门面房租房合同书范本.doc

门面房租房合同书范本 门面租房合同是当事人或当事双方之间达成协议的一种租房合同.下面是门面房租房合同书范本仅供参考 出租方(甲方)：身份证号： 承租方(乙方)：身份证号： 甲方将白云区门面出租给乙方经营经甲乙双方协商订立本合同以便双方共同遵守 1、甲方将门面租给乙方年月日至日止月租金为 2、租赁期间甲乙双方均不得无顾解除合同甲方在合同期内不能提前收回门面乙方转租给第三人时必须经甲方书面同意签订转租合同但必须提前2个月通知甲方未提前2个月通知甲方乙方按规定如数交纳租金提前解除合同不退押金如乙方在未告知甲方的情况下将房屋转租、转让甲方将收回门面 3、租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构乙方对门面的装修在租赁期和解除合同时须保持原状转租时不得损坏如有人为损坏照价赔偿 4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾由乙方承担一切损失并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用 5、房屋现状甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损水电接通房屋的维修和保养乙方自行负责维修费用自理 6、乙方租赁期间该房屋所产生的一切经济费用(工 商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承担并按时交纳甲方将不负责合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方乙方应即日将房屋交还给甲方如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元(￥：100元)人民币以上并追究乙方违约的法律责任合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租在同等条件下乙方享有优先租赁权 8、以上协议若有未尽事宜经甲、乙双方共同协商后另行补充 9、本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字生效 注：水费卡、电费卡当面交清电费全部清楚、水电全部清楚 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 联系电话：联系电话： 签约时间： 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和省、市的有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面的相关事宜订立本合同 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营该门面房屋所有权证号为常房权证武字第号、出租给乙方建筑面积共平方米 2、内附属设施：(或附表) 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用经营 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 三、租赁期限和经营范围 本合同租赁期为年自年月日起至年月日止租期的第一天即为乙方受让唐廊茶楼交接日的次日 乙方在该租赁门面经营单位名称为唐廊茶馆经营范围为茶饮、餐饮如更改名称和经营范围应书面通知甲方1 四、租赁及支付方式 租金每年为23万元(即每个月租金19167元/月)租金以现金方式支付乙方另应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币10万元(大写：人民币壹拾万元整)待租赁期满乙方撤离并由甲方验收且结清费用后甲方应于次日将保证金、押金退还给乙方乙方租期满二年后甲方可给予乙方部分租金返还期满二年、三年、四年、五年分别返还2万元、2万元、2万元、3万元返还时间为年期满当月四次累计返还租金9万元 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付保证金、押金及首月租金之日将上述门面钥匙交付乙方 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营在合同期内如乙方未违约或双方未解除合同甲方不得将乙方租用的门面再转租给任何第三者 3、在租赁期间甲方应保证所出租门面权属清楚无产权共同人异议无任何之纠纷 4、甲方有义务帮助乙方同属于甲方其产权内的门面其它承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议 5、租赁期满乙方如愿续租应于租赁期满前三个月通知甲方并须得到甲方的书面同意租金和其他租赁条件以双方订立的合同为准乙方未续租的甲方有权收回门面乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设施、设施归乙方所有2 不动产归甲方所有乙方应在租赁期满后2日内撤离 6、租赁期内甲方如转让该门面产权需通知乙方并确保受让方继续履行该合同因未履行该合同对乙方造成损失由甲方负责赔偿 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面遵守法律、法规合法经营不承担门面自然损耗的赔偿责任 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述门面进行装修甲方不得干涉 3、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担但甲方有义务协助乙方并在房屋租赁协议签署之前签署物业管理协议 4、按本合同约定按时支付租金 5、租赁期内房屋维修基金由甲方承担并由甲方以现金形式每年一次性交予乙方由乙方负责代缴给物业管理部门 七、门面使用要求和维修责任 1、本门面所在楼盘由中房物业公司负责物业管理乙方应遵守物业管理公司的规章制度房屋如需维修由乙方向物管公司申请 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不修复甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担 3、乙方租赁期间甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该门面进行检查的应提前10日通知乙方检查时乙方应予配合 4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的有义务事先通知甲方 八、续租 租赁期满乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前90天向甲方提出书面申请并经甲方书面同意双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同 九、转租、转让和交换 在租赁期间在征得甲方同意下乙方可以转租门面但本合同的义务和责任履行仍由乙方承担 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的甲方有权单方解除合同; (1)未按约定期限交付租金超过60天以上的; (2)从事非法经营及违法犯罪活动的 2、甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面10天以上的 (2)乙方承租期间如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地致使乙方无法正常营业的 3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解 除合同： (1)甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同 (2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的 (3)在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的 (4)租赁门面主体结构存在缺陷危及安全的 4、在租赁期间租赁合同被解除的 十一、违约责任及赔偿 1、符合本合同第十条第1、2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方支付10万元违约金违约金不足以弥补经营损失的还应赔偿对方的经济损失 2、乙方如未按时交付租金乙方按应交租金的日万分之三支付滞纳金乙方超过二个月不向甲方交纳租金的按本合同第十三节第1项由乙方向甲方支付10万元违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失 3、租赁期满乙方应如期撤离并交还该门面如乙方逾期交还乙方应按租赁期满时的月租金标准的二倍支付租金给甲方并承担10万元违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失 十三、其他条款 1、在租赁期间乙方所缴纳的房租等费用甲方应给乙方开相应的收据 2、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力 3、本合同连补充条款及附件共6页壹式两份其中甲乙双方各执壹份均具有同等法律效力 4、本合同自双方签字、盖章并缴纳保证金、押金后生效 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 委托代理人：乙方代表： 身份证件号码：身份证件号码： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 附件： 出租方：身份证号码： 承租方：身份证号码: 根据相关法律法规之规定就出租方位于房屋现状租赁一事经双方慎重协商签订合同如下共双方遵守： 第一条租赁期限为年即从年月日至年月日租赁房屋签订本合同后天内交付 第二条租赁费为万元(从次年度起如此租赁房屋周围单方面房租租金上调出租方有权将租金提价所提租金额度不超过周围门面的租金)租赁费实行一年一交每年月日前交清 第三条承租方在承担租期内不得随意改变所房屋的主体结构承租方如需改、扩建必须书面报清出租方同意否则不得动工改扩建部分在该合同期满时无偿给出租方其次承租方在该合同期限届满时对该门面房屋所做的装修部分不得拆除无偿交给出租方租赁期内租赁物因漏水等需修缮由承租人负责费用由承租人承担 第四条承租方在租赁期限内不得将租赁物转租、转借或者调换他人使用否则承租方违约出租方有权收 回该租赁物由此造成的一切损失由承租方承担 第五条承租方在租赁期内经营等所涉各个部门的各项收费和水、电、卫生及其它相关设施的开支均由承租方自行承担且不得乱拉乱改水电线路 第六条承租方应尽到城市门前三包义务搞好商店内财务的安全保卫工作如有丢失行承担同时提高防火意识杜绝火灾一旦发生事故除承担自我损失外给他人造成人身及财物