华新办公室装修施工方案

华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 1 页 目 录 综合说明 . 3 第一节 编制说明以及编制依据 . 3 第二节 本工程施工组织设计编制原则 . 5 第三节 工程概况 . 6 第一章 施工组织机构 . 7 第一节 奋斗目标 . 7 第二节 施工组织机构 . 8 第三节 质量保证机构 . 13 第二章 施工方案和技术措施 . 16 第一节 墙面、天棚抹灰工程 . 17 第二节 乳胶漆施工 . 20 第三节 地砖楼地面施工 . 24 第 四 节 吊顶施工 . 28 第 五 节 门窗工程施工 . 32 第 六 节 油漆施工 . 37 第 七 节 细木制品施工 . 41 第三章 质量控制及保证措施 . 45 第一节 建立质量保证体系 . 45 第二节 成品保护 . 59 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 2 页 第四章 成品保护 . 63 第五章 工期及进度计划 . 66 第六章 施工总平面布置 . 77 第七章 劳动力安排计划 . 79 第八章 施工机械的配备或选择 . 82 第九章 安全文明施工措施 . 85 施工组织设 计附表 . 118 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 3 页 综合说明 第一节 编制说明以及编制依据 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰工程 施工组织设计是严格按照工程招标施工图、施工验收规范、招标文件和招标会议纪要进行编制。 一、衷心感谢 华新国际工程部 的 信任 ，给予我公司参加本工程的 施工 机会，我们深知本工程的特殊性，将十分珍惜此次难得的机会，一展我们的实力。 二、根据本工程设计特点、难点和功能要求，本着对业主资金的合理利用，对工程质量的终身负责，以“实用、经济、优质、突出重点”的编制原则以及在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统 一部署的原则下进行编制的。 三、在接到招标文件和设计图纸后，我司组织工程技术人员对招标文件和图纸及图纸进行了仔细认真的研究，参加了投标预备会，针对本工程的重、难点进行研究方案论证比较，本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求方案重点突出，针对性、可操作性强。严格按照招标文件的要求进行编制 。 在编制上力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的可操作性和针对性。 四、我公司 在类似工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，特别是与业主、设计、华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 4 页 监理和政府部门的配合、协作等。我司能够在复杂环境下圆满完成各项施工任务，同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的施工组织设计和比选，制定了专项施工方案和保证措施。 五、在本工程施工过程中，我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计以及相关部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个 团结、协作，高效和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。 本施工方案未注明单位均为“ mm”。 六、编制依据 砌体工程施工质量验收规范（ GB50203-2002） 建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209-2002） 建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001） 建设工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001） 施工现场临时用电安全技术规范（ JGJ46-88） 建设工程施工现场供用电安全技术规范（ GB50194-2005） 建筑机械使用安全技术规程（ JGJ33-2001） 建 筑施工安全检查标准（ JGJ59-99） 建筑电气工程施工质量验收规范（ BG50303-2002） 四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定（川建委发(91)质 719 号） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程（ GB50242-2002） 建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50303-2002） 天然大理石建筑板材（ JC205-92） 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 5 页 天然花岗石建筑板材（ JC79-92） 装饰石膏板（ GB9777-88） 建筑用轻钢龙骨（ GB11981-89） 公安部关于国家重点建设工程消防安全管理的规定 第二节 本 工程施工组织设计编制原则 1、严格遵守业主要求，合理安排工期。 2、根据工程特点，合理安排施工流程，统筹安排和统一协调，用流水作业和网络计划合理安排施工。 3、采用统计技术，分析和掌握质量动态。按照 PDCA 循环，开展质量活动，建立 QC 小组，实行“三检制”和进行全过程、全方位的质量管理，达到合同要求，即工程质量按验收规范验收为优良。 4、根据当地气候情况，冬天为撮氏 (5 度 )较冷的特点，在安排冬季、雨季施工项目时，提前发现可能出现的问题，并采取相应措施。 5、根据 双流 有关规定和要求，实行“全封闭”施工，精心进行 场地规划布置，保证施工安全和文明施工，树标准化文明施工工地。 6、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡的施工。 7、大力推广使用新技术、新工艺，以降低工程造价、缩短工程工期、提高工程质量为目的。 8、坚持“ 质量为本，安全为天，确保工期 ”，我们的宗旨是“ 用户满意，我满意；城市增辉我增荣，一切顾客都是上帝 ”。一切为了业主，以便尽早发挥投资效益。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 6 页 第三节 工程概况 装修概况 本工程为综合办公楼， 共 1 层 。 在装饰设计及施工中讲求美观大方、简洁实用、布局合理、功能完善的特点，充分体现廉洁、公正、高效的特色， 同时满足各职能部门的工作需要，在设计及施工中力求简洁不张扬，注意细部是本工程的重点、难点及施工关键。 共 1077m2。 工程名称 华新 锦绣尚郡项目办公室装修工程 地址 成都双流 建设单位 华新国际工程部 工期 50 天 顶 棚 本工程有 轻钢龙骨 防水纸面石膏板 吊顶 、 白色乳胶漆饰面。 墙 面 乳胶漆 墙面 、卫生间墙面砖 。 门 窗 全玻自由 门，落地大玻为 12mm 厚钢化玻璃， 12mm 厚蓝灰色镀膜玻璃。普办公室为包门套（木龙骨、木工板基层、红橡木面层） 、 实木门 安装 。 楼地面 采用 渗花白玉浮雕系列抛光砖 （ 800 800 10.8mm） 楼地面 。 灯具、洁具 采用甲方指定品牌产品。 防水 卫生间涂膜防水 。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 7 页 第一章 施工组织机构 第一节 奋斗目标 一、质量目标 本工程要充分发挥企业的优势，严格按照 ISO9001 质量保证体系组建项目班子，以长期从事办公楼装饰工程施工并获得优良工程的项目经理及长期从事水电安装工程施工并获得优良工程的项目经理为副经理组成项目经理部，全面履行施工合同及对甲方的承诺，制定工程质量保证措施、质量控制施工，确保优良工程。 二、工期目标 甲方要求综合工期为 50 天 完工 ，即 2011 年 3 月 10 日 开工， 2011年 4 月 30 日完工 。根据我司的技术实力和齐全的设备保证在 50 天内完成本工程 。 三、安全目标： 严格贯彻 JGJ59-99 标准，经 双流县 安检站验收合格，坚持无重大安全事故，严格执行国家及地方现行有关法规文件，杜绝重大安全事故的发生，轻伤率低于 2.3。 四、环境保护和文明施工目标： 执行“景观化”、“标准化”文明施工的要求，按照“绿色环保工华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 8 页 地”的要求组织施工，同时争创 安全文 明样板工地 。 五、团结合作目标 积极、主动、高效地为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理设计、各专业分 包以及政府相关部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力促进总体目标的实现。 第二节 施工组织机构 该工程为 业主 的重点工程，也将是我公司的重点工程，在施工中将成立由公司总经理、总工程师及公司各职能部门负责人担纲的工程指挥部，直接对项目经理部实施领导管理，对工程施工过程中出现的矛盾进行统一协调，协助项目经理部解决工程的技术难点。 委派具有同规模类似的建筑施工经验的项目经理组成项目经理部负责具体施工管理，实行项目经理责任制，对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。做到 有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全、文明施工等方面达到目标要求。由工程项目经理、副经理、项目技术负责人及各专业技术人员组成项目管理部，中途不更换，施工组织机构的设置原则是： 1、对工期、质量、安全、文明施工目标层层分解、层层落实、层层监督，做到从项目经理到施工班组都具有各自的短期、长期目标。短期目标作为工程成绩的评判标准，长期目标作为奋斗动力的源泉。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 9 页 2、充分赋予项目经理自主权利，树立项目经理权威，在直线型组织机构中，下级必须服从上级。 3、项目经理部应高效有力，既能合理协调施工过程中劳动力、资金、 材料之间的关系，又能处理好同建设单位、监理间的关系，以最经济的方式达到目标。 4、项目经理部成员应根据各自特点，分配角色任务，既要保持项目经理部和谐、大家庭式的气氛，又要使每个成员具有紧迫感、责任感，充分调动他们的积极性。 5、制定统一的规章制度，约束个人行为，实现组织一致性。 6、项目经理职能应富有弹性，有利于按照任务变化的内在规律及时调整组织机构、管理人员和施工队伍。 一、 公司 组织机构框图 总 经 理 行政办公室 人 劳 科 施 技 科 材料设备科 经 管 科 财 务 组 项目部 副总经理 总工程师 总经济师 总会计师 质 安 科 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 10 页 二、项目管理矩阵框图 项目经 理 技 术 负 责 人 质 量 安 全 员 内 业 技 术 员 试 验 计 量 员 机 械 员 项目副经理 安装副经理 抹灰工长 涂料工长 楼地面工长 测量放线 木工工长 机械工长 电气工长 通风工长 质安员 内业技术 管道工长 计划统计 员 主办工长 材 料 员 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 11 页 三、施工质量责任框图 项目经理质量责任制 项目技术负责人质量责任制 工程负责人质量责任制 材料人员质量责任制 试验人员质量责任制 质量人员质量责任制 内业人员质量责任制 工长质量责任制 机械人员质量责任制 预算人员质量责任制 劳资人员质量责任制 财务人员质量责任制 安全人员质量责任制 各专业班组质量责任制 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 12 页 四、项目施工管理人员职责 五、工程安全应急领导小组 组长：法定代表人 副组长：项目经理、技术负责人、安全负责人 项目部管理人员为组员。 序号 职 务 任 务 分 解 1 项目经理 全面负责工程质量、进度、安全、成本、标准化管理、考核、验收；贯彻执行有关法律、法规、技术标准；推广应用新技术；科学组织进出场人、财、物资源；协调与建设单位、监理单位、设计院、分包单位的关系。项目经理是工程质 量、安全的第一责任人。 2 项目副经理 协助项目经理对工程进行全面管理；协调劳动力、材料、机械设备等的调度；组织对工程质量、进度、安全的检查、验收。 主要负责装饰工程和安装施工的直接管理 。 3 技术负责人 全面负责工程的施工技术管理工作；对工程质量、安全生产负 技术责任；协调与设计院、分包单位的技术衔接工作。 4 主办工长 负责施工生产、管理工作，协调劳动力、材料、机械设备等高 度，组织对工程质量、进度、安全的检查、验收。 5 内业技术员 负责施工准备、预结算、计划统计、技术资料的收集、整理、归档 6 质量员 负责装饰或安装的质量监督、管理工作 7 安全员 负责装饰或安装的安全监督、管理，现场文明施工管理工作。 8 专业工长 负责相应专业工作，熟悉图纸，对施工班组的质量、安全负责， 合理安排劳动力。 9 材料员 负责装饰或安装的材料采购、发放、现场库管等工作 10 后勤管理 全面负责项目的后勤管理工作，保证施工生产的顺利进行 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 13 页 六、施工组织管理机构高效运转保障措施 1、组织强有力的项目班子 ，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 2、建立健全项目经理、工长内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由公司工程领导小组定期对各专业进行考核。 3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，每周组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。 4、建立工程领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。 5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调按排。 6、建立项目经理部周 例会制，各配合部门、建设单位监理及项目部主要管理人员，分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。 7、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。 第三节 质量保证机构 一、项目管理的主要内容 该工程实行项目法施工，将建立相应的项目施工经理部，进行项目管理。项目管理的主要内容包括： 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 14 页 1、建立施工项目管理组织； 2、制定施工项目管理规划； 3、按合同约定的内容实施各项目标管理； 4、对 项目的生产要素进行优化配置； 5、运用先进的理论现代科学技术进行动态管理以及信息管理；在施工项目管理中还要建立科学化、信息化的动态控制体系，强化组织协调工作。 二、项目管理制度的建立 为保证工程施工任务的顺利实施，依据国家、上级部门和我公司的有关方针、政策、法律、法规、标准、规程等文件，制定工程项目经理部的各种管理制度，做到有职有责、有章可循。 三、项目施工管理重点 该工程内装饰工程量较大，交叉配合尤其重要，合理组织施工是装饰能顺利进行的组织保证。为保证装饰施工质量，施工时，管理重点是防止内墙面、天棚抹灰空 鼓、外墙面防渗漏、内墙地砖、瓷砖空鼓。所以在墙面抹灰时，基层必须清理干净，提前浇水湿润，抹灰应分层进行。线盒周边和管根等细部，应在大面积抹灰时一起抹好。 加强装饰阶段的成品保护，防止污染是保证装饰工程质量的关键。 （四）安全重点管理 根据本工程的实际情况， 用电安全、外墙立面防高空坠物、设备安全管理 是重点管理。 项目部根据以上三个管理重点，建立管理保证体系，在工程施工中，华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 15 页 明确各级责任，实行三检制，则操作人员进行自检，由于施工人员组织班组之间和上下工序之间的互检，专职人员对工程质量的专检，通过质量保证体系的有效 运行，确保工程质量达到优良。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 16 页 第 二 章 施工方案 和 技术措施 一、装饰工程施工前的准备工作 1、装饰工程施工前，必须组织材料进场，并对其进行检查、加工和配制，如应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。 2、必须做好机械设备和施工工具的准备；必须做好图纸审查、制定施工顺序与施工方法、进行材料试验和试配工作、组织结构工程验收和工序交接检查、进行技术交底等有关技术准备工作； 3、必须进行预埋件、预留洞的埋设和基层的处理。如不同材料基体交接处的加强措施。 二、装饰工程的施工顺序 1、装饰施工顺序尤其重要，它对保证施工质量 起着控制作用。 2、抹灰、饰面工程，应在隔墙、门框、暗装管道、电线管和电器预埋件完成后进行。 3、窗及其玻璃工程，宜在湿作业完工后进行。 4、地面地砖工程，应在抹灰工程完工后进行。 5、施工顺序从上至下，从内到外。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 17 页 第 一 节 墙面、天棚抹灰工程 一、质量要求 该工程墙面、天棚抹灰按高级抹灰要求。高级抹灰为一道底、数层中层和一面层。要求表面光滑、颜色均匀无抹纹、灰线平直方正、清晰。 二、墙面、天棚抹灰的顺序 墙面抹灰：清理基层做灰饼冲筋做护角抹底子灰刮糙灰抹面层灰。 天棚抹灰：基层处理弹天棚水平 线喷水润湿刮砼界面剂抹底层糙灰抹中层糙灰找平层检验抹罩面灰。 三、材料准备 抹灰前准备材料时，使用未经熟化的过火石灰，会发生爆灰和开裂，俗称“出天花”、“生石灰泡”的质量问题。因此石灰应在储灰池中常温陈伏不少于 30 天，在陈伏期间，石灰浆表面应保留一层水，以使其与空气隔开而避免碳化。同时应防止冻结和污染。生石灰不宜长期存放保质期不宜超过一个月。 抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。抹灰用砂一般用中砂或粗砂与中砂混合掺用为好，但对有抗渗要求的砂浆，要求以颗粒坚硬洁净的细砂为好。 四、墙面抹灰的基层处理 1、抹灰前应对砖石、砼基层表面作处理，清除灰尘、圬垢、油渍和碱膜等，并洒水湿润。表面凹凸明显的部位，应事先找剔平或用 1： 3水泥砂浆补平，对于平整光滑的砼表面拆模时随即作凿毛处理，或用掺华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 18 页 10%801 胶水的 1： 1 水泥砂浆满刷一层，或用砼界面处理剂处理。 2、抹灰前应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆 (加少量麻刀 )分层嵌填密实。 3、凡室内管道穿越的墙和楼板洞，凿剔墙后安装的管道，墙面的脚手架孔洞均应用 1： 3 水泥砂浆填嵌填密实。 4、砖石与砼结构相接处应铺钉金属工 绷紧牢固，金属网结构的搭接宽度从相接处起每边不少于 100。 5、为控制抹灰层的厚度和墙面的平整度，在抹灰前应先检查基表面的平整度，并用与抹灰砂浆相同的砂浆设置 50 50 的标志或宽约100 的标筋。 6、抹灰工程施工前，对室内墙面、柱面和门洞的阳角、宜用 1： 2水泥砂浆做护角，其高度不低于 2m，每侧宽度不少于 50 。对外墙窗台、窗楣、压顶和突出腰线等，上面应做成流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于 10 ，要求整齐一致。 五、顶棚抹灰的基层处理 现浇砼顶棚拆模后，构件表面较为光滑、平 整，并常粘附一层隔离剂。当隔离剂为滑石粉或其他粉状物时，应先用钢丝刷干净，再用清水冲干净，当隔离剂为油脂类时，浓度为 10%的大碱溶液刷干净，再用清水冲干净。 六、墙面一般抹灰的施工要点 待标筋砂浆有七至八层干后，就可以进行底层砂浆抹灰。两墙面相交的阴角、阳角抹灰方法，一般按以下步骤进行。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 19 页 1、用阴角方尺检查阴角的直角度；用阳角方尺检查阳角直角度。用线垂检查阴角或阳角的垂直度。根据直角度及垂直度的误差，确定抹灰层厚薄。阴、阳角下洒水湿润。 2、将底层抹于阴角处，用木阴角器压住抹灰层并上下搓动，使阴角的抹灰基本 达到直角。如靠近阴角处有已结硬的标筋，则木阴器应沿着标上下搓动，基本搓平后，再用阴角抹子上下抹，使阴角线垂直。 3、将底层灰抹于阳角处，用木阳角器压住抹灰导饼上下搓动，使阳角处抹灰基本达到直角。再用阳角抹子上下抹压，使阳角线垂直。 4、在阴角、阳角处底层灰凝结的，洒水湿润，将面灰抹于阴角、阳角处，分别用阴角抹、阳角抹上下抹压，使中层灰达到整光滑。 七、抹灰的质量要求 1、主控项目 （ 1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 （ 2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结 时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 （ 3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。 （ 4）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、一般项目 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 20 页 （ 1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 （ 2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 （ 3）抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 （ 4）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐。 （ 5）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。 （ 6）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表： 抹灰的质量要求 项次 项 目 允许偏差 检验方法 高级 抹灰 普通抹灰 1 立面垂直度 3 4 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 3 4 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 3 4 用直角检测尺检查 4 分格条 (缝 )直线度 3 4 拉 5m 线和钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 3 4 拉 5m 线和钢直尺检查 第 二 节 乳胶漆施工 l、乳胶漆施工工艺流程： 清理基层填补缝隙磨砂纸满刮腻子两遍磨光刷第一遍华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 21 页 乳胶漆复补腻子磨光刷第二遍乳胶漆。 2、乳胶漆工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。 3、乳胶漆工程 使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。 4、卫生间需要使用涂料部位，应使用具有耐水性能的腻子。 5、乳胶漆的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在乳胶漆不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得随意稀释。 6、双组份或多组份乳胶漆在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内完成，所有乳胶漆在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。 7、施涂溶剂型乳胶漆时，后一遍乳胶漆必须在前一遍乳胶漆干燥后进行；施涂水性和乳液乳胶漆时，后一遍乳胶漆必须在前一遍乳胶 漆表面干后进行，每一遍乳胶漆应施涂均匀，每层必须结合牢固。 8、水性和乳液乳胶漆施涂时环境温度，应按产品说明书规定的温度，冬季室内施涂乳胶漆时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突出变化。 9、采用机械涂乳胶漆时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。 10、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。 11、混凝土表面和抹灰表面施涂乳胶漆，原乳胶漆和复层建筑乳胶漆等乳胶漆工程时，施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用 1： 3 的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平，基层表面的灰尘、污华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 22 页 垢、溅沫和砂浆 流痕清除干净。 12、混凝土及抹灰内墙、顶棚表面等乳胶漆工程质量要求分为普通级、中级、高级质量乳液乳胶漆工程工序应依次为： 清扫基面填补缝隙、刮腻子磨平第一遍乳胶漆复补腻子磨平 (光 ) 第二遍乳胶漆磨平 (光 )第三遍乳胶漆。 项次 工序名称 水 性 薄 乳胶漆 乳液薄乳胶漆 溶剂型薄乳胶漆 无机薄乳胶漆 普通 中级 普通 中级 高级 普通 中级 高级 普通 中级 1 清扫 + + + + + + + + + + 2 填补缝隙、局部刮腻子 + + + + + + + + + + 3 磨平 + + + + + + + + + + 4 第一遍满刮腻子 + + + + + + + + + + 5 磨平 + + + + + + + + + + 6 第二遍满刮腻子 + + + + + + 7 磨平 + + + + + + 8 干性油打底 + + + 9 第一遍乳胶漆 + + + + + + + + + + 10 复补腻子 + + + + + 11 磨平 (光 ) + + + + + + 12 第二遍乳胶漆 + + + + + + + + + + 13 磨平 (光 ) + + + 14 第三遍乳胶漆 + + + 15 磨平 (光 ) + 16 第四遍乳胶漆 + 质量控制、规范要求： 1、一般要求： 刷浆工程等级的选用和浆料和品种应符合设计要求；刷浆工程的基体或基层应干燥 ,基层含水率不得大于 10%；涂抹的腻子应坚实牢固 ,不华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 23 页 得有起皮、裂缝等缺陷；浆膜干燥前，应防止尘土、油渍污染。 2、材料质量要求： 所用的材料和半成品，均应有成份、品种、制造时间和使用说明； 采用腻子品种和配合比例应严格 按规定；乳胶漆的稠度必须加以控制，使其在涂刷时不流附，不显刷纹。 3、涂刷质量要求： 涂刷前应将基层表面的灰尘、污垢、溅沫清除干净，表面的缝隙应用腻子填补齐平； 现场配制乳胶漆，必须择用胶粘剂； 乳胶漆工程质量应符合下列规定： 序号 项 目 普通刷浆 中级刷浆 高级刷浆 1 掉粉、起皮 不允许 不允许 不允许 2 漏刷、透底 不允许 不允许 不允许 3 反碱、咬色 允许有少量 允许有轻微少量 不允许 4 喷点、刷纹 2m 正视喷点均匀、刷纹通顺 1.5m 正视喷点均匀、刷纹能顺 1m 正视喷点均匀、 刷纹通顺 5 流坠、疙瘩、溅沫 允许有少量 允许有轻微少量 不允许 6 颜色、砂眼 颜色一致，允许有轻微少量砂眼 颜色一致，无砂眼 7 装饰线、分色线理直(拉 5m 线检查，不足5m 拉通线检查 ) 偏差不大于 3mm 偏差不大 2mm 8 门窗、灯具等 洁净 洁净 洁净 4、施工要点 基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于 10。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 24 页 刮腻子：腻子随用随调，一次调配的数量最多不得超过 2d，在找补腻子时，对孔缝深的应有二次或三次补平，等腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷面层白色乳胶漆 。 刷白色乳胶漆：涂刷前，先将乳胶漆搅拌均勾，如感到太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过 20，涂刷乳胶漆用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。 第 遍乳胶漆刷过之后 ,遇有局部透底 ,厚薄不均 ,不能用补点方法处理，必须满刷一遍、才能保证色泽一致。 最后一遍油料要一笔一笔挨着刷直，不得面弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接头、无流坠、溅沫、透底等质量问题，涂刷遍数应根据颜色深浅和乳胶漆遮盖情况确定，至少三遍。 （八）安全注意事项 所有工具、材料要搁置稳当，面砖应用纸箱或木 箱装好，放置在操作时取用顺手部位，不得乱堆乱放。 临时用的移动照明灯具必须用安全电压；使用切割机等手持电动机具时，必须安装漏电保护装置。 第 三 节 地 砖楼地面施工 （一）施工工艺 基层处理找标高弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝擦缝养护踢脚板安装 （二）施工要求 1、基层处理：将砼基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉落地灰，华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 25 页 用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用 10%火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲洗干净。 2、找标高：根据墙上的 +2m 水平标高线，往下量测出面层标高。 3、抹找平层砂浆 （ 1） 洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 （ 2）抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距 1.5 米，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始冲筋。 （ 3）装铺水泥砂浆找平层：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用木抹子将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确， 24h 后浇水养护。 4、 弹铺砖控制线：预先根据设计要求和地砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1m，虚铺贴缝隙宽度宜为 5 10mm。 在房间分中、从纵横两个方面排尺寸。当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。 5、铺贴顺序 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 26 页 应从门口开始，向两边（横向）铺贴，人站在已铺好砖的踏脚板上向里铺；也可按纵向控制线先铺几行砖为为标准，然后 从里往外退行铺贴，不站在已铺好的砖上。如有镶边，应先铺镶边部分。 6、铺砖 （ 1）铺贴前将地砖板块放水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水后，方可使用。 （ 2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。 （ 3）铺贴时，地砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，地砖楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，地砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到砌浆饱满、相接紧密、坚实。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应分段分部位铺贴。 （ 4）拨缝修整：铺完 2 至 3 行，应随 时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。 6、勾缝擦缝：面层铺贴后，应在 24h 内进行擦缝勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。 （ 1）勾缝：用 1： 1 水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的三之一，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 （ 2）擦缝：如设计要求不留缝或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的地砖面层上撒水泥浆，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满，最后将面层上的水泥浆擦净。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 27 页 7、养护：铺贴完地砖 24h 后，洒水养护，时间不应少于 7d。 8、安装踢 脚板：踢脚板一般采用与地砖块材同品种、同规格、同颜色的材料。踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求。 9、从“铺结合层砂浆”到“修整”的整个操作过程，应连续作业。常温下应控制在 5 6 小时内完成，以防砂浆结硬。 （三）质量标准 1、主控项目 地砖品种、质量必须符合设计要求。 面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。 2、一般项目 地砖表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设 计要求，边角整齐、光滑。 踢脚板表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于 10mm；防滑条顺直。 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 砖面层的允许偏差： 允许偏差项目 项 目 允许偏差（ mm） 检验方法 表面平整度 4 用 2m 靠尺及楔形塞尺检查 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 28 页 缝格平直 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线检查 接缝高低差 1.5 尺量及楔形塞尺检查 踢脚线上口平直 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通线检查 块间缝隙宽度 2 尺量检查 （四）成品保护 1、在铺贴操作过程中，对把安装好的门框、管道都要加以保护。 2、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。 3、当铺贴砂浆抗压强度达到 1.2Mpa 时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在地砖上，铁铲等利器不得碰坏地砖面层。涂料喷刷时应对地砖面层进行覆盖保护，又采用铺塑料布或铺锯木。 第 四 节 吊顶施工 本工程吊顶 有轻钢龙骨防水纸面石膏板吊顶铝扣板吊顶 。 1、作业条件 （ 1）吊顶施工前所需吊顶的四周墙面抹灰施工必须完成后，设计有规定不抹灰 者除外。 （ 2）结构上吊顶覆盖部份无质量问题：如吊顶内结构有露筋、砼表面蜂窝麻面、超出规范规定的裂缝及其它质量问题，必须将上述遗漏问题处理完成后进行。 （ 3）吊顶内的水、电、 (弱电、讯通、暖通等需暗设在吊顶内设备管道线路敷设完成后 )。 2、施工 准备 （ 1）熟悉施工 图、会同建设、设计等 单位进行图纸会审 。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 29 页 （ 2）对照设计的施工范围清除场内障碍，办好施工作业面移交手续。 （ 3）制定作业计划，对施工部份进行实测，根据实测结果提出材料需用计划。 （ 4）对作业班组进行施工顺序、操作要点、工期要求、质量标准、安全注意事项 、工种配合及文明施工等要求交底。 （ 5）安装好施工用电箱盘（表箱、插座箱），根据用电需求布置部位，设专人管理。 （ 6）备齐施工必需的机具用具（电锤、电钻、电焊机、无齿切锯、铆枪、钢直尺、截纸刀、登高架凳及防护用品）经检查符合安全要求后定人使用。 （ 7）备齐所需各类材料，待投入使用。 3、材料质量要求 轻钢龙骨外形要求平整、梭角清晰、切口不允许有影响使用的毛刺和变形。镀锌层不允许有起皮、起瘤、脱落等缺陷。对腐蚀、损伤、黑斑、麻点等缺陷，按规定检测应符合 6.9 1 表规定。 轻钢龙骨外观质量 缺陷种类 优等品 一 等 品 合 格 品 腐蚀、损伤、黑斑、麻点 不允许 无较严重的腐蚀、损伤、麻点。面积不大于 1cm2的黑斑每米长度内不多于 3 处 轻钢龙骨表面应镀锌防锈，其双面镀锌量应不小于下表规定 轻钢龙骨双面镀锌量（ g/m2） 项 目 优 等 品 一 等 品 合 格 品 双面镀锌量 120 100 80 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 30 页 轻钢龙骨断面外形 尺寸允许偏差（ mm） 项 目 优等品 一等品 合格品 长 度 L +30、 -10 +30、 -10 覆面龙骨 断面尺寸 尺寸 A A 30 1.0 A 30 1.5 尺寸 A 0.30 0.40 0.50 其它龙骨 断面尺寸 尺寸 B 0.30 0.40 0.50 尺寸 B B 30 1.0 B 30 1.5 板材尺寸偏差（ mm） 项 目 优 等 品 一 等 品 合 格 品 长度 0-6 0-6 0-6 宽度 0-4 0-5 0-6 厚度 0-0.5 0-0.6 0-0.8 4、施工顺序 清理检查标高轴线尺寸测量放线（沿墙四周弹出水平线、轻钢龙骨吊筋位置线吊筋安装轻钢龙骨安装校正面板安装校正嵌 缝。 5、施工方法 （ 1）清理检查轴线尺寸 ,根据所施工部位的轴线间平面尺寸确定放线分布位置。 （ 2）测量放线根据设计图纸和实测轴线间的尺寸进行放线，设置吊顶标高水平线（沿四周墙上）。主龙骨位置线（设在结构板底），并复核准确，主龙骨间距 a 1000mm，根据主龙骨间距分别弹出吊筋位置线。（主龙骨两端吊筋距墙体 200 mm）。 （ 3）吊筋安装：按水平线和吊筋位置线由高至低依次安装吊筋，先从造型顶最高层开始。吊筋的制作断料应采取专人控制断料尺寸，现场工长监督检查，合格后进行下道工序。 吊筋安装与结构板底连接采用华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 31 页 m10 100 金属膨胀螺钉连接，吊筋采用长度 1000 为 10， 1000 为 8 钢筋下端焊接 8 100mm 丝杆加双螺帽与轻钢龙骨主吊钩紧固。吊筋间距 a 1000mm。 龙骨安装前必须先对吊筋处数和位置进行合格检查（间距、长度、防腐处理），合格后进行轻钢龙骨安装。 （ 4）轻钢龙骨安装：龙骨安装时应对吊筋长度、位置、水准线进行核对无误后进行龙骨安装，主龙骨（承载龙骨）沿安装平面的短方向布置，主龙骨与主龙骨间距 a 1000，并拉 准线校平后进行覆面龙骨（次龙骨）安装。覆面龙骨间 a 400 与承载龙骨垂直方向通长安装，安装校正后填充矿棉板接缝处龙骨（俗称覆面小龙骨），填充龙骨构成间距为 a 400 600 距形长方格。龙骨安装完成后进行全面检查，校平整后进行固定；校正固定后的轻钢龙骨待隐蔽验收合格后再续安装面层。 （ 5）面层安装 按所需板块尺寸在矿棉板上弹（划）线后，用电工刀或活动裁纸刀沿金属直尺划破板面，在板下沿线口垫木枋，将面板向下弯折、沿线断裂后，再翻面划破背面纸层。面层安装 ：将面层用两个 T 型木架支承在吊顶龙骨下表面，板与板之间缝隙宽度设计无规定者宜保持 6 8 mm，经校正后用手枪电钻引孔，随即用 4 25 30 mm 沉头自攻螺钉将面板固定在轻钢龙骨上，螺钉间距 150 170mm，自攻钉必须选用镀锌防锈螺钉。钉头嵌入矿棉板深度 0.5 1 mm 为宜。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 32 页 第 五 节 门窗工程 施工 （一）材料要求 1、塑钢门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。 2、玻璃、嵌缝材料、防腐材料等应符合设计要求和有关标准的规定。 3、进场前应先对塑钢门窗材进行验收检查，不合格 者不准进场。运到现场的塑钢门窗应分型号、规格以不小于 70的角度立放于整洁的仓库内，下部放置垫木。仓库内的环境温度应小于 50；门窗与热源的距离不应小于 1m，并不得与腐蚀物质接触。 4、搬运门窗时应轻拿轻放，严禁抛摔，并保护好其护膜。 （二）主要机具设备 1、机械设备：电锤、电钻、射钉枪、经纬仪。 2、主要工具：螺丝刀、手锤、板手、钳子、水平尺、线坠。 （三）作业条件 1、主体结构已施工完毕，并经有关部门验收合格。或墙面粉刷完毕，工种之间已办好交接手续。 2、当门窗采用预埋木砖与墙体连接时，墙体中应按设计要 求埋置防腐木砖。对于加气砼墙，应预埋胶粘圆木。 3、同一类型的门窗及其相邻的上、下、左、右洞口应保持通线，洞口应横平竖直；对于高级装饰工程及放置过梁的洞口，应做好洞口样板。 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 33 页 洞口宽度和高度尺寸的允许偏差见下表： 洞口宽度或高度 墙体表面 2400 2400 4800 4800 未粉刷墙面 10 15 20 已粉刷墙面 5 10 15 4、按图要求的尺寸弹好门窗中线，并弹好室内 +1.0cm 水平线。 5、组合窗的洞口，应在拼樘料的对应位置设预埋件或预留洞。 6、安装门窗时的环 境温度不宜低于 5。 7、门窗安装应在洞口尺寸按第 3 条的要求检验并合格，办好工种交接手续后，方可进行。门的安装应在地面工程施工前进行。 （四）施工工艺 弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件检查塑钢门窗外观检查运至安装地点塑钢门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理 1 2 3 4 10 5 6 7 8 9 11 门窗安装节点及缝隙处理示1 - 玻璃 2 - 橡胶条 3 - 压条 5 - 外框 6 - 密封膏 4 - 内扇 9 - 软填料 8 - 地脚 7 - 砂浆 11 - 膨 胀 螺栓 10 - 塑料垫 华新锦绣尚郡项目办公室 装饰 工程 第 34 页 （五）施工要求 1、将不同型号、规格的门窗搬到相应的洞口旁竖放。当有保护膜脱落时，应补贴保护膜，并在框上下边划中线