建设工程施工合同补充条款.doc

建设工程施工合同补充条款 (2009-3-25 18:11:16) 分类：合同范本 标签：工程施工合同工程合同补充条款补充条款范本合同范本| 建设工程施工合同补充条款一、本补充条款的效力本合同中第一部分“协议书”、第二部分“通用条款”及第三部分“专用条款”的相关约定与本补充条款不一致时，以本补充条款为准。二、工程总造价本合同协议书第二条约定的承包范围内的全部工程总造价为元，一次包死，不因设计变更、工程量的增加等任何因素而调整。该价款为承包人履行完毕本合同规定的全部义务，符合本合同要求并经发包人确认所发生的一切费用。三、工程进度1、工地考察承包人已认真考察了施工现场并充分了解了施工现场位置、周边情况、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况。承包人理解不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工、施工等待对工期、价款的影响，亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制。承包人确认本合同所约定工程造价计价标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。发包人提供的工程周围现有地下管线图或其它资料之提供，只作为承包人之参考，具体由承包人自行负责。承包人任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长。2、合同约定的工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。承包人若需延长工期，必须向发包人书面陈述正当理由，并经发包人确认后方可延长，发包人不同意的，承包人必须按时竣工，否则按本补充条款第十条规定赔偿。3、赶工。如发包人代表或监理工程师认为工程的进度滞后于原定的施工计划，不能按期完成时，发包人代表或监理工程师有权通知承包人采取适当的、必要的措施，在保证工程质量的前提下加快工程进度以便按时完工。承包人采取这种措施无权另收取费用。4、工期延期4.1 只有出现以下情况造成关键性的工期延误，经发包人和监理工程师共同确认，工期相应顺延：（1）因设计变更造成施工无图纸，承包人无法调节而使工程暂停。（2）一周内非承包人原因停水、停电延误超过20小时以上。（3）不可抗力。4.2 承包人在以上情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向发包人提出报告，逾期不报视为不影响工程工期，发包人有权不予确认。三、进度工程计量和进度款支付1、进度工程量的计量1.1工程竣工后5日内，承包人应当向发包人提交已完工程量报告、材料采购供应、使用情况报告等全部工程竣工档案、技术文件、资料，发包人自收到上述全部文件后及时核算已完工程量。承包人应当为发包人审核提供便利条件，并派员参加，如承包人不参加（事先取得发包人同意的除外），将被视作弃权，对计量的结果应予以承认。1.2发包人对承包人未按图纸或发包人要求施工而增加的工程量或因承包人自身原因造成的返工或浪费的工程量不予承认，不予顺延工期，不给予经济补偿。2、工程款支付 本工程竣工验收合格并符合本合同要求且承包人承包范围内相关职能部门的手续办理完毕，经发包人确认后，支付至合同总造价的95，剩余5作为保修金，待保修期满后，余额由发包人无息支付给承包人。五、关于工程所用材料1、承包人采购的材料，必须有质保书、产品合格证、入网许可证、备案证、环保认证书和化验检测报告等，并应当按国家、地方规定或发包人、监理方的要求进行必要的实验、测试、复检。在使用材料设备前向甲方及监理方提供相应得试验、检测、复检报告。经发包人代表在材料数量、规格和质量上书面确认后才可使用，该确认只是从外观上的初步确认，并不免除承包人对材料质量缺陷应承担的责任。 2、在合同总造价中已包含材料费用（含材料费、运输费等一切费用），不再另行结算。3、发包人代表和工程监理有权对承包人提供的材料进行抽检，对不符合设计要求及验收规范的材料，有权终止使用，且需立即搬离施工现场，发生的一切损失由承包人承担，该批材料采购、运输、搬迁等费用均由承包人承担。 4、由承包人提供的材料若未能及时采购，而造成延误工期，承包人承担延误工期的违约责任。5、本工程施工用材料、设备由承包人负责运至仓储场地卸车并保管保护，费用由承包人承担。6、承包人采购的材料设备，不得侵犯他人的权利(包括知识产权)，承包人并应当自费取得权利人的使用许可，否则一切责任由承包人承担。发包人如为继续使用而承担的费用，均由承保人承担。六、风险承担1、工程的风险1.1发包人的风险是：（1）发包人提前使用或占用而造成的损失和破坏，但合同中规定的除外；（2）非承包人提供的或非由承包人负责的工程设计不当而造成的损失和破坏；（3）不可抗力。1.2 承包人的风险。除前条规定的风险以外的风险是承包人的风险。2、补偿损失或损坏的责任：由于承包人风险造成的损失或损坏，承包人应自费弥补。由于发包人风险造成的损失或损坏，由发包人承担。3、承包人保障发包人免受由于下列方面而引起的一切损失的索赔：（1）任何人员的死亡或受伤；（2）由于施工、完工和弥补缺陷或其后果而引起的财产丢失或损坏，包括因之而发生的或与之有关的一切索赔、损失赔偿、诉讼及其它费用。七、分包和转包1、 承包人的分包必须事先征得发包人的书面许可。发包人许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期、质量等，发包人可书面要求承包人将该分包商撤换。2、承包人违法或违约分包、转包的，发包人有权解除合同，承包人并应当承担施工合同总金额20的违约赔偿金。八、工地代表及有关人员涉及工程量、材料价格等与工程决算及索赔有关的工程施工签证单，必须由发包人代表签字并加盖发包人工程签证专用章，工程决算则必须加盖发包人公章，否则一律无效。九、竣工验收和工程档案1、竣工验收本工程由承包人负责组织验收并保证验收合格并符合合同规定及发包人要求，验收费用由承包人承担，该费用已包含在工程总造价中，发包人不再另行计付。2、工程档案由承包人负责按大连市有关城建档案报送要求进行编制，必须作到工程档案与工程建设同步。工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明后，双方才能进行竣工验收、结算。3、承包人未按期提交技术资料的，应当按每日5000元向发包人承担违约金。如因承包人逾期提交技术资料或所提交的技术资料不全，以至发包人无法按期办理竣工验收备案证或城建档案手续的，均由承包人赔偿发包人损失。同时，发包人有权拒绝结算，如发包人予以结算，有权从结算款中扣除承包人应承担的违约金和赔偿金。 十、违约责任1、逾期竣工的违约责任乙方未按期开工或竣工，每逾期一天，应当按合同总价款千分之五支付违约赔偿金，从合同规定的开工日期、竣工日期或发包人认可的竣工日期起算，直到全部或相应部分工程的移交证书中记载的日期止。但总额不超过合同总价的20。2、质量违约责任工程质量达不到约定标准，承包人按工程总造价的2承担违约赔偿金，并负责返工到约定的标准，并承担由此发生的费用。如在发包人指定的期限内承包人未返工并达到合同约定质量标准，承包人承担合同总造价20的