关于门诊,医技楼外墙涂料维修工程招标方法的请示报告

1 / 8 关于门诊 ,医技楼外墙涂料维修工程招标方法的请示报告 门诊楼工程外墙涂料施工方案 第一节 工程建设概况 工程名称：山西省精神康宁医院新建门诊楼建设单位：山西省精神康宁医院 设计单位：北京华咨工程设计公司 监理单位：晋中市正元建设监理有限公司 施工单位：山西省第二建筑工程公司 第二节 工程项目概况 本工程山西省精神康宁医院门诊楼，位于太谷县城箕城西街。总建筑面积：平方米。建筑高度为米，局部高度为米；结构形式为框架剪力墙结构，地下一层，地上 8 层，裙楼二层，室内外高差为米，相对于绝对高程：。工程等级为：抗震设防烈度为八度，抗震设防分类为丙类，耐火等级为一级，结构合理使用年限： 50 年。 第三节 施工管理与人员配置 一、施工组织结构图 根据本工程的实际概况，施工管理与人员配置作以下安排： 1、项目总负责：负责本工程的人员、设备、材料等总体管理计划实施的监督协调工作，保证工地的正常运转。 2、项目经理：负责工程的质量、进度、工地各方面2 / 8 的协调等现场全面日常管理工作，负责工程每道工序的验收。 3、质检员：全面负责每天施工质量与材料的检查，确保质量达到要求。 4、设备、安全员：负责工地安全监督和日常设备维护、调度及管理，确保设备正常使用运转。 5、施工队长：负责组织选择具有丰富施工经验的施工人员，保质、按时 完成施工任务。 施工管理系统组织结构图： 二、质量管理系统 进场施工前所有施工人员必须是经过考核的合格人员，持工作证上岗，由项目经理组织对涂料工程技术交底的学习，并对学习情况进行考核，确保学习效果。 施工队 长保证当天的施工质量并做好自检工作。 监督员负责每天各方面的质量检查。 项目经理、质量总监负责每道工序的验收和不定期对工程质量情况，特别是要点技术和部位进行检查。 质量管理系统结构图 12、积极配合，认真听取意见，同其他单位友好合作，有问题应积极主动提出解决方案，以免对施工造成影响。 3、严格服从各级的施工和质量管理，牢固树立“安全第一、质量至上” 3 / 8 施工理念，做好劳动、后勤保障。 人 员 配 置 名 单 1、项目经理：王伟 杰 2、质 检 员：肖建 3、安 全 员：朱建伟 4、施工队长：贾东林 施工人员配置： 根据本工程实际工程量，施工总人数 20 人，并结合实际施工进度计划可进行增加调整，确保满足施工进度需求。 第四节 施工准备 为了确保正式施工工作的顺利有效进行，施工前期依据工程概况及实际，将做好以下工作准备。 1、技术方面的准备：由工程部组织施工队伍对已由甲方签字或认可的样板方案进行技术交底，熟悉操作工艺要求、验收规范以及设计要求等有关技术要领。 2、劳动组织准备：建立施工组织领导管理机构，对施工队伍进行施工技术、安全生产知识、文明施工等各项制度加强培训。 3、施工物资、设备的准备：按施工方案所需的材料、设备，逐一准备、安排落实到位。 4、施工现场准备：材料、设备进场，安排面积适当的临时仓库一间和临时宿舍一间，同时请甲方提供生活、施4 / 8 工用水、用电等后勤保障工作，并做好施工现场的清理、整理、处理、现场查看等工作。 第五节 外墙弹性拉花乳胶漆施工工序及工艺 根据本工程的建筑特点及外墙涂料招标文件 规定要求，我司制定的详细施工工艺方案如下： 一、施工工序 二、涂料施工工艺 1、墙面要求平整、干燥，无浮尘、油脂及沥青等油污，墙基 PH 值 2、专用腻子施工：待墙基面处理合格后，采用上海特尔专用腻子批刮两道，腻子批刮要求均匀平整，干燥后进行打磨。 3、弹性专用底漆施工：待上述工作完成后，采用TER-D-6010 弹性专用底漆进行施工，先滚涂，部分再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘 合强度及防水功能，底漆用量约 /m2。 4、弹性中层漆施 工：待底漆干燥后，采用 TER-C-3052中层漆进行中涂施工。先用辊筒在墙面均匀的滚上骨料，再用专用拉花辊筒施工出均匀的花纹即可，若滚出的花纹不是很均匀，可多滚几下直到均匀为止，确保细拉花效果。但施工时间不宜过长，否则拉出的花纹由于骨料的干燥度而影响纹理的均匀度。中涂用量约 / m2。 5、弹性乳胶漆施工：待拉花中涂漆干燥后，采用TER-C-2023 多功能弹性乳胶漆进行施工，施工采用优质的羊5 / 8 毛辊筒滚涂，要求涂膜均匀一致，防止辊痕。面涂分两次滚涂，面涂用量 /m2。 6、勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时修整，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。 7、清理场地，避免污染墙面。 第六节 质量通病消除措施 一、粉化现象 原因： 1、基层有粉层、油污等 2、涂刷时温度低、成膜不好 3、涂刷渗水太多 4、涂刷耐侯性差 5、墙体表面未加以处理 处理方法： 1、上漆前应将表面松脱的旧面漆、尘埃、油污清除 2、施工温度应保持在 5 摄氏度以上 3、减少渗水量 4、涂上二层耐候 性好的面漆 二、流挂现象 原因： 1、漆膜厚度一次涂得过厚 关于请求动用维修基金的请示报告 尊敬的康华园小区临时业主委员会： 您好！自康华园小区建成至今已有 7 年多的时间，在这 7 年中我司首先感谢临时业主委员会和广大业主对我们工作的理解和支持， 7 年来康华园小区以优雅的居住环境、6 / 8 齐全的配套设施及优质的服务，曾多次被政府及上级主管部门评为“文明小区”、“平安小区”、“先进单位”等称号，同时也是旬阳县唯一的示范小区。 近年来，随着使用年限的增加 ，原有的部分公共、共用的配套设施、设备腐蚀，保修期已过，现已无法维修，影响部分物业的正常使用，主要有以下几个方面： 1、小区各单元原有的电子呼叫门基本不能正常使用，我部经过调研，目前安康地区现有的呼叫门经过 2 年多的使用后都不同程度的出现故障，是否再增加请考虑给予答复 ; 2、自然灾害导致 74 个单元一楼墙皮脱落，业主要求粉刷一楼墙面； 3、各单元楼的水表箱和部分公共铁艺现已损坏； 4、原一楼安装的电表箱和各楼的总开关现需要移动位置。； 5、根据旬阳县政 府通知要求小区各单元按装监控设施 90 个点，经过我部多次协调目前按 30 个头； 以上四项的维修费用根据陕西省物业管理条例第六章第八十七条有关规定，应该按照该物业的建筑面积，分摊物业共用 部位、共 用设施设备的维修和更新、改造费用。为了给全体业7 / 8 主营造一个温馨、舒适、文明的居住环境，我部特将此事报告与您们！ 另外，近年来由于物价、工价的上涨，我司目前多层的收费仍执行的是 XX 年旬阳物价批准的每平方米元的收取标准，为此我部根据陕价费发 XX72 号文件；旬阳县物价局、旬阳县建设局 有关物价指导。特申请将物业服务上调查为元。 特此报告！ 康华园物业部 二一年十一月二十四日 附部分费用清单一份： 1、粉刷一楼墙面 ,平方米 /元； 2、水表箱 80 个、铁艺等，所需总费用 43840 元； 3、监控设施 30 个点，目前报价为 78000 元； 4、现有 59 个电表箱和 17 个电源总开关需移至 3 楼每移一套所需费用为 8000 元。 建议： 1、使本次使用维修基金透明化，达到物业的使用价值，请 临时业委会组织业主推选业主代表直接参与本次维修基金的使用和工程质量的监管。 2、对于以上所需更换的项目采用招标的办法进行。 关于校舍维修的申请报告 8 / 8 富县教育局： 学校教学楼时间长久，多年未进行维修，楼顶漏水现象严重 ,教学楼室内、外墙皮脱落严重，原门窗损坏严重，教室线路不符合“双高双普”验收标准，“一部十四室”严重影响“双高双普”验收。为了本学期“双高双普”任务顺利完成，自筹基建投资计划 40 万元，用于以下维修工程建设： 1.教学楼更换教室门 32 樘