场地交付标准.doc

_场地交付标准序号标准明细责任方甲方乙方一、土建1提供所有划分影院租区与其他区域的分隔墙，以及影厅的墙体。l 相连影厅间的墙为双层【200】毫米厚的加气轻质砖墙，中间为不小于【150】毫米厚的空腔，双层墙内部单面墙体表面固定100mm厚64Kg容重以上的卷状吸音棉。l 其它影院墙体为【200】毫米厚的单层加气轻质砖墙。l 影厅内墙体完成面需抹灰平整，不得有柱梁突出墙面。l 无论单、双墙体都必须砌筑到楼层顶并密封，墙壁不可有缝隙或穿孔空腔两侧随用原浆勾缝，砂浆不能掉入空腔，以免使两墙之间形成“声桥”,以免传音，两厅之间不能有管道串通，以免串音，具体砌筑标准按照国家相关砌体质量验收标准执行。l 影厅入、散场以及空调机房门洞为1850mm（净宽）X2200mm（净高），门洞两侧需增加钢筋混凝土门边柱,其它辅助单间单门洞为1100mm（净宽）X2200mm（净高）。l 卫生间、空调机房防水工程、间墙砌筑及抹灰工程按照乙方提供的平面图完成。l 所有自动扶梯、垂直电梯的验收完毕，并能投入使用，并提供乙方施工时用的垂直电梯。2提供影院座位区起坡、楼梯、放映夹层、通道，用钢筋混凝土或钢结构制作，看台楼板钢筋混凝浇筑厚度不小于80mm，面层水泥砂浆抹平（水泥沙浆找平地面强度要求应在M10以上，平整度达到国家规范要求。看台台阶面砂浆找平后并需压光，满足PVC地胶粘贴要求）。 l 影院座位区起坡混凝土面层以及其他功能用房，完成面为水泥砂浆面层磨光。l 进场通道为水泥砂浆找平面层。l 影厅、附加楼梯踏步为水泥砂浆找平面层。l 影厅内扶手墙需按照乙方提供的图纸进行施工。l 乙方自行施工影厅看台小台阶。3提供所有租区内部的乙方设备间、储物间及办公室等功能区域的墙体。l 乙方应按时提供图纸。l 墙体用轻质墙体材料建造。l 财务室需采用轻质砌块砌筑到顶。4提供符合要求的屋顶结构。l 若屋顶为非混凝土结构，需完成钢结构转换层。l 顶部结构达到【250】公斤/平米的承重要求。l 屋面、外墙及外墙门窗防水工程完成，验收合格。l 数字电影卫星接收天线的基座（由影院提供相关施工图及确定位置，须经甲乙双方共同确认）、避雷装置。(须与屋面避雷装置连成一体)。5提供符合要求的地面结构。l 公共走道及座席区3.0 KN/平米，放映间3.0 KN/平米，洗手间2.5 KN/平米。l 所有承重均为活荷载，未列入区域按照国家标准要求执行。二、机电1提供动力电源。l 提供 4 回路3相380V交流电源电缆：1. 建筑物配电室到影院夹层强电间的放映设备电源电缆1回路；2. 建筑物配电室到影院夹层强电间的照明设备电源电缆1回路；3. 建筑物配电室到室外屋面空调主机的电源电缆1回路；4. 建筑物配电室到影院夹层强电间的室内空气处理机及4D设备电源电缆1回路。以上电缆一并配置相应规格的进线电箱及电气总开关，须满足影院区的负荷要求，电压偏差允许值为5%。l 提供总电量不小于【800】千瓦，其中包括项目放映设备【200】千瓦，上级开关不小于500A、常用照明设备（含外租区）【 180 】千瓦，上级开关不小于400A、室外空调主机回路电量【 200 】千瓦，上级开关不小于500A、室内空气处理机及4D设备电量【220】千瓦，上级开关不小于500A。l 提供单独计量电表，并安装于影院方指定的强电间内进线柜。l 应急回路电源送至电影城指定位置配电间；l 甲方提供的独立供电电源其零地电压不得大于1V。l 甲方必须无偿配合乙方就影城主配电箱的安装及调试。2预留影院专用弱电接地端子，设于影院租赁范围内强电间、弱电间、各放映厅放映机房，供影院方专用（接地电阻小于1欧姆）。3提供电话、网络端口于影院区域内的夹层弱电机房内。l 具体接线点数量由影院方按时提供。4提供该项目施工图设置影院区域内的配电间、弱电间的具体位置。5提供并安装所有电线回路从电箱（包括出线空气开关）到末端灯具及用电设备等。6负责连接及安装影院区域内的配线工作。 三、空调1乙方书面提供室外屋顶设备的荷载、尺寸、摆放位置及设备相关技术参数，甲方根据要求完成影院区域所需空调主机所有设备及末端机房设备基础。（空调主机及末端的所有设备由乙方投资）2根据影院方需求在墙体、楼板及屋面预留风井、水井及相关孔洞。3提供并安装影院租赁区域内的空调系统。四、消防1提供满足 “土建一次消防”要求的必要消防设备，并提供包括影院的功能的消防验收报告（包括但不限于 消防建审意见书 消防验收意见书）。l “土建一次消防”设计必须结合影院区域布局设计图，必需按照消防主管部门设计审核意见书之意见及图纸完成施工。（包括防火门、防火卷帘等等）2应设有并完成火灾自动报警及消防联动系统，系统应有预留10%容量以备影院部分增容，配合乙方免费接入原系统并免费配合调试，提供各系统的竣工图纸及电子版3应设有并完成自动喷淋系统4根据乙方提供的图纸完成消火栓系统并配套灭火器5应设有并完成消防应急广播系统及声光警报装置6应设有并完成防排烟、补风系统且风口应设在影院需要区域7应设有并完成建筑防火分隔如防火卷帘门以分隔影院及其他消防区域8应设有并完成消防应急照明及疏散指示系统9提供并安装所有楼梯间的防火门，并安装消防推拉杠锁、闭门器、顺位器10协助影院方进行装修期间的消防报批工作11负责完成影院租赁区域内的“二次装修消防”系统改造及相关验收工作。l 承担“二次装修消防”相关所有费用。12提供并安装影院租赁区域内的背景音乐喇叭。五、给排水1提供尺寸DN50毫米的供水管并配置阀门到影院租区内的指定位置，水压不得低于0.4兆帕。2提供并安装单独计量水表于便于查录的指定位置。3提供管道并负责完成影院租赁区域内所有排水点位的敷设。包括卫生间口径不小于DN150、卖品部口径不小于DN75、干湿仓库、眼镜清洗间、员工休息室、空调机房口径不小于DN75等，乙方提供详细定位尺寸图纸。六、二次装修1提供并安装影院内部的吸声隔声材料装修以满足建声需求。2提供并安装符合影院需求的天花吊顶。4提供并安装“二次装修消防”所需的相关指示牌及房间铭牌。5设计并安装影院租赁区域内的店招及广告位。6设计并装修影院租赁区域内的所有空间。七、其它1所有风系统管道水系统管道不得穿越影厅厅与厅之间隔墙，所有排水管道（雨水管、污水管、废水管等）及与影院建设无关的系统管道不得设置在影厅内。2提供土建工程相关文件资料。l 该标的建筑原工程所有的最终竣工资料，包括：原建筑的规划全套审批文件、竣工报告、全套规范的竣工图等（标的建筑的规划审批一定要满足影院用途）；l 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工验收备案证、房屋租赁备案证。l 为了减少重复工作，甲方设计的影院区域空调、消防图纸应先经乙方确认，满足消防及影院功能需要，甲方应采纳乙方提出相关不影响消防验收及使用功能要求的合理建议，进行修改图纸。方能施工。影院影厅荷载要求 （通用参数） 一、影厅荷载条件 1. 观众看台一般恒载取 4.5KN/m2（此范围楼面恒载应达到7.5 KN/m2），活载取 3.5 KN/m2，无观众看台的位置（除需另外作为仓库、走道处），下部楼面只需考虑原有楼面的恒载即可。 2. 观众看台与屏幕间的区域，如果需做结构抬高，荷载取值同 1条中的观众看台；如果是利用原有混凝土楼面，则对这部分的活载要求为 3.5 KN/m2。 3. 放映夹层一般恒载取4.0KN/m2，活载取3.5KN/m2。放映夹层采用梁柱框架体系，由钢柱把夹层荷载传于下部楼面。故下部楼面除计入本身的恒活载外，还应叠加夹层的恒活载。 4. 办公室夹层恒载取4.0 KN/m2，活载取 2.0 KN/m2。做法同上。 5. 轻质隔音吊顶部分的自重按 0.50.8 KN/m2取值。若原为混凝土屋顶或压型钢板混凝土楼面，该自重一般可以承受；若原为轻钢结构、网架结构等轻型体系，需核对原设计的悬挂和活荷载取值情况，如不满足需另外设计隔音天花专用顶棚。通常隔音吊顶取值按0.8-1KN/M2取值。 6. 隔音墙面部分的荷载由专业厂家提供，该荷载要求优先作用于混凝土梁上，不能立于混凝土梁上的需另外加设混凝土或钢结构反梁，将隔墙自重最终传给原有混凝土梁，不宜直接立于混凝土楼板上，否则需进行混凝土楼板的验算。 7. 影厅的看台和夹层应优先以钢柱、钢梁的形式将荷载传递给原有混泥凝土梁柱，不建议直接立于混凝土楼板上，若必须立于楼板上，需加大柱底板面积及进行混凝土冲切验算。 二 影厅看台结构形式 1. 影厅钢结构看台可采用钢结构或钢筋混凝土结构，钢结构看台按结构形式可以分为钢梁横铺和钢梁纵铺两种形式。钢梁横铺适用于六步台阶以下，总台阶高度不大于 1.8米的看台，主要是指 VIP厅和一些小厅，该做法的看台构造比较简单，但是下部空间不可利用。钢梁纵铺适用台阶比较多，下部部分空间需要另作它用(作为走道、仓库等)的厅，该做法钢柱较少，对原有结构的影响比较大，看台台阶需另外作方钢管骨架。混凝土结构看台做法类似 , 因自重过大原有结构很难验算通过, 一般不建议采用。 2. 影厅看台可采用钢筋混凝土现浇楼板、钢筋混凝土预制楼板或者压型钢板混凝土楼盖。结合以往经验，现均采用压型钢板混凝土楼盖做法，该做法避免了现浇楼板需架设模板的工作，也避免了预制楼板自重过大的缺点。