物流场地租赁合同

1 / 12 物流场地租赁合同 场地租赁合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及浙江省场地租赁管理等有关法规规定，为明确甲乙双方租赁的权利义务关系，经双方协商同意，签订本协议，以资共同信守。 一、场地位置、面积 甲方将位于 XXXXX 国际物流有限公司停车场内的场地编号为 _面积 _亩出租给乙方。 二、租赁场地用途 乙方将租用的场地作为停车使用，不能另作他用，如改变场地用途，须征得甲方的同意，另签补充协议。甲方保证乙方按上述租赁场地用途正常使用，乙方不得将甲方的场地转租给第三方，否则场地收回，不退租金，押金。 三、租赁期限 甲方从 _年 _月 _日起出租场地交付乙方使用，至 _年 _月 _日止。 四、租金、押金及付款方式 1.上述场地年租金为 _万元。租金一年付一次，甲乙双方签字生效，乙方支付租金后甲方交付场地。 2.场地使用水电属于二次供给，乙方使用的水、电甲2 / 12 方按实际发生计量，电价暂定为元 /度，水价暂定为元 /吨，每月 25 日按水表、电 表数结算。水、电费如国家或上级部门有指令性调整，则甲方也作相应调整。 3.为确保场地内设施不遭人为 损坏和二次供水、供电正常运转， 乙方须向甲方交押金伍仟元，不计利息。租赁期满退租时，若场地设施完好，乙方使用的水、电费全额结清，则退还押金。如有损失，照价赔偿。 4、为确保税收指标的完成，乙方须交纳税收保证金一万元 /亩，共计 _，与租金一起同时付清。租赁期满，如税金交纳良好，乙方若不再续租，则税收保证金全额退还。 五、甲方与乙方协议变更 1、当租赁期满或 台塑项目建设需要提前使用该场地时，乙方须在租赁期满日或被告知归还日前做好清理善后工作，包括无偿拆除建筑物，无条件无偿归还该场地给甲方，并不得挖走场地和道路混凝土以下的沙石料等。 2、因台塑项目建设提前使用该地块终止租赁协议时 ，租金按实际使用期限结算。剩余租金，押金，一次退还给乙方。 六、合同的解除 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同 1、利用场地进行非法活动，损害公共利益的； 3 / 12 2、擅自将场地转租，转让或转借的； 3、不按时交付租金及 水电费的； 4、将押金转换为场地租金或水电费的； 七、乙方的责任 1、若乙方逾期一个月仍未交付水电费，甲方有权切断乙方的水 电供应。 2、租赁期间，若乙方确因特殊情况需要提前终止合同，乙方必 须提前 50 天书面通知甲方解除合同，并应偿付违约金给甲方，剩余租金按 10%计算退还。 3、租赁期间，乙方不得擅自改变场地设施及用途，乙方若因故意或过失造成场地设施的损毁，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方若需在该场地上建办公用房，需经甲方书面同意，统一规划后实施 。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时无偿拆除房屋及搬出全部物件， 7 日内若场地上仍有余物，甲方视为乙方放弃所有权，甲方可自行处置该场地，一切后果乙方属于认可自负。 八、其他约定事项 1、乙方在执行租赁场地协议时，付清首期租金后，方能取得场地使用权。 2、乙方需自觉遵守公共环境卫生条例，遵守甲方的各项安全、消 防等管理制度，遵守业主公约，若违反有关4 / 12 规定而造成的后果由乙方自负。乙方应负责做好场地“三保”工作。 3、租赁期满时，若乙方需续租，应在租赁期满 前一个月以书面形式通知甲方，乙方在同等条件下具有优先租赁权，另订合同。 4、甲方保证乙方享受政府给予甲方的各种优惠政策，不能截留政府给予乙方的各种补助，补贴、税收返还资金等。以后街道政策不变，甲方对乙方政策同样不变。 5、道路管理费用已包括在租金内。 6、甲方保证场地内车子可以正常进出。 7、甲方不干涉乙方各种合法经营活动，乙方以公司名义运作，独立核算。 8、乙方不准在停车场内设立加油站，不准转停外来车辆，只准停放乙方本公司车辆。 9、 在合同的履行过程中，发生纠纷，协商解决，协商不成，提交北仑区人民法院裁决。 10、本合同订立之日先付水电安装费陆仟元，甲方负责水电安装到乙方场地，乙方租赁期免费使用，产权归甲方。 11、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。 12、本合同经双方签字并盖章后生效。 甲方： 乙方： 5 / 12 签订日期：年月日 物流公司场地租赁协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等、互利、友好、协商一致的基础上，本着“双赢”的原则 ，达成以下协议： 一、乙方在甲方校园开展的业务内容 为方便 2016 届毕业生方便、顺利地邮寄快件，乙方可在以下时间和场地进入校园内开展快件的收集业务： 场地名称：毕业生学生公寓门前 时间限制： 2016 年 6 月 24 日至 6 月 26 日 二、场地租赁费用 费用： 3000 元； 其他：费用由乙方在入校开展业务前在甲方财务处缴清，并由甲方开具收据。 三、其他 1、乙方在开展业务期间必须服从甲方的指挥和管理并佩戴物流公司的 工作证件；乙方机动车辆停放、行李堆放地点等事宜必须无条件服从甲方校园安全处的指挥。 2、乙方在开展业务期间可以在适当位置使用宣传横幅，禁止采用其他未经学院书面许可的宣传方式进行宣传；如有确凿证据证明乙方违规，第一次予以警告，第二次则清6 / 12 退出场且场地租赁费用不予退还。 4、乙方在开展业务期间发放的宣传材料必须只针对乙方的产品、服务或资费等内容，不得有任何与甲方相关联的信息。 5、乙方邮寄行李资费标准：辽宁省内元 /公斤；黑龙江、吉林省、北京、天津、河北、通辽、上海、江苏、浙江、安 徽、山东、河南、陕西、山西、广东、湖南、湖北 2 元 /公斤；福建、四川、江西元 /公斤；内蒙古 5 元 /公斤；甘肃、宁夏、青海 4 元 /公斤；广西、贵州、云南、海南 7 元 /公斤。 6、乙方必须将行李寄送至甲方学院内学生填写的地址，如因乙方未将行李寄送到位而产生纠纷，乙方承担全部责任及经济损失。 四、违约责任 本协议一经签订甲乙双方应严格履行，若因乙方原因不能正常开展业务时，甲方不承担责任；若因甲方原因业务不能正常开展时，甲方需全额返还乙方所支付的场地租赁费用。 五、争议解决方式 本协议未尽事宜，双方协商解决，可另签订补充协议予以约定；如果发生争议应本着互谅互惠的原则进行充分的协商，如果协商不成，可在甲方所在地区人民法院通过诉讼方式解决。 7 / 12 六、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。 甲方： 委托代理人： 委托代理人： 二一五年月日 乙方： 场地租赁合同 合同编号：香粮物流 2016-12-2 号合同签发地：香坊粮食物流中心 甲方；哈尔滨香坊粮食物流中心 有限公司 乙方：魏连君 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就使用场地的有关事宜，经协商达成协议如下： 一、场地位置及使用期限 1、乙方使用甲方位于哈尔滨市动力区安能安九道街面 10 号院内原搬运队南侧场地 4448 平方米，原糠油 160 平方米用于办公及休息以上价格均随市场变动适当调整，根据乙方要求甲方提供原米糠油车间耳房 70 平方米，院 380 平方米使用，自行维修，自行供暖，一但征用，乙方则无条件搬迁，甲方将不做赔偿，双方不得违约。 2、约 2400 平方米钢构大棚、地面，乙方自建。 3、使用期限为壹年。合同自 2016 年 12 月 23 日至2016 年 12 月 23 日止。 8 / 12 二、使用标准、结算方式及时间 1、标准合计租金为 364,元。 2、结算方式及时间：在签订本合同的同时，乙方使用费以方式一次性缴纳。 三、甲方的权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水内容的各项规章制度，并负责监 督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督教育整顿。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保证乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。 5、应负责企业内部的安全防范和经营设施的维护，对乙方装修的审查和监督，水、 电、气等设施、管道、线路、设施及系统的管理、清洁管理、治安管理；消防管理；内外各种通道、道路停车场的管理。 6、乙方通过招商驻后，市场部将负责业户经营过程中的管理、服务和问题的处理。 7、按电度计量表收取电费、乙方须按月电款，按库内价格缴纳电费。 8、按规定 标准收取卫生费，乙方在签订本合同的同时须按规定标准提前预交合同 签订使用期限的卫生费。 9 / 12 9、甲方为乙方搭建与装卸工人之间劳务供需关系的平台，业户进驻后如城何直接同区域工人队联系，价格由双方协商确定。 四、乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证经营。 3、应自学遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票、索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付使用费并承担因经营 生产的各项税费。 5、在经营过程中遇到需要甲方解决的困难和问题时，与市场管理部联系，由市场管理部协调有关部门解决，电话： 8268109582682340 6、负责厂房的确日常维护，乙方增设或维修的门窗、墙壁、地面、天棚、采暖、水电子等项目待合同期满后均归甲方所有，乙方需保持完好，不得拆除。 7、应爱护并合同使用企业内部的各项设施，如需改动应以书面形式征得甲方同意，造成损坏的庆承担修复和赔偿责任。负责场地内部和场地外部 5 少区域卫生及清雪，如有困难甲方可代为清理，产生的费用由乙 方负责。 8、负责告诫内部作业人员及外来人员不准在库区、10 / 12 厂区内吸烟、便溺，一经发现罚款 50-100 元老派。按四防条例规定在没有得到允许的情况下，不能使用明火，如电气焊、不能在作业区内使用煤气罐，不准存放易燃危险品，不得在外墙或窗外悬挂任何物品，否则承担由此产生的一切后果。室内采暖不准使用电炉子、电褥子等易燃易爆燃电器。公共场所不得在库区、厂区悬挂衣服晾、晒被褥、乱扔垃圾。 9、应按照约定的用途本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担 央违法经营造成的一切后果。 10、不得将场地转租、转让、抵押或出售给第三人民，否则按违约处理。 11、应按照甲方的要求提供本人或本企业的备案资料。 12、建筑物外墙及建筑物内非乙方承租范围的广告发布权归甲方所有，示经甲方同意乙方不得以候选人西式基上述范围内进行广告宣传。 13、乙方在使用甲方提供的厂房时，需缴纳保证金2000 元。若乙方使用期内无欠费、违约、违规、违法行为，待乙方使用期满不再续约时间，甲方如数返还所收保证金。 14、乙方入驻前需与市场 管理部就库房、场地、地面、门窗、电器等设施的质量和数量进行验收报告，在使用过程中的损坏和损耗乙方应承担修缮，赔偿和重新配备。如11 / 12 需甲方协助维修适当收取费用，也可每年交物业管理费100-200 元，由甲方负责维修，入驻后庆与保、保卫部签订四防安全协议与能源部签订安全用电协议。 五、抵兑 乙方使用场地在使用期满前 30日内应提前结清使用费及各项费用。否则，甲方有权在任何时间限制乙方货物出入或将乙方库存货物、保证金作为抵兑乙方欠缴甲方同等数额的各种款项。 六、商业贿赂 若 发现乙方经任何形式的商业贿赂甲方工作人员，以企业索取更有利的价格，更短的付款期限或超