未来智慧旅养综合体项目概念方案.ppt

【未来智慧旅养综合体】项目概念方案,Conceptualschemefortheintelligentresidencecomplexprojectofhealthylivingbirds,引领人类未来三十年生活模式开创【未来智慧旅养综合体】先河,引领未来生活科技发展变革养生旅游度假模式布局智慧旅居产业高地,项目定位,在科学技术发展与品质消费提速的促进下，人们围绕提高“生命质量”、提升“生活质量”两大核心，从自给自足的乡村田园生活、到迁居都市的现代化生活，再到现在兴起的旅居生活潮流，不断变化着自已的生活方式，推动着人类文明向更高层级迭代。当前，“春游界、夏栖地、秋健所、冬养处”四季轮驻的旅居生活理念，正在成为社会的普遍共识；智能汽车、智能家居、智能商业正在一步步变为现实；当此之时，致力于打造未来生活产业的-京尚置业，通过打造【未来智慧旅养综合体】项目的开发与运营，将未来生活模式带给现代的我们，让人们提前体验三十年后未来生活的舒适与惬意，成为智慧旅居行业的开荒者与引领者。与此同时，国内旅游市场正呈现由单向的休闲旅游时期向多维的旅居度假旅游时期转变，养生旅居度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流，通过将悠久的历史文化、浓郁的养生传统与未来概念的智慧旅居生活紧密结合，将特色养生与文化体验开发为可享受、可消费的旅居产品，并为地域历史和地方文化搭建载体平台，从而在实现养生旅居文化传承的基础上，获得可观的经济效益、社会效益、民生效益，完成打造产业型、复合型、体验型、养生型的智慧旅居生态产业链，成为【未来智慧旅养综合体】项目概念方案编制的初衷与意义。,前言,项目风格意向一,项目风格意向二,项目风格意向三,项目风格意向四,项目风格意向五,Contents,目录,03,产业背景篇,1,旅游地产前景可期,图表2010-2016年中国旅游地产项目数量增长情况,背景分析,图表2000-2016年中国旅游人次增长情况,伴随居民收入水平的提高，我国出游人次不断增长，2016年我国旅游人数达到45.78亿人次，同比增长14.46%。根据“十三五”旅游规划，2020年国内游人数有望达64亿人次。与此同时，截至2016年底我国累计旅游地产项目总数为8918个，全年旅游地产项目数量增速虽有所下降，但中国旅游地产实际完成投资额高达12997亿元，达到历史新高点，旅游地产业已踏上模式清晰、百花齐放的健康发展之路。,旅游物业百花齐放,借助景区或城市的区位优势，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。以莫干山为例，借助优质自然资源以及地处长三角的市场优势，自发形成的“洋家乐”民宿酒店已经显现出集群效应，设计精细、风格独特的精品酒店入住率高达90%。,图表2012-2016年中国五星级酒店出租率变化表情况,背景分析,图表2011-2016年中国精品酒店增长情况,背景分析,旅游养生风潮涌动,随着市场经济化社会的到来与亚健康现象的日渐普遍，人们对旅游养生的需求成为现行市场的主流趋势和关注热点。而亚健康人群的日益增多，使得社会的养生需求格外突出，相关数据显示，我国85%的居民处于疾病或是亚健康状态，健康的居民仅占15%。养生旅游产业将养生资源与旅游活动融为一体，全方位地满足了人们的身心健康需求，已经成为一种新兴的旅游业态。截至2013年，我国养生旅游消费已达123亿美元，预计到2020年，我国养生旅游市场将达700亿美元。未来五年，我国的养生和健康市场增长速度将超过10%，融合旅游产业发展养生及健康产业，成为传统旅游产业升级发展的新途径。,概念模式篇,2,集智能科技、生态旅游、主题度假、人文旅居、品尚休闲、特色疗养为一体,项目理念,三大产业复合形态,项目模式,物联科技智能生活,预测会员消费轨迹挖掘会员服务需求优化会员服务流程,智能居家生活系统、无人驾驶交通系统、智能健康管理系统、科技文化体验系统、,健康、文化、生活等数据汇集、储存、分析,云计算,移动智慧旅居网,大数据,物联网,项目模式,四大系统智慧旅居,项目模式,采用终端控制软件和设备传输通信技术，通过语音互动方式，实现家电远程控制、安防报警监控、灯光音乐场景、智能门锁对讲、智能电动窗帘、环境健康医疗等多元化智能居家生活。,全屋语音智能操控,智能居家生活系统,通过对人脸检测分析，准确定位眼、口、鼻轮廓等72个关键点，识别多种人脸属性，如性别、年龄、表情等信息，适用于大角度侧脸、遮挡、模糊、表情变化等各种实际鉴别环境，实现精准确认身份信息。,人脸识别身份,智能居家生活系统,针对人类旅居生活需求，配备的智能居家机器人可综合考虑周围环境，并积极主动地作出反应，其配备了人脸识别与语音互动技术、呈现优美姿态的关节技术，以及分析表情和声调的情绪识别技术，可与人类进行深度交流，提供娱乐、陪伴、送餐、照料、引导等服务。,智能居家机器人,智能居家生活系统,采用减量化、再利用、再循环，即所谓的3R原则实现建筑的零能耗、零排放的目标，设计中通过再生能源如太阳光伏板的使用所产生的新能源，与在建造及使用过程中所产生的碳排放进行抵消，实现全生命周期综合碳排放量小于零，并利用可无限拼装的“积木”建筑原理实现建筑造型的千变万化。,零碳旋转屋,智能居家生活系统,通过无人驾驶汽车与车联网的深度融合，将为人们的出行生活带来深刻变革。运用深度学习的人工智能、清洁环保的电力能源、坚韧无比的柔性材料等技术，打造的无人驾驶车辆实时接入依托云计算、大数据技术、通信技术、搜索技术、导航、多媒体技术等互联网工具构建的车联网交互平台，为人们提供完整与全面的智慧出行服务。,无人驾驶车辆+车联网,无人驾驶交通系统,无人驾驶交通系统,根据当地气候，基于不同花期、高矮层次、组合效果等因素，搭配栽植适宜当地气候的特色花卉，搭建一条串联项目内主体建筑的花围长廊，廊顶安置玻璃幕顶，廊底设置慢行步道与扶梯行道，人们可自由切换行动方式，随心通达任何一个地方。,自动扶梯系统,由大型无人机发展而来的“无人驾驶空中的士”运用水平旋翼和自动驾驶技术，实现了垂直起降与全程无人操控，通过提高机体的通电速度和电池容量，满足了中短距离的出行需求，藉由空管网的统一管制，形成了全新的空中交通无人系统。,无人驾驶空中的士,无人驾驶交通系统,利用智能穿戴设备，通过会员文化信息与健康管理档案的建立、完善、更新，为每位旅居会员提供全面、立体、多维的定制化服务，帮助他们更好地进行文化旅游、康体运动、休闲养生，保持健康活力，掌控生活节奏。,健康大数据档案,智能健康管理系统,通过收集整合项目网络旅居服务大数据，运用AI（人工智能）前瞻技术，建立模型分析会员的健康趋势、旅居习惯及兴趣喜好，利用数据创造价值，为旅居服务提供更多的可能性，为开展定制化服务提供数据支持。,健康大数据分析,智能健康管理系统,建立专业化健康管理大数据平台，通过数字化健康档案管理为会员身体养护和慢病调理提供更全面的信息，通过长期持续的健康数据跟踪提供更具针对性、更有指导价值的健康提示及预警，开创会员精细化、个性化的健康管理新模式。,健康大数据管理,智能健康管理系统,整合国内外优质的健康养生资源，搭建健康养生大数据平台，根据每位会员的体质状况和过往病史，定制适配养生旅居个性方案，并在实施过程中，实时评估养生效果，及时调整养生旅居方案，确保预定养生效果的达成。,养生旅居大数据平台,智能健康管理系统,引进国际高级体检专业医师团队，采取个性化体检项目套餐订单服务模式，为旅居会员提供血氧、血糖、血压、心率、心电、脉率、体温等常规项目检测与遗传基因、病变细胞、免疫功能等专科项目检测。,高端体检服务,智能健康管理系统,整合国内外多家知名医院以及先进的诊疗技术和疾病管理理念，构建“互联网专家名医”资源库，运用VR虚拟或全息影像技术，为会员匹配顶级专科专家和最佳治疗方案，提供异地实时远程医疗接诊服务。,云端智慧医疗,智能健康管理系统,采取第三方合作方式，引进HEMS（直升机紧急医疗服务），配备由指挥长、医生、护士、飞行员、机械师、地面引导员、航务值班员组成的专业直升机医疗队，为患者提供心肺复苏、气管插管、创伤抢救、脏器支持、穿刺等急救服务与各地知名医院送诊服务。,直升机紧急医疗服务,智能健康管理系统,以太空科技为题材，设计虚拟现实景点，开发虚拟现实游戏，制作虚拟现实影片，营造巨型宇宙飞船模型以及未来主义计算机外星人朋克城堡等景观设施，还有专门制作虚拟现实电影的摄影棚，大规模使用虚拟现实眼镜、运动模拟器及丰富互动体感的非VR科技互动娱乐设施。,星梦地带VR主题公园,科技文化体验系统,以古典历史故事为题材，以温情与道义为价值理念，运用现代化人工编程和实景再造技术，设计真实全景历史剧幕，开发多条历史故事剧情主线，大规模使用仿生机器人作为故事剧情中的各类角色，让游客可以穿越时空，作为主角真实体验帝王的黄粱一梦、将相的功成名就、侠士的豪情壮志、方家的才情纵横等故事情节，在虚拟现实中玩味人生的酸甜苦辣，感悟人生真谛，打造东方版“西部世界”。,幻思谷仿真机器人全景剧募乐园,科技文化体验系统,在项目内步行交通要点和休憩场所处，布设3D全息投影设施，让入住会员能够随时随地实时进行全息影像通讯，带给会员新奇独特的沟通印象。,全息影像及时通讯,科技文化体验系统,运用旅居数据管理模型,基于旅居大数据的分析结果,结合每位会员的养生旅居定制方案,科学合理地安排会员的旅居行程与服务项目,并做到实时养生提醒与养生顾问意见,实时监控会员养生旅居消费额度,实时评估养生旅居效果,并给出养生旅居改善建议。,人工智能旅居管家,科技文化体验系统,规划布局篇,3,38,【未来智慧旅养综合体】项目概念方案,项目名称,【未来智慧旅养综合体】开创“科技、旅养、慧居”三大旅居概念，将旅游观光、养生康体、科技休闲、智能度假有机结合，旨在打造融合“旅游休闲、文化品味、特色养生、科技体验”为一体的各地区养生智慧旅居品质生活样本。,三大旅居概念,项目概念,通过标准化智能科技服务营造恰意舒适的养生度假居住环境，结合各地截然不同的自然景观、民俗风情、地域文化，配以前瞻性科技体验设施，【未来智慧旅养综合体】项目为旅居会员打造“不同风俗文化、超前科技体验”的未来智慧旅养生活方式。,【未来智慧旅养综合体】以“未来智慧生活”为建设理念，构建食、住、检、养、游、文、娱、体等全方位的智能化、低碳式、品质型休闲养生生活圈，具备八大主题功能。,区划布局,分置五区,参考模板,区划布局,高端商务企业会所,星级温泉智能度假酒店（精品民宿）,智慧旅居展览馆,未来生活广场,城市会客厅,科技文化区,4,4,1,3,2,5,4,第一分区,星级温泉智能度假酒店（精品民宿）通过富集优质温泉资源，打造水疗养生主题酒店，配备全套旅客智能接待和客房全自动语音操控系统，设置豪华套房、商务大床房、双床标间及超大会议室,城市会客厅集费用结算、交通集散、咨询接待、投诉受理、监控监管等功能为一体，为旅居会员、商务人士、观光游客提供入住手续一站式办理服务，是项目形象展示窗口,以3D立体画境和全息影像技术为核心，通过营建长轴画廊、雕塑小品、科技文化标志的方式，营造“智慧旅居”养生氛围，开展前瞻科技体验节、3D裸眼灯光秀、烟火表演、智能商品集市等活动,未来生活广场,科技文化区第一分区,高端商务企业会所企业开展商业活动的高尚场所，内设咖啡茶座、书吧、酒吧、多媒体影音室、多功能宴会厅、商务会议室等商务区域，及恒温泳池、篮球场、壁球室、桌游室、屋内攀岩区、汗蒸房等休闲区域,智慧旅居展览馆系统展示“养生候鸟”智慧旅居综合体项目建设背景、结构模型、成长经历、价值理念、运行方式、区域布局、鲜明特色，展现科技文化与地方风俗内涵，是智慧旅居模式知识普及、意识植入、形象推广的最佳场所,科技文化区第一分区,区划布局,6,6,6,6,7,6,6,6,6,7,7,7,7,7,主题旅游区,幻思古剧幕乐园,星梦地带VR乐园,星梦地带VR乐园,运用虚拟现实VR技术和体感模拟设备，取材经典科幻小说内容，设计太空生活题材探索游戏，开发三十余个虚拟现实体验景点,幻思谷剧幕乐园,结合地方神话传奇和历史传说故事，通过营造历史神话文化景观，大规模使用仿生机器人叙事角色，打造多条高自由度的情景体验剧情游戏线路,主题旅游区,区划布局,未来科幻剧场,房车基地,智享生活商业街,720度全天域球幕影院,休闲商业区,8,11,11,11,11,10,9,720度全天域球幕影院影院核心为整球型巨幅屏幕，为了便于观众出入，在球体直径上设计一个悬空走廊，观众在球体中心观赏精美制作的全维动画影片，可以实现垂直360度和水平360度视野的任意角度视点观看,未来科幻剧场以未来智能生活场景为题材，利用先进的声光电、浮球及水幕技术，通过光、电、影、声、水、花，构成梦幻飘渺的灵动组合，华丽呈现一场场极具高科技手段，整合视、听、嗅、味、触5D全体验的科幻秀,休闲商业区,智享生活商业街主打智能生活概念，集纳各类纳米服饰、智能手机、智能耳机、智能穿戴设备、智能机器人、智能音箱、智能交通工具等品牌专卖店，同时布设地方餐饮酒楼、特色土产商超、红酒酒庄、米其林餐厅、咖啡书吧等休闲消费场所,房车基地建设六千车位超大停车场，同时配套啤酒屋、流动餐车、露天咖啡吧等服务设施，为自驾游客提供房车露营服务,休闲商业区,区划布局,健体运动中心,特色疗养中心,循环生态公园,康体养生区,亚健康调理中心,音乐喷泉,尚荟道,12,14,15,17,16,18,18,18,18,18,18,健康体检中心,13,健身运动中心,音乐喷泉,分为室内高尔夫球场、羽毛球馆、乒乓球馆、台球馆、游泳馆、门球场、保龄球馆、健身房等功能区块，提供教学陪练、竞技裁判、锻炼看护等服务,循环生态公园,运用生态学的思想理念与科技手段，参照当地自然生态系统特色，设计公园循环生态模型，打造当地微缩生态展示窗口，建设集景观欣赏、知识普及、环境感知于一体的生态活化互动型公园,以星球大战音乐为谱曲，通过声、光、水的统一控制，打造美轮美奂的视听盛宴，营造出抒情快乐的氛围,康体养生区,特色疗养中心,结合当地特有的养生资源条件，选择性为旅居会员提供气功、针灸、按摩、矿泉浴、日光浴、森林浴、中草药药疗等形式的特色疗养服务,亚健康调理中心,根据