需要办理房屋过户。但被房产部门告知，不能过户，按照遗产继承权办理，此时王某的女儿王乙认为该套房屋是父亲的遗产，应作为遗产继承 。但王某某认为，该套房屋是爷爷王某和奶奶蒋某赠与他的，赠与合同已经办理了公证，不应当作为遗产进行继承。 【案件焦点】 本案中需要解决两个法律问题： 1、本案中涉及的赠与合同是否生效问题； 2、房屋赠与办理公证后未过户，赠与人一方死亡，赠与合同效力如何处理？ 【案件分析】 一、关于赠与合同的法律效力问题 赠与合同性质解析 1赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽为单务、无偿合同，也需有当事人双方一致的意思表 示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。在现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同即不成立。 2赠与合同是转移财产所有权的合同。赠与合同是以赠与人将自己的财产给予受赠人为内容的合同，是赠与13 / 14 人转移财产所有权于受赠人的合同。这是赠与合同与借用合同的主要区别。 3赠与合同为无偿合同。所谓“无偿合同”，是指仅由当事人一方为给付，另一方不必向对方偿付相应代价的合同。在赠与合同中，仅由赠与人无偿地将自己的财产给予受赠人，而受赠人 取得赠与的财产，不需向赠与人偿付相应的代价。这是赠与合同与买卖等有偿合同的主 要区别。 4赠与合同是单务合同。所谓“单务合同”，是指仅由当事人一方负债务，另一方不负债务，或者虽负有债务，但无对价关系的合同。在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务并非赠与人所负义务的对价，其间的义务并不是相互对应的，因此赠与合同为单务合同。 5赠与合 同为诺成合同。赠与合同是实践合同还是诺成合同，与赠与合同自何时成立直接相关。赠与合同是否以交付标的物为成立要件，国外立法例上有不同规定，我国法学界也有不同认识。所谓“实践合同”，又称“要物合同”，是指除当事人间的意思表示一致以外，还需交付标的物才能成立的合同。它以当事人的合意和交付标的物为